Главная 24 Ваш юрист 24 Нежелательный жилец: можно ли выписать человека, не являющегося собственником из квартиры или дома без его согласия?

Нежелательный жилец: можно ли выписать человека, не являющегося собственником из квартиры или дома без его согласия?

Жилищные вопросы и проблемы часто бывают самыми болезненными в нашей жизни. Именно в этой области люди часто расплачиваются за своё доверие и сочувствие к другим. Здесь же больше всего трагедий между бывшими родственниками и просто недавно близкими друг другу людьми. Итак, могжет ли собственник выписать меня из квартиры без моего согласия?

Можно ли выписать из квартиры несобственника без его согласия

Сначала уточним терминологию. Все мы говорим о прописке и выписке, однако эти слова уже давно перестали быть официальными терминами.

Сейчас принято говорить о регистрационном учёте. Он придуман вовсе не с намерением пригвоздить каждого человека к определённому месту, как это часто думают. Понятие регистрации введено преимущественно для следующих целей:

  • для полноценной реализации гражданами своих прав;
  • для надлежащего исполнения всевозможных обязанностей (перед другими людьми, государством и так далее).

Постоянная регистрация по месту жительства – это и есть та самая прописка, о которой все привыкли говорить и заботиться. А выписка по-современному называется снятием с регистрационного учёта.

Чтобы где-либо зарегистрироваться на постоянной основе, человеку часто требуется согласие других людей – собственников жилья, квартиросъёмщика, всех проживающих. А чтобы регистрация прекратилась, уже сам этот человек должен (в идеале) выразить на это согласие. А если добрая воля в этом вопросе отсутствует?

Тогда приходится снимать человека с учёта против его воли. Только сделать это возможно не всегда.

Следующее видео подскажет, как можно выписать из приватизированной квартиры бывшего родственника без его согласия:

А теперь расскажем про порядок выписки из квартиры без согласия.

Порядок действий

Чтобы выписать кого-либо из жилого помещения, необходимо сначала доказать на это своё право. Подобных ситуаций может быть огромное количество, как и споров по ним. Однако в феврале 2015 года Верховный Суд РФ обобщил практику по ряду дел, после чего некоторые сложности с выпиской оказались в прошлом.

Какие основные причины могут побудить человека к принудительной выписке кого-либо:

  • прописанный перестал быть членом семьи;
  • человек долгое время не живёт по прописке, коммуналку не платит;
  • жилец на месте, но не платит свою часть квартплаты;
  • предыдущая ситуация дополняется любым несоблюдением правил проживания.

Вне суда

Нежелательный жилец: можно ли выписать человека, не являющегося собственником из квартиры или дома без его согласия?Допустим, в вашей жизни возникла необходимость снять с регистрационного учёта кого-либо против его воли. Вы хотите обойтись без судебной волокиты, консультаций с юристами. Планируете всё решить по-быстрому в сотрудниками паспортного стола.

Такой вариант просто невозможен. Паспортисты не имеют права просто так выписывать людей из квартир. Одного заявления собственника (нанимателя) жилья недостаточно. Даже при наличии доказательств (неуплаты коммуналки, нарушений прав других жильцов и так далее).

Это не значит, что не нужно никому верить, сочувствовать и помогать. Просто делать всё нужно не на эмоциях и не под влиянием просьб вроде давайте сейчас пропишемся, а договор проживания – потом. Любой поступок должен быть продуман во всех вариантах.

По суду

Простых дел в плане выписки человека из жилья против воли простых дел почти не бывает. Есть лишь более или менее сложные.

В любом случае придётся не просто писать исковое заявление, но и предъявлять максимально логичные и правильные доказательства. Ведь судья совершенно не знаком с ситуациями истца и ответчика. Правым окажется тот, кто по-настоящему обосновал свои требования.

Дальнейшая информация касается только снятия с регистрации взрослых людей. Ситуация с несовершеннолетними детьми настолько сложна, что требует отдельного рассмотрения.

Рассмотрим основные моменты выписки человека через суд:

