Главная 24 Ваш юрист 24 Переводим земельный или садовый участок в собственность

Переводим земельный или садовый участок в собственность

Переводим земельный или садовый участок в собственностьЗемля является выгодным вложением капитала. Процедура оформления земельного участка необходима для того, чтобы физическое или юридическое лицо получило законное право пользоваться той или иной территорией земли.

Узаконенная собственность позволяет распоряжаться владельцу ей как угодно – продать, подарить, обменять и т.д.

Кроме того, осуществив такую процедуру, можно быть полностью уверенным в том, что она не перейдет в собственность государства.

Порядок оформления земельного участка

Особенности оформления в собственность владения части земли определяется двумя вариантами:

  1. К участку земли прилагается здание, дом или не до конца достроенное сооружение без соответствующих документов на право пользования.
  2. Кусок земли или дом, строение, находящиеся на нем  уже наделены определенным наборов документов.

В последнем случае процедура сбора документов  и все нюансы будут учтены быстрее.

В первом варианте для оформления необходимо обратиться в администрацию того района города, за которым эта территория закреплена. Там необходимо заполнить заявление о желании стать владельцем.

Спустя 14 дней адресату, написавшему заявление, должен прийти ответ о согласии или об отказе, о предоставлении возможности взять участок земли в собственность. Однако если участок не имеет регистрации и не прошел процедуру  межевания, то будущему обладателю придется заняться вопросом постановки его на учет. Тогда сроки оформления задерживаются.

Для совершения подобной операции необходимо собрать все документы:

  1. заявление для процедуры оформления,  с четко прописанной личной информацией, площади участка. В бланке также указывается и того, с какой целью понадобилось данное действие;
  2. ксерокопия паспорта;
  3. документ о принадлежности участка тому или иному лицу;
  4. кадастровый паспорт, если таковой имеется;
  5. при наличии строений на территории участка необходимы документы на них. Это могут быть декларация, акт, технический паспорт и другие.Переводим земельный или садовый участок в собственность

Сама процедура регистрации права собственности потребует дополнительный пакет документов:

  1. заявление о необходимости зарегистрировать участок на свое имя;
  2. оригинальный документ купли – продажи;
  3. свидетельство, подтверждающее, что все строительные объекты на данном участке принадлежат именно вам.
  4. квитанция на оплату государственной пошлины и ее ксерокопия.

С момента государственной регистрации права, человек, зарегистрировавший на себя право пользования участком земли, имеет возможность распоряжаться им по своему усмотрению.

Как перевести в собственность дачный участок?

Если пользователь дачного участка планирует в будущем продать, подарить или сдавать аренду свою землю, то ему необходимо позаботиться о вопросе оформления владения в собственность.

Процедура начинается со сбора необходимой документации и последующем обращении в регистрационный орган. Если каких – то важных бумаг не окажется в наличии, то придется обойти ни одну организацию.

К основному пакету документов для передачи территории дачного участка в официальное личное пользование относят:

  1. заявление, которое пишется сразу в органе регистрации;
  2. паспорт;
  3. квитанция об оплате пошлины государству;
  4. документация, подтверждающая то, что данное лицо является владельцем земли;
  5. кадастровый паспорт участка. Если его нет, то следует обратиться в БТИ для его оформления.

Переводим земельный или садовый участок в собственностьНадо иметь в виду, что если земельный участок имеет какие – либо строения, то они также должны быть официально оформлены. Будь то сарай или небольшой домик – данная процедура обязательна.

Самозахват земли. Как оформить?

Если никем неиспользуемый участок земли перешел в неофициальное личное пользование, то он также может быть зарегистрирован. Оформить документы на садовый участок возможно, если такой самозахват был осуществлен вследствие расширения имеющийся территории.

Для регистрации участка земли в собственность придется собрать определенные документы и пройти ряд процедур:

  1. определиться, есть ли участок в кадастровом реестре;
  2. узнать границы участка, который вы захватили на основе вызова геодезистов.
  3. при наличии владельца, придется его выкупить у него;
  4. если было установлено, что участок никому не принадлежит, то его можно отделить от кадастрового учета;
  5. сделать паспорт на площадь земли и официально его зарегистрировать;
  6. если по каким – то причинам  отказано в регистрации, то можно в судебном порядке оспорить данное действие.

Для оформления участка в собственность требуется написать заявление в кадастровый реестр.

Если земля никому не принадлежит, то процесс оформления будет осуществлен быстрее. Но, если имеется владелец, то процедура купли – продажи придется решать с законным собственником, так как важно его согласие.

Как узаконнить покупку земельного участка?

