Главная 24 Ваш юрист 24 Жилищная программа молодая семья

Жилищная программа молодая семья

Российское государство старается всячески поддерживать различные категории населения, в том числе и молодые семьи, которые не имеют возможности приобрести самостоятельно собственное жилье. В нашей статье мы расскажем о том, что такое социальный проект «Молодая семья», кто может воспользоваться этой программой и на каких условиях.

Главной целью государственной жилищной программы «Молодая семья» является оказание материальной помощи и улучшение жилищных условий для молодоженов, в том числе для покупки готовой квартиры или возведения объекта индивидуального строительства. Материальная поддержка государством молодым семьям предполагает оплату части покупки (либо строительства) объекта жилой недвижимости либо погашение первого взноса при оформлении ипотеки.

Проект «Молодая семья» действует на территории РФ в период с 2011 по 2020 годы, и имеет ряд основных правил, требующих исполнения:

  • Участниками данной государственной программы могут стать только граждане РФ, не имеющие в собственности жилой площади.

На улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета вправе претендовать семьи, кто проживает на жилплощади по показателям менее нормы, положенной в конкретном регионе.

  • Молодая семья должна своевременно встать на очередь на улучшение жилищных условий и получение государственной субсидии.

Преимущественное право на ипотечное кредитование на льготных условиях имеют семьи, вставшие на очередь в органах местного самоуправления в период до 1 марта 2005 года.

  • Заявители должны быть совершеннолетние и в возрасте не более 35 лет относительно даты оформления субсидии.

Государственной программой могут также воспользоваться неполные и полные семьи, в которых один из супругов не достиг 35 летнего возраста.

  • У молодых супругов на руках должен быть документ, подтверждающий их совместное проживание (свидетельство регистрации брака).
  • Молодая семья, претендующая на приобретение жилплощади на льготных условиях, уже должна иметь хотя бы одного ребенка.
  • Все члены семьи, и несовершеннолетние дети в том числе, должны иметь гражданство РФ.
  • Площадь приобретаемого жилья не должна превышать 21 кв.м* на человека. При составе семьи от трех и более человек, норма жилой площади составляет не более 18 кв.м на человека.

*Отметим, что норма квадратных метров различна в зависимости от возможностей конкретного региона.

Заявление на получение государственной субсидии по проекту «Молодая семья» 2016 рассматривается в органах местной власти в течение 7-10 рабочих дней.

По жилищной программе молодая семья можно использовать следующие варианты приобретения жилья:

  1. покупка квартиры по ипотеке на льготных условиях (низкие процентные ставки, возможность отсрочки платежа без штрафных санкций, отсутствие первоначального взноса);
  2. получение социальной дотации на скидку по процентам;
  3. получение субсидий в качестве оплаты части стоимости жилья (по проекту Молодая семья государство принимает на себя обязательства по выплате до 35 % от стоимости жилого объекта для семей, не имеющих детей, от 35% до 40% для семей в которых воспитываются двое и более детей).

Программа Молодая семья: на что можно потратить средства

Государственная субсидия, полученная в рамках проекта Молодая семья, может быть потрачена на:

  • покупку объекта жилой недвижимости;
  • строительство собственного дома, как за городом, так и в черте города;
  • внесение оплаты в жилищно-строительный кооператив в целях проведения процедуры регистрации собственника квартиры;
  • погашение ипотечного займа, полученного ранее.

Средства, выданные в рамках государственной программы Молодая семья, не могут быть потрачены на иные нужды, в противном случае, при обнаружении данного факта, участники проекта должны будут вернуть субсидию в полном объеме.

Важно! Погасить жилищным сертификатом, полученным в рамках госпрограммы, уже имеющийся кредит можно только если он был оформлен в период до 1 января 2011 года.

Условия для участия в проекте Молодая семья

Для того, чтобы стать участником программы «Молодой семье – доступное жилье», в Органы местного самоуправления предоставляются следующие документы:

  • Заявление об участии в программе. Документ заполняется в 2-х экземплярах (один передается в органы власти, второй остается на руках у заявителя).

