Главная 24 Ваш юрист 24 Приватизация дачного участка успеть оформить все в льготный период

Приватизация дачного участка успеть оформить все в льготный период

У многих из нас есть дачи и земельные участки, полученные в наследство еще от бабушек и дедушек. И половина из них наверняка не приватизированы. Причины, не дающие перевести землю на даче в частную собственность, могут быть самые различные. Но одна из самых распространенных это слишком хлопотный процесс приватизации.

Мало кто знает, но с начала марта месяца 2015 года наше государство значительно облегчило нам процесс перевода дачи в частную собственность. В народе его уже прозвали дачная амнистия. Вот об этом мы и поговорим в данной статье.

Приватизация дачного участка в 2015 году (после 1 марта)

По правилам дачной амнистии, чтобы подтвердить право собственности на свой дачный участок, вам понадобится один из двух нижеперечисленных документов:

  • постановление органа местного управления или власти о передаче дачного участка;
  • свидетельство о праве на участок земли, которое выдавалось любым учреждением имеющим на это право в конкретный момент времени именно в данной местности.

Вкратце поясним, что значат эти документы. В народе его уже прозвали дачная амнистия. В новой России после распада Советского Союза сразу несколько организаций местной власти вели собственные реестры учета прав на недвижимость и выдавали каждый свои свидетельства. К примеру, администрации района, города и области, у каждой свой список и все в своем праве.

После принятия Земельного Кодекса РФ, все документы на право собственности стал выдавать всего один орган Росреестр. Вся информация об объектах недвижимости фиксируется в этом учреждении.

Поэтому любой из этих документов будет полноценным подтверждением вашего права собственности. Приватизация дач после 1 марта 2015 года будет возможна, если дачный участок выдан в бессрочное пользование до вступление в силу Земельного Кодекса Российской Федерации, то есть до 30 октября 2001 года.

С чего начать

Приватизация дачного участка успеть оформить все в льготный периодВ первую очередь начать стоит с получения документа, который называется проект межевания. Проводится процедура межевания с помощью кадастрового инженера. Чуть подробней опишем, как правильно проводить данную процедуру.

Определение границ вашего участка должно проходить с согласия соседей. Но если они редко появляются у себя на участке или вы не знаете как с ними связаться, то можно провести межевание и без их участия. Для этого надо отправить запрос в кадастровую палату на получение почтовых адресов соседей. Далее кадастровый инженер отправляет им уведомление о проведении межевания вашего участка с указанием даты и времени. Важно помнить, что такое письмо должно быть отправлено не менее чем за месяц до начала процесса. Если соседи и в этом случае не откликнулись, то определение границ проходит без них.

Но перед тем, как производить данную процедуру на своей собственной территории убедитесь, что такая бумага уже получена на всю площадь садоводческого товарищества. Если такая процедура не проведена, то следует на общем собрании дачного некоммерческого объединения граждан принять решение о проведении и через председателя товарищества обратиться в кадастровый комитет.

Таким образом, если у вас произведено межевание территории участка и на руках есть бумаги о получении права на бессрочное пользование им, смело начинайте процедуру приватизации.

Итак, с чего начать приватизацию дачи и дачного участка? Об этом вы узнаете из следующего видеосюжета:

Льготы в отношении дач и бань

Выше мы рассмотрели, как работает механизм упрощенного получения прав на собственность для земельного участка. Но мы все знаем, что дача это не только земля, а еще и комплекс строений на ней расположенных (домик, баня, гараж). Эти объекты при регистрации не требуют кадастрового паспорта, так как для их возведения разрешение на строительство не требуется.

При регистрации прав собственности на земельный участок все параметры находящихся на нем зданий и сооружений вы собственноручно отображаете в декларации. Но стоит поторопиться, ведь после 1 марта 2018 года порядок оформления изменится и придется предоставлять множество дополнительных документов, в том числе и кадастровый паспорт на дом. А его не выдадут если здание возводилось с несоблюдением строительных норм.

Далее мы расскажем о том, какие документы нужны для приватизации дачного участка и самой дачи в 2015 году.

Документы

Приватизация дачного участка успеть оформить все в льготный периодОбъясняя суть дачной амнистии мы уже упоминали о документах, необходимых для приватизации дачного участка, но сейчас укажем полный список:

  • заявление на приватизацию;
  • документ подтверждающий выдачу вам земли в бессрочное пользование;
  • справка из садоводческого товарищества с указанием, что вы являетесь его членом;
  • проект межевания земли;
  • написанная своими руками декларация с указанием параметров и местонахождения дачного участка.
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Самое время узнать о том, как приватизировать дом на дачном участке (дачу) и саму землю под ней.

