Главная 24 Ваш юрист 24 Приватизация комнаты в коммунальной квартире простой и незатратный процесс

Приватизация комнаты в коммунальной квартире простой и незатратный процесс

Приватизация жилья в нашей стране заканчивается 1 марта 2016 года, но большое количество недвижимости до сих пор остается во владении у государства. Многие наши соотечественники не переводят свою жилплощадь в собственность из-за того, что не знают как осуществить данный процесс. Особенно часто люди задают вопрос о приватизации комнаты в коммунальной квартире. Попробуем ответить на него по подробнее.

Возможна ли приватизация комнаты

Жильцы, проживающие в комнатах коммунальной квартиры, имеют закрепленное законом право на перевод своей комнаты как в единоличную собственность, так и в долевую. Ведь согласно Закону посвященному приватизации каждый житель нашего государства имеет на нее право.

Чтобы понять насколько большая доля принадлежит лично вам, разделите площадь своей комнаты на общую площадь всех жилых помещений находящихся в коммунальном жилье. Поменять долю владения общими площадями можно с согласия всех населяющих коммуналку, предварительно потребуется составить соглашение в письменной форме. Но всегда следует помнить, что жильцы зарегистрированные в неприватизированных комнатах, тоже имеют право на свою часть хозяйственных площадей и помещений общего использования.

Кстати, до 1998 года, перевести в частное владение было возможно только всю коммуналку целиком. Это, зачастую, препятствовало многим людям, ведь всегда находились те, кто был не согласен отказаться от договора социального найма. Сейчас же спрашивать разрешения соседей не требуется.

В исключительных случаях, если соседи настаивают на непроведении вами приватизации, ведь часть от мест общего пользования все равно становится вашей, смело подавайте в суд. Любой суд окажется на вашей стороне, право каждого на приобретение недвижимости в собственность будет реализовано.

После процесса приватизации можно осуществлять со своей комнатой любые действия. К примеру ее можно продать, сдать в аренду, подарить, завещать и так далее. Но не нужно забывать, что передавая свои права на жилплощадь, вы отдаете и права на свою долю общественных помещений.

Разрешение других жильцов при сдаче в аренду своей комнаты собственнику не требуется. Но при ее продаже соседи имеют право стать первоочередными покупателями. В случае их отказа ваши квадратные метры могут быть проданы любому человеку, готовому их купить.

Следующее видео расскажет вам о правах собственников коммунальных квартир, в том числе и о возможности приватизации комнаты в таковых:

Далее мы расскажем про документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире.

Необходимые документы

Процесс переоформления в собственность комнаты в коммуналке практически ничем не отличается от приватизации обычной квартиры находящейся в собственности муниципалитета. Вы собираете необходимые справки и подаете их в органы местного самоуправления в отдел по работе с жилым фондом. Вот какие бумаги вам понадобятся:

  • написанное по образцу заявление;
  • справка о регистрации по месту проживания;
  • описание жилплощади в произвольной форме;
  • выданный в бюро тех. информации технический паспорт на жилье;
  • подтверждающие личность документы всех прописанных в комнате;
  • кадастровый паспорт помещения выданный проектно-информационным бюро;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Необходимо помнить, что у всех справок и документов различный срок действия. Поэтому порядок получения необходимых бумаг следует распределить заранее. Иначе можно попасть в неприятную ситуацию к моменту подачи их в государственное учреждение.

Есть и дополнительные документы:

  • Если члены семьи, прописанные в комнате, отказываются от своей доли в пользу кого-то одного, придется предоставить отказ в письменной форме и обязательно заверить у нотариуса.
  • У нас в стране множество коммунальных квартир, расположенных в старинных зданиях, являющихся памятниками архитектуры. Если вы надумали приватизировать комнату в таком строении, то потребуется разрешительное подтверждение от органов Архивного надзора и управления по защите памятников культуры и истории.
  • При участии в процессе перевода собственности несовершеннолетних граждан обязательно понадобится заверенное нотариусом разрешение от родителей.
  • Для жильцов, прописавшихся в комнате после начала первого января 1992 года, потребуется справка о прописке с предыдущего места проживания и об их неучастии в приватизации до настоящего момента.
  • Когда приватизируется забронированная комната, предоставляется свидетельство об охране. В случае выезда человека, проживающего в данном помещении на длительный срок (командировка, учеба, удаленная работа) и подачи им заявления, комната бронируется органами муниципалитета за этим жильцом с выдачей охранного документа.

Самое время узнать о том, как приватизировать комнату в муниципальной квартире.

