Главная 24 Ваш юрист 24 Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

Агентства недвижимости начали осуществлять свою деятельность еще с 90-х годов. С тех пор мало что изменилось и существует вероятность попасть на недобросовестные фирмы.

Однако достаточно убедиться в их законности и воспользоваться их услугами с целью быстрой продажи либо покупки недвижимости.

На сегодняшний день их услугами пользуется практически половина населения нашей страны.

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам

Самостоятельно или через риэлтора?

На самом деле, этот вопрос стоит практически перед каждым человеком, который в ближайшем будущем собирается продать либо приобрести объект недвижимости.

Если совершить сделку необходимо как можно быстрей, риэлтор в этом сильно поможет. Но при этом необходимо понимать, что это не бесплатно. За свои услуги риэлтор берет как правило определенный процент от общей стоимости сделки.

В том случае, если время позволяет найти покупателя самостоятельно, либо приобретение недвижимости может немного подождать, можно отказаться от услуг риэлтора с целью экономия финансовых средств.

Как выбрать риэлтора?

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингамКвалифицированный риэлтор способен решить множество проблем, связанных с приобретением недвижимости. В частности с его помощью можно:

  • сэкономить время;
  • избавиться от проблем связанных с поиском хорошей недвижимости.

В процессе выбора агентства недвижимости в частности риэлтора необходимо обращать внимания на такие нюансы, как:

  1. наличие рекомендаций. Как правило, это могут быть советы близких людей, которые раньше пользовались его услугами;
  2. изучите информацию об агентстве в интернете. Как правило, о недобросовестных агентствах имеется в интернете огромное количество негативных отзывов;
  3. обращайте свое внимание на номер лицензии. Если первые его цифры входят в первую сотню, это означает что их опыт на данном рынке многолетний;
  4. сотрудничать необходимо с тем риэлтором, который проживает в вашем регионе.
  5. прежде чем сделать выбор в пользу какого-либо риэлтора, необходимо встретиться с каждым из них, дабы убедиться лично в их компетенции.
Стоит обратить внимание на тот факт, что при первой встрече с риэлтором необходимо четко обозначить свою позицию по поводу суммы и способов оплаты за предоставленные им услуги, дабы избежать в дальнейшем всех недоразумений.

Как продать квартиру, самостоятельно или через агентство и как выбрать агентство для этой цели?

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингамПри необходимости продать свою квартиру, лучшим вариантом станет привлечение к этому делу агентство недвижимости.

С помощью риэлтора можно выявить все плюсы и минусы данной жилплощади и подготовит список ответов на стандартные вопросы клиентов. Это позволит существенно повысить вероятность продажи квартиры за сумму, которую хочет получить клиент за продажу.

Та категория людей, которые хоть раз в своей жизни сталкивались с продажей квартиры, могут и не обращаться за помощью к агентствам недвижимости, поскольку они уже знают как вести себе в той или иной ситуации.

Однако если учесть тот факт, что на сегодня за свои услуги агентства берут небольшой процент, все-таки стоит к ним обращаться.

Единственное, что необходимо учитывать, так это то, что риэлтор может предоставить клиенту по квартире недостоверную информацию, из-за которой новые владельцы в дальнейшем могут предъявить претензии.

Стоит отметить, что преимуществом агентств является тот факт, что они сопровождают сделку на всех этапах, вплоть до подписания договора купли/продажи, а это означает, что вероятность попасть на уловки мошенников приравниваются к нулю.

Прежде чем начать сотрудничество с одним из агентств, необходимо убедиться в том, что они работают по договору, в противном случае сотрудничать ними не стоит.

Кроме этого, многие эксперты в этой области советуют сотрудничать теми агентствами, которые:

  • имеют богатый опыт в работы;
  • вызывают симпатию у клиентов;
  • расположены в одном районе с местом проживания своего клиента.

