Главная 24 Земля 24 Документы для приватизации земли процедура приватизации

Документы для приватизации земли процедура приватизации

Согласно действующему на сегодняшний день законодательству с землей категорически запрещено проводить какие бы то ни было юридические манипуляции (продажа, сдача в аренду и так далее), если она не приватизирована.

В безвозмездном порядке приватизировать (так называется оформление земли в личную собственность) землю можно было до марта 2015 года. Сегодня за такую услугу придется заплатить приличные деньги.

Документы для приватизации земли процедура приватизации

Если же на земельном участке имеются самовольные постройки, а участки находятся в государственной собственности, то придется либо выкупать эту землю, либо брать ее в аренду. Пакет документов, который придется предоставить, будет примерно одинаковым во всех этих случаях.

Чтобы стать обладателем земли, придется пройти через процедуру государственной регистрации в соответствующем органе, который называется Федеральная регистрационная служба.

Согласно законам для полноценной приватизации земли придется предоставить следующие бумаги:

  1. Решение о передаче земельного участка в частную собственность. Такое предписание выносят представители исполнительной власти.
  2. Соглашение, касающееся передачи земли в собственность.
  3. Грамотно оформленный, с юридической точки зрения, договор купли-продажи.
  4. Свидетельства, подтверждающие право собственности на землю. Эти бумаги выдаются уполномоченные органы районной или федеральной власти в соответствии с имеющимся порядком, закрепленном в законах.

К данному пакету документов придется в обязательном порядке прикладывать кадастровый паспорт земельного участка, где должен быть приведен его кадастровый номер. Эти сведения и документы можно получить в управлении российской недвижимости.



1. Для частного дома

Чтобы оформить частный дом в собственность, придется также собрать определенный пакет документов.

В принципе, этот процесс особенно не отличается от приватизации квартиры:

  1. Копии и оригинал кадастрового паспорта на данную постройку.
  2. Все документы, которые подтверждают право использования домом – к ним относятся: ордер, соглашение социального найма или же иной аналогичный документ.
  3. Выписка из домовой книги и предоставленные лицевые счета. Эти документы можно заказать в администрации района города, если дом расположен в городской черте. При нахождении его в сельской местности придется обращаться в администрацию поселения.
  4. Справки, подтверждающие, что люди, собирающиеся оформить на себя частный дом, прежде не принимали участия в процессе приватизации.
  5. Все проживающие в доме люди обязаны дать свое согласие на проведение приватизации или же отказаться от нее в пользу кого-либо.
  6. Заявление о проведение приватизации, причем оно подается строго в установленной форме. Обычно такие бланки можно взять в отделе администрации, который отвечает за саму приватизацию.

2. Под гараж

Проще всего приватизировать отдельный гараж, который имеет свой собственный фундамент и въезд, чем гараж, расположенный в боксах кооператива, так как в этом случае гараж будет представлять собой часть общего единого строения. В связи с этим и сам гараж, и землю под ним можно будет приватизировать лишь в качестве части общего имущества.

Чтобы процесс приватизации прошел быстро и успешно, необходимо собрать пакет документов. Делать это можно как самостоятельно, так и с привлечением риэлтора.

Для запуска процесса приватизации необходимо предоставить в администрацию муниципального образования, на территории которого расположено строение, следующие документы:

  1. Заявление строго установленной формы.
  2. Ксерокопия или оригинал квитанции об оплате государственной пошлины (она в данном случае будет равна всего сто рублей).
  3. Паспорт или иной документ, его заменяющий.
  4. Подтверждение прав собственности на это строение.
  5. Кадастровый план земельного участка.
  6. Документ, подтверждающий право на землю, где построен сам гараж.

3. При выкупе земельного участка

Выкуп земельного участка подразумевает его приватизацию. Предварительно придется обратиться в соответствующий орган государственной власти, который отвечает за проведение приватизации.  Там подскажут, какой именно пакет документов придется предоставить для того, чтобы этот процесс удалось запустить, и он прошел бы гораздо быстрее.



Как правило, документы следующие:

  1. Заявитель обязан предоставить удостоверение личности. В органе государственной власти с него снимут копию и заверят.
  2. Официальная выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
  3. Документы, которые подтверждают право заявителя на данный участок. В данном случае это может быть договор купли-продажи.
  4. Каждый земельный участок имеет паспорт, который тоже придется предоставить.

Дополнительных документов обычно не бывает. Однако при приобретении земельного участка совместно с другими людьми, заявление о приватизации придется писать от имени нескольких людей, а также предоставлять паспорта всех участников сделки.