К оформлению покупаемого участка нужно подойти внимательно, чтобы в будущем избежать проблем.  Перед тем, как покупать участок необходимо грамотно оценить правильность всех оформленных документов. Все документы должны быть подлинными.

Если есть сомнения в верности оформленных документов, то можно воспользоваться помощью нотариусов. У покупателя должен быть на руках договор купли – продажи и акт передачи владения. Такой договор регистрируется в Едином реестре регистрации прав.

При совершении договора купли – продажи продавец должен передать свое недвижимое имущество во владение покупателя.Переводим земельный или садовый участок в собственность Оформление  участка земли в собственность включает в себя следующий необходимый пакет документов:

  1. кадастровый план участка;
  2. документ, свидетельствующий об определении права собственности на землю;
  3. непосредственно сам договор, подтверждающий покупку земельного участка;
  4. справка, которая подтверждает, что площадь не является арестованной;
  5. справка, в которой описана информация о том, какова стоимость участка и наличие строений на нем;
  6. согласие супруга, если таковой имеется.

Как правильно оформить дарственную?

Процедура дарения земельного участка имеет ряд преимуществ, хотя бы потому, что она не возлагается налогами. Данный процесс заключается в безвозмездной передаче земельного участка от одного человека к другому. Данный договор осуществляется посредством письменного согласия обоих сторон.

Рекомендуется для оформления этой процедуры обратиться к нотариусу, в случае потери настоящего документа, у вас всегда есть возможность получить копию.

Нотариус сделает вывод о том, совершается ли сделка на добровольных условиях и адекватно ли они отвечают за совершаемые деяния.

Для осуществления процесса дарения необходимо иметь в наличие следующие документы:Переводим земельный или садовый участок в собственность

  1. паспорт человека, который дарит и человека, который одаривает;
  2. документацию, в которой прописан собственник земли;
  3. кадастровый паспорт, с указанной в нем суммой за участок;
  4. при наличии несколько владельцев требуется их обязательное письменное согласие.

После того как нотариус поставил подпись на договоре дарения, его следует отнести для последующего оформления в Регистрационную палату. От нотариуса вам на руки будут выданы документы, которые будут доказывать то факт, что вы получили все документы на необходимость официального оформления:

  1. время, когда были получены документы;
  2. перечень настоящей документации;
  3. копии документов, где следовало указать их название для того чтобы оформить право собственности.

Как только подпись была поставлена, владение переходит в пользование одариваемого человека.

Эта процедура является на первый взгляд, не сложной, но прежде чем принимать или отдавать тот или иной участок, необходимо соотнести все положительные и отрицательные стороны, узнать есть ли необходимость принимать данную территорию, обложена ли она арестом.

Как оформить дачный участок в собственность рассказано на видео

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Что делать если инспектор ГИБДД требует взятку, порядок действий

Что делать если инспектор ГИБДД требует взятку Действующее законодательство нашего государства не допускает ситуаций, когда штраф оплачивается на месте полицейскому. Следовательно, подобные действия расцениваются как дача взятки сотруднику ГИБДД и ...

Порядок привлечения к сверхурочной работе

Порядок привлечения к сверхурочной работе, образец приказа Когда привлечение работника к сверхурочной работе допускается? Имеет ли право работодатель заставить работать сверхурочно? В соответствии со статьями 97, 99, 101 Трудового Кодекса ...

Добровольное страхование квартиры от пожара и затопления, стоимость в 2018 году

Добровольное страхование жилья от пожара и затопления, стоимость страхования квартиры в 2018 году В пункте 3 статьи 3 Закона от 27 ноября 1992 № 4015-1 «Об организации страхового дела» сказано, ...

Страхование квартиры по ипотеке, титульное страхование недвижимости в 2018 году

Что такое титульное страхование недвижимости, страхование квартиры при ипотеке в 2018 году Обязательное страхование квартиры по ипотеке осуществляется за счёт клиента банка и вне зависимости от его желания. Согласно пункту ...

Почему могут отказать в выдаче визы

Отказ в выдаче визы — причины и последствия Виза является одним из главных документов для путешествия в другое государство. Если турист получил отказ в визе, он не сможет совершить поездку. ...

Что такое самовольная постройка

Как узаконить самовольную постройку? Снос самовольной постройки Что такое самовольная постройка по ГК РФ? Самовольная постройка — это жилой дом, строение, сооружение либо недвижимое имущество, созданное на не предназначенном для ...

Расторжение брака через ЗАГС и суд, образцы заявлений 2018 год

Расторжение брака через ЗАГС и через суд, образцы заявлений 2018 В данной статье мы ответим на вопросы: куда подается заявление о расторжении брака: в ЗАГС или в суд, какие документы ...

