Главная 24 Ваш юрист 24 Как посуточно сдать квартиру что для этого необходимо

Как посуточно сдать квартиру что для этого необходимо

Каждый человек, у которого в распоряжении есть свободная недвижимость, задумывается о том, как правильно им распорядиться. Чтобы обеспечить себе постоянный доход, многие решатся сдать свою квартиру на сутки какому-либо человеку. Однако здесь существует большое количество нюансов, которые необходимо соблюсти. Как именно осуществить сдачу своего жилья арендатору, и какую реальную выгоду из этого можно получить?

Выгодно ли

Сейчас все больше и больше собственников квартир задумываются о том чтобы сдавать свою жилую площадь посуточно, ведь с каждым днем подобная услуга становится все более и более востребованной.

Существует целый перечень причин, по которым сдавать свою недвижимость достаточно выгодно:

  1. Квартиросъемщику намного удобнее снять отдельную квартиру на сутки, чем обращаться в отель и переплачивать за номер. Несмотря на то, что в хостеле сейчас небольшие цены, жить в отдельной квартире гораздо привлекательнее, чем делить комнату сразу с несколькими посторонними людьми. В отдельной квартире также есть своя собственная кухня, что немаловажно для семей, которые снимают жилую площадь.
  2. Для арендодателя это также достаточно выгодная практика, ведь здесь прибыль получается гораздо выше, чем от простой длительной сдачи. Посуточную аренду также довольно выгодно использовать во время продажи, когда объект может длительно простаивать без внимания, вплоть до нескольких месяцев.
    Кроме этого, современный стиль жизни значительным образом скрашивает существование собственника жилого помещения – забронировать квартиру можно даже через интернет. А это значит, что теперь собственнику приходится намного меньше общаться по телефону и потенциальными клиентами.

Если у собственника имеется сразу несколько комфортабельных квартир – это вполне может служить заявкой на потенциально выгодный бизнес, который будет быстро окупаться. Некоторые арендодатели утверждают, что подобная посуточная аренда приносит им до миллиона рублей в год.

Как посуточно сдать квартиру что для этого необходимо

Кому сдавать

Существует целый перечень лиц, которым можно сдавать квартиру посуточно.

Конечно же, при желании, сдать свою жилую площадь можно абсолютно любому человеку, но лучше всего проводить такую процедуру с определенным кругом лиц, в который входит:

  1. Студент, который приехал в город для поступления в институт или для того, чтобы сдать сессию.
  2. Командировочный человек.
  3. Человек, который приехал из другого города для поиска постоянной работы.
  4. Отпускник.
Достаточно большое количество арендодателей отказывают в размещении, пусть даже и посуточном, некоторым категориям граждан.

К ним относятся:

  1. Постояльцы с маленькими людьми.
  2. Постояльцы со своими домашними питомцами.
  3. Постояльцы, которые приехали из стран Средней Азии.
  4. Компании, которые снимают квартиру для шумной вечеринки.

Однако выбор в такой ситуации остается только за арендодателем. Самое важное здесь – найти грамотный установленный баланс между количеством получаемой прибыли и своим личным комфортом. Если арендодатель понимает, что определенная категория жильцов будет доставлять огромное неудобство не только соседям, но и самому хозяину квартиры, от сдачи жилой площади таким людям лучше отказаться.

Что нужно для того чтобы сдавать квартиру посуточно

Чтобы квартира сдавалась быстро и часто, требуется позаботиться об ее комплектации. Сейчас в большинстве случаев жильцы, даже стремящиеся жить в подобном помещении в течение одних суток, предъявляют порой даже завышенные требования к комфорту. При этом они готовы платить за данный комфорт большие деньги. Именно по этой причине лучше всего обеспечить обязательный набор, ведь без таких условий комфорта искать арендатора для жилого помещения придется очень долго.

Существует определенный стандартный набор, который должен быть в каждой квартире, сдаваемой посуточно:

  • Работающий холодильник.
  • Небитая посуда.
  • Чистая рабочая плита.
  • Современная стиральная машина.
  • Устойчивый стол и прилагающиеся к нему стулья.
  • Гладильная доска и исправный утюг.
  • Чайник, который может быть как электрическим, так и газовым.
  • Исправная микроволновая печь.
  • Удобный диван или кровать.
  •  Чистые и выглаженные постельные принадлежности.
  • Необходимые средства гигиены на каждый день сдачи квартиры.
  •  Работающий телевизор.