Образец заявления можно здесь

  • Оригиналы и копии паспортов заявителей, а также свидетельств о рождении на детей.
  • Оригинал и копия свидетельства о браке.
  • Документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий (отсутствии в собственности жилья, уменьшенная норма квадратных метров на человека):
  1. выписка из ЕГРП;
  2. справка из БТИ (городского бюро инвентаризации);
  3. справка из комитета по земельным ресурсам.
  • Документы, подтверждающие материальные возможности семьи оплачивать стоимость жилья, превышающего размер государственной субсидии:
  1. выписка из банковского лицевого счета, подтверждающая наличие определенной суммы;
  2. справка о доходах по форме 2-НДФЛ, подтверждающая регулярные доходы.
  • Документы, подтверждающие регистрацию каждого из членов молодой семьи по месту проживания:
  1. выписка из домовой книги;
  2. справка из паспортного стола, выданная по форме№9.

Также необходимо отметить, что данный документ должен подтверждать факт официальной регистрации в конкретном регионе за последние несколько лет (в каждом регионе определяется свой срок проживания для получения субсидии).

В участии в программе Молодая семья может быть отказано в случаях:

  • недостоверности предоставленных сведений о заемщике и членах его семьи;
  • недостаточной финансовая состоятельность, не позволяющей оплачивать оформленный ипотечный кредит;
  • при наличии собственного объекта жилой недвижимости.

Условия оформления ипотеки «Молодая семья»

В соответствии с условиями программы жилья для молодой семьи в 2016 году, владельцы жилищного сертификата могут использовать средства социальной поддержки для погашения ипотечного кредита. Банковские организации предлагают сегодня оформить ипотеку молодым семьям для приобретения:

  • квартир в строящихся домах или на рынке вторичной жилой недвижимости;
  • частных капитальных домов (таунхаусы, коттеджи);
  • земельных участков под ИЖС (в данном случае заемные средства могут быть использованы также и на возведение строительного объекта).

Для того, чтобы получить социальную ипотеку для молодой семьи в банковскую организацию необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление-анкета;
  • оригиналы паспортов РФ заемщика и супруга;
  • второй документ, удостоверяющий личности обоих (ИНН, водительские права, военный билет, действующий загранпаспорт, СНИЛС и другие);
  • справки о доходах по форме 2-НДФЛ от обоих супругов на определенный промежуток времени;
  • копия трудовой книжки или трудовой договор с работодателем, заверенные подписью руководителя и печатью организации (условие для обоих супругов);
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • оригиналы и копии свидетельств о рождении на всех детей (при наличии таковых);
  • полученный в соответствующей государственной службе жилищный сертификат, дающий право на оформление ипотеки на льготных условиях;
  • сертификат на материнский капитал (предоставляется в случае использования его для погашения кредитного займа).

В случае, если молодая семья не обладает достаточным доходом для реализации желаемого жилищного кредитования, супруги могут привлечь к займу созаемщиков, доходы которых будут учитываться банком при рассмотрении заявки на ипотеку. При этом созаемщики должны предоставить следующие документы:

  1. оригинал документа, удостоверяющего личность (паспорт);
  2. оригинал второго документа (заграничный паспорт, ИНН, СНИЛС и другое);
  3. справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
  4. копия трудовой книжки или трудовой договор, заверенные подписью руководителя и печатью организации;
    • документ, подтверждающий родственные связи с заемщиком.

На приобретаемый объект недвижимости необходимо предоставить:

  • документы из БТИ (поэтажный план, экспликацию, кадастровый паспорт);
  • документ, подтверждающий право продавца на данную недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи квартиры, договор дарения или приватизации, свидетельство о наследовании);
  • выписка из ЕГРП.

Стоит отметить, что каждая банковская организация имеет индивидуальный список документов для оформления ипотечной сделки.

Важно! Банки оставляют за собой право запросить дополнительные сведения для проверки недвижимости или платежеспособности клиента. Наличие отрицательной кредитной истории у заемщика значительно понижает шансы на получение ипотечного кредита.

Важно! Приобретаемое по льготной ипотеке жилье будет оформляться нотариально на всех членов или на одного из членов семьи. Переоформление жилого помещения может быть возможно только по истечении 6 месяцев после выплаты стоимости ипотечного займа в полном объеме.