Процедура приватизации

При оформлении земельного участка в собственность желательно сначала заняться сбором всех необходимых документов. Свои документы необходимо отксерокопировать и тоже приложить к общему пакету.

Заказ кадастрового паспорта участка лучше делать заранее, потому что его делают заранее. Нужно найти все документы, с помощью которых можно подтвердить право на собственность данной земли. Без них оформить землю в собственность будет значительно сложнее.

Когда весь пакет документов будет на руках, с ними отправляются в администрацию, где сдают все эти бумаги и получают на руки расписку, где составлена подробная опись документов, а также находится подпись ответственного лица, который принял их у заявителя. Он же должен помочь заявителю правильно написать заявление о начале приватизации земельного участка.

Кроме того, с государственным органом придется заключать договор о проведении приватизации. Его подписание стоит определенных денег – сумма зависит от региона страны.

Сроки приватизации

От сроков приватизации зависит стоимость подписываемого договора. Если есть необходимость провести этот процесс как можно скорее, то придется заплатить большую сумму, однако уже по истечении месяца все документы о собственности на землю будут уже на руках.



Если же отправиться по наиболее дешевому, но самому долгому пути, то этот процесс может растянуться на три месяца. Это только с тем условием, что все документы в полном порядке.

Оплачивать договор необходимо через банк, а в администрацию относят оригинал чека о данном платеже. После этого вновь туда идут после того, как пройдут сроки действия соглашения. Стоит отметить, что договор подписывают в четырех экземплярах, а владельцу выдают на руки два из них. Если же земля приватизируется сразу несколькими людьми, то каждый из них должен получить по две копии документов.

Как приватизировать земельный участок бесплатно

Согласно Конституции и Земельному кодексу нашей страны каждый гражданин имеет право приватизировать землю, причем ее можно взять на территории любого региона – без привязки к месту жительства или прописки. Однако на сегодняшний день далеко не каждый человек воспользовался таким правом, так как в районных и городских администрациях не стремятся выдавать землю простым людям.

По Земельному кодексу в зависимости от цели можно получить в собственность участки различной площади: 4,2 гектара для открытия фермерского хозяйства, 2 га для своего хозяйства; 25 соток для выстраивания индивидуального дома. Если строительство планируется в поселке городского типа, то для этих целей выделяют 15 соток. Для дома в городе можно получить до 10 соток, под гараж выделяется всего лишь одна сотка.

Право на бесплатную приватизацию земельных участков было решено продлить вплоть до начала 2017 года. При учете, что при обращении в любую администрацию для приватизации земельных участков, скорее всего в подобном будет отказано, необходимо требовать с чиновников мотивированный отказ, подтвержденный фактическими данными.

В любом случае, воспользоваться своим правом на бесплатное получение и приватизации земли можно, и это право надо отстаивать. В самом крайнем случае можно обратиться в судебные инстанции для защиты своих конституционных прав.

О admin

x

Check Also

Перевод земель сельскохозяйственного назначения в ИЖС

Главная Земля Перевод земель сельхозназначения в ИЖС В настоящее время власти предпринимают множество действий, направленных на улучшение условий проживания населения Российской Федерации: принят законопроект о выплате материнского капитала, введено социальное ...

Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения Главная Земля Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения Правовой статус земель сельскохозяйственного назначения регулируется нормами земельного законодательства (статья 78 ЗК РФ). При использовании участков, предназначенных для ...

Категории земель и виды разрешенного использования земельных участков

Главная Земля Категория земель и вид разрешенного использования В Российской Федерации все участки земли имеют свое особое назначение, в соответствии с которым должно осуществляться пользование ими. Для того, чтобы определить ...

Кадастровая оценка земель и особенности ее расчета

Главная Земля Кадастровая оценка земельных участков Важность определения кадастровой стоимости в современной России возросла, так как именно размер этого вида стоимости земельного надела применяется при расчете ежегодного налога за земельный ...

Изменение вида разрешенного использования земель сельхозназначения

Как изменить вид разрешенного использования земель сельхозназначения? Главная Земля Как изменить вид разрешенного использования земель сельхозназначения? Что нужно сделать, чтобы поменять вид разрешенного использования земельного участка, имеющего сельхоз предназначение? Такая ...

Виды разрешенного использования земель сельхозназначения 2018

Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения 2018 Главная Земля Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения 2018 Все земельные ресурсы нашей страны представляют собой совокупность отдельных земельных объектов, различающихся в зависимости ...