Как продать квартиру

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингамПри сотрудничестве с каким-либо агентством недвижимости стоит обращать внимание на тот факт, что клиент вправе найти покупателя самостоятельно. Однако, при этом есть небольшие нюансы.

Основными из них считаются:

  1. такой вариант должен быть предусмотрен договором о сотрудничестве;
  2. представитель агентства должен присутствовать на просмотре покупателем недвижимости;
  3. нотариальные сделки проводятся исключительно с участием агентства, с которым подписано соглашение.

Стоит обращать внимание на тот факт, что отыскав покупателя самостоятельно, можно существенно сэкономить финансовых средств в результате уменьшения цены оплаты агентству недвижимости за предоставленные ими услуги.

Лидирующие агентства недвижимости Москвы

На сегодняшний день в Москве существует огромное количество агентств недвижимости, которые предоставляют свои услуги.

Наиболее известными и крупными считаются:

  • “Российская гильдия риэлторов” – авторитетное агентство, которое насчитывает более 50 филиалов;
  • “Азбука жилья” – агентство, которое проверено временем. Имеет большой опыт работы, все сделки прозрачные;
  • “Адрес-недвижимость” – агентство широкого профиля, которое предоставляет все виды услуг по недвижимости;
  • “BLACKWOOD” – агентство, которое работает по международным стандартам, все услуги предоставляются на высоком уровне;
  • “Добрый Дом” – полный индивидуальный подход к каждому клиенту, гибкая система оценивания.

Все крупные агентства включают в себя множество филиалов, характеризуются отличными отзывами от клиентов, а также популярны среди населения.

Как работаю рейтинги

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингамКаждое агентство недвижимости, работающее официально имеет определенный рейтинг, который влияет на его успех.

Рейтинги формируются с помощью исследовательских центров. Их сотрудники формируют рейтинг по 10 бальной шкале.

В эту шкалу входит:

  1. количество операций за отчетный период;
  2. продолжительность работы агентства;
  3. количество сотрудников, работающих в компании;
  4. уровень обслуживания клиентов;
  5. отсутствие негативных отзывов;
  6. количество предложений по предоставляемым услугам;
  7. наличие сотрудничества с различными структурами: строительными, банковскими и так далее.

При этом среднестатистическое агентство недвижимости в столице имеет рейтинг 6/10. То есть под этим подразумевается:

  • 1 цифра – фактический рейтинг;
  • 2 цифра – максимально допустимый рейтинг.

Кто формирует рейтинги московских агентств недвижимости

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингамНа территории РФ существуют как отечественные, так и международные исследовательские центры по формированию рейтингов агентств недвижимости. Одним из наиболее авторитетных исследовательских центров является Международный Центр Marc. На протяжении длительного периода, они занимаются формированием рейтинга для агентств недвижимости на отечественном рынке.

За годы своей работы, они зарекомендовали себя как надежный и добропорядочный центр.

Для агентств недвижимости рейтинг формируется несколькими способами:

  • аналитическим;
  • маркетинговым.

Стоит отметить, что обе структуры (аналитическая и маркетинговая) объединяют в себе:

  • количество предоставленных услуг за последний год;
  • анализ текущих показателей административной и посреднической деятельности;
  • позиционирование агентства на сегодняшний день.

Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингамЧто касается вопроса в доверии, то все-таки каждому человеку необходимо в большей степени склоняться к советам близких людей, которые уже работали с каким-либо агентством.

Дело в том, что рейтинг не всегда может оказаться правдивым. Особенно это касается молодых агентств, которые попросту его покупают.

Доверять рейтингу можно только в том случае, если он сопровождается многочисленными положительными отзывами. При попытке отыскать отзывы об агентстве, необходимо изучать несколько ресурсов, поскольку есть вероятность, что в одном из них могут быть купленные, то есть неправдивые.

Обзор отзывов об агентствах

Как известно, наличие положительных отзывов о работе той или иной компании побуждает каждого из нас воспользоваться их услугами.

