Главная 24 Ваш юрист 24 Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?

Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?

Получать подарки чрезвычайно приятно, особенно если в дар преподносится квартира.

Однако многие не знают, что в оформлении сделки дарения существует и обратная сторона, к сожалению, не очень приятная – это уплата налога.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Какой?
  • Ставка и расчет
  • Порядок оплаты
  • Шаг 1
  • Шаг 2
  • Шаг 3
  • Кто не платит налог?
  • Когда можно избежать уплаты?

Тем не менее, с законом не поспоришь: налоговые выплаты – это часть обязанностей каждого гражданина.

Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?В каком порядке осуществляется приватизация муниципальной квартиры ? Ответ в статье.

Узнайте о плюсах и минусах продажи квартиры по ипотеке здесь.

Какой?

С 2006 года закон, касающийся налога на дарение недвижимости, был преобразован в другой налог: на доходы физических лиц. В настоящее время сделка дарения регулируется налоговым кодексом РФ.

Несмотря на то, что дарение, по сути, является безвозмездной сделкой, считается, что одаряемый получает доход в виде стоимости подаренной квартиры.

Согласно НК РФ, одаряемый обязан внести налог в сумме 13% от полученного дохода.

Ставка и расчет

Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?Ставка налога составляет 13% от стоимости жилплощади, указанной в договоре.

Если вопрос стоимости не оговорен в документе, то для расчёта налога берётся инвентаризационная либо кадастровая стоимость жилплощади.

Закон распространяется на всех граждан, являющихся резидентами РФ. Для остальных лиц налог на дарение составит 30%.

Справка: резидентом Российской Федерации называется лицо, проживающее на территории страны не менее 183 дней. Таким образом, резиденция субъекта определяется не только гражданством, но и временем пребывания гражданина в пределах России.

Такие же условия сохраняются и для дарения доли в квартире. К примеру, если дарится только половина квартиры стоимостью в 4000000 рублей, то налог будет рассчитан из суммы 2000000 рублей и составит 13% от неё, то есть 260 тысяч рублей.

Внимание! Налог может быть начислен только после завершения регистрации договора дарения в Регистрационной Палате или в нотариальной конторе в течение 2 недель после того, как в налоговую инспекцию поступят все необходимые документы из Регистрационной Палаты или от нотариуса.

В том случае, если одаряемый проживает за границей, он должен уплатить налог ещё до получения свидетельства о регистрации договора дарения, то есть до того момента, когда квартира или её часть перейдёт в его собственность.

Закон не предусматривает никаких льгот для граждан пенсионного возраста по уплате налога с договора дарения. После регистрации документа пенсионер так же, как и все резиденты РФ, должен уплатить 13% от полученного дохода с подаренной квартиры.

Порядок оплаты

Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?После приобретения права собственности на квартиру (или на её часть) одаряемый обязан до 30 апреля следующего года прибыть в налоговую инспекцию и представить декларацию о доходах за истекший учётный период.

Внимание! Игнорирование подачи налоговой декларации приведёт к наложению штрафных санкций.

Если одаряемый не подаст декларацию до 15 июля следующего года, то штраф составит 20% от суммы налога или 40% (если будет доказано, что это сделано умышленно).

В каком порядке следует действовать?

Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?По каким правилам производится возврат налога после покупки квартиры , вы узнаете из нашей статьи.

Покупка квартиры несовершеннолетним гражданином: возможна или нет? Ответ здесь.

Шаг 1

Обратитесь в налоговую инспекцию по месту проживания и представьте следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о праве собственности на подаренную жилплощадь;
  • договор дарения;
  • справку о кадастровой (или инвентаризационной) стоимости квартиры;
  • акт приёма-передачи квартиры (необязательно).

Шаг 2

Заполните налоговую декларацию о доходах. В течение некоторого времени в налоговой инспекции рассчитают сумму налога и пришлют уведомление на дом.

Шаг 3

После получения из налоговой инспекции уведомления с квитанцией уплатите указанную сумму в любом отделении банка. Там же будет указан срок, в течение которого нужно произвести оплату.

Кто не платит налог?

В соответствие с законом (п. 18.1 ст.217 НК РФ), налог на дарение не платится, если в качестве одаряемых выступают:

    Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?

  • супруги;
  • члены семьи: родители и дети (в том числе усыновлённые), а также бабушки, дедушки и внуки;
  • братья и сёстры (в том числе неполнородные, то есть имеющие общую мать или общего отца);
  • служащие консульства и члены их семей (это право закреплено Венской конвенцией на международном уровне).

