Главная 24 Ваш юрист 24 Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

Пример кадастрового паспорта на квартиру

Обладателям любой недвижимости весьма полезно будет получить определенные правовые знания на случай оформления перепланировки или для осуществления распорядительных действий, таких, как:

  • купля-продажа недвижимой собственности;
  • выселение кого-либо из квартиры по решению суда;
  • оформления дарения или наследства.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру является одним из важных моментов при осуществлении любых действий с недвижимостью. Эта статья поможет самостоятельно разобраться в нюансах получения паспорта.

Что из себя представляет?

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

Образец кадастрового паспорта на квартиру — описательная часть

Для начала надо знать, что кадастровый паспорт – документ, содержащий всю информацию о принадлежащем гражданину недвижимом имуществе.

Он представлен описательной и графической частями. В описательную часть вносятся данные о помещении, выписанные из государственного реестра недвижимости. В графической части представлен полный чертеж квартиры с указанием площади в квадратных метрах.

Если раньше для осуществления каких-либо сделок с недвижимостью был необходим техпаспорт, то сейчас очень часто бывает достаточно только предоставление кадастрового паспорта, поскольку в нем есть вся необходимая, актуальная и реальная информация.

Отсутствие этого важного документа порой приводит к достаточно серьезным последствиям. Так, в Моздокском районе Северной Осетии в 2003 году многоквартирные дома, расположенные ранее в военном городке, были переданы на баланс администрации городского поселения. Изменения в кадастровый план своевременно не были внесены и, соответственно, кадастровые паспорта также не оформлялись. В результате муниципальные организации не могут осуществлять благоустройство этой территории, дома невозможно поставить на учет для капитального ремонта и включить в программу выселения из ветхого жилья.

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

Образец кадастрового паспорта на квартиру — графическая часть

Кадастровый паспорт содержит следующие сведения:

  1. вид объекта недвижимости;
  2. адрес;
  3. площадь помещения;
  4. кадастровый номер;
  5. этаж;
  6. материал стен;
  7. дата построения здания;
  8. кадастровая стоимость.

К паспорту прилагается схема расположения недвижимого имущества.

Оформить паспорт недвижимости можно в Кадастровой палате, Многофункциональном центре обслуживания населения (МФЦ) через единое окно, или заказать по на сайте Росреестра.

Перечень необходимых для предоставления документов

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартируПосле того, как уже определено место подачи, предоставляются копии с оригиналами:

  1. заявление, которое заполняется на месте;
  2. паспорт владельца;
  3. правоустанавливающие документы на квартиру;
  4. квитанции об оплаченной госпошлине.

Иногда нет возможности самостоятельно обратиться в вышеназванные организации, тогда понадобится еще и доверенность на лицо, представляющее интересы заявителя.

Для сведения: если потребность в кадастровом паспорте возникла в результате перепланировки помещений или при получении жилья в новостройке, то к вышеперечисленным трем основным документам необходимо добавить технический паспорт.

Если перепланировка не была заранее согласована с органами технической инвентаризации, то ее узаконить впоследствии возможно только по решению суда, оплатив штраф за нарушение действующего законодательства.

Процесс перепланировки довольно сложен и требует отдельного рассмотрения. И если получение кадастрового паспорта доступно любому гражданину России, то внести изменения в кадастр после перепланировки может только собственник квартиры.

Порядок получения кадастрового паспорта

Он таков: после приема заявления сотрудник Кадастровой палаты проверяет через соответствующее подразделение БТИ достоверность представленных документов и, если все в порядке, выдает расписку и назначает день получения готового документа. В установленный срок заявителю предоставляется кадастровый паспорт.

Внимание: при получении на руки готового документа стоит обязательно проверить всю информацию в документе. При выявлении каких-то неточностей или ошибки, надо сразу сообщить сотруднику палаты. В этом случае ошибки будут исправлены бесплатно, так как обращение по поводу их устранения даже на следующий день будет считаться повторным и придется опять платить госпошлину.

В век интернета проще всего заказать этот документ на сайте Росреестра по вкладке «Электронные услуги».

Для этого в предложенном меню надо найти предложение о подаче запроса в Государственный кадастр недвижимости. Система сама подскажет пошагово порядок заполнения необходимых форм. Заявителю останется лишь оплатить госпошлину любым электронным способом.

Сколько придется платить за оформление?

Стоимость услуги, предоставленной в электронном виде, дешевле – 150 рублей за 1 экземпляр, для сравнения: стоимость экземпляра на бумаге составит 200 рублей.

К сведению собственников жилья: если приобретается квартира в новом доме еще не внесена в кадастр либо оформляется перепланировка, то к стоимости услуги по изготовлению кадастрового паспорта добавляется сумма договора с работником БТИ на производство замеров и составления технического плана (от 3 до 10 тысяч рублей).

Сроки оформления

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартируЗаконодательством установлено, что срок на подготовку кадастрового паспорта не должен превышать пять рабочих дней. При обращении в МФЦ он может продлиться еще на 2 – 4 дня.

