Главная 24 Ваш юрист 24 Особенности выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Возможно ли такое?

Особенности выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Возможно ли такое?

Выселение детей из жилого помещения — сложная процедура. Жилищный и гражданский кодекс охраняет права ребенка, поскольку они не могут самостоятельно отстаивать свои интересы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа +7 () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Основание для выписки из квартиры
  • На что рассчитывать несовершеннолетнему, его права
  • Процедура выселения
  • Выселение: процедура через арбитраж
  • Муниципальная площадь и выселение ребенка
  • Ребенок — бывший член семьи, возможно ли это?
  • Выселение из ипотечной квартиры
  • Заключение

Не достигшего совершеннолетия ребенка можно по желанию родителей или через арбитраж выписать с жилой площади.

Исключение — муниципальное жилье, до достижения 18 лет не выселяют даже через суд. Подробнее о выселение из муниципального жилья в нашей статье.

Права детей защищают не только родители, но и органы опеки, и государство. Поэтому в процесс выписки из жилплощади несовершеннолетнего зачастую вовлекаются попечительские службы.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

  1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
  2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
  4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Исключение — малолетний ребенок с установленной опекой. Детей выселяют с согласия специальных органов, но зачастую они не дают разрешение.

Выселение, возможно, при расторжении брака. Квартира родителей — жилая площадь ребенка (статья 20, часть 2 ГК РФ).

Статья 20, часть 2. Место жительства гражданина

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов.




После развода, при раздельном проживании бывших супругов, регистрация детей определяется соглашением (статья 65, часть 3 Семейного кодекса). Ребенок прописывается на новом месте жительства родителя.

Статья 65, часть 3. Осуществление родительских прав

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, и с учетом требований абзаца второго настоящего пункта суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства.

На что рассчитывать несовершеннолетнему, его права

Особенности выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Возможно ли такое?Привилегия на пользование жилой площадью, находящейся во владении одного из родителей, не утрачивается детьми и после развода супругов.

Обязательства по воспитанию ложатся на обоих родителей, окончание брака с последующим отдельным проживанием не влияет на права несовершеннолетнего.

Окончание семейного положения не должно повлечь за собой утрату привилегии пользования квартирой и проживание в ней (статья 31, часть 4 ЖК РФ).

Не допускается выселение ребенка в одностороннем порядке и в случаях:

  1. Малолетние дети прописываются или снимаются с учета родителями или опекунами.
  2. Имеющаяся доля площади в собственности у ребенка — выписка с согласия органов опеки и поручительства, но не родителей.
  3. Если дети фактически не занимают помещение, то выписка осуществляется по решению суда.
  4. При лишении родительских прав ребенок продолжает пользоваться жилой площадью.
  5. При выписке, несовершеннолетнему обязательна новая прописка. Обстановка проживания не хуже, чем предыдущая.
Статья 31, часть 4 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении гласит:

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Примечание: Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Процедура выселения

Особенности выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Возможно ли такое?Ребенка до 14 лет выписать могут родители или лица, заменяющие их. Дети старше 14 лет подают обращение лично, но с разрешения законного представителя.

Выселение в непринудительном порядке осуществляется двумя способами:

  1. Автоматическая выписка при регистрации на новой площади.
  2. Подача обращения.

При автоматической выписке обращаются в ФМС по новому месту жительства. В паспортный стол передают документы:

  1. Свидетельство или паспорт (для 14 лет).
  2. Обращение за регистрацией по месту новой квартиры.
  3. Бумага — основание для выписки, заявление родителя о новой жилой площади, документы, устанавливающие право на жилплощадь и другие.
  4. Разрешение матери/отца на заселение детей — обособленное проживание супругов.
  5. Паспорт родителя или представителя малолетнего ребенка.
ФМС в трехдневный срок направляют извещение в паспортный стол по прежнему месту жительства, и снимают ребенка с учета.

Выселение происходит, обратившись в регистрационную службу по старому месту прописки. Подается обращение о выписке, и представляются бумаги:

  1. Бумага о рождении или паспорт.
  2. Разрешение второго родителя/опекуна.
  3. Паспорт.
Метод применим при покидании города или страны на долгий срок.

Выселение: процедура через арбитраж

В районный арбитраж по месту жительства подается иск. В нем прописывается о прекращении привилегии пользования ребенком жилплощадью.

В заявлении указывается законный представитель детей — опекун или родитель. При достижении ребенком 14 лет, он принимает участие в процессе наравне со всеми участниками.

В бумаге прописывается основание для выселения:

  1. Переход прав собственности другому владельцу.
  2. Прекращение семейных обязательств.
  3. Расторжение документа безвозмездного пользования помещением.

К исковому требованию прикладывают:

  1. Справка об оплате госпошлины — 200 рублей физическое лицо, 4000 — юридическое.
  2. Выписка из журнала домового учета.
  3. Бумаги, удостоверяющие обстоятельства истца, основывающие свои требования.

Заявления и документы, передаются в суд с копиями на каждого участвующего лица.

Перечень документов составляется в зависимости от дела.

