Главная 24 Земля 24 Как получить бесплатную землю от государства?

Как получить бесплатную землю от государства?

Как получить участок земли от государства бесплатно?

Главная Земля Как получить участок земли от государства бесплатно?

Для некоторых граждан законодатель предусмотрел право на безвозмездное получение земельных участков. Чтобы это сделать, потребуется собрать определенный пакет документов и выполнить ряд установленных нормами закона действий, которые стоит рассмотреть более подробно.

Основным законом, регулирующим вопросы получения земли, считается Земельный кодекс РФ, который претерпел достаточно серьезные преобразования с 1 марта 2015 года. Основная задача земельной реформы – упорядочить процедуру безвозмездного предоставления землевладений физическим и юридическим лицам.

На сегодняшний день получать землю у государства стало проще по следующим причинам:

  • появились конкретные пути совершения данной процедуры;
  • достаточно серьезно оговорены пункты отказа в предоставлении участка, то есть беспричинно отказать в предоставлении территории не могут – обязательно должна быть ссылка на один из пунктов, который описан в законе;
  • введено понятие публичной кадастровой карты, которая доступна всем;
  • предоставлена возможность самостоятельного поиска участка и инициирования аукциона посредством подачи специального заявления в надлежащий орган местного самоуправления.

Необходимость указанных изменений обусловлена тем, что на сегодняшний день существует очень много брошенных и бесхозных земель, не имеющих владельца.

Соответственно, такие участки не приносят никакого дохода. Поэтому государство заинтересовано в том, чтобы раздать такие участки людям для ведения различной деятельности, строительства недвижимости и последующей оплаты налога в местную казну.

Куда обратиться, чтобы получить земельный участок бесплатно

При желании принять участие в какой-либо программе, функционирующей на областном уровне Министерством сельского хозяйства, обращаться следует в соответствующие областные органы. Такие программы, как правило, курируются на уровне областных министерств сельского хозяйства либо департаментов имущества и земли.



Если необходимо просто получить землю, к примеру, в черте города, обращайтесь в городскую администрацию.

Районная администрация на данный момент сама не распоряжается землями, этим занимается администрация поселений. До 1 марта 2015 года распоряяжение землей относилось к компетенции районной администрации. На сегодняшний день государство обязало районные администрации передать все земли административным поселениям, которые уже на местах этими землями распоряжаются.

Поэтому при возникновении желания получить участок, к примеру, в соседнем районе, а не в черте города, обращайтесь непосредственно в администрацию поселения. Это возможно в том случае, если в конкретном районе разработаны и утверждены правила землепользования и застройки, а также имеется градостроительная карта.

Бывают случаи, когда при обращении граждан за получением земли компетентные органы заявляют о том, что не утверждены ПЗЗ, ввиду чего следует ожидать их утверждения. На самом деле к моменту внесения изменений в земельное законодательство, они должны были быть утверждены.

Поэтому, если в определенном районе ПЗЗ до сих пор не утвердили – это недосмотр, допущенный на районном уровне.

Что нужно знать перед тем, как взять земельный участок

Если вы выбрали определенный участок, обратите внимание на категорию земель. Если на конкретном участке нужно возвести домовладение, в котором планируется проживать и прописаться, нужно, чтобы установленная категория это допускала.

Все земли разделены на категории и каждая из них имеет отдельный вид разрешенного землепользования.

Всего существует семь категорий землевладений:

  • лесного фонда;
  • сельхозназначения;
  • запаса;
  • особо охраняемых территорий и объектов;
  • водного фонда;
  • поселений;
  • промышленного и иного спецназначения.

В группу земель запаса входят землевладения, принадлежащие государству, которые были изъяты у собственников (например, при окончании срока договора аренды).



В отношении территорий, отнесенных к лесному фонду, возможна только аренда для осуществления определенной деятельности (например, пчеловодства), а получение их в собственность невозможно.

Основной собственник земли в Российской Федерации – государство и муниципальные органы, и лишь небольшая часть ее находится в собственности граждан. Законодательством нашей страны предусмотрено право граждан на безвозмездное получение земли.

При этом иностранцы не могут приобрести в собственность землевладение, а в некоторых случаях запрещается даже аренда земли. Основные категории, в отношении которых доступно бесплатное получение – земли сельхозназначения и земли поселений.