Кроме этого, существует определенный перечень предметов и услуг, которые арендодатель может добавить к комфорту сдаваемого им жилища. Это сможет не только сделать пребывание арендатора в квартире гораздо привлекательнее, но и позволит существенно завысить стоимость сдаваемой недвижимости.

Дополнительные услуги:

  • Телевидение, которое может быть не только спутниковым, но и простым кабельным.
  • Интернет.
  • Исправный ноутбук.
  • Разнообразная аудиоаппаратура.
  • Работающая посудомоечная машина.
  • Кондиционер, который работает как на охлаждение, так и на нагрев.
  • Фен.

На самом деле, большинство из таких дополнительных предметов можно приобрести во вполне исправном состоянии на небольшие деньги с рук. Для этого нужно всего лишь небольшое количество времени провести на всевозможных сайтах объявлений или поспрашивав у своих знакомых.

Достаточно часто квартиросъемщик отказывается от аренды жилья из-за того, что в ней нет чайника или обыкновенной доски для глажки белья.

Как сдавать

Сдача квартиры в аренду во многом сводится к тому, чтобы найти потенциальных клиентов, которые согласятся снять жилое помещение.

Чтобы обеспечить себе поток клиентов, нужно, чтобы они каким-то образом узнали о данном выгодном предложении. По этой причине интернет просто не знает себе равных. Именно для этих целей там созданы известные порталы, которые обеспечивают большое количество клиентов.

Многие собственники жилья также размешают объявления в местных газетах и группах с объявлениями.

Стоимость

Непосредственно на цену сдаваемого жилья влияет сразу несколько существенных факторов:

  • Насколько квартира удалена от транспортной развязки.
  • Насколько в данном жилом помещении дорогой ремонт.
  • Насколько качественна мебель и хватает ли ее для проживающих.
  • На скольких человек рассчитаны спальные места в данном жилом помещении.
  • Общий размер всего сдаваемого помещения.
  • От общего количеств всех технических устройств в жилом помещении.
Не менее важно при определении стоимости сдаваемого помещения обращать внимание на цену, которую назначают конкуренты.

Стоит просмотреть сайты с объявлениями о посуточной аренде и сравнить все существующие характеристики с вашими. Только после этого требуется выставлять стоимость за сутки сдачи квартиры.

Многие арендодателя стремятся привлечь к себе клиентов благодаря скидкам, к примеру, если производится бронирование жилья сразу на несколько дней. В период праздников наоборот, производится значительное завышение обычной цены.

Необходимые документы

На самом деле, в стране достаточно мало людей, которые при сдаче своего недвижимого имущества, оформляются в качестве индивидуального предпринимателя. Однако огромного труда и всевозможных сложностей в этом нет.

Существует определенный установленный порядок:

  1. Зарегистрировать себя в качестве индивидуального предпринимателя.
  2. Встать на учет в местный профильный налоговый орган.
  3. Установить в своей квартире специальный кассовый аппарат, с помощью которого арендодатель смоет привлекать к себе людей, приехавших в город в командировку. Именно благодаря такому простому ходу, индивидуальный предприниматель может обеспечить себе постоянный поток клиентов. Достаточно часто командировочным приходится отчитываться перед своим работодателем за все свои расходы.

Именно по этой причине ему и потребуется такой чек, который не сможет выдать ему ни один частник.

Так же, для того чтобы обезопасить свое имущество не лишним будет заключить договор посуточной аренды.