В судебной инстанции доказываются положения, прописанные в заявлении. При расторжении брака, представляется документ о разводе и свидетельские показания. В суд относятся бумаги, доказывающие право собственности на квартиру.

После анализа дела, выносится решение судебного заседания. Его вхождение в законную силу — 30 дней. За это время постановление подлежит обжалованию.

Суд выдает исполнительный лист — основание для выписки. Бумага подается в службу судебных приставов для начала исполнительного производства.

Суд может предоставить отсрочку о выписке при подаче заявления родителем или опекуном.

Решение суда по выселению передается в органы ФМС по месту нахождения площади.

Муниципальная площадь и выселение ребенка

Особенности выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Возможно ли такое?Выписка из муниципальных жилых метров осуществляется при соблюдении обстоятельств:

  1. Последующая прописка на новых квадратных метрах совместно с родителем или опекуном.
  2. Помещение — не хуже предыдущих условий проживания.

Если условия не соблюдается, суд не будет выписывать несовершеннолетнего.

Порядок выселения следующий:

  1. Запрашивается справка с паспортного стола о прописанных людях в квартире.
  2. Лицевой счет — копия.
  3. Представляется паспорт, свидетельство о рождении и соглашение социального найма.

На основании справки получается разрешение от попечительской службы. Прикладываются документы:

  1. Бумаги из ФМС.
  2. Документ на квартиру.
  3. Сертификат о праве владения помещением.
  4. Договор найма.
Рассмотрение — до 14 дней. После разрешения попечительской службой, ребенок прописывается на новое место жительства.

Ребенок — бывший член семьи, возможно ли это?

Особенности выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Возможно ли такое?Если дети приходятся официальными родными собственнику, суд признает их членами семьи. Правило, действовавшее ранее — при разводе родителей, если ребенок остается проживать не с собственником, то он подлежит выписке — отменено.

Согласно Семейному кодексу, родители обязаны оба заботиться о детях и после окончания брака. Несовершеннолетний, если и не имеет права на собственность, но пользоваться ей, может, до 18 лет. То есть квартира не принадлежит ему, а проживание на жилой площади законно. Про интересы детей при разделе имущества читайте в этой статье.
Нюанс: переход недвижимости при продаже или акте дарения. Новый владелец имеет право выселить ребенка.

Исключение, несовершеннолетние, не имеющие попечение родителей.




Выселение из ипотечной квартиры

Допускается выселение несовершеннолетних детей из квартиры, находящейся в залоге у банка — ипотека (читайте о выселение из квартиры за неуплату ипотеки). Процесс заключается в следующем:

  1. Происходит просрочка по кредитным платежам заемщика. Кредитный договор — обеспечение заклада недвижимости.
  2. Банком подается бумага с требованием о погашении долга.
  3. На имущество обращается взыскание.
  4. Судом удовлетворяется требование, если не предусматривается другое (выплата задолженности). Помещение выставляется на торги.

Если аукцион не состоялся, то банк оформляет право владения на помещение и распоряжается им. При состоящих торгах, новый собственник регистрирует площадь на себя, и выписывает всех жильцов, в том числе и ребенка до 18 лет.

Новый владелец не обязан предоставлять несовершеннолетнему новое место жительства.

Заключение

Выселить малолетних детей из квартиры можно по согласию матери/отца или с разрешения попечительских органов. Представляются доказательства — основания для выписки.

Лишить детей права пользования жилой площадью можно, если им предоставляются другие жилые метры.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Суррогатное материнство в России, сколько стоит и как стать матерью в 2018 году

Суррогатное материнство в России, цена и как стать суррогатной матерью в 2018 году В соответствии с частью 9 статьи 55 Закона № 323 от 21 ноября 2011 года «Об основах ...

Штраф за красный сигнал светофора 2018, повторный проезд на красный свет, лишение или штраф

Размер штрафа за красный сигнал светофора в 2018 году, проезд на красный свет: лишение или штраф Проезд на красный свет запрещен во всем мире. Но водители в России довольно часто ...

Усыновление в России: документы, процедура в 2018 году

Усыновление в России в 2018 году: что нужно для усыновления ребенка, какие документы нужны Итак, усыновление в России. Нередко супруги, не имея возможности родить собственных детей, решаются усыновить ребенка из ...

Какая страховка нужна для получения шенгенской визы

Медицинская страховка для шенгенской визы. Как выбрать? Одно из обязательных условий, невыполнение которого препятствует въезду в большинство стран Европы, это страхование жизни и здоровья туриста. Но не стоит рассматривать это ...

Родовой сертификат: для чего он нужен, когда выдается и на какую сумму в 2018 году

Родовой сертификат: для чего он нужен, и как его получить в 2018 году Зачем нужен родовой сертификат? Родовой сертификат предназначается для улучшения материальной и технической базы медицинских организаций, что в ...

Как экономить на товарах для маленьких детей

2 лучших способа сэкономить на детских товарах Вы знали, что можно значительно экономить на товарах для маленьких детей? Речь сегодня не пойдет о том, как выбрать что действительно нужно малышу ...

