Главная 24 Ваш юрист 24 Особенности оформления договора дарения на долю квартиры

Особенности оформления договора дарения на долю квартиры

Процедура дарения нередко сопоставляется специалистами со сделкой купли-продажи. По сути, некое имущество или его часть отчуждается в пользу другого лица (родственника или постороннего человека). Главным отличительным качеством дарения является безвозмездность. Иными словами, даритель не получает ничего взамен, расставаясь с правом собственности. Конечно, он может продолжать жить в переданном доме или квартире, но собственником будет одаряемый.

Документы, необходимые для оформления сделки

Прежде чем приняться за сбор бумаг, необходимых для регистрации дарственной, учтите некоторые нюансы.

Так, дарителем не может быть малолетний (до 14 лет) ребенок или недееспособный человек. Не приемлет закон оформления дарственных в пользу должностных лиц от их клиентов.

Кроме того, некоторые особенности договора продиктованы самим характером сделки – дарение доли:

  • Следует четко и точно описать передаваемую в дар долю, указать данные о квартире, в которой она выделена, площади и адресе;
  • В договор нужно внести сведения о прочих зарегистрированных в квартире жильцах, которые смогут остаться в ней после оформления процедуры дарения.

Вам понадобится такой перечень документов для дарения доли в квартире:

  • Несколько экземпляров (не копий, а подлинников) договора. Число их определяется количеством участников сделки. Еще один экземпляр остается в регистрационной службе;
  • Заявления, написанные сторонами. Составляются они одаряемым и дарителем в свободной форме, непосредственно в управлении на предоставленных бланках;
  • Бумага об уплате госпошлины;
  • Удостоверения личности дарителя и одаряемого. Если выступает представитель, требуются дополнительные документы:
    • Свидетельство об усыновлении;
    • Удостоверение, выданное опекуну или попечителю;
    • Доверенность, с указанными в ней сведениями об одаряемом и предмете сделки.
    • Правоустанавливающие документы дарителя на передаваемую долю;
    • Выписка (оригинал и копия) из домовой книги той квартиры, доля в которой подлежит отчуждению;
    • Кадастровый паспорт с экспликацией и его копия, заверенная в органе, выдавшем оригинал;
    • Заверенное согласие жены/мужа на данную операцию с совместной собственностью.

Важным моментом является оплата налога. Его размер составляет 13% от стоимости доли квартиры согласно данным из БТИ или результатам экспертной оценки.

Однако при заключении сделки между родственниками, налог отменяется. Не нужно платить, если дарение осуществляется между

  • мужем и женой;
  • детьми и родителями/усыновителями;
  • внуками и бабушками, дедушками;
  • братьями и сестрами.

Еще больше о необходимых для дарения части квартиры документах, расскажет юрист в своем видеоблоге:

Оформление имущества в подарок

Заверка дарственной нотариусом, в отличие от его регистрации, – это не обязательное условие. Однако если Вы сомневаетесь, что сможете составить ее самостоятельно, обратитесь к юристам. Бланк договора можете посмотреть в прикрепленном файле.

Прежде всего, следует учитывать сущность сделки. Поскольку дарение безвозмездно, в договоре не должны прописываться какие-либо требования к одаряемому. В частности, не стоит указывать, что права на квартиру перейдут к нему лишь после кончины дарителя, иначе договор будет признан ничтожным, поскольку для передачи имущества после смерти существует завещание.

Стандартная дарственная включает такие сведения:

  • Место и время составления;
  • Сведения об участниках сделки (паспортные данные, адреса);
  • Характеристика предмета договора (указание на местоположение и размер доли);
  • Стоимость доли, согласно БТИ;
  • Ответственность сторон, их права и обязанности;
  • Сведения о гражданах, прописанных в квартире;
  • Момент перехода прав собственности на долю;
  • Данные об оплате связанных со сделкой расходов;
  • Реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемую долю.

Заявление

Перед регистрацией дарственной, даритель и одаряемый пишут на предложенных им служащими регпалаты бланках заявления (о переходе права собственности и о его регистрации). Четко установленного образца заявления на дарение доли в квартире нет, поэтому составляется оно в свободной форме.

Согласие

Если доля принадлежит непосредственно дарителю, то есть квартира оформлена в долевую собственность, согласие от прочих собственников получать не нужно. Если же собственность совместная, таким согласием, причем в письменной форме придется заручиться.