Проект Молодая семья: плюсы и минусы программы

Государственная программа ипотека Молодая семья, как и многие проекты социальной поддержки граждан в России, имеют преимущества, в числе которых стоит отметить:

  • доступность быстрого приобретения собственного жилья;
  • небольшие процентные ставки, которые дают возможность улучшить жилищные условия молодым семьям с невысоким уровнем дохода;
  • возможность быстрой регистрации по месту жительства заемщика и членов его семьи на приобретенной жилплощади;
  • безопасность льготной ипотеки обеспечивается страхованием рисков.

Однако, кроме преимуществ, жилищная программа Молодая семья имеет и ряд существенных недостатков, которые, несомненно, необходимо учесть желающим стать ее участниками:

  • увеличение числа участников проекта ведет к увеличению очереди и соответственно времени ожидания получения субсидии;
  • приоритетным направлением государственной программы является строительство жилья для категорий граждан среднего класса;
  • программой льготного ипотечного кредитования могут воспользоваться только семьи, имеющие стабильный уровень дохода;
  • ограничение по сумме кредита: максимальная сумма ипотечного займа составляет 2,2 млн рублей; программа предусматривает выплату государством 30% от стоимости жилья; для семей, где воспитываются трое и более детей сумма ограничивается 800 тысяч рублей;
  • обязательные ежемесячные выплаты по основному долгу и процентам;
  • до полного погашения ипотеки семья не является полноправным собственником приобретенного в ипотеку жилья;
  • молодая семья, вставшая на очередь на получение льготной ипотеки после 1 января 2011 года, может воспользоваться госпрограммой для приобретения жилья в новостройке или став участником долевого строительства, на приобретение вторичного жилья право использования социальной субсидии не распространяется.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Родовой сертификат: для чего он нужен, когда выдается и на какую сумму в 2018 году

Родовой сертификат: для чего он нужен, и как его получить в 2018 году Зачем нужен родовой сертификат? Родовой сертификат предназначается для улучшения материальной и технической базы медицинских организаций, что в ...

Как экономить на товарах для маленьких детей

2 лучших способа сэкономить на детских товарах Вы знали, что можно значительно экономить на товарах для маленьких детей? Речь сегодня не пойдет о том, как выбрать что действительно нужно малышу ...

Как экономить на коммунальных услугах?

Самые эффективные способы сэкономить на коммунальных услугах На фоне постоянного роста цен одной из статей семейных затрат, где можно ощутимо сэкономить, являются услуги жилищно-коммунального хозяйства. Вопреки существующему мнению, грамотный подход ...

Договор ренты: с пожизненным содержанием, и с иждивением

Виды договора ренты: договор ренты с пожизненным содержанием, договор пожизненного содержания с иждивением В чем суть договора ренты с пожизненным содержанием и договора пожизненного содержания с иждивением. Чем они отличаются ...

Можно ли прописаться на даче

Прописка на даче — этапы и основные тонкости процедуры регистрации Как сделать прописку на даче? Прописка на даче закон в 2017 году. Закон России №5242-1 от 25 июня 1993 года ...

Штраф за распитие спиртных напитков в общественных местах в 2018 году

Что грозит за распитие спиртных напитков в общественных местах в 2018 году Всем хорошо известно, что распитие спиртных напитков в общественных местах запрещено. Однако, не всем известно, что в отечественном ...

Весенний и осенний призыв в армию в 2018 году, сроки призыва

Осенний и весенний призыв в армию в 2018 году: сроки, особенности В разделе 4 Закона РФ № 53-Ф3 от 28 марта 1998 года «О воинской обязанности и военной службе» дано ...

Авто в залоге у банка: что делать, как проверить авто на наличие арестов в 2018 году

Как проверить авто на юридическую чистоту в 2018 году Из нормы п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) следует, что любой залог, например залог автомобиля, обеспечивает ...

Как восстановить потерянные документы на машину, что делать если потерял документы

Что делать если потерял документы на машину Любой транспорт допускается к участию в движении по дорогам России после регистрации в ГИБДД. Исключение составляют транспортные средства, которые участвуют в международном движении ...

