Главная 24 Ваш юрист 24 Можно ли и как приватизировать гараж в гаражном кооперативе и на земельном участке

Можно ли и как приватизировать гараж в гаражном кооперативе и на земельном участке

Для многих из нас понятие приватизации связано с получением бумаг, подтверждающих право собственности на недвижимость. В случае с приватизацией гаража практически так и есть. Ведь постройка гражданином автомобильного бокса на своем участке или в гаражном кооперативе не переводит его в собственность государства. Поэтому приватизация строения для хранения машины по сути своей это закрепление за владельцем права собственности, но никак не переход из собственности государственной в частную.

Стоит ли проводить мероприятие

Многие задаются вопросам, нужно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе.

Существуют несколько главных аргументов в пользу этого мероприятия:

  • вашу частную собственность никто не сможет убрать без вашего ведома;
  • не придется убирать строение с арендованной у государства земли из-за отказа местных властей продлить договор аренды;
  • появляется возможность подарить, завещать, продать его;
  • при принятии муниципалитетом решения о сносе домика для машины, вы получаете компенсацию в полном объеме.

Теперь самое время поговорить о приватизации гаража после 1 марта 2015 года, ведь до этой даты действовали другие правила.

О том, с чего стоит начинать оформление в свою собственность гаража, расскажет юрист в следующем видео:

Изменения в законодательстве с марта 2015 года

Отличительная черта гаража в том, что находится он на земельном участке и оформлять права собственности придется как на само строение, так и на землю (по правилам льготной приватизации, которые вступили в силу весной 2015 года, 1 марта). Суть упрощенной процедуры состоит в том, что участок, переданный вам для постоянного пользования до конца октября уже далекого 2001 года, вы можете оформить в собственность совершенно бесплатно. В народе эту систему уже прозвали дачной амнистией.

Для подтверждения своих прав на участок земли потребуются либо распоряжение местного органа власти на выдачу участка, либо свидетельство о праве распоряжаться им. Вкратце поясним, что эти документы выдавались при Советском Союзе разными органами власти и имели одинаковую юридическую силу. После распада страны в России бумаги такого рода можно получить только в Росреестре. Поэтому и была введена дачная амнистия, и у многих из наших сограждан появилась возможность узаконить права собственности не только на землю, но и гараж на ней.

Но ведь существуют еще и отдельно стоящие боксы для машин и гаражные кооперативы. Как же поступить в таком случае? Вот далее мы об этом и поговорим.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе и не только

Отдельно стоящее строение

Можно ли и как приватизировать гараж в гаражном кооперативе и на земельном участкеПонятие изолированного объекта недвижимости довольно простое. Когда ваш гараж стоит отдельно от других строений и у него отсутствуют общие с ними стены это он и есть.

Тут есть аспект: право собственности на такой объект принадлежит лицу его построившему. Перед началом стройки, соответственно, надо было приобрести землю и получить разрешение на строительство. Если это сделали вы, то никаких проблем смело получайте свидетельство. Ну, а если гараж является самостроем на неоформленной земле и возведен без соответствующих документов, право собственности на него вам не получить и в суде.

Поэтому при покупке строения для хранения автомобиля будьте аккуратны. Проверяйте все правоустанавливающие документы, ведь человек, построивший гараж, не всегда является его собственником в полной мере.

Бокс в кооперативе

Самое первое с чего вы должны начать приватизацию в гаража кооперативе это получение справки у председателя о полной выплате всех членских взносов. Убедившись, что задолженности за вами нет, можно со спокойным сердцем приступать к оформлению прав на собственность.

Следующим этапом будет сбор и подача документов в службу Росреестра.

Итак, какие документы нужны для приватизации гаража:

  • общегражданский паспорт;
  • от председателя ГСК справка о выплате паевых взносов (обязательно подписывается главбухом);
  • кадастровый паспорт гаражного бокса;
  • квитанция об оплате государственной пошлины за приватизацию гаража.

Если вдруг вы оказались первым в своем кооперативе, кто решил оформить права собственности на бокс, то дополнительно потребуются:

  • учредительные бумаги ГСК;
  • выписка из устава, которая подтвердит статус главбуха и председателя;
  • свидетельство о регистрации и постановке на учет в налоговых органах юр. лица;
  • список участников кооператива;
  • подтвержденные документы права собственности на земельный участок на котором построен ГСК.

После проверки всех предоставленных вами справок и документов, в кратчайшие сроки вы получаете свидетельство о собственности и закрепляете свои права.

