Главная 24 Ваш юрист 24 Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Благодаря такому инструменту как материнский капитал многие семейные пары могут позволить себе иметь больше одного ребенка, не думая о материальных последствиях.

Указанный сертификат представляет собой целевую сумму, которую можно потратить только на предусмотренные в законе случаи. Среди таких случаев – купить под мат капитал квартиру для улучшения жилищных условий семьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа + () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Что можно купить?
  • Риски продавца, если покупатель с материнским капиталом
  • Описание процедуры купли-продажи
  • Особенности покупок
  • Заключение

Что можно купить?

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартирыМатеринский капитал на покупку, в целом, возможно потратить по различным направлениям:

  • на улучшение жилищных условий;
  • оплата обучения ребенка (до 25 лет);
  • вложить деньги на накопительную пенсию матери ребенка;
  • направить на компенсацию затрат на социальную адаптацию ребенка с ограниченными возможностями.

Улучшение жилищных условий включает в себя следующие возможности использования маткапитала (полностью или частично):

  • покупка под материнский капитал жилья, в том числе, на кредитных условиях;
  • строительство квартиры или дома;
  • реконструкцию жилья.

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартирыКроме вышеперечисленных возможностей по новому закону можно получить часть средств капитала в виде наличных денежных средств в размере 20 тысяч рублей.

Таким образом, суммой единовременной выплаты в размере 20 тысяч можно расплатиться материнским капиталом за что угодно.

А на остальную сумму в безналичной форме можно сделать покупку через материнский капитал жилья (квартиру или частный дом): в ипотеку, по договору долевого участия, по схеме жилищного строительного кооператива, доплату материнским капиталом за жилье.

В купленном жилье должны быть отведены равные доли ребенку или детям, а также родителю-владельцу сертификата.

Если расплачиваться материнским капиталом на погашение оставшейся суммы по уже взятой ипотеке, то родители должны составить нотариально заверенную передачу доли ребенку. И их доля также должна быть в покупаемом жилье.

Риски продавца, если покупатель с материнским капиталом

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартирыВ случае если покупатель с материнским капиталом, риски продавцапрактически нулевые при получении платы за свою квартиру в виде средств материнского капитала.

Но покупатели могут изначально воспользоваться материнским капиталом покупкой на другие нужды, а об этом факте умолчать. Тогда продавец серьезно рискует.

В таком случае можно обезопасить себя следующим образом. Необходимо попросить женщину, обладательницу материнского сертификата, взять выписку о состоянии лицевого счета материнского капитала.

Также нужно осведомиться в том, что жилье соответствует установленным пенсионной организацией требованиям, то есть находится на землях населенных пунктов, а также не является ветхим или аварийным.

В договоре купли продажи по материнский капитал следует прописать условие о том, чтобы покупатели подали заявление о перечислении средств как можно быстрее. Более подробно о выплатах и возврате материнского капитала, здесь.

Так как покупатели могут как затянуть данный процесс, так и вовсе не сделать этого.

А еще Пенсионный фонд может отказать в перечислении соответствующих сумм для сделки купли продажи материнским капиталом.

Описание процедуры купли-продажи

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартирыЕсли квартира покупается по ипотечному договору, то в первую очередь необходимо договориться с соответствующей кредитной организацией.

При положительном исходе ситуации, во вторую очередь, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • сертификат;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства о рождении (усыновлении) детей;
  • документ, подтверждающий наличие брачных отношений;
  • ипотечный договор.

Свидетельство о браке прикладывается только, если покупателем является второй супруг, который не обладает материнским сертификатом.

При продаже под материнский капитал все перечисленные выше документы вместе с заявлением о перечислении средств продавцу направляются в Пенсионный фонд РФ.

При принятии заявления ПФР средства перечисляются продавцу в срок от двух месяцев.

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартирыВ ипотечном кредитовании фигурирует большое количество документов, среди них также:

  • документ об оценке стоимости квартиры;
  • договор страхования жизни;
  • документы о залоге квартиры;
  • договор купли-продажи.

