Главная 24 Ваш юрист 24 Стоит ли покупать недвижимость в Испании в 2016 году

Стоит ли покупать недвижимость в Испании в 2016 году

Многочисленные средства массовой информации в Испании строчат о кризисе, который привел к падению спроса на жилую площадь у граждан страны, а также к снижению цен на данном сегменте рынка и общему сокращению строительства.

Стоит ли покупать недвижимость в Испании в 2016 году

  • [ps2id url=offset=]Исследования и пресса по вопросу тенденций приобретения недвижимости в Испании в 2016г.[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht1 offset=]Банк или агентство в пользу выбора покупки недвижимости в Испании ?[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht2 offset=]Что выбрать первичный или вторичный рынок ?[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht3 offset=]Повышение уровня цен испанской недвижимости[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht4 offset=]Цены в разных классах и видах недвижимости в Испании[/ps2id]

Исследования и пресса по вопросу тенденций приобретения недвижимости в Испании в 2016г.

Проведенное компанией Tinsa исследование говорит о том, что в июне средняя стоимость жилой площади упала на 10,8% по сравнению с предыдущим годом. В декабре 2007-го отмечается снижение стоимости жилой площади в среднем на 30%. В отдельных регионах (на побережье Средиземного моря и в крупных городах) стоимость упала соответственно на 38% и 33%. Количество помещений, строительство которых не завершено, на 31% превысило показатели прошлого года, а при сравнении с 2007-м годом – на 74%. Аналитики говорят о росте данного показателя до 90%.

По мнению испанской прессы, вскоре правительство будет вынуждено предоставлять вид на жительство всем иностранным гражданам, которые приобрели какую-либо недвижимость стоимостью от 250 тысяч евро. Факт обсуждения подобных мер наводит на мысль, что в Испании рынок недвижимости находится в крайне плачевном состоянии.

Несмотря на негативную оценку статистики, риелторы, работающие в Испании, отмечают, что востребованные россиянами жилые помещения в курортных районах стоят не так дешево, как жилье по всей стране. Испания не имеет собственной методики отслеживания цен на недвижимость, поэтому, чтобы иметь представление о ценах, необходимо высчитывать среднюю цену на объекты недвижимости из данных интернета.

Испанские продавцы недвижимости не учитывают расположение, реальную востребованность и качество объекта, а назначают цену, исходя из собственных умозаключений. В связи с этим можно наблюдать разнородность информации: одни источники отмечают падение цен на 30 или 40%, другие – на 20 или 50%. Именно поэтому аналитики отмечают, что на данный момент на рынке недвижимости в Испании сложилась крайне благоприятная ситуация для совершения выгодных сделок.

Банк или агентство в пользу выбора покупки недвижимости в Испании ?

Испанские банки после случившегося обвала на рынке недвижимости и невыплаченных долгов нерадивых кредитополучателей стали собственниками многих объектов. В условиях жесткой конкуренции для возвращения упущенной прибыли банки вынуждены снижать цены на недвижимость, тем самым переманивая клиентов у агентства. Положительной стороной покупки недвижимости у банков является низкая цена. Отрицательных же сторон несколько: во-первых, бывшие собственники жилья выносят из домов в буквальном смысле все, поэтому новому хозяину предстоит потратиться на ремонт. Во-вторых, банки не помогают своим клиентам преодолеть первоначальные трудности адаптации и оформлять документацию.

Многие экономисты советуют в данной ситуации обратиться в агентство, которое является официальным представителем банка. При этом клиенту предоставляется дополнительный сервис, помогающий с оформлением необходимых документов.

Что выбрать первичный или вторичный рынок ?

Как на первичном, так и на вторичном рынке отмечается общее падение цен. Выгодным вариантом для покупателя будет поиск продавца, испытывающего проблемы с финансами. В этом случае он будет готов пойти на уступки. Эксперты советуют определять выгоду от покупки не размером скидки, а путем сопоставления цен на похожие объекты. Покупая недвижимость у собственника, стоит обратить внимание на наличие задолженностей по различным счетам, среди которых на первое место следует поставить платежи за газ, свет и другие коммунальные услуги.