О важных нюансах приватизации гаража расскажет известный юрист в видеосюжете ниже:

Далее мы расскажем о том, можно ли и как приватизировать землю под гаражом в собственность.

Оформление земли под строением

Приватизированный гараж дело верное, но отдельно вернемся к теме приватизации земельного участка. Как уже упоминалось выше, если гараж стоит на вашем собственном участке, то воспользовавшись правом дачной амнистии вы легко узаконите землю. Но как же быть с землей под боксом в гаражно-строительном кооперативе? Сейчас вместе во всем разберемся.

Как правило, территория ГСК это несколько прямых проездов со стоящими на них рядами боксов, с залитым общим фундаментом и совместными стенами. В связи с этим фактором выделить себе отдельный участок земли получится только установленным Земельным Правом путем межеванием. Если вся земля принадлежащая вашему кооперативу оформлена, то вызывайте инженера по кадастру и он вам выделит участок под гаражом из общей массы с выдачей необходимых документов. Никаких сложностей.

По другому обстоят дела в том случае, если земельный надел всего ГСК не оформлен. Сейчас опишем краткий порядок действий, чтобы приватизация земли под гаражом в гаражном кооперативе подпала под дачную амнистия и обошлась вам практически бесплатно.

  • Общее собрание всех участников ГСК выносит решение об оформлении земли кооператива в собственность.
  • Председатель собирает заявление от каждого члена и выступает полномочным представителем в Росреестре.
  • Каждый гараж всего ГСК оформляется в собственность.

Не стоит забывать, что перед этим надо сформировать сам земельный участок и получить на него кадастровые документы.

Следующий видеосюжет расскажет о возможности оформления в собственность земли под гаражом:

Далее мы расскажем о том, сколько стоит приватизировать гараж в гаражном кооперативе.

Сколько стоит

Приватизация гаража дело, в принципе, не затратное. Если оформлять все самому, то придется оплатить только гос. пошлину в размере 350 рублей.

А сколько же стоит приватизация гаража в 2015 году без особых усилий? Услуги профессионалов в этом вопросе обойдутся чуть подороже, примерная цена в крупных городах России около 10000 рублей. В Московском регионе цена на оформление значительно выше.

Исходя из всего вышесказанного, можно смело предположить, что оформление прав собственности на гараж дело не хлопотное и не дорогое. Успейте приватизировать свой гараж до 1 марта 2018 года, пока действует дачная амнистия.

Можно ли и как приватизировать гараж в гаражном кооперативе и на земельном участке

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как открыть обезличенный металлический счет

Что такое обезличенный металлический счет, доходность Обезличенный металлический счет – это такой счет, на котором можно хранить драгоценный металл. Металлический счет в Сбербанке учитывает движение стоимости драгоценного металла. Все расчеты ...

Проверка полиса ОМС: где указан номер и серия полиса ОМС

Проверка полиса ОМС: где указан номер и серия, как и где получить полис ОМС Полис ОМС (Обязательное медицинское страхование) – это документ, который гарантирует его владельцу страховку при использовании медицинских ...

Согласие на выезд ребенка за границу, образец

Согласие на выезд ребенка за границу: образец, документы для выезда за границу ребенку с родителями и без Существует несколько ситуаций, при которых нужно согласие на выезд ребенка в другую страну. ...

Правила эвакуации автомобилей на штрафстоянку 2018, как забрать машину со штрафсоянки

Как забрать машину со штрафстоянки, правила эвакуации автомобилей на штрафстоянку 2018 Забрали машину на штрафстоянку — что делать? Это не такая большая проблема, если действовать быстро и продуманно. Правила эвакуации ...

Какой бизнес открыть с нуля?

Каким бизнесом выгодно заняться с нуля? Какой бизнес выгодно открыть с нуля? Этим вопросом задаются многие начинающие предприниматели. Они хотят сразу же определить нишу, в которой было бы выгодно работать. ...

Запись в детский сад: как встать на очередь, заявление, документы

Запись в детский сад: как встать на очередь, заявление, документы, где проверить статус заявления? Запись в детский сад лучше сделать сразу после рождения малыша, получения метрики в загсе, прописки. Поставить ...

Содержание брачного договора, образец и стоимость брачного договора у нотариуса в 2018 году

Содержание брачного договора, изменение и расторжение брачного договора в 2018 году Содержание брачного договора в том или ином виде давно известно миру. Впервые брачный контракт появился в Древнем Риме и ...

Каким бизнесом выгодно заняться ?

Самые перспективные бизнес-идеи на 2018 год Самые выгодные варианты бизнеса на 2018 год способны принести даже начинающему предпринимателю без серьезных вложений ощутимый доход. В статье сделана подборка наиболее интересных идей, ...