Чтобы получить освобождение от налога, вышеперечисленным категориям граждан следует представить в налоговую инспекцию документы, которые подтверждают родство или супружеские отношения (паспорт, свидетельства о браке, рождении).

Справка: при утере свидетельства о браке можно воспользоваться решением суда, признавшего факт супружества, даже если супруги не проживали вместе.

Когда можно избежать уплаты?

Безусловно, сумма налога на квартиру в любом случае будет немаленькой. В связи с этим многие граждане пытаются найти другие решения. Вот некоторые из них.

Если даритель и одаряемый не состоят в близком родстве, то можно вместо сделки дарения оформить сделку купли-продажи без передачи денег. В этом случае даритель выступит в роли продавца, одаряемый же – в роли покупателя. Здесь важно учесть 2 момента.

Во-первых, если квартира находилась в собственности продавца менее трёх лет, то ему придётся уплатить тот же 13-процентный налог, но только от суммы, превышающей 1 миллион. Таким образом, сумма в любом случае будет меньше, чем при уплате налога на дарение квартиры.

Во-вторых, налог платит продавец (в нашем случае – это даритель), поэтому надо заранее договориться с другой стороной (то есть с одаряемым) об уплате им налога.

Такая сделка является мнимой, и если данный факт будет доказан, то её участники могут быть привлечены к уголовной ответственности.

Одаряемый вправе отказаться от подаренной недвижимости. Если это решение принято уже после регистрации договора, то придётся произвести официальную процедуру отказа в Регистрационной Палате.

Даритель тоже может отказаться от дара, но только до момента заключения сделки и в следующих случаях:

    Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?

  • при халатном обращении с квартирой и нанесении ущерба её состоянию со стороны одаряемого;
  • при непоправимом ухудшении здоровья или падении уровня жизни дарителя;
  • при совершении преступных действий одаряемым по отношению к дарителю или его семье.

В заключение хочется отметить, что оформление дарственной на квартиру может стать выгодной сделкой в случае, если даритель и одаряемый действительно состоят в близком родстве. В ином случае одаряемому придётся заплатить 13-процентный налог от стоимости жилья.

Избежать уплаты налога и одновременно остаться в рамках закона вряд ли получится. Да и надо ли? Пусть вы заплатите существенную сумму, но при этом останетесь с большим подарком и спокойной совестью.

Кто заплатит налог на дарение квартиры? И сколько?Возможна ли покупка квартиры с прописанными в ней людьми? Узнайте об этом прямо сейчас.

Узнайте, как купить долю в квартире, из нашей статьи.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как бороться с курением в подъезде жилого дома, какой штраф за курение в общественных местах в 2018 году

Штраф за курение в подъезде жилого дома и в общественных местах в 2018 году Всем известно, что никотин вредит здоровью и убивает наш организм. В нем содержится около 4000 токсичных ...

Какие документы проверять у застройщика?

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры у застройщика? Участие граждан в долевом строительстве жилья предполагает заключение договора с застройщиком. Однако еще на стадии подготовки к оформлению договорных отношений необходимо ...

Как приватизировать земельный участок в 2018 году

Как приватизировать землю под частным домом или гаражом, приватизация дачного домика в 2018 году Способ приобретения частной собственности, находящейся во владении государства, называется приватизацией. Данный процесс передачи собственности зародился в ...

Ответственность аптек за продажу фальсификата

Ответственность аптек за фальшивые, поддельные и фальсифицированные лекарства и биологически активные добавки За последнее время на полках отечественных аптек появились фальшивые лекарства. Преступники, предлагающие купить гражданам поддельные лекарства по цене ...

Что такое земельный серветут в кодексе РФ

Что это такое сервитут на земельный участок? Что такое сервитут на земельный участок? Право ограниченного пользования чужим земельным участком, носит название сервитут на земельный участок. Образец договора сервитута на земельный ...

Отсрочка от армии по обучению, при рождении ребенка

Отсрочка от армии: кто и как ее может получить Что такое отсрочка от армии? Отсрочка службы в армии – это свобода от призыва! Но только на время и только по ...

Аутсорсинг что это такое простыми словами, образец договора на оказание услуг в 2018 году

Аутсорсинг персонала что это такое простыми словами, образец договора аутсорсинга на оказание услуг 2018 год Аутсорсинг персонала — это передача какой-либо части функций вашей организации другой фирме, которая наиболее лучше ...

Аутстаффинг персонала: что это такое и почему он запрещен с 2016 года

Аутстаффинг персонала -что такое и почему он с 2016 года запрещен По оказанию помощи в бизнесе предприятиям, существуют услуги аутстаффинга. Аутстаффинг: что это такое простыми словами? Данная услуга предусматривает управление ...

