Главная 24 Ваш юрист 24 Нужно ли пенсионерам платить налог на квартиру?

Нужно ли пенсионерам платить налог на квартиру?

Согласно новым законам, ежегодные платежи по налогам будут только расти. Конечно, многим пенсионерам в виде 13% в год накладно такое повышение и многие интересуются о возможных льготах для отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством РФ.

Нужно ли пенсионерам платить налог на квартиру?


Список лиц, имеющих право на льготу

Освобождаются полностью от уплаты налогов на квартиры народы:

  1. Проживающие в Сибирских, Северных и Дальневосточных регионах.
  2. Использующие земли в целях сохранности традиций по ведению хозяйства и образа жизни.

На скидки в уплате налогов в год не выше 10000 руб. вправе претендовать:

  1. Кавалеры Ордена Славы.
  2. Инвалиды 1,2 группы также детства.
  3. Инвалиды и ветераны ВОВ, иных военных действий.
  4. Герои соц. труда РФ.

Отдельным категориям пенсионеров, возможно назначение муниципальных льгот. За разъяснениями следует обратиться в налоговую службу по месту прописки.

В некоторых регионах действуют программы, по которым многие пенсионеры при наличии постоянной регистрации места жительства могут иметь право на хорошие дополнительные скидки. Многое зависит от размера пенсии, иных индивидуальных семейных обстоятельств.

Налог на имущество для пенсионеров

Согласно новым правилам, в законе изменилась формула начисления налоговых сборов. Сегодня, начисление проводится исходя из цены на жилье по рыночной стоимости и выплаты, естественно, с подорожанием жилья на рынке выросли. Тем не менее, незащищенные слои населения (пенсионеры) причислены к льготникам при наличии квартиры, гаража, дачи в одном числе.

Многие уже оформили статус льготника и по налогам им сделан перерасчет. По закону РФ, мужчины выходят на пенсию в 60 лет, женщины в 55 лет, значит, считаются пенсионерами и могут подавать заявки на получение налоговых льгот.

Также, статус пенсионера и все льготы на равных условиях имеют граждане:

  1. Вышедшие на пенсию раньше установленного законодательством срока.
  2. Специалисты, отработавшие на вредном производстве (шахтеры).
  3. Военные, а также женщины, отдавшие годы работы в воинских частях.

Объекты, не облагаемые налогом

Не облагается следующее недвижимое имущество:

  • квартиры и комнаты;
  • жилые дома;
  • помещения и сооружения, используемые в профессиональной творческой деятельности;
  • хозяйственные строения и сооружения площадью не выше 50 кв. м., расположенные на дачных, садовых и других земельных участках;
  • гаражи и машино-места;
На имущество в принципе ставки минимальны не более 0,2-1% на перечисленные объекты и на офисы, стоимостью более 300 млн руб. 2%. Ставки могут быть изменены местными властями, но превышены не более чем в 2 раза.

Основные условия и инструкция для получения льгот

Льготы по налогам установлены только на имущество, не превышающие оценочную стоимость более 300 млн в рублях.

Также, для оформления льготы:

  1. Здание не должно быть использовано в коммерческих целях.
  2. Хозяин объекта должен иметь на руках свидетельство о праве собственности на него.

Кроме того, если пенсионеру присвоен статус льготника, то при покупке нового имущества 13% высчитываться уже не будет.

Для получения данной привилегии нужно:

  1. Обратится в инспекцию, предоставить документ по форме 3 НДФЛ, указать справки, сведения о доходах, размеры уже уплаченных налогов, оценочную стоимость жилья.
  2. Написать заявление установленного образца, приложить справку и копию паспорта. Процедура по проверке документов длится не более 3 месяцев.

Порядок действий:

