Главная 24 Ваш юрист 24 Решения ТСЖ можно оспорить

Решения ТСЖ можно оспорить

КС РФ позволил оспаривать решения ТСЖ по поводу тарифов на содержание общего имущества дома

Решения ТСЖ можно оспорить

Так, для хозяев квартир один «квадрат» их жилплощади стал обходиться в 25 рублей, площадь под машино-место – в 10 рублей, а метраж коммерческих офисов в доме оценили в 14 рублей за единицу площади. То есть, тарифы зависели от того, что именно принадлежит гражданам.

С. Логинову такой подход не понравился: на каком основании «квадрат» офиса стал почти вдвое дешевле, чем «квадрат» жилого помещения? Но суды его иск не удовлетворили. Они сослались на то, что закон не запрещает устанавливать решением ТСЖ различные тарифы за содержание общего имущества в МКД в зависимости от того, жилое оно или, напротив, нежилое.

Тогда ростовчанин обратился в КС, чтобы там проверили законы ГК и ЖК РФ, на нормы которых опирались отказавшие ему суды, на предмет соответствия Конституции. Конституционный суд несоответствия не нашел.

Тем не менее это вовсе не означает, что оспорить решение ТСЖ невозможно.

Нормы ГК и ЖК обязывают собственников помещений в МКД совместно оплачивать расходы на содержание общего имущества. Законы не содержат запретов на установление различных тарифов. Но эти тарифы должны быть аргументированными, а не взятыми с потолка. То есть, коли установили такую дифференцированную плату, извольте объяснить гражданам, почему.

По этой причине суд может признать решение общего собрания ТСЖ недействительным. В постановлении Конституционного суда заостряется внимание на том, что судебная инстанция, рассматривающая такие спорные вопросы, должна исключить формальные критерии при назначении тарифов общим собранием. И если они налицо, решение можно аннулировать.

При рассмотрении подобных дел местные суды должны придерживаться именно такой позиции КСРФ. ТСЖ может соблюсти все положенные процедуры и все оформить правильно. Но должна соблюдаться справедливость.

Теперь вынесенные судами решения по иску ростовчанина изучат с точки зрения толкования ими конкретных норм гражданского и жилищного законодательства. Если эти нормы судьи восприняли не верно, дело придется пересмотреть.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

О admin

x

Check Also

Юридическое лицо — это

Юридическое лицо Понятие «юридическое лицо» встречается в самых разных жизненных ситуациях. Что означает данный термин? Юридические лица в РФ По российским законам, юридическое лицо – это компания, имеющая собственное имущество ...

Федеральная служба судебных приставов (ФССП) — это

Федеральная служба судебных приставов Правоотношения порождают обязательства, выполнение которых не всегда осуществляется субъектами в добровольном порядке. Один из правовых механизмов обеспечения законного порядка осуществляет федеральная служба судебных приставов. Это государственная ...

Что такое штраф? Определение штрафа

Общеизвестно, что в правовом государстве за нарушение закона полагается наказание. Одним из его видов является штраф. Рассмотрим, что означает это понятие с юридической точки зрения, и какие действия могут навлечь ...

Как открыть цветочный магазин с нуля: бизнес план

Как открыть цветочный магазин с нуля? Открыть цветочный магазин с нуля идея, которая посещает многих людей, мечтающих иметь свой бизнес и наконец-то начать работать на себя. Преимущества этого вида деятельности ...

Группа инвалидности — что это и что она означает

Группа инвалидности Официально, на законодательном уровне, инвалидностью признается физическое и/или психическое состояние человека, характеризующиеся той или иной степенью неполноценности, влекущей неспособность в полной мере выполнять определенные трудовые функции. Дифференцированный, т.е. ...

За дома для переселенцев выросли штрафы

Штраф за неподготовленный дом для переселенцев из ветхого жилья увеличили пятикратно В Фонде содействия реформированию ЖКХ уточнили, что сначала в случае обнаружения недостатков в доме, предназначенном для переселения в него ...

Как открыть фитнес клуб с нуля: бизнес план

Открываем свой фитнес-клуб Открыть фитнес-клуб с нуля даже в условиях высокой конкуренции, характерной для современного времени, когда здоровый образ жизни вошел в моду — отличная идея собственного бизнеса. По популярности ...

С интернет-мошенниками будут бороться

Как будут бороться с интернет-магазинами, продающими контрафакт? По статистике, порядка 40 процентов существующих сегодня в рунете интернет-магазинов работают с нарушениями, а 10 процентов даже и не указывают своих реквизитов. Они ...