Виды землевладений, на которых возможно возведение дома, таковы:

  • земли поселений: под индивидуальное жилищное строительство, для возведения дач и садовых домиков, под устройство приусадебных участков ЛПХ (с правом осуществления строительных работ), под блокированную жилую застройку (когда несколько домов, расположенных рядом друг с другом, имеют общие стены);
  • участки сельхозназначения. Строительство возможно, если в договоре не будет оговорки, содержащей запрет на строительство. Если вы получаете землю под КФХ, на участке допускается ведение застройки.

Существует четыре правовых формы, которые позволяют получить государственное землевладение:

  • бесплатное получение в собственность;
  • получение в безвозмездное пользование на определенный срок;
  • получение земли в аренду либо ее выкуп без проведения торгов (если претендент на участок только один);
  • получение земли в аренду либо ее выкуп с проведением торгов (когда имеется несколько претендентов).

Перечисленные формы получения государственной земли освещаются в статьях 39.5, 39.6, 39.10 Земельного кодекса РФ.

Как многодетная семья может получить в распоряжение земельный участок?



Как бесплатно получить землю под родовое поместье, читайте тут.

Бесплатное получение земли в собственность таким лицам:

  • граждане, имеющие участок, который еще не оформлен в собственность (члены садовых, огороднических, дачных товариществ и кооперативов, вне зависимости от того, когда они получили членство в объединении). Данные участки – неприватизированные земли садового (дачного, огородного) объединения, предоставленные этому объединению до вступления в силу нынешних поправок в Земельный кодекс. Оформлять такие участки в собственность желательно как можно быстрее, потому как это новшество ограничено во времени;
  • льготники. Ими признаются:
  • многодетные семьи, а также семьи, имеющие детей с инвалидностью;
  • граждане, поставленные на учет местными органами власти в качестве нуждающихся в жилье. Такие лица вправе получить землевладение в безвозмездном порядке, если проживают постоянно в конкретном населенном пункте в течение пятилетнего срока;
  • молодые специалисты (возраст не должен превышать 35 лет), получившие высшее или среднее специальное образование и трудящиеся по специальности (в образовательной сфере, в области сельхозпроизводства, культуры, здравоохранения) в сельской местности. Они имеют право на получение землевладения в том населенном пункте, где исполняют рабочие обязанности в соответствии с официальным трудовым соглашением;
  • лица, живущие и трудящиеся в сельском населенном пункте минимум лет. Им предоставляются участки в пределах этой же территории;
  • пенсионеры, живущие в пределах сельской территории не меньше, чем пять лет и прописанные на данной территории;
  • лица, признанные необоснованно репрессированными ввиду политических мотивов и в дальнейшем реабилитированные;
  • Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Социалистического Труда;
  • нетрудоспособные члены семьи ушедшего из жизни участника боевых действий, инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, являющиеся его иждивенцами и получающие пенсионные выплаты ввиду потери кормильца;
  • инвалиды военных действий, участники ВОВ, ветераны боевых действий и лица, получившие награду в форме знака Жителю блокадного Ленинграда;
  • военнослужащие, несущие службу на основании контракта.



Многодетные семьи могут получать участки в собственность на безвозмездной основе только в том случае, если они признаны нуждающимися в получении жилья или такие граждане располагают основаниями для постановки их на указанный учет, а также допускается возможность предоставления таким гражданам с их одобрения прочих мер соцподдержки по обеспечению жилищем вместо передачи им землевладения в безвозмездном порядке.

Указанное изменение появилось совсем недавно. До недавнего времени многодетные семьи не имели таких ограничений, сегодня же они должны быть признаны нуждающимися для того, чтобы получить землевладение в собственность.

Как получить бесплатный земельный участок от государства

Существует два алгоритма получения государственной земли:

  • когда земля разграничена;
  • когда земля не разграничена.

При первом алгоритме посетите администрацию или найдите список земель, которые можно получить бесплатно в собственность. Данный алгоритм может быть применим как для тех, кто получает землевладение в безвозмездное пользование, так и для льготников.

Далее придерживайтесь таких действий:

  • оформите заявление о предоставлении землевладения и предоставьте его администрации. Также можно отправить данный документ по почте либо в электронной форме;
  • далее администрация рассматривает поданное заявление и выдает один из трех возможных вариантов ответа: возвращает заявление в десятидневный срок при наличии в нем ошибок, отказывает в выделении землевладения со ссылкой на конкретный пункт закона, или направляет договор на заключение договора о безвозмездном пользовании, о предоставлении земли во владение в безвозмездном порядке, либо о передаче земли в аренду.