Как экономить на Алиэкспресс и возвращать деньги?

Как сэкономить на AliExpress и вернуть часть денег за покупку? Хотите значительно экономить на покупках в Алиэкспресс и возвращать деньги, которые были потрачены на приобретение той или иной вещи? Это ...

Как физическому лицу признать себя банкротом перед банком: пошаговая инструкция

Как физическому лицу признать себя банкротом перед банком? Признать себя банкротом перед банком физическое лицо может, начиная с 2015 года. С этого времени банкротная процедура стала доступна для рядовых граждан, ...

Увольнение в связи с ликвидацией предприятия: выплаты работникам

Увольнение в связи с ликвидацией предприятия: выплаты при ликвидации организации сотруднику Правовая природа ликвидации организации подразумевает прекращение ее существования без правопреемства. Это означает, что все ее права и обязанности полностью ...

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Как взять ипотеку на квартиру в 2018 году: какие документы нужны для оформления ипотеки Ипотечный кредит обычно предоставляется банковской организацией юридическому (физическому) лицу под залог недвижимого имущества. Он носит долгосрочный ...

Определение нечитаемого номера автомобиля

Штраф за грязные номера автомобиля в 2018 году, пункт правил С приходом осени и весны увеличивается количество дождей, и на дорогах появляется много грязи. А это добавляет ещё одну проблему ...

Как установить сервитут на земельный участок

Что такое сервитут на земельный участок и как его установить? Установление земельного сервитута является легальным способом закрепить ограниченное право пользования чужим наделом. По своему правовому статусу сервитуты могут являться частными ...

Въезд под кирпич, штраф за кирпич 2018, наказание за проезд под знак кирпич, исключения

Наказание за въезд под кирпич в 2018 году: штраф или лишение водительских прав, знак кирпич, исключения Дорожный знак «Въезд запрещен», часто называемый «Кирпич», относится к числу запрещающих. Он запрещает въезд ...

Что значит удаленная или дистанционная работа

Удаленная или дистанционная работа в трудовом кодексе: образец трудового договора Что такое дистанционная работа и зачем нужен трудовой договор на удаленную работу? Законодательные аспекты удаленной работы — что говорит трудовой ...

Предпраздничный день на час короче: закон

Сокращение рабочего времени в предпраздничный день Какая продолжительность рабочего дня в предпраздничные дни по трудовому кодексу? Сокращение рабочего дня в предпраздниные дни. Действует ли сокращенный предпраздничный день при неполном рабочем ...

Договор коммерческого найма жилого помещения

Договор коммерческого найма жилого помещения, образец договора 2018 года Согласно законодательству, договор коммерческого найма жилого помещения должен отражать существенные условия сделки, без них соглашение не будет являться заключенным. Помимо подобных ...

Производственная травма: выплаты и компенсации в 2018 году

Производственная травма: выплаты и компенсации, порядок оформления Получение производственной травмы — это основание для выплаты компенсации работнику. Что такое производственная травма, какие выплаты и компенсации 2018 году предусмотрены. Что делать ...

Соглашение о разделе имущества супругов, образец 2018

Заключаем мировое соглашение о разделе имущества супругов, образец 2018 года Развод с разделом имущества с чего начать? Раздел имущества мирным путем — приоритетный способ, сохраняющий нервы, время и деньги. Законодательство ...

Единовременная выплата 20000 из материнского капитала в 2015 году

Единовременная выплата 20000 из материнского капитала в 2018 году Вот и закончились длительные ожидания, связанные с рассмотрением, одобрением, утверждением, подписанием законопроекта, согласно которому будет производиться особая единовременная выплата 20000 из ...

Дают ли материнский капитал за двойню при первых родах

Дают ли материнский капитал за двойню при первых родах Дают ли материнский капитал за двойню при первых родах? По действующему законодательству материнский капитал предоставляется лишь один раз. Правом на него ...

Норма рабочего времени

Продолжительность рабочего дня и рабочей недели установленные законом На законодательном уровне установлена норма рабочего времени и продолжительность рабочего времени в неделю. Какой должна быть продолжительность рабочей смены? Что собой представляет ...

Рейтинг@Mail.ru