  • Кроме того, для женатых/замужних лиц потребуется согласие супруга на дарение доли в квартире. Образец данной бумаги приложен к нашей статье.
  • Если в качестве одаряемого выступает несовершеннолетний, его родители/опекуны также пишут соглашение (пример приложен).

Образец согласия одного из супругов вы можете здесь.

Образец супруга согласия на дарение доли в квартире

Особенности оформления договора дарения на долю квартиры
Особенности оформления договора дарения на долю квартиры

В том случае, когда речь идет о согласии родителей, то образец согласия вы найдете ниже, а также можете его .

Образец согласия родителей на дарение доли в квартире

Особенности оформления договора дарения на долю квартиры

Далее мы расскажем о том, как оформить договор дарения доли в квартире, например, родственнику и поможем вам бланк такого документа.

Договор дарения доли в приватизированной квартире

Часто случается, что дарение доли непосредственно связано с приватизацией. Однако следует учитывать, что если один из возможных собственников откажется от своей доли, она перейдет в равных частях всем владельцам. Если же Вы хотите оставить свою долю кому-то конкретно, Вам придется ее принять, а потом подарить. Скачать бланк-образец (шаблон) договора дарения доли в квартире вы можете здесь.

Образец договора дарения доли квартиры в приватизированной квартире

Особенности оформления договора дарения на долю квартиры
Особенности оформления договора дарения на долю квартиры
Особенности оформления договора дарения на долю квартиры
Особенности оформления договора дарения на долю квартиры
Особенности оформления договора дарения на долю квартиры
Особенности оформления договора дарения на долю квартиры
Особенности оформления договора дарения на долю квартиры

Далее мы расскажем о том, как оформить дарение доли в квартире родственнику или постороннему человеку.

Порядок действий при дарении

Итак, порядок оформления дарения доли в квартире, по сути, состоит из двух отдельных этапов. На первом составляется договор, а на втором этот договор регистрируется.

В случае если Вы обращаетесь к нотариусу, он выполняет оба действия. Все, что Вам нужно, это представить необходимые для составления дарственной и ее регистрации документы.

Срок, за который будет проведена регистрация, составляет один месяц. После этого права на долю переходят одаряемому, в подтверждение чего он получает Свидетельство о госрегистрации прав собственности.

О том, какие пошлины взимаются при дарении доли в квартире, смотрите в следующем видео:

Особенности оформления договора дарения на долю квартиры

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Оформление инвалидности в 2018 году, с чего начать, какие документы нужны

Оформление инвалидности в 2018 году: с чего начать, какие документы нужны Случаи, когда происходит ограничение работоспособности в связи с обострением заболевания или серьёзной травмой, достаточно распространённое явление в трудовой практике. ...

Штраф за телефон за рулем, разговор по телефону за рулем, штраф в 2018 году

Штраф за разговор по телефону за рулем в 2018 году Штраф за разговор по телефону за рулем является не самым распространенным в правоприменительной практике, хотя разговор по телефону за рулем ...

Как открыть обезличенный металлический счет

Что такое обезличенный металлический счет, доходность Обезличенный металлический счет – это такой счет, на котором можно хранить драгоценный металл. Металлический счет в Сбербанке учитывает движение стоимости драгоценного металла. Все расчеты ...

Проверка полиса ОМС: где указан номер и серия полиса ОМС

Проверка полиса ОМС: где указан номер и серия, как и где получить полис ОМС Полис ОМС (Обязательное медицинское страхование) – это документ, который гарантирует его владельцу страховку при использовании медицинских ...

Согласие на выезд ребенка за границу, образец

Согласие на выезд ребенка за границу: образец, документы для выезда за границу ребенку с родителями и без Существует несколько ситуаций, при которых нужно согласие на выезд ребенка в другую страну. ...

Правила эвакуации автомобилей на штрафстоянку 2018, как забрать машину со штрафсоянки

Как забрать машину со штрафстоянки, правила эвакуации автомобилей на штрафстоянку 2018 Забрали машину на штрафстоянку — что делать? Это не такая большая проблема, если действовать быстро и продуманно. Правила эвакуации ...

Какой бизнес открыть с нуля?

Каким бизнесом выгодно заняться с нуля? Какой бизнес выгодно открыть с нуля? Этим вопросом задаются многие начинающие предприниматели. Они хотят сразу же определить нишу, в которой было бы выгодно работать. ...

Запись в детский сад: как встать на очередь, заявление, документы

Запись в детский сад: как встать на очередь, заявление, документы, где проверить статус заявления? Запись в детский сад лучше сделать сразу после рождения малыша, получения метрики в загсе, прописки. Поставить ...