Если решение администрации будет положительным, подпишите два экземпляра направленного вам договора и отнесите либо направьте один из них в муниципалитет. Необходимо в обязательном порядке провести процедуру регистрации договора о безвозмездном пользовании землевладения в Управлении Росреестра.



В ситуации, когда земля не разграничена, действия будут следующими:

  • напишите заявление о предварительном согласовании предоставления землевладения и приобщите к нему схему расположения данной земли, после чего предоставьте документы в местную администрацию;
  • затем происходит рассмотрение поданной документации администрацией: при наличии ошибок в документе, заявление будет возращено вам в течение десяти дней. Отказ возможен на основании закона. Если документы оформлены верно и причин для отказа не имеется, проводится процедура предварительного согласования. При этом заинтересованному гражданину отправляется постановление о предварительном согласовании землевладения и утверждении схемы его расположения;
  • после этого осуществляется кадастровые работы;
  • после проведения надлежащих мероприятий посетите для постановки землевладения на кадастровый учет, государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него.

После этого напишите заявление в компетентный орган на приобретение землевладения в собственность. После принятия заявления и необходимой документации, происходит их проверка администрации, по итогам которого заявление либо возвращается в течение десяти дней, либо выдается отказ в предоставлении землевладения, или же происходит заключение сделки.

Администрация направляет соответствующие договоры, который следует подписать в тридцатидневный срок. Обязательно зарегистрируйте подписанный договор в органах Росреестра.

При нарушении установленных законом сроков заявитель вправе заявить о нарушении прав в прокуратуру либо предъявить исковое заявление в суд.

Сроки процедур в отношении бесплатного получения землевладений составляют:

  • рассмотрение заявление о предварительном согласовании предоставления землевладения и об утверждении схемы его расположения – не более 30 дней;
  • возвращение заявление о предоставлении землевладения – не свыше 10 дней;
  • решение о предварительном согласовании земли считается действительным 2 года;
  • подписание договора – 30 дней.



При нарушении законных сроков либо обратитесь в администрацию и укажите на данный факт, либо подайте жалобу в прокуратуру.

О admin

x

Check Also

Как быть, если инженер отказывается исправлять ошибку

Если кадастровый инженер не хочет исправлять свою ошибку? Главная Ответы на вопросы читателей Если кадастровый инженер не хочет исправлять свою ошибку? Вопрос от Васильева Игоря Валентиновича г. Краснодар Краснодарский край ...

Кадастровый учет земельных участков в Российской Федерации

Кадастровые службы на сегодняшний день очень активно работают. Смысл их в том, чтобы контролировать оборот земель, который и происходит в обществе. Такой эффект достигается за счет ведения специального реестра, который ...

Кадастровые работы в отношении земельных участков

Любой участок, который принадлежит гражданину, должен иметь определенные документы, содержащие в себе все сведения об объекте. Однако чтобы сформировать такие документы, нужно иметь необходимую информацию. Именно для этого и были ...

Земельные споры между соседями и способы их решения

Главная Земля Споры по земельным участкам между соседями Каждый собственник земли считает, что при использовании земельных ресурсов всегда прав. Именно такая позиция граждан чаще всего является причиной возникновения земельных споров ...

Законно ли включают расходы на ОДН в счета по оплате за электроэнергию

Почему включают расходы на ОДН в счета по оплате электроэнергии? Главная Ответы на вопросы читателей Почему включают расходы на ОДН в счета по оплате электроэнергии? Вопрос от Пролисковой Ольги Святославовны ...

Закон о садоводческих товариществах – что изменится

Что в ближайшем будущем изменится для садоводческих товариществ? Главная Ответы на вопросы читателей Что в ближайшем будущем изменится для садоводческих товариществ? Вопрос от Лукашовой Валентины Игоревны г. Самара Самарская область ...

Где узнать достоверные данные об участке

Как часто обновляются данные о земельном участке в публичной карте? Главная Ответы на вопросы читателей Как часто обновляются данные о земельном участке в публичной карте? Вопрос от Панкратова Андрея Ивановича ...

Где можно найти карту землепользования и застройки?

Главная Земля Где найти карту градостроительного зонирования? Многие граждане имеют представление о том, что существует карта землепользования, которая формируется в процессе деятельности по зонированию застроек. Однако далеко не каждый знает, ...