Порядок проведения

Приватизация комнаты в коммунальной квартире простой и незатратный процессТеперь подробней остановимся на порядке приватизации комнаты в коммунальной квартире. Вот, что потребуется сделать:

  1. сходить в местные органы власти для получения договора о социальном найме комнаты;
  2. заверить в нотариальной конторе согласие всех прописанных людей проживающих в этом помещении на оформление в собственность, либо их отказ от приватизации в пользу одного из родственников;
  3. обратиться в БТИ с просьбой выдать технический паспорт помещения. Сроки оформления от двух недель до одного месяца;
  4. получить в ЕРИЦ бумагу, дающую всю информацию о жильцах, проживающих в уже приватизированной комнате вашей коммуналки. Ожидание выдачи данного документа может продлиться до четырнадцати дней;
  5. получить справку от органов опеки, если приватизация проходит с участием несовершеннолетнего ребенка. Приблизительный срок выдачи до десяти дней;
  6. обратиться в занимающийся жилищной сферой отдел районного органа муниципальной власти для подписания договора о переводе в личную собственность комнаты в коммунальной квартире. При обращении в орган по недвижимости обязаны присутствовать все лица, зарегистрированные на приватизируемой жилплощади. В ином случае должна быть доверенность на представление их прав, непременно заверенная в нотариальной конторе; Договор составляется около четырнадцати дней;
  7. когда договор будет готов, смело обращайтесь в Управление Регистрационной Службы за выдачей свидетельства о собственности на комнату. После его получения следует зарегистрировать жилплощадь в бюро технической информации как частную собственность.

Сколько стоит приватизация комнаты в коммунальной квартире

Стоимость приватизации составляет 1000 рублей это размер государственной пошлины за перевод комнаты из муниципальной собственности в личную. Больше никаких доплат делать не надо.

Но в современном ритме жизни, зачастую, у многих из нас нет времени на стояние в очереди по кабинетам различных ведомств. За вас это может сделать квалифицированный специалист. В среднем по России данная услуга стоит до 15000 рублей. В Москве цена существенно дороже.Поэтому только вам выбирать, тратить свое личное время или заплатить риэлтору за приватизацию комнаты в муниципальной или обычной квартире.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире, равно как и в общежитии не такой уж и сложный процесс. Надеемся, наша статья в полной мере прояснит все непонятные вам моменты этого процесса, и вы с успехом переведете в личную собственность свою жилплощадь. Ведь гораздо приятнее иметь свою комнату, чем арендовать ее у государства.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире простой и незатратный процесс

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Образцы документов для взыскания алиментов

Документы для взыскания алиментов В этом разделе мы собираем ссылки на все образцы заявлений, заявок и прочих документов, упоминаемых в статьях на сайте. Здесь представлены документы из категории Алименты Бесплатные ...

Освобождаются ли пенсионеры от уплаты транспортного налога в 2018 году

Транспортный налог для пенсионеров в 2018 году: пенсионеры платят транспортный налог или нет Многие задаются вопросом: освобождаются ли пенсионеры от уплаты транспортного налога в нашей стране? Должен ли пенсионер платить ...

Выплата страховки по ОСАГО при ДТП в 2018 году, документы для страховой после ДТП по ОСАГО

Выплата страховки по ОСАГО при ДТП в 2018 году, исковое заявление о возмещении ущерба Никто не застрахован от участия в дорожно-транспортном происшествии, так что часто актуальным вопросом становится выплата страховки ...

Алименты на мать ребенка вне брака, документы на алименты без брака

Как подать на алименты вне брака, заявление на алименты без брака, образец Ребенок, родившийся у пары, если их союз не зафиксирован в органах ЗАГСа, согласно Семейному кодексу РФ, имеет такие ...

Алименты на ребенка в Семейном кодексе РФ 2016, новый закон

Семейный кодекс РФ — новое в законе об алиментах на ребенка в 2016 Исполнение «Программы политики в вопросах семьи на государственном уровне в Российской Федерации» (принята Правительством 25 августа 2014 ...

Как сэкономить на авиабилетах: топ-8 советов

8 советов, как сэкономить при покупке авиабилетов Опытные путешественники хорошо знают, как и где купить билеты на самолет по дешевке. Это позволяет им экономить десятки тысяч рублей в год. Особых ...

Алименты на содержание жены до 3 лет по уходу за ребенком

Алименты на содержание жены до 3 лет по уходу за ребенком: в браке и при разводе Семейный Кодекс России обязывает супругов материально поддерживать друг друга. Но часто, регистрируя брак, не ...

Как подать на алименты без развода, документы на алименты

Как подать на алименты без развода (в браке), документы на алименты Алименты – денежное обеспечение, которое один член семьи обязан оказывать другому. Семейный кодекс России дает точное определение кругу лиц, ...