Процедура

После сбора всех необходимых документов они подаются в Росреестр. По закону бумаги не должны рассматривать более двух недель, далее местный орган этого учреждения должен начать регистрацию права собственности.

Не стоит забывать об одном важном аспекте. Если вы первый из своего садоводческого объединения пришли приватизировать дачу, то служащие Росреестра могут с вас потребовать учредительные и правоустанавливающие документы этого товарищества.

Вот, в принципе, и вся процедура. Остается только дождаться получения свидетельства о праве собственности.

Далее мы расскажем о том, можно ли продать дачу без приватизации и как реализовать приватизированный участок.

Еще больше полезной информации по вопросам процедурного характера в отношении приватизации дачного участка содержит следующий видеосюжет:

Как продать

Для того чтобы продать приватизированную дачу вам потребуются проделать следующие операции:

  • взять справки из БТИ на законность возведения всех строений расположенных на участке;
  • получить справки из садоводческого товарищества или местной администрации об уплате всех взносов и отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • снять с регистрации людей зарегистрированных на ней (если таковые есть);
  • заверить сделку у нотариуса.

Как видите, нет ничего проще.

А можно ли продать неприватизированную дачу? Здесь дело обстоит несколько по другому. Владелец дачи, не вступивший в права собственности, продать ее может, вот только покупатель не сможет оформить на нее свои права. Поэтому, правильный выход в этой ситуации один, по схеме описанной выше дачной амнистии попросить оформить продавца свидетельство о собственности и после этого купить у него уже приватизированную дачу. Иначе никак.

И напоследок мы расскажем про стоимость приватизации дачи.

Стоимость

Приватизация дачного участка успеть оформить все в льготный периодПроцедура дачной амнистии предполагает, что приватизация дачного участка будет бесплатной. Вам придется оплатить только размер государственной пошлины, которая составит всего 200 рублей.

Для граждан, которые не располагают свободным временем для самостоятельного сбора и оформления всех необходимых бумаг, существуют услуги профессионалов. В среднем по России такая услуга обойдется в 10000 рублей. Гораздо дороже она будет стоить только в столице.

Как мы видим из всего описанного в этой статье, воспользоваться правом на дачную амнистию просто необходимо. Так как этот процесс не потребует от вас особых затрат, как моральных, так и материальных. Приватизировав свой дачный участок вы свободно можете распоряжаться им по своему усмотрению. К примеру, продать, подарить или завещать.

Приватизация дачного участка успеть оформить все в льготный период

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Оформление инвалидности в 2018 году, с чего начать, какие документы нужны

Оформление инвалидности в 2018 году: с чего начать, какие документы нужны Случаи, когда происходит ограничение работоспособности в связи с обострением заболевания или серьёзной травмой, достаточно распространённое явление в трудовой практике. ...

Штраф за телефон за рулем, разговор по телефону за рулем, штраф в 2018 году

Штраф за разговор по телефону за рулем в 2018 году Штраф за разговор по телефону за рулем является не самым распространенным в правоприменительной практике, хотя разговор по телефону за рулем ...

Как открыть обезличенный металлический счет

Что такое обезличенный металлический счет, доходность Обезличенный металлический счет – это такой счет, на котором можно хранить драгоценный металл. Металлический счет в Сбербанке учитывает движение стоимости драгоценного металла. Все расчеты ...

Проверка полиса ОМС: где указан номер и серия полиса ОМС

Проверка полиса ОМС: где указан номер и серия, как и где получить полис ОМС Полис ОМС (Обязательное медицинское страхование) – это документ, который гарантирует его владельцу страховку при использовании медицинских ...

Согласие на выезд ребенка за границу, образец

Согласие на выезд ребенка за границу: образец, документы для выезда за границу ребенку с родителями и без Существует несколько ситуаций, при которых нужно согласие на выезд ребенка в другую страну. ...

Правила эвакуации автомобилей на штрафстоянку 2018, как забрать машину со штрафсоянки

Как забрать машину со штрафстоянки, правила эвакуации автомобилей на штрафстоянку 2018 Забрали машину на штрафстоянку — что делать? Это не такая большая проблема, если действовать быстро и продуманно. Правила эвакуации ...

Какой бизнес открыть с нуля?

Каким бизнесом выгодно заняться с нуля? Какой бизнес выгодно открыть с нуля? Этим вопросом задаются многие начинающие предприниматели. Они хотят сразу же определить нишу, в которой было бы выгодно работать. ...