Вспомогательный вид разрешенного использования земельных участков

Вспомогательный вид использования земельного участка Главная Земля Вспомогательный вид использования земельного участка Если вы находитесь в процессе поиска землевладения, то понимание его неотъемлемых юридических составляющих, в число которых входят и ...

Виды назначения земельных участков СНТ, ЛПХ, ДНП и другие

Нормативно-правовые акты Российской Федерации устанавливают для каждого земельного участка его вид, который порождает конкретные условия использования земли и ограничения на определенную деятельность. Понятие целевое назначение земли имеет направленность на взвешенное ...

В чем разница между ИЖС и ЛПХ, и что лучше выбрать?

Главная Земля Отличие между землями ИЖС и ЛПХ В современности понятие личного подсобного хозяйства является довольно неопределенным. Оно появилось в советское время, тогда под ним понимался дом, расположенный на участке, ...

Документы для приватизации земли процедура приватизации

Согласно действующему на сегодняшний день законодательству с землей категорически запрещено проводить какие бы то ни было юридические манипуляции (продажа, сдача в аренду и так далее), если она не приватизирована. В ...

Безвозмездное срочное пользование земельными участками

Главная Земля Безвозмездное срочное пользование землей Порой возникает ситуация, когда встает вопрос о передаче (безвозмездно) некоего участка земли простому гражданину или фирме. Процедура проведения довольно хлопотная, но если принимать решения ...

Территориальное зонирование земель населенных пунктов

Главная Земля Зонирование земель населенных пунктов Чтобы знать, как правильно использовать и применять земельные участки, необходимо провести зонирование территории. Состав земель, которые расположены в пределах поселения или муниципального образования и ...

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Главная Земля Правовой режим земель сх назначения Часть земель России переведена в статус участков земельного массива сельскохозяйственного назначения для того, чтобы обеспечить продовольственную безопасность стране. В отношении данной категории земель ...

Порядок перевода земель из одной категории в другую

Какой предусмотрен порядок перевода земель из одной категории в другую? Главная Земля Какой предусмотрен порядок перевода земель из одной категории в другую? Смена предназначения земельных наделов выполняется в порядке, установленном ...

Порядок осуществления государственного мониторинга земель сельскохозяйственного назначения

Главная Земля Мониторинг сельскохозяйственных земель На основании многолетней практики можно сделать вывод, что уровень жизнедеятельности и развития любой страны непосредственно зависит от имеющихся земельных ресурсов. При этом они предполагают не ...

Понятие, состав и целевое назначение земель водного фонда

На просторах страны огромное количество объектов водного фонда, которые включают в себя реки, озера, моря, созданные водохранилища. Кроме этого, в недрах земли сосредоточено большое количество пресной воды. Уникальность географического расположения ...

Перевод земель сельскохозяйственного назначения в ИЖС

Главная Земля Перевод земель сельхозназначения в ИЖС В настоящее время власти предпринимают множество действий, направленных на улучшение условий проживания населения Российской Федерации: принят законопроект о выплате материнского капитала, введено социальное ...

Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения Главная Земля Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения Правовой статус земель сельскохозяйственного назначения регулируется нормами земельного законодательства (статья 78 ЗК РФ). При использовании участков, предназначенных для ...

Категории земель и виды разрешенного использования земельных участков

Главная Земля Категория земель и вид разрешенного использования В Российской Федерации все участки земли имеют свое особое назначение, в соответствии с которым должно осуществляться пользование ими. Для того, чтобы определить ...

Кадастровая оценка земель и особенности ее расчета

Главная Земля Кадастровая оценка земельных участков Важность определения кадастровой стоимости в современной России возросла, так как именно размер этого вида стоимости земельного надела применяется при расчете ежегодного налога за земельный ...

Изменение вида разрешенного использования земель сельхозназначения

Как изменить вид разрешенного использования земель сельхозназначения? Главная Земля Как изменить вид разрешенного использования земель сельхозназначения? Что нужно сделать, чтобы поменять вид разрешенного использования земельного участка, имеющего сельхоз предназначение? Такая ...

Виды разрешенного использования земель сельхозназначения 2018

Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения 2018 Главная Земля Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения 2018 Все земельные ресурсы нашей страны представляют собой совокупность отдельных земельных объектов, различающихся в зависимости ...

Рейтинг@Mail.ru