  1. Подача заявления в налоговые органы с приложением паспорта, удостоверения пенсионного и идентификационного номера. Явиться в налоговую инспекцию лучше с утра во избежание попадания на обеденный перерыв. Спросить у консультанта, в какое окно можно обратиться. Далее, заполнить предложенную форму.
  2. Подать заявку можно и дистанционно, если инвалиды, иные граждане с ограничениями не могут прийти в налоговую самостоятельно, живут в удаленных регионах. Для них предусмотрена дистанционная форма подачи заявки. Заверенные нотариусом документы и копии можно отправить почтой.
  3. На самом деле заверять документы необязательно, достаточно на бланке поставить подпись и надпись от руки, что она верна. Также, указать дату составления документа, ФИО и подпись.
  4. Если налоговые органы найдут ошибки в предоставленной документации, то вернут также по почте ее обратно с пометкой “исправить”.
  5. Можно подать заявку и документы через интернет. Официальный сайт налоговой службы РФ предоставляет такую возможность и заполнение предложенной формы. Ресурс и личный кабинет доступен гражданам, если у них имеется карта регистрации, выданная при постановке в налоговую на учет также электронная карта с отражением всей информации о налогоплательщике. Пенсионерам же достаточно пройти на сайте процедуру идентификации. Если пенсионер имеет в собственности несколько квартир, то нужно выбрать один объект, который будет льготироваться. При наличии одного объекта недвижимости, подача уведомления в виде заявления на этот объект необязательна.
  6. После принятия инспектором заявки и документации на втором экземпляре будет поставлена пометка “Принято”. Это будет для пенсионера доказательством того, что после подачи заявки останется лишь ожидать положительного результата. Срок рассмотрения заявки 30 дней, после придет уведомление по адресу о том, что льгота установлена или в заявке по каким-то причинам отказано.
Скачать шаблон заявления для получения льготы в формате .doc (Word)

Оформление возврата

  1. Для оформления возврата налога также нужно обратиться в налоговую, написать заявление (можно от руки) с предоставлением пенсионного удостоверения (копии).
  2. Именно для возврата уже ранее уплаченного налога и на какой период времени нужно написать отдельное прошение.
  3. Во избежание 13% сбора на жилье обязательно предоставление справки в налоговую с фактами, что гражданин имеет право на льготы и с такого времени на возврат ранее уплаченных налогов.
  4. Предоставить в органы паспорт, справку о доходах, документы на жилье.
  5. На проверку документации отводится 3 месяца, правильность заполнения документов тщательно проверяется.
  6. По истечении срока на карту Сбербанка пенсионера поступят положенные средства.
  7. При неправильно составленной документации сотрудниками будет подан запрос на недостающую информацию или документы. Исправить же все недочеты они могут самостоятельно.
  8. Пенсионеру, претендующему на льготы, нужно открыть расчетный счет в банке (если он этого еще не сделал). На счет поступят все средства возврата после рассмотрения заявки и принятия положительного решения.
  9. Реквизиты нужно предоставить в налоговую, указать их в документации при подаче.

Процедура уменьшения ставки

Нужно ли пенсионерам платить налог на квартиру?

Льготники должны обратиться в местную налоговую, подать прошение (заявление), приложить из документов: паспорт и свидетельство о регистрации права собственности на свою квартиру, земельный участок (если таковой имеется). Возможно предоставление дополнительных документов, осведомиться о которых нужно в ближайшей налоговой службе.

Порядок действий:

  1. Пенсионеру нужно обратиться до ноября текущего года с прошением о предоставлении льготы, предоставить сведения о недвижимом объекте. При наличии нескольких объектов недвижимости, нужно выбрать один из них, на который предполагаемая льгота будет выше или налог, наоборот, ниже.
  2. При не обращении пенсионера в налоговую сотрудники сами вправе выбрать тот один объект недвижимости, который можно подвергнуть налогам. На самом деле ситуация даже выгодна для пенсионеров. Будет выбрано для налогообложения то имущество, на которое налог выше.

Имеется ряд особенностей при получении льгот:

  1. Перерасчет по льготам будет сделан за последние 3 года, если пенсионер не работает.
  2. Льгота распространяется и на тех пенсионеров, которые имеют долю в квартире. Остальные же собственники, неявляющиеся льготниками, платят налоги, как и все остальные граждане.
  3. Оформление льгот через налоговую необязательно, если пенсионер работает. Этим может заняться работодатель при начислении зарплаты и отправлении сведений в налоговую инспекцию. По запросу самого заявителя и предоставления фактов на льготу и вычет налогов, все сведения инспектора могут принять от работодателя с остальной имеющейся документацией на всех работников предприятия.

Алгоритм расчета

Для расчета положенного налога на квартиру, сначала следует узнать ее кадастровую стоимость, далее умножить сумму на существующий налог. При получении суммы в 1000000 руб. сумма налога составит 10000 руб.

При наличии в квартире 2-3 собственников, имеющих равные доли, стоимость инвентаризации не должна превышать 1 млн руб. и налог получится тот же. Для расчета налога в этом случае квартиру нужно разделить на части (сколько собственников).

Например, 1000000 руб. разделить на 3. Полученную сумму умножить на налоговую ставку. Например, получилось 333000 руб., умножаем ее на 0,3%. Примерно на одного человека составит 1000 руб.