На получение паспорта для помещения, не учтенного в кадастре, время ожидания может продлиться до двадцати пяти дней.

Ускорить процесс получения паспорта можно, обратившись к частным специалистам, имеющим соответствующую лицензию. Но в этом случае услуга будет стоить, конечно же, дороже.

Часто спрашивают: а стоит ли заказывать этот паспорт на бумаге?

Ответ: стоит, если речь идет об ипотеке, так как банки всегда требуют паспорт на бумажном носителе с заверением в Кадастровой палате.

Владельцев недвижимой собственности интересует также вопрос продолжительности действия кадастрового паспорта. Законодательством этот срок не установлен, однако, важно знать, что каждые пять лет по итогам проводимой инвентаризации кадастровая стоимость пересматривается. В этом случае достаточно бесплатно заказать справку о новой стоимости объекта недвижимости. Новый кадастровый паспорт необходим только в случае проведения перепланировки.

Отказ

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартируМогут ли отказать в оформлении кадастрового паспорта?

Ответ: да, могут.

Существует несколько причин для вынесения решения об отказе:

  • отсутствие в кадастре информации о недвижимом имуществе;
  • представленные заявителем сведения не соответствуют данным Росреестра;
  • документы представлены в неполном объеме;
  • получение сведений заявителем запрещено законом.

Если получен отказ в оформлении паспорта, необходимо привести в соответствие все необходимые документы либо решить этот вопрос через суд.

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартируВ последнее время часто задаются вопросы относительно оформления документов на жилье в новостройках. Обзор изменений в действующем законодательстве показал, что процедура постановки вновь построенного многоквартирного здания на учет в кадастре заметно упростилась.

Так, раньше застройщик после проведения полной инвентаризации и составления технического плана мог поставить многоквартирный дом на кадастровый учет без помещений. Подобные действия вынуждали дольщиков самостоятельно ставить свои квартиры на учет для последующего получения паспорта и свидетельства о регистрации права на собственность.

С 1.03.2015 вся эта процедура осуществляется путем межведомственного информационного взаимодействия.
Основанием является разрешение на эксплуатацию вводимого жилья с приложением к нему техплана.

Что касается продолжительности всей процедуры, то она составляет десять рабочих дней. Данная услуга является бесплатной. Однако отдельно следует учитывать стоимость договора на составление технической документации.

О госпошлине подробнее

Размер государственной пошлины на изготовление кадастрового паспорта устанавливается приказами Министерства экономического развития России и составляет на сегодняшний день 200 рублей за 1 экземпляр на бумажном носителе.

Из приложения №2 к этому приказу можно узнать о размере госпошлины и на другие виды услуг, предоставляемых Кадастровой палатой. Эта информация может быть полезна и физическим и юридическим лицам для осуществления различных операций с недвижимостью.

В итоге можно сказать, что прозрачность кадастрового учета позволяет предотвратить мошеннические сделки с недвижимостью. Ведь любой человек, зная уникальный кадастровый номер какого-либо жилого имущества, может получить всю интересующую его информацию на сайте Росреестра либо сделав запрос в Кадастровую палату.

Некоторые нюансы получения кадастрового паспорта на видео

Что такое кадастровый паспорт и как его оформлять? Самые важные сведения, изложенные в простой и доступной форме — на видео.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как бороться с курением в подъезде жилого дома, какой штраф за курение в общественных местах в 2018 году

Штраф за курение в подъезде жилого дома и в общественных местах в 2018 году Всем известно, что никотин вредит здоровью и убивает наш организм. В нем содержится около 4000 токсичных ...

Какие документы проверять у застройщика?

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры у застройщика? Участие граждан в долевом строительстве жилья предполагает заключение договора с застройщиком. Однако еще на стадии подготовки к оформлению договорных отношений необходимо ...

Как приватизировать земельный участок в 2018 году

Как приватизировать землю под частным домом или гаражом, приватизация дачного домика в 2018 году Способ приобретения частной собственности, находящейся во владении государства, называется приватизацией. Данный процесс передачи собственности зародился в ...

Ответственность аптек за продажу фальсификата

Ответственность аптек за фальшивые, поддельные и фальсифицированные лекарства и биологически активные добавки За последнее время на полках отечественных аптек появились фальшивые лекарства. Преступники, предлагающие купить гражданам поддельные лекарства по цене ...

Что такое земельный серветут в кодексе РФ

Что это такое сервитут на земельный участок? Что такое сервитут на земельный участок? Право ограниченного пользования чужим земельным участком, носит название сервитут на земельный участок. Образец договора сервитута на земельный ...

Отсрочка от армии по обучению, при рождении ребенка

Отсрочка от армии: кто и как ее может получить Что такое отсрочка от армии? Отсрочка службы в армии – это свобода от призыва! Но только на время и только по ...