  1. Ответчик должен быть извещён о наличии иска. Нужна как минимум его подпись на повестке или подтверждение, что в такой подписи было отказано. Если ответчик неизвестно где, придётся сначала установить его местонахождение, это делается через полицию.
  2. На заседании суда необходимо подтвердить свои требования, а затем обосновать. Например, предъявить квитанции об оплате коммуналки и сообщить, что ответчик ни копейки не вносит. Позвать в свидетели соседей – пусть подтвердят, что человек фактически не проживает. Это касается и муниципального, и собственного жилья.
  3. Относительно прост вариант с выпиской бывшего мужа/жены. Если вы – собственник или квартиросъёмщик, расторгли брак, а бывшая половинка собственником жилья не является и съезжать не желает, здесь имеется явное нарушение ваших прав. Даже если прежний родственник добросовестно платит свою часть коммуналки. Если нет, вы правы вдвойне. Конечно, квартира не должна быть совместно нажитым имуществом.
  4. Ещё одна относительно несложная ситуация, если провинившийся жилец нарушает чьи-то права: ваши и/или соседские. Например, пьянствует, шумит, устраивает драки. Главное, чтобы во время этих инцидентов была вызвана полиция – официальные протоколы будут полноценным подтверждением, а показания соседей их отлично дополнят.
  5. Если суд сочтёт представленные доказательства недостаточными, всегда можно ходатайствовать о предоставлении новых. Лишь бы такая возможность существовала. Если дело всё-таки будет проиграно, придётся готовиться к апелляции.

Вот здесь и остановимся подробнее на обобщении ВС РФ практики по этому поводу. Оно действительно важно, так как позволяет решить когда-то неразрешимые вопросы.

Раньше, если при приватизации жилья кто-то добровольно отказывался от своей доли, он получал право пользоваться этим жильём пожизненно. Это делало практически невозможным последующую продажу такой квартиры. Теперь, если отказник не живёт по месту прописки и никак не участвует в заботе о квартире (не оплачивает коммунальные расходы), такое ограничение снято.

Отдельное разъяснение касается так называемых бывших родственников. Это не только разведённые супруги, но и другая родня. Конечно, отец и сын фактически таковыми останутся даже на почве жилищного конфликта. Но если у них нет общего хозяйства и бюджета, взаимопомощи, и сами отношения прекращены, то такие люди юридически тоже становятся бывшими родственниками.

Именно такую ситуацию разрешил ВС РФ в пользу истца, который в судах местной инстанции никак не мог добиться выписки давным-давно съехавшего из квартиры сына.

Особый случай

Ещё один больной вопрос: выписка в никуда. Дело касается не живущих по месту прописки людей. Раньше их нельзя было выписать, если у человека не имелось жилплощади в запасе. Теперь, если ответчик выехал добровольно и не заявит в суде, что из дома его выгнали, истец имеет все шансы добиться положительного решения.

По-прежнему сложными остаются вопросы выписки людей, чья регистрация числилась действительной на момент продажи квартиры. Если такой жилец окажется инвалидом, прекратить регистрацию едва ли получится.

Проблемы с нежелательными жильцами бывают на редкость запутанными и разнообразными. Разрешать их необходимо с большим терпением и полным осознанием своей правоты. И тогда жильё обязательно освободится от перегруза.

О том как выписать человека, согласившегося на приватизацию, но не желающего выписываться, расскажет следующий видеосюжет:

Еще больше полезной информации по вопросам выписки человека из квартиры или дома без его согласия содержит следующее видео:

Нежелательный жилец: можно ли выписать человека, не являющегося собственником из квартиры или дома без его согласия?

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Нужно ли менять ИНН при смене фамилии и прописки

Как поменять ИНН при смене фамилии после замужества через госуслуги Очень часто после замужества, может возникнуть вопрос – как поменять ИНН при смене фамилии, так как практически всегда при заключении ...

Выплата алиментов на совершеннолетних детей, обучающихся в вузе, алименты до 23 лет

Семейный кодекс: выплата алиментов на ребенка после 18 лет Положения Семейного кодекса Российской Федерации детьми признают лиц моложе 18 лет, по достижению которых алименты на потомство в общем порядке не ...

Порядок замены водительского удостоверения по истечении срока в 2018 году

Замена водительского удостоверения в 2018 году, документы, медицинская справка Замена водительского удостоверения по истечении срока: в 2018 году эта услуга предоставляется государством. Этот документ является основным в перечне актов, необходимых ...

Как составить договор купли продажи квартиры самостоятельно

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры? ​Покупка и продажа квартиры это серьезный процесс, требующий основательной подготовки. Ведь речь идет о немаленькой сумме денег. Найти типовой договор не составит труда. На ...

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году

Какие документы нужны для продажи квартиры, список 2018 года Продажа квартиры как законной сделки невозможна без юридически значимых бумаг – это документы, необходимые для продажи квартиры. Документы на продажу квартиры ...

Иск об оспаривании отцовства, образец

Оспаривание отцовства, исковое заявление от отца, образец Многие мужчины сомневаются в своем родительстве, кроме того, многие задумываются о том, как избежать алиментов. В этой ситуации, особенно после развода алиментообязанный может ...

Как узнать кадастровую стоимость квартиры в 2018г, как ее оспорить

Как узнать и оспорить кадастровую стоимость квартиры в 2018 году Кадастровая стоимость квартиры, дома, земли и прочих «недвижимых» жилых и нежилых объектов есть величина, устанавливаемая во время проведения кадастра, назначаемого ...