Содержание брачного договора, образец и стоимость брачного договора у нотариуса в 2018 году

Содержание брачного договора, изменение и расторжение брачного договора в 2018 году Содержание брачного договора в том или ином виде давно известно миру. Впервые брачный контракт появился в Древнем Риме и ...

Каким бизнесом выгодно заняться ?

Самые перспективные бизнес-идеи на 2018 год Самые выгодные варианты бизнеса на 2018 год способны принести даже начинающему предпринимателю без серьезных вложений ощутимый доход. В статье сделана подборка наиболее интересных идей, ...

Как вернуть деньги в государственный пенсионный фонд в 2018 году

Как вернуть деньги обратно в государственный пенсионный фонд в 2018 году Государственный пенсионный фонд — крупнейшая государственная организация, направленная на оказание услуг жителям РФ. Она была создана 22 декабря 1990 ...

Как оформить переход в НПФ

Оформляем переход в негосударственный пенсионный фонд Негосударственный пенсионный фонд частная форма собственности, которая отвечает за организацию социального обеспечения населения. Такого вида организации впервые появились в 1992 году, в период экономических ...

Пенсионный возраст для женщин и мужчин

Во сколько лет уходят на пенсию? Пенсионный возраст в 2017 году пока не претерпевает изменений. На сегодняшний день граждане РФ по-прежнему могут претендовать на получение пенсии по старости согласно прежнему ...

Как бороться с курением в подъезде жилого дома, какой штраф за курение в общественных местах в 2018 году

Штраф за курение в подъезде жилого дома и в общественных местах в 2018 году Всем известно, что никотин вредит здоровью и убивает наш организм. В нем содержится около 4000 токсичных ...

Какие документы проверять у застройщика?

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры у застройщика? Участие граждан в долевом строительстве жилья предполагает заключение договора с застройщиком. Однако еще на стадии подготовки к оформлению договорных отношений необходимо ...

Как приватизировать земельный участок в 2018 году

Как приватизировать землю под частным домом или гаражом, приватизация дачного домика в 2018 году Способ приобретения частной собственности, находящейся во владении государства, называется приватизацией. Данный процесс передачи собственности зародился в ...

Ответственность аптек за продажу фальсификата

Ответственность аптек за фальшивые, поддельные и фальсифицированные лекарства и биологически активные добавки За последнее время на полках отечественных аптек появились фальшивые лекарства. Преступники, предлагающие купить гражданам поддельные лекарства по цене ...

Что такое земельный серветут в кодексе РФ

Что это такое сервитут на земельный участок? Что такое сервитут на земельный участок? Право ограниченного пользования чужим земельным участком, носит название сервитут на земельный участок. Образец договора сервитута на земельный ...

Отсрочка от армии по обучению, при рождении ребенка

Отсрочка от армии: кто и как ее может получить Что такое отсрочка от армии? Отсрочка службы в армии – это свобода от призыва! Но только на время и только по ...

Аутсорсинг что это такое простыми словами, образец договора на оказание услуг в 2018 году

Аутсорсинг персонала что это такое простыми словами, образец договора аутсорсинга на оказание услуг 2018 год Аутсорсинг персонала — это передача какой-либо части функций вашей организации другой фирме, которая наиболее лучше ...

Аутстаффинг персонала: что это такое и почему он запрещен с 2016 года

Аутстаффинг персонала -что такое и почему он с 2016 года запрещен По оказанию помощи в бизнесе предприятиям, существуют услуги аутстаффинга. Аутстаффинг: что это такое простыми словами? Данная услуга предусматривает управление ...

Образец заявления о банкротстве физического лица, подача заявления

Образец заявления о банкротстве физического лица: подача заявления, документы на банкротство Закон о банкротстве физических лиц (ст. 203) говорит о том, что заявление о несостоятельности гражданина направляется в Арбитражный суд. ...

Свежие новости про банкротство физических лиц в 2017 году

Новости про банкротство физических лиц в 2017 году В конце декабря прошлого года в закон о банкротстве физических лиц введены изменения, направленные на детализацию положений, уточняющих процедуру банкротства физического лица. ...

Как оформить банкротство физического лица в 2018 году

Как оформить банкротство физического лица в 2018 году Механизм банкротства физических лиц стал одной из самых актуальных новостей в сфере взыскания задолженности за последние несколько лет. На сегодняшний день нормы, ...

Рейтинг@Mail.ru