Еще одной возможной проблемой могут стать права третьих лиц на недвижимость, отраженные в реестре собственности. Нотариус не разрешит подобную сделку при доказанном праве третьей стороны, но покупатель может потерять уплаченный залог. Чтобы этого не произошло, нужно заранее заручиться юридической поддержкой.

Повышение уровня цен испанской недвижимости

На данном этапе кризиса некоторые застройщики начинают повышать цены на недвижимость, но остаются и те, кто продолжает до сих пор идти на уступки, предлагая скидки. По оценкам экспертов эта уступчивость подходит к концу, что можно заметить у строительной компании Urbincasa, поднявшей цены на пять из семи будущих комплексов недвижимости. Но и это не мешает россиянам активно покупать недвижимость. Предпочтение со стороны испанских продавцов отдается тем покупателям, у которых есть на руках наличные деньги. Это связано с тем, что продавец хочет как можно быстрее заплатить взнос по кредиту, а ипотека оформляется достаточно долго, особенно для иностранных граждан.

Для совершения выгодной покупки россиянам стоит поторопиться: ЕС выдал испанским банкам кредит, следовательно, последним уже не нужны быстрые продажи по низким ценам.

Стоит ли покупать недвижимость в Испании в 2016 году

Цены в разных классах и видах недвижимости в Испании

Значительное снижение цен коснулось классов жилья. Сильнее всех упала в цене недвижимость класса эконом, затем идет средний класс недвижимости и элитный. Земельных участков не коснулась данная тенденция. Причина снижения цен кроется в слабых финансовых возможностях собственников, не способных заплатить очередные взносы по кредитам. С другой стороны, снижение цен коснулось и малоликвидных объектов, находящихся вдали от крупных центров коммуникации.

Испанский рынок недвижимости предлагает огромные возможности по приобретению жилья, но в погоне за выгодной покупкой следует помнить о своих целях и финансовых возможностях.

Стоит ли покупать недвижимость в Испании в 2016 году

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Оформление инвалидности в 2018 году, с чего начать, какие документы нужны

Оформление инвалидности в 2018 году: с чего начать, какие документы нужны Случаи, когда происходит ограничение работоспособности в связи с обострением заболевания или серьёзной травмой, достаточно распространённое явление в трудовой практике. ...

Штраф за телефон за рулем, разговор по телефону за рулем, штраф в 2018 году

Штраф за разговор по телефону за рулем в 2018 году Штраф за разговор по телефону за рулем является не самым распространенным в правоприменительной практике, хотя разговор по телефону за рулем ...

Как открыть обезличенный металлический счет

Что такое обезличенный металлический счет, доходность Обезличенный металлический счет – это такой счет, на котором можно хранить драгоценный металл. Металлический счет в Сбербанке учитывает движение стоимости драгоценного металла. Все расчеты ...

Проверка полиса ОМС: где указан номер и серия полиса ОМС

Проверка полиса ОМС: где указан номер и серия, как и где получить полис ОМС Полис ОМС (Обязательное медицинское страхование) – это документ, который гарантирует его владельцу страховку при использовании медицинских ...

Согласие на выезд ребенка за границу, образец

Согласие на выезд ребенка за границу: образец, документы для выезда за границу ребенку с родителями и без Существует несколько ситуаций, при которых нужно согласие на выезд ребенка в другую страну. ...

Правила эвакуации автомобилей на штрафстоянку 2018, как забрать машину со штрафсоянки

Как забрать машину со штрафстоянки, правила эвакуации автомобилей на штрафстоянку 2018 Забрали машину на штрафстоянку — что делать? Это не такая большая проблема, если действовать быстро и продуманно. Правила эвакуации ...

Какой бизнес открыть с нуля?

Каким бизнесом выгодно заняться с нуля? Какой бизнес выгодно открыть с нуля? Этим вопросом задаются многие начинающие предприниматели. Они хотят сразу же определить нишу, в которой было бы выгодно работать. ...

Запись в детский сад: как встать на очередь, заявление, документы

Запись в детский сад: как встать на очередь, заявление, документы, где проверить статус заявления? Запись в детский сад лучше сделать сразу после рождения малыша, получения метрики в загсе, прописки. Поставить ...

Содержание брачного договора, образец и стоимость брачного договора у нотариуса в 2018 году

Содержание брачного договора, изменение и расторжение брачного договора в 2018 году Содержание брачного договора в том или ином виде давно известно миру. Впервые брачный контракт появился в Древнем Риме и ...

