Главная 24 Ваш юрист 24 Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документов

Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документов

Материнский капитал – это самая крупная субсидия в России, которая выдается семьям.

В основном ей распоряжаются, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Процедура приобретения квартиры за счет маткапитала не очень сложна, главное – четко следовать установленным правилам и не пытаться обмануть государство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Как это сделать?
  • Алгоритм приобретения
  • Какие документы нужны?
  • Исключение из правил

Как это сделать?

Возможно два способа расходования материнского капитала:

  1. В качестве первоначального взноса за квартиру.
  2. Для частичного или полного погашения действующего жилищного кредита.

Если для реализации первого варианта необходимо ждать, пока ребенку, на которого получен материнский капитал, исполнится три года, то для «закрытия» действующей задолженности субсидию можно использовать хоть на следующий день после получения сертификата.

Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документовПрежде чем использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий, нужно узнать, работает ли выбранный вами банк с материнскими сертификатами.

Большинство банков работает, но иногда они ставят дополнительные условия, о которых желательно узнать до взятия ипотеки.

Алгоритм приобретения

В целом алгоритм приобретения квартиры за маткапитал выглядит так. Покупатели идут на предварительную консультацию в банк для уточнения условий кредитования.

Производится заказ материнского сертификата в Пенсионном фонде. Пока делается сертификат (1 месяц), производится поиск подходящего жилья, проводятся переговоры с владельцем квартиры и, если необходимо, составляется предварительный договор купли-продажи.

После получения сертификата он вместе с остальными документами подается в банк. Банк проверяет документы и дает одобрение.

Покупатель и продавец заключают основной договор, условием которого является передача денежных средств в определенный срок после регистрации права собственности на квартиру, подписывают его и акт приема-передачи жилплощади.

Документы сдаются в регпалату, квартира регистрируется в качестве собственности покупателя, выделяются доли в квартире детям (либо делается обязательство о выделении долей после снятия обременения квартиры).

Покупатель предъявляет документы на квартиру и договор купли-продажи в банке, банк выплачивает предусмотренные договором денежные средства продавцу (это будет кредит, который обязуется выплатить покупатель).

Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документовДокументы на квартиру, документы из банка передаются в Пенсионный фонд.

После проверки документов специалистами фонда (около 30 дней), те перечисляют текущий размер материнского капитала в банк. Банк делает перерасчет суммы кредита.

Важно: Если необходимо «закрыть» уже действующий целевой кредит на жилье или ипотеку, то после оформления сертификата заемщики сразу берут документы в банке и относят их в Пенсионный фонд. Через месяц государство рассчитывается с банком.

Какие документы нужны?

Для банка при приобретении квартиры:

  • паспорта заемщика, созаемщика, поручителей;
  • ИНН, СНИЛС или любой второй документ;
  • свидетельство о браке;
  • документы на детей;
  • заполненная анкета (бланки анкеты выдаются в банке);
  • справка, подтверждающая доход заемщика и его поручителей;
  • копия трудовой книжки, заверенная сотрудником отдела кадров;
  • документы об образовании;
  • документы о владении другой собственностью, в том числе о банковских депозитах;
  • документы на приобретаемую квартиру, в том числе технический и кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации права, справка о снятии обременении, отчет об оценке и так далее (полный список уточнять в самом банке);
  • копия семейного сертификата;
  • нотариально заверенное соглашение супруга на приобретение квартиры.

Для Пенсионного фонда при погашении целевого кредита или ипотеки:

    Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документов

  • паспорт, СНИЛС и ИНН заявителя;
  • оригинал и копия семейного сертификата;
  • документы о семейном положении;
  • документы на детей;
  • заявление о распоряжении материнским капиталом (израсходовать на погашение кредита можно как всю субсидию, так и ее часть);
  • документы из банка: кредитный договор, выписка по счету, график платежей, выписка по остатку задолженности;
  • свидетельство о регистрации собственности на квартиру;
  • обязательство о выделении доли детям (составляется и заверяется у нотариуса).

Исключение из правил

На материнский капитал возможно приобрести квартиру любой метражности и любой конструкции, за исключением ветхого жилья.

Также можно приобрести комнату в коммунальной квартире или выкупить долю в квартире.

Важно: При приобретении квартиры обязательно должны быть учтены интересы детей. Так, если у них уже имеется жилье, новая квартира не может быть меньше проданной, иначе органы опеки не дадут свое разрешение на совершение сделки.

Итак, на материнский капитал можно приобрести квартиру, комнату, жилой дом или часть жилья. Можно использовать его в качестве первоначального взноса для покупки новой квартиры или для погашения действующих обязательств.

Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документовДля этого необходимо следовать строго установленному алгоритму.

Обналичить маткапитал нельзя, все движения денег происходят безналичным путем между Пенсионным фондом и банком, выдавшем кредит.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как экономить на товарах для маленьких детей

2 лучших способа сэкономить на детских товарах Вы знали, что можно значительно экономить на товарах для маленьких детей? Речь сегодня не пойдет о том, как выбрать что действительно нужно малышу ...

Как экономить на коммунальных услугах?

Самые эффективные способы сэкономить на коммунальных услугах На фоне постоянного роста цен одной из статей семейных затрат, где можно ощутимо сэкономить, являются услуги жилищно-коммунального хозяйства. Вопреки существующему мнению, грамотный подход ...

Договор ренты: с пожизненным содержанием, и с иждивением

Виды договора ренты: договор ренты с пожизненным содержанием, договор пожизненного содержания с иждивением В чем суть договора ренты с пожизненным содержанием и договора пожизненного содержания с иждивением. Чем они отличаются ...