Какие виды деятельности не требуют регистрации ИП

Виды деятельности, не требующие регистрации ИП Виды деятельности без регистрации ИП в России четко определены гражданским законодательством, поэтому прежде чем решиться на открытие своего дела, необходимо детально изучить нормативно-правовые акты, ...

Резидентное парковочное разрешение в 2018 году, продление разрешения и где можно парковаться

Резидентное парковочное разрешение в городе Москва в 2018 году С каждым годом на дорогах увеличивается количество автомобилей. Для сохранения гражданского порядка и защиты прав автомобилистов созданы специальные зоны платной парковки. ...

Суррогатное материнство в России, сколько стоит и как стать матерью в 2018 году

Суррогатное материнство в России, цена и как стать суррогатной матерью в 2018 году В соответствии с частью 9 статьи 55 Закона № 323 от 21 ноября 2011 года «Об основах ...

Штраф за красный сигнал светофора 2018, повторный проезд на красный свет, лишение или штраф

Размер штрафа за красный сигнал светофора в 2018 году, проезд на красный свет: лишение или штраф Проезд на красный свет запрещен во всем мире. Но водители в России довольно часто ...

Усыновление в России: документы, процедура в 2018 году

Усыновление в России в 2018 году: что нужно для усыновления ребенка, какие документы нужны Итак, усыновление в России. Нередко супруги, не имея возможности родить собственных детей, решаются усыновить ребенка из ...

Какая страховка нужна для получения шенгенской визы

Медицинская страховка для шенгенской визы. Как выбрать? Одно из обязательных условий, невыполнение которого препятствует въезду в большинство стран Европы, это страхование жизни и здоровья туриста. Но не стоит рассматривать это ...

Родовой сертификат: для чего он нужен, когда выдается и на какую сумму в 2018 году

Родовой сертификат: для чего он нужен, и как его получить в 2018 году Зачем нужен родовой сертификат? Родовой сертификат предназначается для улучшения материальной и технической базы медицинских организаций, что в ...

Как экономить на товарах для маленьких детей

2 лучших способа сэкономить на детских товарах Вы знали, что можно значительно экономить на товарах для маленьких детей? Речь сегодня не пойдет о том, как выбрать что действительно нужно малышу ...

Как экономить на коммунальных услугах?

Самые эффективные способы сэкономить на коммунальных услугах На фоне постоянного роста цен одной из статей семейных затрат, где можно ощутимо сэкономить, являются услуги жилищно-коммунального хозяйства. Вопреки существующему мнению, грамотный подход ...

Договор ренты: с пожизненным содержанием, и с иждивением

Виды договора ренты: договор ренты с пожизненным содержанием, договор пожизненного содержания с иждивением В чем суть договора ренты с пожизненным содержанием и договора пожизненного содержания с иждивением. Чем они отличаются ...

Можно ли прописаться на даче

Прописка на даче — этапы и основные тонкости процедуры регистрации Как сделать прописку на даче? Прописка на даче закон в 2017 году. Закон России №5242-1 от 25 июня 1993 года ...

Штраф за распитие спиртных напитков в общественных местах в 2018 году

Что грозит за распитие спиртных напитков в общественных местах в 2018 году Всем хорошо известно, что распитие спиртных напитков в общественных местах запрещено. Однако, не всем известно, что в отечественном ...

Весенний и осенний призыв в армию в 2018 году, сроки призыва

Осенний и весенний призыв в армию в 2018 году: сроки, особенности В разделе 4 Закона РФ № 53-Ф3 от 28 марта 1998 года «О воинской обязанности и военной службе» дано ...

Авто в залоге у банка: что делать, как проверить авто на наличие арестов в 2018 году

Как проверить авто на юридическую чистоту в 2018 году Из нормы п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) следует, что любой залог, например залог автомобиля, обеспечивает ...

Как восстановить потерянные документы на машину, что делать если потерял документы

Что делать если потерял документы на машину Любой транспорт допускается к участию в движении по дорогам России после регистрации в ГИБДД. Исключение составляют транспортные средства, которые участвуют в международном движении ...

Как экономить на Алиэкспресс и возвращать деньги?

Как сэкономить на AliExpress и вернуть часть денег за покупку? Хотите значительно экономить на покупках в Алиэкспресс и возвращать деньги, которые были потрачены на приобретение той или иной вещи? Это ...

Как физическому лицу признать себя банкротом перед банком: пошаговая инструкция

Как физическому лицу признать себя банкротом перед банком? Признать себя банкротом перед банком физическое лицо может, начиная с 2015 года. С этого времени банкротная процедура стала доступна для рядовых граждан, ...

Рейтинг@Mail.ru