Аутсорсинг что это такое простыми словами, образец договора на оказание услуг в 2018 году

Аутсорсинг персонала что это такое простыми словами, образец договора аутсорсинга на оказание услуг 2018 год Аутсорсинг персонала — это передача какой-либо части функций вашей организации другой фирме, которая наиболее лучше ...

Аутстаффинг персонала: что это такое и почему он запрещен с 2016 года

Аутстаффинг персонала -что такое и почему он с 2016 года запрещен По оказанию помощи в бизнесе предприятиям, существуют услуги аутстаффинга. Аутстаффинг: что это такое простыми словами? Данная услуга предусматривает управление ...

Образец заявления о банкротстве физического лица, подача заявления

Образец заявления о банкротстве физического лица: подача заявления, документы на банкротство Закон о банкротстве физических лиц (ст. 203) говорит о том, что заявление о несостоятельности гражданина направляется в Арбитражный суд. ...

Свежие новости про банкротство физических лиц в 2017 году

Новости про банкротство физических лиц в 2017 году В конце декабря прошлого года в закон о банкротстве физических лиц введены изменения, направленные на детализацию положений, уточняющих процедуру банкротства физического лица. ...

Как оформить банкротство физического лица в 2018 году

Как оформить банкротство физического лица в 2018 году Механизм банкротства физических лиц стал одной из самых актуальных новостей в сфере взыскания задолженности за последние несколько лет. На сегодняшний день нормы, ...

Развод через суд с детьми, порядок расторжения в 2018 году, образцы документов

Развод через суд с детьми, порядок расторжения, образцы документов 2018 Развод супругов, согласно Семейному кодексу, может быть осуществлён либо ЗАГС-ом, либо судом. Однако, только судом может быть осуществлён развод при ...

Аутстаффинг и аутсорсинг: отличия и схожие черты

Аутстаффинг и аутсорсинг отличия Чем отличается аутсорсинг и аутстаффинг? Эти два слова пришли к нам из западных стран совсем недавно. Ни одно из этих значений не имеет силы в законодательстве ...

Как получить патент на работу в 2018 году, проверить готовность патента на работу в Москве

Процедура как получить патент на работу в 2018 году, где проверить готовность патента на работу в Москве Раньше «безвизовые» иностранцы (граждане государств с которыми действует безвизовый режим) имели право работать ...

С кем остается ребенок при разводе: порядок общения с ребенком

С кем остается ребенок при разводе: порядок общения с ребенком, права отца и матери Конечно, все молодые люди, вступающие в брак, верят в долгую и счастливую совместную жизнь. Однако случается, ...

Уведомление о двойном гражданстве, образец

Уведомление о втором (двойном) гражданстве Части 1 и 2 статьи 6 ФЗ N 142 от 04.06.2014 обязывают гражданина РФ, ставшего одновременно гражданином другой страны или получившего право проживания в ином ...

Алименты с неработающего отца в 2018 году, расчет алиментов для неработающего

Как получить алименты с неработающего отца в 2018 году, сколько должен платить алименты безработный До какого возраста выплачиваются алименты? В соответствии с частью 1 статьи 60 Семейного Кодекса РФ (далее ...

Разница между вторым и двойным гражданством

Различия между вторым и двойным гражданством Несмотря на схожесть в произношении, понятия двойного и второго гражданства различаются. Второе гражданство – наличие у лица как паспорта гражданина РФ, так и паспорта ...

Перевод жилого помещения в нежилое: пошаговая инструкция, документы Москва

Перевод жилого помещения в нежилое: пошаговая инструкция В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ за гражданином закреплено право владеть и распоряжаться по своему усмотрению недвижимым имуществом, находящимся ...

Чем грозит закон о торговом сборе

Чем грозит предпринимателям закон о торговом сборе? Сегодня предприниматели и организации платят налоги согласно системе налогообложения, которую они выбрали, а также делают фиксированные взносы в Пенсионный и Медицинский фонды. Однако ...

Подаем исковое заявление на алименты, образец 2018 года

Как подать исковое заявление на алименты, образец 2018 года Случается, дальнейшая совместная жизнь супругов становится невозможной и они принимают решение о разводе. При этом, если в семье есть несовершеннолетние дети, ...

Нотариальное соглашение об уплате алиментов, образец 2018 года

Нотариальное соглашение об уплате алиментов, образец 2018 года Часто при разводе супругов встает вопрос о содержании общих несовершеннолетних детей. Сколько стоит нотариальное соглашения об уплате материального обеспечения? Как оформить выплаты ...

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры

Имущественный вычет при продаже квартиры, особенности получения в 2018 году Какой налог с продажи квартиры? Сегодня продавец недвижимости не платит налог, если жильё было оформлено в его собственность 3 и ...

Защита денег в случае принудительного возврата депозита

Защита денег в случае принудительного возврата депозита На фоне нестабильной экономической ситуации, остро встает вопрос о депозитах. С одной стороны, ЦБ РФ увеличивает ставку по вкладам, при этом вкладчики вправе ...

Рейтинг@Mail.ru