Причины отказа в предоставлении льготы

  1. Пенсионер с 2015 года должен иметь в собственности на более одного помещения недвижимости, подлежащего налогообложению, то есть одной квартиры, гаража, дачного участка. При наличии 2 квартир налогом облагается только одна квартира. Если стоимость недвижимости превышает более 1 млн руб., то льготником может стать пенсионер получивший такой статус. При его отсутствии, сначала нужно подать документы на присвоение статуса, затем дождаться постановления из налоговой инспекции.
  2. В начале 2015 года был принят закон новый по налогообложению. Сегодня кадастровая стоимость на жилье должна устанавливаться обязательно. В связи с этим, прежде, чем претендовать на льготы, нужно зарегистрировать все имеющееся недвижимое имущество, например, баню на участке, сараи, иные постройки. В совокупности всего имущества, скидки по налогам для льготников будут существенными.
  3. Если строительство на объекте еще не завершено, но статус льготника у пенсионера имеется, то применяются ставки, как и на все иные объекты. Слово “недостроенность” особого значения при начислении налогов не имеет. Ставка полностью зависит от типа недвижимости, 0.1% от стоимости кадастра на квартиру, земельный участок, гараж, машино-место также на незавершенную постройку. Вся остальная недвижимость облагается налогом в 0,5% от оценочной стоимости.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Предпраздничный день на час короче: закон

Сокращение рабочего времени в предпраздничный день Какая продолжительность рабочего дня в предпраздничные дни по трудовому кодексу? Сокращение рабочего дня в предпраздниные дни. Действует ли сокращенный предпраздничный день при неполном рабочем ...

Договор коммерческого найма жилого помещения

Договор коммерческого найма жилого помещения, образец договора 2018 года Согласно законодательству, договор коммерческого найма жилого помещения должен отражать существенные условия сделки, без них соглашение не будет являться заключенным. Помимо подобных ...

Производственная травма: выплаты и компенсации в 2018 году

Производственная травма: выплаты и компенсации, порядок оформления Получение производственной травмы — это основание для выплаты компенсации работнику. Что такое производственная травма, какие выплаты и компенсации 2018 году предусмотрены. Что делать ...

Соглашение о разделе имущества супругов, образец 2018

Заключаем мировое соглашение о разделе имущества супругов, образец 2018 года Развод с разделом имущества с чего начать? Раздел имущества мирным путем — приоритетный способ, сохраняющий нервы, время и деньги. Законодательство ...

Единовременная выплата 20000 из материнского капитала в 2015 году

Единовременная выплата 20000 из материнского капитала в 2018 году Вот и закончились длительные ожидания, связанные с рассмотрением, одобрением, утверждением, подписанием законопроекта, согласно которому будет производиться особая единовременная выплата 20000 из ...

Дают ли материнский капитал за двойню при первых родах

Дают ли материнский капитал за двойню при первых родах Дают ли материнский капитал за двойню при первых родах? По действующему законодательству материнский капитал предоставляется лишь один раз. Правом на него ...

Норма рабочего времени

Продолжительность рабочего дня и рабочей недели установленные законом На законодательном уровне установлена норма рабочего времени и продолжительность рабочего времени в неделю. Какой должна быть продолжительность рабочей смены? Что собой представляет ...

Пенсия по потере кормильца — порядок начисления и размер в 2018 году

Пособие или пенсия по потере кормильца – ее размер, как начисляется в 2018 году Какие документы нужны для начисления пенсии по потере кормильца, сроки перечисления и размер пособия? Своим правом ...

Установление факта родственных отношений для наследования

Установление факта родственных отношений при наследовании Как установить факта родственных отношений? Установление сходства по ДНК. Как подать заявление для установления родства через суд. Норма статьи 1111 Гражданского кодекса РФ устанавливает ...

Как уменьшить штрафные санкции по кредитному договору: в суде и в банке

Снижение неустойки по кредитному договору в суде и по соглашению сторон Как снизить неустойку по кредитному договору? Оформляя кредит, мало кто из заемщиков всерьез задумывается о том, что будет, если ...

Категории годности к военной службе 2017

Категории годности к военной службе: процедура их определения и изменения Статья 59 Конституции России провозглашает защиту Отечества в качестве обязанности для граждан РФ. Однако некоторые граждане могут быть на основании ...