Запись в детский сад: как встать на очередь, заявление, документы

Запись в детский сад: как встать на очередь, заявление, документы, где проверить статус заявления? Запись в детский сад лучше сделать сразу после рождения малыша, получения метрики в загсе, прописки. Поставить ...

Содержание брачного договора, образец и стоимость брачного договора у нотариуса в 2018 году

Содержание брачного договора, изменение и расторжение брачного договора в 2018 году Содержание брачного договора в том или ином виде давно известно миру. Впервые брачный контракт появился в Древнем Риме и ...

Каким бизнесом выгодно заняться ?

Самые перспективные бизнес-идеи на 2018 год Самые выгодные варианты бизнеса на 2018 год способны принести даже начинающему предпринимателю без серьезных вложений ощутимый доход. В статье сделана подборка наиболее интересных идей, ...

Как вернуть деньги в государственный пенсионный фонд в 2018 году

Как вернуть деньги обратно в государственный пенсионный фонд в 2018 году Государственный пенсионный фонд — крупнейшая государственная организация, направленная на оказание услуг жителям РФ. Она была создана 22 декабря 1990 ...

Как оформить переход в НПФ

Оформляем переход в негосударственный пенсионный фонд Негосударственный пенсионный фонд частная форма собственности, которая отвечает за организацию социального обеспечения населения. Такого вида организации впервые появились в 1992 году, в период экономических ...

Пенсионный возраст для женщин и мужчин

Во сколько лет уходят на пенсию? Пенсионный возраст в 2017 году пока не претерпевает изменений. На сегодняшний день граждане РФ по-прежнему могут претендовать на получение пенсии по старости согласно прежнему ...

Как бороться с курением в подъезде жилого дома, какой штраф за курение в общественных местах в 2018 году

Штраф за курение в подъезде жилого дома и в общественных местах в 2018 году Всем известно, что никотин вредит здоровью и убивает наш организм. В нем содержится около 4000 токсичных ...

Какие документы проверять у застройщика?

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры у застройщика? Участие граждан в долевом строительстве жилья предполагает заключение договора с застройщиком. Однако еще на стадии подготовки к оформлению договорных отношений необходимо ...

Как приватизировать земельный участок в 2018 году

Как приватизировать землю под частным домом или гаражом, приватизация дачного домика в 2018 году Способ приобретения частной собственности, находящейся во владении государства, называется приватизацией. Данный процесс передачи собственности зародился в ...

Ответственность аптек за продажу фальсификата

Ответственность аптек за фальшивые, поддельные и фальсифицированные лекарства и биологически активные добавки За последнее время на полках отечественных аптек появились фальшивые лекарства. Преступники, предлагающие купить гражданам поддельные лекарства по цене ...

Что такое земельный серветут в кодексе РФ

Что это такое сервитут на земельный участок? Что такое сервитут на земельный участок? Право ограниченного пользования чужим земельным участком, носит название сервитут на земельный участок. Образец договора сервитута на земельный ...

Отсрочка от армии по обучению, при рождении ребенка

Отсрочка от армии: кто и как ее может получить Что такое отсрочка от армии? Отсрочка службы в армии – это свобода от призыва! Но только на время и только по ...

Аутсорсинг что это такое простыми словами, образец договора на оказание услуг в 2018 году

Аутсорсинг персонала что это такое простыми словами, образец договора аутсорсинга на оказание услуг 2018 год Аутсорсинг персонала — это передача какой-либо части функций вашей организации другой фирме, которая наиболее лучше ...

Аутстаффинг персонала: что это такое и почему он запрещен с 2016 года

Аутстаффинг персонала -что такое и почему он с 2016 года запрещен По оказанию помощи в бизнесе предприятиям, существуют услуги аутстаффинга. Аутстаффинг: что это такое простыми словами? Данная услуга предусматривает управление ...

Образец заявления о банкротстве физического лица, подача заявления

Образец заявления о банкротстве физического лица: подача заявления, документы на банкротство Закон о банкротстве физических лиц (ст. 203) говорит о том, что заявление о несостоятельности гражданина направляется в Арбитражный суд. ...

Свежие новости про банкротство физических лиц в 2017 году

Новости про банкротство физических лиц в 2017 году В конце декабря прошлого года в закон о банкротстве физических лиц введены изменения, направленные на детализацию положений, уточняющих процедуру банкротства физического лица. ...

Как оформить банкротство физического лица в 2018 году

Как оформить банкротство физического лица в 2018 году Механизм банкротства физических лиц стал одной из самых актуальных новостей в сфере взыскания задолженности за последние несколько лет. На сегодняшний день нормы, ...

Рейтинг@Mail.ru