Если приобретать жилье только по договору купли-продажи под материнский капитал, то в первую очередь, при продаже через материнский капитал, следует договориться с продавцом и составить договор.

И вместе с указанными выше документами направить договор в ПФР. Деньги поступят сразу после получения права собственности на квартиру.

Маткапитал возможно использовать другим способом. Можно взять кредит на покупку жилья и затем погашать этот кредит средствами материнского капитала.

Тогда к перечню прилагаемых документов добавляется выписка из кредитного учреждения о наличии задолженности и нотариально заверенный документ о выделении доли ребенку и владельцу сертификата.

Особенности покупок

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартирыИспользовать мат капитал на покупку разрешается только на территории Российской Федерации.

Любые расчеты при покупке под маткапитал осуществляются только в безналичной форме.

Если покупается строящаяся квартира, то чтобы использовать соответствующие средства, должно быть построено хотя бы семьдесят процентов жилья.

Ребенок (усыновленный) должен достигнуть трех лет, чтобы на средства маткапитала можно было купить жилье. Последнее справедливо, если жилье покупается не по ипотечному кредитованию.

Запрещены сделки по купле-продаже жилья с использованием материнского капитала между близкими родственниками. Что касается дальних родственников, таких запретов не существует. Также, при сделке купли продажи, необходимо знать, о нюансах при разводе.

Заключение

Покупка квартир или домов с применением средств материнского капитала – удобный для покупателей способ расчета. Однако для продавцов такой способ содержит определенные риски. Хотите знать о займах под маткапитал, переходите по ссылке, а также, как получить эту ссуду?

Чтобы минимизировать данные риски и прежде чем заявлять: продам под материнский капитал, следует грамотно составлять договор купли продажи мат капиталом и лучше делать это при помощи профессионалов.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Алименты с неработающего отца в 2018 году, расчет алиментов для неработающего

Как получить алименты с неработающего отца в 2018 году, сколько должен платить алименты безработный До какого возраста выплачиваются алименты? В соответствии с частью 1 статьи 60 Семейного Кодекса РФ (далее ...

Разница между вторым и двойным гражданством

Различия между вторым и двойным гражданством Несмотря на схожесть в произношении, понятия двойного и второго гражданства различаются. Второе гражданство – наличие у лица как паспорта гражданина РФ, так и паспорта ...

Перевод жилого помещения в нежилое: пошаговая инструкция, документы Москва

Перевод жилого помещения в нежилое: пошаговая инструкция В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ за гражданином закреплено право владеть и распоряжаться по своему усмотрению недвижимым имуществом, находящимся ...

Чем грозит закон о торговом сборе

Чем грозит предпринимателям закон о торговом сборе? Сегодня предприниматели и организации платят налоги согласно системе налогообложения, которую они выбрали, а также делают фиксированные взносы в Пенсионный и Медицинский фонды. Однако ...

Подаем исковое заявление на алименты, образец 2018 года

Как подать исковое заявление на алименты, образец 2018 года Случается, дальнейшая совместная жизнь супругов становится невозможной и они принимают решение о разводе. При этом, если в семье есть несовершеннолетние дети, ...

Нотариальное соглашение об уплате алиментов, образец 2018 года

Нотариальное соглашение об уплате алиментов, образец 2018 года Часто при разводе супругов встает вопрос о содержании общих несовершеннолетних детей. Сколько стоит нотариальное соглашения об уплате материального обеспечения? Как оформить выплаты ...

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры

Имущественный вычет при продаже квартиры, особенности получения в 2018 году Какой налог с продажи квартиры? Сегодня продавец недвижимости не платит налог, если жильё было оформлено в его собственность 3 и ...

Защита денег в случае принудительного возврата депозита

Защита денег в случае принудительного возврата депозита На фоне нестабильной экономической ситуации, остро встает вопрос о депозитах. С одной стороны, ЦБ РФ увеличивает ставку по вкладам, при этом вкладчики вправе ...

Как защитить еще неоформленное наследство

Можно ли защитить наследство, которое еще не оформлено? После смерти лица принадлежащее ему материальное и нематериальное имущество переводится в собственность наследников. После завершения процесса оформления, новые собственники получают соответствующее свидетельство ...