Как уменьшить платежи по ипотеке

Как уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке? Погашение ипотеки это существенная нагрузка на семейный бюджет. Если банк готов предоставить кредит заемщику, стоит все максимально взвесить и реально оценить свои финансовые возможности. ...

Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка

Способы уменьшить кадастровую стоимость земельного участка Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка интересует многих по следующим причинам. Все владельцы земельных участков должны каждый год вносить в госбюджет сумму земельного налога, которая ...

Что делать если затопили соседи сверху

Затопили соседи сверху: что делать и куда обращаться Проблема затопления соседями очень актуальна в многоквартирных домах. Не все знают свои права и что необходимо делать если затопили соседи сверху. Помните, ...

Сколько стоит дарственная на квартиру между близкими родственниками в 2018 году, где оформить

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, стоимость договора дарения в 2018 году Одни люди любят получать подарки, другие – дарить. Поэтому, например, дарственная на квартиру между близкими родственниками ...

Полиграф для проверки сотрудников: правомерно ли его использование

Полиграф для проверки сотрудников: правомерно ли его использование? Полиграф или детектор лжи – прибор, который одновременно регистрирует несколько физиологических процессов организма человека при помощи датчиков. Данные процессы связанны с возникновением ...

Что делать, если в паспорте допущена ошибка, замена паспорта в 2018 году

Ошибка в паспорте: изменение данных и замена паспорта в 2018 году Гражданский паспорт в России считается главным документом, который позволяет удостоверить личность. Подчас возникает необходимость осуществить внесение изменений в паспорт: ...

Как заказать выписку из ЕГРЮЛ и ЕГРИП в 2017 году, образец заявления

Как заказать выписку из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, образец заявления, стоимость, срок действия 18 августа 2015 года вступило в законную силу Постановление Правительства Российской Федерации от 06 августа 2015 года № ...

Права на квадроцикл, какие права нужны на квадроцикл и снегоход в 2018 году

Права на квадроцикл и снегоход: процедура их получения в 2018 году Нужны ли права на квадроцикл? Формально к квадроциклам можно отнести любой транспорт, имеющий четыре колеса. Однако чаще всего под ...

Один из учредителей застройщика банкрот, какие последствия

Что делать, если один из учредителей застройщика банкрот, какие последствия для дольщика Договор долевого строительства всегда подразумевает некоторые риски для инвестора-дольщика. Если один из учредителей застройщика банкрот, какие последствия для ...

Увольнение за прогул: пошаговая процедура увольнения работника

Увольнение за прогул: пошаговая процедура увольнения работника по ТК РФ Прогул — это неявка на работу без уважительных причин в течение всего рабочего дня. Также прогулом считается отсутствие на рабочем ...

Материнский капитал на третьего ребенка 2018

Как получить материнский капитал за третьего ребенка в 2018 году Многие думают, что право на материнский капитал и улучшение жилищных условий появляется лишь у тех семей, в которых рождается второй ...

Как узнать обременения земельного участка

Как проверить земельный участок перед покупкой? Проверка юридической чистоты сделки перед покупкой земельного участка необходима во избежание дальнейших проблем. Иногда наличие обременений затрудняет использование недвижимого имущества. Еще большие проблемы могут ...

Исковое заявление на раздел имущества супругов, образец и алгоритм в 2018 году

Исковое заявление на раздел имущества супругов, образец и порядок подачи в 2018 году Рассмотрим порядок подготовки искового заявления на раздел имущества супругов, каков срок давности после развода, какие документы на ...

Рейтинг@Mail.ru

=1; adformat=''; fontsize=1.2; fontfamily='arial'; 'vertical'; 1;

linksunderline = '2666B6'; '333333';

'FF0000'; sitelinkscolor='2666B6';

('

=1; adformat=''; fontsize=1.2; fontfamily='arial'; 'vertical'; 2;

linksunderline = 'CC0000'; '333333';

'FF0000'; sitelinkscolor='FF0000';

('

=1; adformat=''; fontsize=1.2; fontfamily='arial'; 'vertical'; 2;

linksunderline = 'CC0000'; '333333';

'FF0000'; sitelinkscolor='FF0000';

('(function(w,doc){ if(!w.utlWdgt){ w.utlWdgt = var d=doc, s=d.createElement('script'), g='getElementsByTagName'; s.='text/javascript'; s.charset='UTF-8'; s.async = s.src=('https:'==w.location.protocol ? 'https':'http') + '://w.uptolike.com/widgets/v1/uptolike.js'; var h=d[g]('body')[0]; h.appendChild(s); }})(window,document);