Образец заявления о банкротстве физического лица, подача заявления

Образец заявления о банкротстве физического лица: подача заявления, документы на банкротство Закон о банкротстве физических лиц (ст. 203) говорит о том, что заявление о несостоятельности гражданина направляется в Арбитражный суд. ...

Свежие новости про банкротство физических лиц в 2017 году

Новости про банкротство физических лиц в 2017 году В конце декабря прошлого года в закон о банкротстве физических лиц введены изменения, направленные на детализацию положений, уточняющих процедуру банкротства физического лица. ...

Как оформить банкротство физического лица в 2018 году

Как оформить банкротство физического лица в 2018 году Механизм банкротства физических лиц стал одной из самых актуальных новостей в сфере взыскания задолженности за последние несколько лет. На сегодняшний день нормы, ...

Развод через суд с детьми, порядок расторжения в 2018 году, образцы документов

Развод через суд с детьми, порядок расторжения, образцы документов 2018 Развод супругов, согласно Семейному кодексу, может быть осуществлён либо ЗАГС-ом, либо судом. Однако, только судом может быть осуществлён развод при ...

Аутстаффинг и аутсорсинг: отличия и схожие черты

Аутстаффинг и аутсорсинг отличия Чем отличается аутсорсинг и аутстаффинг? Эти два слова пришли к нам из западных стран совсем недавно. Ни одно из этих значений не имеет силы в законодательстве ...

Как получить патент на работу в 2018 году, проверить готовность патента на работу в Москве

Процедура как получить патент на работу в 2018 году, где проверить готовность патента на работу в Москве Раньше «безвизовые» иностранцы (граждане государств с которыми действует безвизовый режим) имели право работать ...

С кем остается ребенок при разводе: порядок общения с ребенком

С кем остается ребенок при разводе: порядок общения с ребенком, права отца и матери Конечно, все молодые люди, вступающие в брак, верят в долгую и счастливую совместную жизнь. Однако случается, ...

Уведомление о двойном гражданстве, образец

Уведомление о втором (двойном) гражданстве Части 1 и 2 статьи 6 ФЗ N 142 от 04.06.2014 обязывают гражданина РФ, ставшего одновременно гражданином другой страны или получившего право проживания в ином ...

Алименты с неработающего отца в 2018 году, расчет алиментов для неработающего

Как получить алименты с неработающего отца в 2018 году, сколько должен платить алименты безработный До какого возраста выплачиваются алименты? В соответствии с частью 1 статьи 60 Семейного Кодекса РФ (далее ...

Разница между вторым и двойным гражданством

Различия между вторым и двойным гражданством Несмотря на схожесть в произношении, понятия двойного и второго гражданства различаются. Второе гражданство – наличие у лица как паспорта гражданина РФ, так и паспорта ...

Перевод жилого помещения в нежилое: пошаговая инструкция, документы Москва

Перевод жилого помещения в нежилое: пошаговая инструкция В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ за гражданином закреплено право владеть и распоряжаться по своему усмотрению недвижимым имуществом, находящимся ...

Чем грозит закон о торговом сборе

Чем грозит предпринимателям закон о торговом сборе? Сегодня предприниматели и организации платят налоги согласно системе налогообложения, которую они выбрали, а также делают фиксированные взносы в Пенсионный и Медицинский фонды. Однако ...

Подаем исковое заявление на алименты, образец 2018 года

Как подать исковое заявление на алименты, образец 2018 года Случается, дальнейшая совместная жизнь супругов становится невозможной и они принимают решение о разводе. При этом, если в семье есть несовершеннолетние дети, ...

Нотариальное соглашение об уплате алиментов, образец 2018 года

Нотариальное соглашение об уплате алиментов, образец 2018 года Часто при разводе супругов встает вопрос о содержании общих несовершеннолетних детей. Сколько стоит нотариальное соглашения об уплате материального обеспечения? Как оформить выплаты ...

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры

Имущественный вычет при продаже квартиры, особенности получения в 2018 году Какой налог с продажи квартиры? Сегодня продавец недвижимости не платит налог, если жильё было оформлено в его собственность 3 и ...

Защита денег в случае принудительного возврата депозита

Защита денег в случае принудительного возврата депозита На фоне нестабильной экономической ситуации, остро встает вопрос о депозитах. С одной стороны, ЦБ РФ увеличивает ставку по вкладам, при этом вкладчики вправе ...

Рейтинг@Mail.ru