Более того, известно, что отзывы принимают непосредственное участие в формировании рейтингов компаний.

В интернете существует огромное количество отзывов, которые отображают работу лидирующих агентств недвижимости в столице.

За последний месяц, места по рейтингу положительных отзывов расформировались следующим образом (см. диаграмму):Как выбрать агентство недвижимости в Москве и стоит ли доверять рейтингам Согласно диаграмме, лидирующие позиции по столице, занимает агентство недвижимости “Российская гильдия”.

Работа агентств изнутри

Известно, что многие граждане находят риэлторов лишним звеном в экономике, они всего лишь накручивают стоимость жилья, причем делают рынок намного более сложным для доступа непрофессионалам. С этим сталкивался каждый, кто хотя бы раз пытался найти квартиру для аренды у собственника напрямую.  Большая часть привлекательных объявлений — это риэлторы, но не собственники. Как вообще формируются базы недвижимости, к которым обычный гражданин не может получить доступ, не поделившись своими деньгами? Ответ на этот и другие подобные вопросы можно найти, посмотрев одно из самых популярных видео по теме.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Штраф за телефон за рулем, разговор по телефону за рулем, штраф в 2018 году

Штраф за разговор по телефону за рулем в 2018 году Штраф за разговор по телефону за рулем является не самым распространенным в правоприменительной практике, хотя разговор по телефону за рулем ...

Как открыть обезличенный металлический счет

Что такое обезличенный металлический счет, доходность Обезличенный металлический счет – это такой счет, на котором можно хранить драгоценный металл. Металлический счет в Сбербанке учитывает движение стоимости драгоценного металла. Все расчеты ...

Проверка полиса ОМС: где указан номер и серия полиса ОМС

Проверка полиса ОМС: где указан номер и серия, как и где получить полис ОМС Полис ОМС (Обязательное медицинское страхование) – это документ, который гарантирует его владельцу страховку при использовании медицинских ...

Согласие на выезд ребенка за границу, образец

Согласие на выезд ребенка за границу: образец, документы для выезда за границу ребенку с родителями и без Существует несколько ситуаций, при которых нужно согласие на выезд ребенка в другую страну. ...

Правила эвакуации автомобилей на штрафстоянку 2018, как забрать машину со штрафсоянки

Как забрать машину со штрафстоянки, правила эвакуации автомобилей на штрафстоянку 2018 Забрали машину на штрафстоянку — что делать? Это не такая большая проблема, если действовать быстро и продуманно. Правила эвакуации ...

Какой бизнес открыть с нуля?

Каким бизнесом выгодно заняться с нуля? Какой бизнес выгодно открыть с нуля? Этим вопросом задаются многие начинающие предприниматели. Они хотят сразу же определить нишу, в которой было бы выгодно работать. ...

Запись в детский сад: как встать на очередь, заявление, документы

Запись в детский сад: как встать на очередь, заявление, документы, где проверить статус заявления? Запись в детский сад лучше сделать сразу после рождения малыша, получения метрики в загсе, прописки. Поставить ...

Содержание брачного договора, образец и стоимость брачного договора у нотариуса в 2018 году

Содержание брачного договора, изменение и расторжение брачного договора в 2018 году Содержание брачного договора в том или ином виде давно известно миру. Впервые брачный контракт появился в Древнем Риме и ...

Каким бизнесом выгодно заняться ?

Самые перспективные бизнес-идеи на 2018 год Самые выгодные варианты бизнеса на 2018 год способны принести даже начинающему предпринимателю без серьезных вложений ощутимый доход. В статье сделана подборка наиболее интересных идей, ...

Как вернуть деньги в государственный пенсионный фонд в 2018 году

Как вернуть деньги обратно в государственный пенсионный фонд в 2018 году Государственный пенсионный фонд — крупнейшая государственная организация, направленная на оказание услуг жителям РФ. Она была создана 22 декабря 1990 ...