Как вернуть деньги в государственный пенсионный фонд в 2018 году

Как вернуть деньги обратно в государственный пенсионный фонд в 2018 году Государственный пенсионный фонд — крупнейшая государственная организация, направленная на оказание услуг жителям РФ. Она была создана 22 декабря 1990 ...

Как оформить переход в НПФ

Оформляем переход в негосударственный пенсионный фонд Негосударственный пенсионный фонд частная форма собственности, которая отвечает за организацию социального обеспечения населения. Такого вида организации впервые появились в 1992 году, в период экономических ...

Пенсионный возраст для женщин и мужчин

Во сколько лет уходят на пенсию? Пенсионный возраст в 2017 году пока не претерпевает изменений. На сегодняшний день граждане РФ по-прежнему могут претендовать на получение пенсии по старости согласно прежнему ...

Как бороться с курением в подъезде жилого дома, какой штраф за курение в общественных местах в 2018 году

Штраф за курение в подъезде жилого дома и в общественных местах в 2018 году Всем известно, что никотин вредит здоровью и убивает наш организм. В нем содержится около 4000 токсичных ...

Какие документы проверять у застройщика?

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры у застройщика? Участие граждан в долевом строительстве жилья предполагает заключение договора с застройщиком. Однако еще на стадии подготовки к оформлению договорных отношений необходимо ...

Как приватизировать земельный участок в 2018 году

Как приватизировать землю под частным домом или гаражом, приватизация дачного домика в 2018 году Способ приобретения частной собственности, находящейся во владении государства, называется приватизацией. Данный процесс передачи собственности зародился в ...

Ответственность аптек за продажу фальсификата

Ответственность аптек за фальшивые, поддельные и фальсифицированные лекарства и биологически активные добавки За последнее время на полках отечественных аптек появились фальшивые лекарства. Преступники, предлагающие купить гражданам поддельные лекарства по цене ...

Что такое земельный серветут в кодексе РФ

Что это такое сервитут на земельный участок? Что такое сервитут на земельный участок? Право ограниченного пользования чужим земельным участком, носит название сервитут на земельный участок. Образец договора сервитута на земельный ...

Отсрочка от армии по обучению, при рождении ребенка

Отсрочка от армии: кто и как ее может получить Что такое отсрочка от армии? Отсрочка службы в армии – это свобода от призыва! Но только на время и только по ...

Аутсорсинг что это такое простыми словами, образец договора на оказание услуг в 2018 году

Аутсорсинг персонала что это такое простыми словами, образец договора аутсорсинга на оказание услуг 2018 год Аутсорсинг персонала — это передача какой-либо части функций вашей организации другой фирме, которая наиболее лучше ...

Аутстаффинг персонала: что это такое и почему он запрещен с 2016 года

Аутстаффинг персонала -что такое и почему он с 2016 года запрещен По оказанию помощи в бизнесе предприятиям, существуют услуги аутстаффинга. Аутстаффинг: что это такое простыми словами? Данная услуга предусматривает управление ...

Образец заявления о банкротстве физического лица, подача заявления

Образец заявления о банкротстве физического лица: подача заявления, документы на банкротство Закон о банкротстве физических лиц (ст. 203) говорит о том, что заявление о несостоятельности гражданина направляется в Арбитражный суд. ...

Свежие новости про банкротство физических лиц в 2017 году

Новости про банкротство физических лиц в 2017 году В конце декабря прошлого года в закон о банкротстве физических лиц введены изменения, направленные на детализацию положений, уточняющих процедуру банкротства физического лица. ...

Как оформить банкротство физического лица в 2018 году

Как оформить банкротство физического лица в 2018 году Механизм банкротства физических лиц стал одной из самых актуальных новостей в сфере взыскания задолженности за последние несколько лет. На сегодняшний день нормы, ...

Развод через суд с детьми, порядок расторжения в 2018 году, образцы документов

Развод через суд с детьми, порядок расторжения, образцы документов 2018 Развод супругов, согласно Семейному кодексу, может быть осуществлён либо ЗАГС-ом, либо судом. Однако, только судом может быть осуществлён развод при ...

Аутстаффинг и аутсорсинг: отличия и схожие черты

Аутстаффинг и аутсорсинг отличия Чем отличается аутсорсинг и аутстаффинг? Эти два слова пришли к нам из западных стран совсем недавно. Ни одно из этих значений не имеет силы в законодательстве ...

Рейтинг@Mail.ru