Главная 24 Ваш юрист 24 Муниципальная квартира: могут ли попросить на выход?

Муниципальная квартира: могут ли попросить на выход?

Муниципальной называется квартира из жилого фонда субъектов Российской Федерации. Граждане проживают в ней по социальному найму.

Право на проживание в такой квартире подтверждено пропиской гражданина. Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 60), все проживающие в муниципальном жилье наделены равными правами и обязанностями, неважно, идет ли речь об ответственном квартиросъемщике или том, кто там прописан.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа +7 () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Кто имеет право выселить?
  • На каких основаниях?
  • Я прописанный человек!
  • Несовершеннолетние дети
  • Как правильно составляется исковое заявление?
  • В каких случаях иск будет удовлетворен судом?
  • Нюансы и особенности
  • Как защититься?
  • Заключение

Кто имеет право выселить?

Только те, кто и вселил то есть муниципальные власти и только судебным порядком при наличии на то весомых оснований.

На каких основаниях?

Многие люди уверены, что если государство дало им квартиру, то выгнать их нельзя в любом случае ведь они же там прописаны. Статья 84 Жилищного кодекса РФ говорит, что еще как можно. Причем, еще повезет, если дадут хотя бы комнату. Раньше даже за самые тяжелые нарушения выселяемого не могли оставить вообще без крыши над головой. Современное жилищное законодательство это позволяет.

Я прописанный человек!

Да, могут выселить, в соответствии с ЖК РФ. Суд имеет право:

  • выселить и предоставить другое благоустроенное жилье по договору социального найма;
  • выселить и предоставить неблагоустроенное (типа общежития);
  • выселить без альтернатив (без предоставления жилья).

Несовершеннолетние дети

Муниципальная квартира: могут ли попросить на выход?Согласно закону, несовершеннолетнего ребенка лишить жилья не могут никогда. Выселить принудительно могут, если дальнейшее проживание в этой квартире чревато для дитяти ущербом здоровью, а то и жизни. И то должен быть предоставлен равнозначный вариант жилья. То есть, ребенок выписывается из квартиры при условии, что он будет прописан в новой квартире вместе с родителем либо законным представителем, а также если условия проживания в новом месте обитания будут не хуже чем в прежнем жилище.

Для этого сделать придется следующее:

  • в паспортный стол предоставляются паспорт, договор социального найма и свидетельство о рождении ребенка для получения справки о проживающих в квартире и копии лицевого счета;
  • полученный документ предоставляется в органы опеки и попечительства для выдачи соответствующего разрешения. К лицевому счету и справке требуется приложить пакет документов -паспорта родителей; тех паспорт на квартиру; договор социального найма; документ на ребенка (свидетельство о рождении); свидетельство о праве собственности на квартиру.

Органы опеки проверяют бумаги в течение двух недель, после чего можно выписать ребенка со старого места и прописать на новое.

Ознакомьтесь со статьей Особенности выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Как правильно составляется исковое заявление?

Муниципальная квартира: могут ли попросить на выход?Иск о выселении человека подают заинтересованные лица. Это проживающие совместно или по соседству с ответчиком люди, чьи права оказались ущемлены. Заявить в суд может и государственная жилищная инспекция, в обязанности которой входит контроль за использованием жилого фонда.

Исковое заявление о выселении подается по месту пребывания ответчика. Поскольку дело касается предусмотренного Конституцией РФ права на жилье, здесь лучше не полагаться на собственные умения и интуицию, если вы не являетесь специалистом в правовых вопросах, а обратиться за помощью к адвокату. Даже, казалось бы, незначительные ошибки в исковом заявлении могут привести к затягиванию процесса или результату, далекому от ожидаемого.

В исковом заявлении обязательно указываются : полное наименование суда; сведения об истце и отвечающей стороне; ходатайство о выселении человека; на каких основаниях истец требует выселить ответчика из квартиры и чем это подтверждает (например документ от балансодержателя дома, подтверждающий неуплату; либо акт комиссии о разрушении либо порче муниципальной квартиры; справка от участкового, подтверждающая, что интересы соседей нарушены). Также нужно написать, беседовали ли с ответчиком до суда и какие документы прилагаются к иску.

К заявлению прилагаются следующие бумаги:

  • копии заявления согласно числу ответчиков и третьих лиц;
  • задокументированные доказательства, на основании которых требуется выселить человека из квартиры;
  • копия договора социального найма (или ордера);
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • справка о регистрации человека, которого будут выселять (форма-9). Важно: возраст справки не может превышать одного месяца!
  • техпаспорт на квартиру.

Образец иска доступен по ссылке.

В каких случаях иск будет удовлетворен судом?

Муниципальная квартира: могут ли попросить на выход?Иск наймодателя или заинтересованных лиц удовлетворят решением суда в соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса РФ. Иными словами, если будет доказано, что:

  • гражданин более чем шесть месяцев непрерывно не вносит квартплату или деньги за коммунальные услуги;
  • квадратные метры используются не по прямому назначению;
  • ответчик или его приглашенные разрушают жилье, серьезно его повреждают;
  • дальше жить с ответчиком невозможно (ответичик дебоширит, создает опасные ситуации, устраивает драки, и т. д.);
  • квартира приведена в нежилое состояние (требуется соответствующее заключение эксперта).