Виды разрешенного использования земель сельхозназначения

Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения Главная Земля Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения Все земельные угодья классифицируются в зависимости от целевого назначения. Значительная часть территорий относится к землям сельскохозяйственных ...

Виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения

Виды разрешенного использования земель сельхозназначения Главная Земля Виды разрешенного использования земель сельхозназначения Земельные угодья имеют определенную классификацию в зависимости от вида использования и возможности эксплуатации (участки, предназначенные для скотоводства и ...

Виды разрешенного использования земель поселений

Главная Земля Разрешенное использование земель поселений На территории страны вся земля распределена по категориям вне зависимости от того, в чьей собственности фактически находится. Владельцами могут быть государственные органы или частные ...

Виды разрешенного использования земель населенных пунктов

Перечень видов разрешенного использования земель населенных пунктов Главная Земля Перечень видов разрешенного использования земель населенных пунктов Перед тем, как приобрести участок земли, лучше навести справки о виде разрешенного землепользования этой ...

Виды разрешенного использования земель запаса

Главная Земля Разрешенное использование земель запаса Обычно земли запаса относят к категории земельных наделов, которые есть возможность использовать только лишь в случае возникновения особых условий. В статье мы рассмотрим каждое ...

Перераспределение земельных участков с муниципальной землей

Перераспределение земельного участка с землями муниципальной собственности Главная Земля Перераспределение земельного участка с землями муниципальной собственности Вы являетесь собственником земельного участка, но вас не устраивают его границы? Подъезд к вашему ...

Не могу получить документы на землю

Из-за постоянных ошибок МФЦ не могу получить документы на землю? Главная Ответы на вопросы читателей Из-за постоянных ошибок МФЦ не могу получить документы на землю? Вопрос от Анекеевой Татьяны Сергеевны ...

Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного (бессрочного) пользования?

Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного пользования? Главная Земля Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного пользования? Гражданам, планирующим использовать земельный участок только для трудовой деятельности, нет ...

Куда жаловаться, если сосед захватил землю незаконным путем?

Главная Земля Куда обратиться, если сосед захватил землю? Нередко на практике возникают споры по поводу земельных участков, в которых речь идет об их незаконном использовании. Что понимается под этим и ...

Как разделить землю между двумя собственниками, если один не согласен?

Как разделить участок между двумя собственниками, если один не согласен? Главная Земля Как разделить участок между двумя собственниками, если один не согласен? В большинстве случаев раздел земли между собственниками осуществляется ...

Как приватизировать землю под домом по закону РФ?

Главная Земля Приватизация земли под домом Если вы имеете в собственности дом, это не значит, что находящаяся под ним земля также находится в вашей собственности. В случае отсутствия собственности на ...

Как приватизировать землю под гаражом по закону РФ?

Главная Земля Приватизация земли под гаражом Для получения возможности полноправно распоряжаться гаражом необходимо оформить землю, на которой он расположен. В представленной статье будут освещены вопросы, как грамотно провести приватизацию земли ...

Как приватизировать дом и землю по закону РФ?

Главная Земля Приватизация дома и земли После развала СССР во владении граждан остались земельные участки, полученные ими в пользование. Такая ситуация не позволяла им в полной мере распоряжаться землей и ...

Как правильно оформить дарственную на землю?

Главная Земля Оформление дарственной на земельный участок Передача земельного участка в дар другому лицу должна осуществляется в соответствии с установленными правилами, во избежание возникновения в дальнейшем проблем. Поэтому необходимо знать ...

Как получить землю под фермерское хозяйство?

Главная Земля Как получить землю для фермерского хозяйства? Основами российского законодательство позволено заниматься ведением фермерского хозяйства как гражданам РФ, так и нерезидентам. Участки, выделяемые для организации крестьянского фермерского хозяйства, могут ...

Как получить землю под торговый павильон и что для этого нужно?

Главная Земля Как получить землю под павильон? Сегодня земельные участки довольно востребованы. Заняться предпринимательской деятельностью и вести собственный бизнес желают многие. Особой популярностью при этом пользуется торговля, в связи с ...

Как получить землю под строительство дома бесплатно?

Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно? Главная Земля Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно? В современном мире появилась тенденция к возведению жилых домов за городом. Кто-то ...

Как получить землю под родовое поместье и что это такое?

Главная Земля Как бесплатно получить землю под родовое поместье? В России с 2015 года появилась законная возможность у граждан приобретать большие территории земельных угодий для создания родового поместья. В законе ...

Рейтинг@Mail.ru