Можно ли прописаться на даче

Прописка на даче — этапы и основные тонкости процедуры регистрации Как сделать прописку на даче? Прописка на даче закон в 2017 году. Закон России №5242-1 от 25 июня 1993 года ...

Штраф за распитие спиртных напитков в общественных местах в 2018 году

Что грозит за распитие спиртных напитков в общественных местах в 2018 году Всем хорошо известно, что распитие спиртных напитков в общественных местах запрещено. Однако, не всем известно, что в отечественном ...

Весенний и осенний призыв в армию в 2018 году, сроки призыва

Осенний и весенний призыв в армию в 2018 году: сроки, особенности В разделе 4 Закона РФ № 53-Ф3 от 28 марта 1998 года «О воинской обязанности и военной службе» дано ...

Авто в залоге у банка: что делать, как проверить авто на наличие арестов в 2018 году

Как проверить авто на юридическую чистоту в 2018 году Из нормы п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) следует, что любой залог, например залог автомобиля, обеспечивает ...

Как восстановить потерянные документы на машину, что делать если потерял документы

Что делать если потерял документы на машину Любой транспорт допускается к участию в движении по дорогам России после регистрации в ГИБДД. Исключение составляют транспортные средства, которые участвуют в международном движении ...

Как экономить на Алиэкспресс и возвращать деньги?

Как сэкономить на AliExpress и вернуть часть денег за покупку? Хотите значительно экономить на покупках в Алиэкспресс и возвращать деньги, которые были потрачены на приобретение той или иной вещи? Это ...

Как физическому лицу признать себя банкротом перед банком: пошаговая инструкция

Как физическому лицу признать себя банкротом перед банком? Признать себя банкротом перед банком физическое лицо может, начиная с 2015 года. С этого времени банкротная процедура стала доступна для рядовых граждан, ...

Увольнение в связи с ликвидацией предприятия: выплаты работникам

Увольнение в связи с ликвидацией предприятия: выплаты при ликвидации организации сотруднику Правовая природа ликвидации организации подразумевает прекращение ее существования без правопреемства. Это означает, что все ее права и обязанности полностью ...

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Как взять ипотеку на квартиру в 2018 году: какие документы нужны для оформления ипотеки Ипотечный кредит обычно предоставляется банковской организацией юридическому (физическому) лицу под залог недвижимого имущества. Он носит долгосрочный ...

Определение нечитаемого номера автомобиля

Штраф за грязные номера автомобиля в 2018 году, пункт правил С приходом осени и весны увеличивается количество дождей, и на дорогах появляется много грязи. А это добавляет ещё одну проблему ...

Как установить сервитут на земельный участок

Что такое сервитут на земельный участок и как его установить? Установление земельного сервитута является легальным способом закрепить ограниченное право пользования чужим наделом. По своему правовому статусу сервитуты могут являться частными ...

Въезд под кирпич, штраф за кирпич 2018, наказание за проезд под знак кирпич, исключения

Наказание за въезд под кирпич в 2018 году: штраф или лишение водительских прав, знак кирпич, исключения Дорожный знак «Въезд запрещен», часто называемый «Кирпич», относится к числу запрещающих. Он запрещает въезд ...

Что значит удаленная или дистанционная работа

Удаленная или дистанционная работа в трудовом кодексе: образец трудового договора Что такое дистанционная работа и зачем нужен трудовой договор на удаленную работу? Законодательные аспекты удаленной работы — что говорит трудовой ...

Предпраздничный день на час короче: закон

Сокращение рабочего времени в предпраздничный день Какая продолжительность рабочего дня в предпраздничные дни по трудовому кодексу? Сокращение рабочего дня в предпраздниные дни. Действует ли сокращенный предпраздничный день при неполном рабочем ...

Договор коммерческого найма жилого помещения

Договор коммерческого найма жилого помещения, образец договора 2018 года Согласно законодательству, договор коммерческого найма жилого помещения должен отражать существенные условия сделки, без них соглашение не будет являться заключенным. Помимо подобных ...

Производственная травма: выплаты и компенсации в 2018 году

Производственная травма: выплаты и компенсации, порядок оформления Получение производственной травмы — это основание для выплаты компенсации работнику. Что такое производственная травма, какие выплаты и компенсации 2018 году предусмотрены. Что делать ...

Соглашение о разделе имущества супругов, образец 2018

Заключаем мировое соглашение о разделе имущества супругов, образец 2018 года Развод с разделом имущества с чего начать? Раздел имущества мирным путем — приоритетный способ, сохраняющий нервы, время и деньги. Законодательство ...

Единовременная выплата 20000 из материнского капитала в 2015 году

Единовременная выплата 20000 из материнского капитала в 2018 году Вот и закончились длительные ожидания, связанные с рассмотрением, одобрением, утверждением, подписанием законопроекта, согласно которому будет производиться особая единовременная выплата 20000 из ...

Дают ли материнский капитал за двойню при первых родах

Дают ли материнский капитал за двойню при первых родах Дают ли материнский капитал за двойню при первых родах? По действующему законодательству материнский капитал предоставляется лишь один раз. Правом на него ...

Норма рабочего времени

Продолжительность рабочего дня и рабочей недели установленные законом На законодательном уровне установлена норма рабочего времени и продолжительность рабочего времени в неделю. Какой должна быть продолжительность рабочей смены? Что собой представляет ...

Пенсия по потере кормильца — порядок начисления и размер в 2018 году

Пособие или пенсия по потере кормильца – ее размер, как начисляется в 2018 году Какие документы нужны для начисления пенсии по потере кормильца, сроки перечисления и размер пособия? Своим правом ...

Рейтинг@Mail.ru