Как открыть табачный магазин с нуля: бизнес план

Открываем табачный магазин Как открыть табачный магазин с нуля? Таким вопросом задаются многие начинающие предприниматели. Это продиктовано тем, что капитальные вложения являются небольшими при окупаемости в течение полугода. В статье ...

Транспортной охране выдадут электрошокеры

Охранникам, обеспечивающим безопасность на общественном транспорте, выдадут электрошокеры Электрошокерами будут вооружены все охранники, а огнестрельное оружие будет у тех, кто контролирует места с повышенным человеческим «трафиком». Как говорят разработчики законопроекта, ...

Аварийный комиссар — кто это и его обязанности

Аварийный комиссар Многим автолюбителям, попавшим в ДТП, приходилось иметь дело с аварийными комиссарами. Но есть и те, кто не вполне представляет себе, в чем состоит их работа. Рассмотрим, что означает ...

В какой срок должен осуществляться возврат денежных средств за товар

В какой срок должен осуществляться возврат денежных средств за товар? Добрый вечер, в течение какого срока интернет магазин обязан вернуть денежные средства за приобретенный товар. Товар был надлежащего качества. Спасибо. ...

Административная ответственность — что это

Административная ответственность Что означает понятие «административная ответственность», в каких случаях ее приходится нести? Вопрос не праздный, так как многие люди совершают проступки, не зная, что они могут быть наказуемы. Рассмотрим ...

Бюро кредитных историй (БКИ) — что это

Бюро кредитных историй Большинство россиян хотя бы раз в жизни брали кредит: ипотечный, потребительский, на развитие бизнеса и др. Но сам механизм выдачи кредитов бывает не совсем понятен. Особенно много ...

Как пожаловаться на работодателя со смартфона

Каждый работник может пожаловаться на работодателя со смартфона А на днях приложение существенно обновили, добавив в него несколько новых разделов. Если работнику не выплатили в срок зарплату, или выплатили, но ...

Что делать, если потерял военный билет

Что делать, если потерял военный билет? Как восстановить военный билет при утрате и какой штраф будет наложен? Здравствуйте. Попробуйте еще раз все повторно обыскать и посмотреть, возможно военный билет все-таки ...

Как открыть страховую компанию ОСАГО в России

Как открыть страховую компанию? Чтобы открыть страховую компанию ОСАГО в России требуется знание тонкостей организации такой деятельности, наличие терпения, необходимого для прохождения бюрократических инстанций, а также капитала в размере около ...

Имеет ли льготу малообеспеченная семья на оплату детского сада

Имеет ли льготу малообеспеченная семья на оплату детского сада? Добрый день! Имеет ли льготу малообеспеченная семья на ежемесячную оплату детского сада в г.Москве. Если да, то на основании какого документа. ...

Как открыть стоматологический кабинет с нуля?

Как открыть стоматологический кабинет в России? Открыть частный стоматологический кабинет в России хотят многие предприниматели. Неудивительно, ведь этот формат бизнеса может принести хорошую прибыль. Услуги стоматологов всегда востребованы. А если ...

Новый перечень услуг станет доступен в МФЦ

В каждом МФЦ граждане смогут получить расширенный перечень услуг В подписанный премьер-министром документ вошли сорок четыре услуги, доступные и для граждан со статусом юридического лица, и для обычных граждан. При ...

Как открыть столовую с нуля: бизнес план

Открываем столовую с нуля Открыть столовую, как и всякое заведение общественного питания, довольно непросто. Потребуется масса разнообразных разрешений, сертификатов и лицензий, но людям кушать хочется всегда, поэтому все потраченные усилия, ...

Как рассчитать доходы для признания малоимущими

Как рассчитать доходы для признания малоимущими? Здравствуйте, помогите пожалуйста вычислить общую сумму по справке по доходам за 3 месяца, которую мы должны не превысить чтобы получить статус малоимущих. В семьи ...

Как открыть специальный счет на капитальный ремонт многоквартирного дома: пошаговая инструкция

Специальный счет на капитальный ремонт многоквартирного дома Специальный счет на капитальный ремонт многоквартирного дома является финансовым инструментом накопления и расходования взносов владельцев жилых помещений. Открытие и обслуживание указанного счета регламентировано ...

Штрафа за вызов неотложки не будет

Минздрав не будет вводить штраф за вызов кареты скорой помощи без должного повода В «медицинской» петиции, в частности, говорилось о том, что сегодня до 90 процентов выездов бригады скорой помощи ...

Рейтинг@Mail.ru