Как составить бизнес-план самому?

Как самостоятельно составить бизнес-план: пошаговая инструкция Самостоятельно составить бизнес-план решается далеко не каждый предприниматель. Для этого требуются особые знания и навыки. Но это не значит, что у человека не получится ...

Как снять запрет на выезд за границу из-за долга

Можно ли выехать за границу с долгами и как это сделать? На фоне мирового экономического кризиса наличием долгов перед банками и другими структурами уже никого не удивишь. Пытаясь заставить должника ...

Как снять запрет на въезд в РФ: пошаговая инструкция

Как снять ограничения на въезд в Российскую Федерацию? К юристам и конкретно к миграционным адвокатам часто обращаются за помощью близкие и друзья граждан других стран, которые по разным причинам не ...

Документы для автомобилиста

Документы для автомобилиста В этом разделе мы собираем ссылки на все образцы заявлений, заявок и прочих документов, упоминаемых в статьях на сайте. Здесь представлены документы из категории Документы автомобилиста Бесплатные ...

Образцы документов по правам и обязанностям граждан

Документы по правам и обязанностям граждан В этом разделе мы собираем ссылки на все образцы заявлений, заявок и прочих документов, упоминаемых в статьях на сайте. Здесь представлены документы из категории ...

Документы для собственного бизнеса

Документы для собственного бизнеса В этом разделе мы собираем ссылки на все образцы заявлений, заявок и прочих документов, упоминаемых в статьях на сайте. Здесь представлены документы из категории Собственный бизнес ...

Как проверить и оплатить новый налог на недвижимость 2018

Как рассчитать новый налог на недвижимость, учитывая ее кадастровую стоимость в 2018 году В 2016 году изменения претерпели сразу несколько статей Налогового кодекса (с 399-й по 409-ю). Поправки коснулись в ...

Справки из различных инстанций

В этом разделе мы собираем ссылки на все образцы заявлений, заявок и прочих документов, упоминаемых в статьях на сайте. Здесь представлены документы из категории Справки Бесплатные консультации Также вы всегда ...

Уголовная и административная ответственность за неуплату алиментов в 2018 году

Наказание за неуплату алиментов в 2018 году, лишение прав Уклонение от уплаты алиментных дотаций — достаточно распространённое явление, но должники часто забывают, что это преследуется законом и приводит к серьезным ...

Установление отцовства в судебном порядке

Установление отцовства в судебном порядке: пошаговая инструкция Зачастую, в случае отказа отца ребенка платить алименты, мать вынуждена осуществлять установление отцовства в судебном порядке для того, чтобы в дальнейшем требовать выплату ...

Исковое заявление об уменьшении размера алиментов, образец

Исковое заявление об уменьшении размера алиментов: образец заявления Алиментные перечисления можно сократить, но только при наличии весомых причин. Как уменьшить размер алиментов на одного ребенка? Для этого алиментообязанной стороне необходимо ...

Как проверить задолженность по налогам онлайн

Как проверить задолженность по налогам физическому лицу онлайн Если вы собираетесь выехать за границу или хотите исключить возможность повторного перечисления одного и того же бюджетного платежа, используйте сервисы, позволяющие узнать ...

Как узнать номер СНИЛС онлайн по фамилии

Как узнать свой СНИЛС СНИЛС — расшифровка этой аббревиатуры звучит как страховой номер индивидуального лицевого счета. На лицевых счетах физ. лиц осуществляется формирование сведений, касающихся стажа и размера перечисленных взносов ...

Проверка автомобиля на запрет регистрационных действий в 2018 году

Как проверить машину на аресты и ограничения в 2018 году Машина несет в себе функцию не только транспортного средства или предмета, позволяющего продемонстрировать свой статус, но и является объектом имущественных ...

Узнать ИНН физического лица по паспорту и по фамилии

Как узнать ИНН физического лица по паспорту, узнать ИНН по фамилии ИНН (идентификационный числовой номер плательщика налогов) —цифровой код, присваиваемый гражданам налоговой службой. Получить документ о присвоении идентификационного кода можно ...

Задолженность по алиментам, как узнать, заявление, оспаривание долга

Как узнать задолженность по алиментам, оспаривание долга По разным причинам при уплате денежного обеспечения, назначенного судом или по согласию, часто нарушается ежемесячный режим или уменьшается величина переводов, может произойти отказ ...

Штраф за отсутствие страховки ОСАГО в 2018 году, новые правила

Штраф за отсутствие страховки в 2018 году Наличие обязательной автостраховки и штраф за отсутствие страховки ОСАГО в 2018 году – больная тема для многих водителей. Некоторые и вовсе пренебрегают законом, ...

Рейтинг@Mail.ru