В случае выселения за неуплату должны быть предоставлены доказательства, что человек не платит по неуважительной причине (а не в силу непреодолимых обстоятельств), а внушения и предупреждения не дали результата.

Нюансы и особенности

Выселить в никуда, то есть без предоставления даже неблагоустроенного жилища суд может за использование квадратных метров не по назначению или за доведение квартиры до непригодности. Это является крайней мерой и потому должны быть предоставлены доказательства того, что выселяемый постоянно нарушал, невзирая на неоднократные предупреждения.

Любой человек, вселяясь в муниципальную квартиру, должен иметь на это письменное согласие либо государства, либо прописанных там людей. Если же это не соблюдается , суд посчитает такое вселение самовольным и выселит также без альтернативы.

Причем, описанные меры не могут быть применены к случаю, когда один из проживающих вселяет в квартиру своего ребенка, не спрашивая согласия наймодателя или тех, кто там живет. Закон признает такое вселение как правомочное, осуществляя таким образом защиту прав детей.

Дети и инвалиды I и II группы не могут быть выселены из муниципального жилища без предоставления альтернативного жилого помещения в любом случае.

Выселить из квартиры родителей, лишенных родительских прав, можно если доказать, что дальнейшее проживание бок о бок с такими родителями невозможно и даже опасно. (в этой статье о процедуре лишения родительских прав)

Как защититься?

Муниципальная квартира: могут ли попросить на выход?К сожалению, вероятность расстаться с занимаемой квартирой есть, даже если вы аккуратный плательщик, законопослушный и тихий сосед. Просто у властей появились другие планы на то помещение, которое сейчас занимаете вы. Например: дом будут сносить или он передан религиозной организации; жилые помещения планируется переоборудовать под нежилые. Или же здание признано не годным для жилья. В этом случае государство предоставит вам другое благоустроенное жилище.

Другое дело, если жизнью с вами недоволен ваш сосед или кто-то из домочадцев. Если вы не являетесь неплательщиком и злостным дебоширом, а он собирается выселять вас через суд, подавайте встречный иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании.

В любом из случаев, если вас попросили, убедитесь в том, что это делают в рамках закона. Решить выселить может только суд, приводить в исполнение только судебные приставы . Если это происходит как-то иначе, значит вас выгоняют незаконно. Не имеют права выселять и когда вы добровольно отказались от приватизации и продолжаете проживать в квартире закон сохраняет за вами это право.

Вообще если вас выселяют, лучше не боритесь с государством сами, а обращайтесь к профессиональному защитнику. Адвокат понадобится и тогда, когда государству надоела ваша систематическая неуплата. Предстоит убедить суд, что вы готовы платить и вообще исправляться.

У государства нет цели сделать человека лицом без определенного места жительства. Сам по себе долг за квартплату не может являться основанием для выселения совместно с адвокатом вы подготовите доказательства проживания в данной квартире и составите план погашения задолженности, если таковая есть.

Профессиональный юрист не просто объяснит вам, что делать и чего не делать, он поддержит вас до самого завершения разбирательства.

Заключение

Если вы являетесь одним из тех, кому повезло получить от государства квартиру, то лучший способ не потерять ее это вести себя достойно. Не враждовать с соседями. Прибирать и следить за состоянием своего обиталища. Не превращать его в нечто непригодное к жизни. И , конечно же, вовремя вносить плату. Выгоняют незаконно? Не пожалейте денег на адвоката. Это лучший способ отстоять ваши права, сберечь время и нервы.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Суррогатное материнство в России, сколько стоит и как стать матерью в 2018 году

Суррогатное материнство в России, цена и как стать суррогатной матерью в 2018 году В соответствии с частью 9 статьи 55 Закона № 323 от 21 ноября 2011 года «Об основах ...

Штраф за красный сигнал светофора 2018, повторный проезд на красный свет, лишение или штраф

Размер штрафа за красный сигнал светофора в 2018 году, проезд на красный свет: лишение или штраф Проезд на красный свет запрещен во всем мире. Но водители в России довольно часто ...

Усыновление в России: документы, процедура в 2018 году

Усыновление в России в 2018 году: что нужно для усыновления ребенка, какие документы нужны Итак, усыновление в России. Нередко супруги, не имея возможности родить собственных детей, решаются усыновить ребенка из ...

Какая страховка нужна для получения шенгенской визы

Медицинская страховка для шенгенской визы. Как выбрать? Одно из обязательных условий, невыполнение которого препятствует въезду в большинство стран Европы, это страхование жизни и здоровья туриста. Но не стоит рассматривать это ...

Родовой сертификат: для чего он нужен, когда выдается и на какую сумму в 2018 году

Родовой сертификат: для чего он нужен, и как его получить в 2018 году Зачем нужен родовой сертификат? Родовой сертификат предназначается для улучшения материальной и технической базы медицинских организаций, что в ...