Каким бизнесом выгодно заняться ?

Самые перспективные бизнес-идеи на 2018 год Самые выгодные варианты бизнеса на 2018 год способны принести даже начинающему предпринимателю без серьезных вложений ощутимый доход. В статье сделана подборка наиболее интересных идей, ...

Как вернуть деньги в государственный пенсионный фонд в 2018 году

Как вернуть деньги обратно в государственный пенсионный фонд в 2018 году Государственный пенсионный фонд — крупнейшая государственная организация, направленная на оказание услуг жителям РФ. Она была создана 22 декабря 1990 ...

Как оформить переход в НПФ

Оформляем переход в негосударственный пенсионный фонд Негосударственный пенсионный фонд частная форма собственности, которая отвечает за организацию социального обеспечения населения. Такого вида организации впервые появились в 1992 году, в период экономических ...

Пенсионный возраст для женщин и мужчин

Во сколько лет уходят на пенсию? Пенсионный возраст в 2017 году пока не претерпевает изменений. На сегодняшний день граждане РФ по-прежнему могут претендовать на получение пенсии по старости согласно прежнему ...

Как бороться с курением в подъезде жилого дома, какой штраф за курение в общественных местах в 2018 году

Штраф за курение в подъезде жилого дома и в общественных местах в 2018 году Всем известно, что никотин вредит здоровью и убивает наш организм. В нем содержится около 4000 токсичных ...

Какие документы проверять у застройщика?

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры у застройщика? Участие граждан в долевом строительстве жилья предполагает заключение договора с застройщиком. Однако еще на стадии подготовки к оформлению договорных отношений необходимо ...

Как приватизировать земельный участок в 2018 году

Как приватизировать землю под частным домом или гаражом, приватизация дачного домика в 2018 году Способ приобретения частной собственности, находящейся во владении государства, называется приватизацией. Данный процесс передачи собственности зародился в ...

Ответственность аптек за продажу фальсификата

Ответственность аптек за фальшивые, поддельные и фальсифицированные лекарства и биологически активные добавки За последнее время на полках отечественных аптек появились фальшивые лекарства. Преступники, предлагающие купить гражданам поддельные лекарства по цене ...

Что такое земельный серветут в кодексе РФ

Что это такое сервитут на земельный участок? Что такое сервитут на земельный участок? Право ограниченного пользования чужим земельным участком, носит название сервитут на земельный участок. Образец договора сервитута на земельный ...

Отсрочка от армии по обучению, при рождении ребенка

Отсрочка от армии: кто и как ее может получить Что такое отсрочка от армии? Отсрочка службы в армии – это свобода от призыва! Но только на время и только по ...

Аутсорсинг что это такое простыми словами, образец договора на оказание услуг в 2018 году

Аутсорсинг персонала что это такое простыми словами, образец договора аутсорсинга на оказание услуг 2018 год Аутсорсинг персонала — это передача какой-либо части функций вашей организации другой фирме, которая наиболее лучше ...

Аутстаффинг персонала: что это такое и почему он запрещен с 2016 года

Аутстаффинг персонала -что такое и почему он с 2016 года запрещен По оказанию помощи в бизнесе предприятиям, существуют услуги аутстаффинга. Аутстаффинг: что это такое простыми словами? Данная услуга предусматривает управление ...

Образец заявления о банкротстве физического лица, подача заявления

Образец заявления о банкротстве физического лица: подача заявления, документы на банкротство Закон о банкротстве физических лиц (ст. 203) говорит о том, что заявление о несостоятельности гражданина направляется в Арбитражный суд. ...

Свежие новости про банкротство физических лиц в 2017 году

Новости про банкротство физических лиц в 2017 году В конце декабря прошлого года в закон о банкротстве физических лиц введены изменения, направленные на детализацию положений, уточняющих процедуру банкротства физического лица. ...

Как оформить банкротство физического лица в 2018 году

Как оформить банкротство физического лица в 2018 году Механизм банкротства физических лиц стал одной из самых актуальных новостей в сфере взыскания задолженности за последние несколько лет. На сегодняшний день нормы, ...

Рейтинг@Mail.ru