Как экономить на коммунальных услугах?

Самые эффективные способы сэкономить на коммунальных услугах На фоне постоянного роста цен одной из статей семейных затрат, где можно ощутимо сэкономить, являются услуги жилищно-коммунального хозяйства. Вопреки существующему мнению, грамотный подход ...

Договор ренты: с пожизненным содержанием, и с иждивением

Виды договора ренты: договор ренты с пожизненным содержанием, договор пожизненного содержания с иждивением В чем суть договора ренты с пожизненным содержанием и договора пожизненного содержания с иждивением. Чем они отличаются ...

Можно ли прописаться на даче

Прописка на даче — этапы и основные тонкости процедуры регистрации Как сделать прописку на даче? Прописка на даче закон в 2017 году. Закон России №5242-1 от 25 июня 1993 года ...

Штраф за распитие спиртных напитков в общественных местах в 2018 году

Что грозит за распитие спиртных напитков в общественных местах в 2018 году Всем хорошо известно, что распитие спиртных напитков в общественных местах запрещено. Однако, не всем известно, что в отечественном ...

Весенний и осенний призыв в армию в 2018 году, сроки призыва

Осенний и весенний призыв в армию в 2018 году: сроки, особенности В разделе 4 Закона РФ № 53-Ф3 от 28 марта 1998 года «О воинской обязанности и военной службе» дано ...

Авто в залоге у банка: что делать, как проверить авто на наличие арестов в 2018 году

Как проверить авто на юридическую чистоту в 2018 году Из нормы п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) следует, что любой залог, например залог автомобиля, обеспечивает ...

Как восстановить потерянные документы на машину, что делать если потерял документы

Что делать если потерял документы на машину Любой транспорт допускается к участию в движении по дорогам России после регистрации в ГИБДД. Исключение составляют транспортные средства, которые участвуют в международном движении ...

Как экономить на Алиэкспресс и возвращать деньги?

Как сэкономить на AliExpress и вернуть часть денег за покупку? Хотите значительно экономить на покупках в Алиэкспресс и возвращать деньги, которые были потрачены на приобретение той или иной вещи? Это ...

Как физическому лицу признать себя банкротом перед банком: пошаговая инструкция

Как физическому лицу признать себя банкротом перед банком? Признать себя банкротом перед банком физическое лицо может, начиная с 2015 года. С этого времени банкротная процедура стала доступна для рядовых граждан, ...

Увольнение в связи с ликвидацией предприятия: выплаты работникам

Увольнение в связи с ликвидацией предприятия: выплаты при ликвидации организации сотруднику Правовая природа ликвидации организации подразумевает прекращение ее существования без правопреемства. Это означает, что все ее права и обязанности полностью ...

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Как взять ипотеку на квартиру в 2018 году: какие документы нужны для оформления ипотеки Ипотечный кредит обычно предоставляется банковской организацией юридическому (физическому) лицу под залог недвижимого имущества. Он носит долгосрочный ...

Определение нечитаемого номера автомобиля

Штраф за грязные номера автомобиля в 2018 году, пункт правил С приходом осени и весны увеличивается количество дождей, и на дорогах появляется много грязи. А это добавляет ещё одну проблему ...

Как установить сервитут на земельный участок

Что такое сервитут на земельный участок и как его установить? Установление земельного сервитута является легальным способом закрепить ограниченное право пользования чужим наделом. По своему правовому статусу сервитуты могут являться частными ...

Въезд под кирпич, штраф за кирпич 2018, наказание за проезд под знак кирпич, исключения

Наказание за въезд под кирпич в 2018 году: штраф или лишение водительских прав, знак кирпич, исключения Дорожный знак «Въезд запрещен», часто называемый «Кирпич», относится к числу запрещающих. Он запрещает въезд ...

Что значит удаленная или дистанционная работа

Удаленная или дистанционная работа в трудовом кодексе: образец трудового договора Что такое дистанционная работа и зачем нужен трудовой договор на удаленную работу? Законодательные аспекты удаленной работы — что говорит трудовой ...

Предпраздничный день на час короче: закон

Сокращение рабочего времени в предпраздничный день Какая продолжительность рабочего дня в предпраздничные дни по трудовому кодексу? Сокращение рабочего дня в предпраздниные дни. Действует ли сокращенный предпраздничный день при неполном рабочем ...

Договор коммерческого найма жилого помещения

Договор коммерческого найма жилого помещения, образец договора 2018 года Согласно законодательству, договор коммерческого найма жилого помещения должен отражать существенные условия сделки, без них соглашение не будет являться заключенным. Помимо подобных ...

Производственная травма: выплаты и компенсации в 2018 году

Производственная травма: выплаты и компенсации, порядок оформления Получение производственной травмы — это основание для выплаты компенсации работнику. Что такое производственная травма, какие выплаты и компенсации 2018 году предусмотрены. Что делать ...

Рейтинг@Mail.ru

(‘ place='yadirectrek4';

= = =

='FF0000'; =

='FF0000'; =

=800; ('