Как составить устав ООО самостоятельно?

Как составить устав ООО? Составить устав ООО самостоятельно может не каждый, для этого нужны определенные знания, ответственность. Если у людей есть лишние средства и оформлением подобных документов они никогда не ...

Гражданский брак в Семейном кодексе РФ в 2018г: определение, раздел имущества

Гражданский брак в Семейном кодексе РФ в 2018 году: определение, раздел имущества, права на ребенка Когда в разговоре употребляется выражение «гражданский брак», то говорящий может подразумевать как светский брак, так ...

Как составить резюме для устройства на работу: образец

Как правильно составить резюме для устройства на работу? Чтобы правильно составить резюме для устройства на работу, необходимо четко знать структуру этого документа, уметь выделить важную информацию и заинтересовать работодателя. Стоит ...

Основания признание брака недействительным

Основания и последствия признания брака недействительным Любой брачный союз, зафиксированный в прописанном порядке является легальным и действенным. Но если появляются данные, что на момент создания семейного союза были препятствующие этому ...

Как делится квартира в ипотеке при разводе супругов с детьми, раздел имущества при ипотеке Москва

Раздел имущества при ипотеке при разводе супругов с детьми, если военная ипотека Ипотечный займ — один из самых популярных видов займа в России. Поэтому экс-супругам при расставании довольно часто приходится ...

Образцы документов гражданина

Документы гражданина В этом разделе мы собираем ссылки на все образцы заявлений, заявок и прочих документов, упоминаемых в статьях на сайте. Здесь представлены документы из категории Документы гражданина Бесплатные консультации ...

Как оформить куплю-продажу квартиры, договор купли-продажи 2018, документы

Купля-продажа квартиры в 2018 году, этапы сделки, договор купли-продажи квартиры Процедура оформления купли-продажи квартиры у тех, кто с ней сталкивается впервые, вызывает множество вопросов. Каковы этапы сделки купли-продажи квартиры в ...

Льготы у пенсионеров по транспортному налогу, налогу на землю и недвижимость в 2018 году

Какие льготы у пенсионеров по транспортному налогу, налогу на землю и недвижимость в 2018 году Гражданам РФ при достижении ими пенсионного возраста полагается ряд льгот по уплате налогов. Среди них, ...

Зачем нужна и сколько дней действительна справка о составе семьи в 2018 году

Справка о составе семьи, необходимые документы, где заказать в 2018 году Для осуществления многих юридических операций гражданам РФ требуются специальные справки, например, о составе семьи. Такая форма подтверждает количество человек, ...

Уставной капитал ООО в 2018 году, минимальный размер, увеличение и уменьшение

Уставной капитал ООО в 2018 году: минимальный размер, увеличение и уменьшение уставного капитала Что такое уставной капитал ООО? Для чего нужен уставной капитал ООО и какой его минимальный размер? Итак, ...

Как открыть ИП самостоятельно, пошаговая инструкция 2018 года

Как открыть ИП самостоятельно: пошаговая инструкция 2018 года ИП (индивидуальное предпринимательство) — это одна из форм ведения бизнеса на территории РФ в сферах торговли, предоставления услуг, производства в малых объемах ...

Нужно ли менять ИНН при смене фамилии и прописки

Как поменять ИНН при смене фамилии после замужества через госуслуги Очень часто после замужества, может возникнуть вопрос – как поменять ИНН при смене фамилии, так как практически всегда при заключении ...

Выплата алиментов на совершеннолетних детей, обучающихся в вузе, алименты до 23 лет

Семейный кодекс: выплата алиментов на ребенка после 18 лет Положения Семейного кодекса Российской Федерации детьми признают лиц моложе 18 лет, по достижению которых алименты на потомство в общем порядке не ...

Порядок замены водительского удостоверения по истечении срока в 2018 году

Замена водительского удостоверения в 2018 году, документы, медицинская справка Замена водительского удостоверения по истечении срока: в 2018 году эта услуга предоставляется государством. Этот документ является основным в перечне актов, необходимых ...

Как составить договор купли продажи квартиры самостоятельно

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры? ​Покупка и продажа квартиры это серьезный процесс, требующий основательной подготовки. Ведь речь идет о немаленькой сумме денег. Найти типовой договор не составит труда. На ...

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году

Какие документы нужны для продажи квартиры, список 2018 года Продажа квартиры как законной сделки невозможна без юридически значимых бумаг – это документы, необходимые для продажи квартиры. Документы на продажу квартиры ...

Рейтинг@Mail.ru