Как экономить на товарах для маленьких детей

2 лучших способа сэкономить на детских товарах Вы знали, что можно значительно экономить на товарах для маленьких детей? Речь сегодня не пойдет о том, как выбрать что действительно нужно малышу ...

Как экономить на коммунальных услугах?

Самые эффективные способы сэкономить на коммунальных услугах На фоне постоянного роста цен одной из статей семейных затрат, где можно ощутимо сэкономить, являются услуги жилищно-коммунального хозяйства. Вопреки существующему мнению, грамотный подход ...

Договор ренты: с пожизненным содержанием, и с иждивением

Виды договора ренты: договор ренты с пожизненным содержанием, договор пожизненного содержания с иждивением В чем суть договора ренты с пожизненным содержанием и договора пожизненного содержания с иждивением. Чем они отличаются ...

Можно ли прописаться на даче

Прописка на даче — этапы и основные тонкости процедуры регистрации Как сделать прописку на даче? Прописка на даче закон в 2017 году. Закон России №5242-1 от 25 июня 1993 года ...

Штраф за распитие спиртных напитков в общественных местах в 2018 году

Что грозит за распитие спиртных напитков в общественных местах в 2018 году Всем хорошо известно, что распитие спиртных напитков в общественных местах запрещено. Однако, не всем известно, что в отечественном ...

Весенний и осенний призыв в армию в 2018 году, сроки призыва

Осенний и весенний призыв в армию в 2018 году: сроки, особенности В разделе 4 Закона РФ № 53-Ф3 от 28 марта 1998 года «О воинской обязанности и военной службе» дано ...

Авто в залоге у банка: что делать, как проверить авто на наличие арестов в 2018 году

Как проверить авто на юридическую чистоту в 2018 году Из нормы п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) следует, что любой залог, например залог автомобиля, обеспечивает ...

Как восстановить потерянные документы на машину, что делать если потерял документы

Что делать если потерял документы на машину Любой транспорт допускается к участию в движении по дорогам России после регистрации в ГИБДД. Исключение составляют транспортные средства, которые участвуют в международном движении ...

Как экономить на Алиэкспресс и возвращать деньги?

Как сэкономить на AliExpress и вернуть часть денег за покупку? Хотите значительно экономить на покупках в Алиэкспресс и возвращать деньги, которые были потрачены на приобретение той или иной вещи? Это ...

Как физическому лицу признать себя банкротом перед банком: пошаговая инструкция

Как физическому лицу признать себя банкротом перед банком? Признать себя банкротом перед банком физическое лицо может, начиная с 2015 года. С этого времени банкротная процедура стала доступна для рядовых граждан, ...

Увольнение в связи с ликвидацией предприятия: выплаты работникам

Увольнение в связи с ликвидацией предприятия: выплаты при ликвидации организации сотруднику Правовая природа ликвидации организации подразумевает прекращение ее существования без правопреемства. Это означает, что все ее права и обязанности полностью ...

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Как взять ипотеку на квартиру в 2018 году: какие документы нужны для оформления ипотеки Ипотечный кредит обычно предоставляется банковской организацией юридическому (физическому) лицу под залог недвижимого имущества. Он носит долгосрочный ...

Определение нечитаемого номера автомобиля

Штраф за грязные номера автомобиля в 2018 году, пункт правил С приходом осени и весны увеличивается количество дождей, и на дорогах появляется много грязи. А это добавляет ещё одну проблему ...

Как установить сервитут на земельный участок

Что такое сервитут на земельный участок и как его установить? Установление земельного сервитута является легальным способом закрепить ограниченное право пользования чужим наделом. По своему правовому статусу сервитуты могут являться частными ...

Въезд под кирпич, штраф за кирпич 2018, наказание за проезд под знак кирпич, исключения

Наказание за въезд под кирпич в 2018 году: штраф или лишение водительских прав, знак кирпич, исключения Дорожный знак «Въезд запрещен», часто называемый «Кирпич», относится к числу запрещающих. Он запрещает въезд ...

Что значит удаленная или дистанционная работа

Удаленная или дистанционная работа в трудовом кодексе: образец трудового договора Что такое дистанционная работа и зачем нужен трудовой договор на удаленную работу? Законодательные аспекты удаленной работы — что говорит трудовой ...

Предпраздничный день на час короче: закон

Сокращение рабочего времени в предпраздничный день Какая продолжительность рабочего дня в предпраздничные дни по трудовому кодексу? Сокращение рабочего дня в предпраздниные дни. Действует ли сокращенный предпраздничный день при неполном рабочем ...

Договор коммерческого найма жилого помещения

Договор коммерческого найма жилого помещения, образец договора 2018 года Согласно законодательству, договор коммерческого найма жилого помещения должен отражать существенные условия сделки, без них соглашение не будет являться заключенным. Помимо подобных ...

Производственная травма: выплаты и компенсации в 2018 году

Производственная травма: выплаты и компенсации, порядок оформления Получение производственной травмы — это основание для выплаты компенсации работнику. Что такое производственная травма, какие выплаты и компенсации 2018 году предусмотрены. Что делать ...

Рейтинг@Mail.ru