Приватизация комнаты в общежитии

Сложно ли приватизировать комнату в общежитии? Можно ли приватизировать комнату в общежитии? Нередко люди, проживающие в комнате общежития, задаются вопросом, можно ли перевести в собственность квадратные метры, которые давно уже ...

Как получить квоту на ЭКО в 2018г, документы

Квота на ЭКО в 2018 году: как получить, до какого возраста действует Большинство молодых пар, планирующих совместную жизнь, мечтают о детях. К сожалению, случается, что годы идут, а желанный ребенок ...

Деприватизация квартиры в 2017 году

Что такое деприватизация жилья? Расприватизацией, или деприватизацией, называют перевод объекта недвижимости из индивидуального жилого фонда в муниципальный либо государственный, предназначенный для социальных нужд. После перевода бывший собственник, в соответствии с ...

Выписка из домовой книги — образец

Как получить выписку из домовой книги в Москве? Где можно получить выписку из домовой книги? Получаем выписку из домовой книги через мфц или госуслуги? Какой срок действия выписки из домовой ...

Какие документы нужны для развода: через суд, через загс

Пакет документов для развода в административном и судебном порядке, процессуальные требования В данной статье вы найдете списки документов, нужных для развода через суд и через ЗАГС, а также информацию об ...

С 16 марта 2015 года виза в Македонию больше не нужна

С 16 марта 2015 года виза в Македонию больше не нужна На фоне наличия ряда нерешенных вопросов международного характера с ключевыми державами Европы, карлики ведут себя иначе. В последний день ...

Оплата сверхурочной работы по ТК РФ, 2018 год

Расчет и оплата сверхурочной работы по ТК РФ в 2018 году Оплата сверхурочной работы по ТК РФ в 2018 году происходит в следующем порядке: в полуторном размере за первые два ...

Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры? Подготовить документы для продажи квартиры представляет собой непростую задачу даже для опытных риелторов или юристов. Для большинства рядовых граждан этот вопрос порой представляет ...

Как пожаловаться на СМС спам Мегафона и других операторов

СМС спам: Мегафон, Билайн, МТС и другие операторы Согласно Федеральному закону от 21 июля 2014 года № 272 «О внесении изменений в Федеральный закон «О связи»», вступившему в силу 21 ...

Какие декларации сдает ИП

Какие декларации нужно сдавать ИП и до какого числа? Налоговая декларация представляет собой документ, содержащий информацию о полученных ИП доходах, произведенных им расходах, используемых при расчете налога скидках и льготах. ...

Что делать если инспектор ГИБДД требует взятку, порядок действий

Что делать если инспектор ГИБДД требует взятку Действующее законодательство нашего государства не допускает ситуаций, когда штраф оплачивается на месте полицейскому. Следовательно, подобные действия расцениваются как дача взятки сотруднику ГИБДД и ...

Порядок привлечения к сверхурочной работе

Порядок привлечения к сверхурочной работе, образец приказа Когда привлечение работника к сверхурочной работе допускается? Имеет ли право работодатель заставить работать сверхурочно? В соответствии со статьями 97, 99, 101 Трудового Кодекса ...

Добровольное страхование квартиры от пожара и затопления, стоимость в 2018 году

Добровольное страхование жилья от пожара и затопления, стоимость страхования квартиры в 2018 году В пункте 3 статьи 3 Закона от 27 ноября 1992 № 4015-1 «Об организации страхового дела» сказано, ...

Страхование квартиры по ипотеке, титульное страхование недвижимости в 2018 году

Что такое титульное страхование недвижимости, страхование квартиры при ипотеке в 2018 году Обязательное страхование квартиры по ипотеке осуществляется за счёт клиента банка и вне зависимости от его желания. Согласно пункту ...

Почему могут отказать в выдаче визы

Отказ в выдаче визы — причины и последствия Виза является одним из главных документов для путешествия в другое государство. Если турист получил отказ в визе, он не сможет совершить поездку. ...

Рейтинг@Mail.ru