Как оформить переход в НПФ

Оформляем переход в негосударственный пенсионный фонд Негосударственный пенсионный фонд частная форма собственности, которая отвечает за организацию социального обеспечения населения. Такого вида организации впервые появились в 1992 году, в период экономических ...

Пенсионный возраст для женщин и мужчин

Во сколько лет уходят на пенсию? Пенсионный возраст в 2017 году пока не претерпевает изменений. На сегодняшний день граждане РФ по-прежнему могут претендовать на получение пенсии по старости согласно прежнему ...

Как бороться с курением в подъезде жилого дома, какой штраф за курение в общественных местах в 2018 году

Штраф за курение в подъезде жилого дома и в общественных местах в 2018 году Всем известно, что никотин вредит здоровью и убивает наш организм. В нем содержится около 4000 токсичных ...

Какие документы проверять у застройщика?

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры у застройщика? Участие граждан в долевом строительстве жилья предполагает заключение договора с застройщиком. Однако еще на стадии подготовки к оформлению договорных отношений необходимо ...

Как приватизировать земельный участок в 2018 году

Как приватизировать землю под частным домом или гаражом, приватизация дачного домика в 2018 году Способ приобретения частной собственности, находящейся во владении государства, называется приватизацией. Данный процесс передачи собственности зародился в ...

Ответственность аптек за продажу фальсификата

Ответственность аптек за фальшивые, поддельные и фальсифицированные лекарства и биологически активные добавки За последнее время на полках отечественных аптек появились фальшивые лекарства. Преступники, предлагающие купить гражданам поддельные лекарства по цене ...

Что такое земельный серветут в кодексе РФ

Что это такое сервитут на земельный участок? Что такое сервитут на земельный участок? Право ограниченного пользования чужим земельным участком, носит название сервитут на земельный участок. Образец договора сервитута на земельный ...

Отсрочка от армии по обучению, при рождении ребенка

Отсрочка от армии: кто и как ее может получить Что такое отсрочка от армии? Отсрочка службы в армии – это свобода от призыва! Но только на время и только по ...

Аутсорсинг что это такое простыми словами, образец договора на оказание услуг в 2018 году

Аутсорсинг персонала что это такое простыми словами, образец договора аутсорсинга на оказание услуг 2018 год Аутсорсинг персонала — это передача какой-либо части функций вашей организации другой фирме, которая наиболее лучше ...

Аутстаффинг персонала: что это такое и почему он запрещен с 2016 года

Аутстаффинг персонала -что такое и почему он с 2016 года запрещен По оказанию помощи в бизнесе предприятиям, существуют услуги аутстаффинга. Аутстаффинг: что это такое простыми словами? Данная услуга предусматривает управление ...

Образец заявления о банкротстве физического лица, подача заявления

Образец заявления о банкротстве физического лица: подача заявления, документы на банкротство Закон о банкротстве физических лиц (ст. 203) говорит о том, что заявление о несостоятельности гражданина направляется в Арбитражный суд. ...

Свежие новости про банкротство физических лиц в 2017 году

Новости про банкротство физических лиц в 2017 году В конце декабря прошлого года в закон о банкротстве физических лиц введены изменения, направленные на детализацию положений, уточняющих процедуру банкротства физического лица. ...

Как оформить банкротство физического лица в 2018 году

Как оформить банкротство физического лица в 2018 году Механизм банкротства физических лиц стал одной из самых актуальных новостей в сфере взыскания задолженности за последние несколько лет. На сегодняшний день нормы, ...

Развод через суд с детьми, порядок расторжения в 2018 году, образцы документов

Развод через суд с детьми, порядок расторжения, образцы документов 2018 Развод супругов, согласно Семейному кодексу, может быть осуществлён либо ЗАГС-ом, либо судом. Однако, только судом может быть осуществлён развод при ...

Рейтинг@Mail.ru