Договор посуточной аренды квартиры

Сложности и риски

Существует большое количество сложностей, с которыми сталкивается арендодатель во время сдачи своего недвижимого имущества:

  1. Основная сложность, с которой сталкивается практически каждый собственник жилого помещения – то, что данный объект недвижимости требуется длительного и практически постоянного внимания, а значит, это отнимает огромное количество времени. Многочисленные звонки, а также встречи и передача ключей – это огромный труд, на который приходится ежедневно тратить большое количество энергии. Помимо этого, каждый собственник жилья должен иметь чистое постельное белье, а также постоянно проводить уборку в недвижимости и проверять состояние всей техники.
  2. Огромные сложности могут также возникнуть и со спросом на данный объект недвижимости. Практически невозможно в таком деле гарантировать постоянный доход так, как потом клиентов очень нестабилен. Конечно же, перед праздниками бывает бешеный ажиотаж, когда порядочных и площадей на всех даже не хватает, но вот в летние периоды наблюдается затишье, поэтому все данные месяцы можно провести практически без денежных средств в кармане.

Многие арендодатели при этом отмечают, что даже если из целого месяца сдавать жилье только половину дней, то полученный доход все равно будет гораздо выше, чем при длительной сдаче.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Добровольное страхование квартиры от пожара и затопления, стоимость в 2018 году

Добровольное страхование жилья от пожара и затопления, стоимость страхования квартиры в 2018 году В пункте 3 статьи 3 Закона от 27 ноября 1992 № 4015-1 «Об организации страхового дела» сказано, ...

Страхование квартиры по ипотеке, титульное страхование недвижимости в 2018 году

Что такое титульное страхование недвижимости, страхование квартиры при ипотеке в 2018 году Обязательное страхование квартиры по ипотеке осуществляется за счёт клиента банка и вне зависимости от его желания. Согласно пункту ...

Почему могут отказать в выдаче визы

Отказ в выдаче визы — причины и последствия Виза является одним из главных документов для путешествия в другое государство. Если турист получил отказ в визе, он не сможет совершить поездку. ...

Что такое самовольная постройка

Как узаконить самовольную постройку? Снос самовольной постройки Что такое самовольная постройка по ГК РФ? Самовольная постройка — это жилой дом, строение, сооружение либо недвижимое имущество, созданное на не предназначенном для ...

Расторжение брака через ЗАГС и суд, образцы заявлений 2018 год

Расторжение брака через ЗАГС и через суд, образцы заявлений 2018 В данной статье мы ответим на вопросы: куда подается заявление о расторжении брака: в ЗАГС или в суд, какие документы ...

Какие виды деятельности не требуют регистрации ИП

Виды деятельности, не требующие регистрации ИП Виды деятельности без регистрации ИП в России четко определены гражданским законодательством, поэтому прежде чем решиться на открытие своего дела, необходимо детально изучить нормативно-правовые акты, ...

Резидентное парковочное разрешение в 2018 году, продление разрешения и где можно парковаться

Резидентное парковочное разрешение в городе Москва в 2018 году С каждым годом на дорогах увеличивается количество автомобилей. Для сохранения гражданского порядка и защиты прав автомобилистов созданы специальные зоны платной парковки. ...

Суррогатное материнство в России, сколько стоит и как стать матерью в 2018 году

Суррогатное материнство в России, цена и как стать суррогатной матерью в 2018 году В соответствии с частью 9 статьи 55 Закона № 323 от 21 ноября 2011 года «Об основах ...

Штраф за красный сигнал светофора 2018, повторный проезд на красный свет, лишение или штраф

Размер штрафа за красный сигнал светофора в 2018 году, проезд на красный свет: лишение или штраф Проезд на красный свет запрещен во всем мире. Но водители в России довольно часто ...

Усыновление в России: документы, процедура в 2018 году

Усыновление в России в 2018 году: что нужно для усыновления ребенка, какие документы нужны Итак, усыновление в России. Нередко супруги, не имея возможности родить собственных детей, решаются усыновить ребенка из ...

Какая страховка нужна для получения шенгенской визы

Медицинская страховка для шенгенской визы. Как выбрать? Одно из обязательных условий, невыполнение которого препятствует въезду в большинство стран Европы, это страхование жизни и здоровья туриста. Но не стоит рассматривать это ...

Родовой сертификат: для чего он нужен, когда выдается и на какую сумму в 2018 году

Родовой сертификат: для чего он нужен, и как его получить в 2018 году Зачем нужен родовой сертификат? Родовой сертификат предназначается для улучшения материальной и технической базы медицинских организаций, что в ...

Как экономить на товарах для маленьких детей

2 лучших способа сэкономить на детских товарах Вы знали, что можно значительно экономить на товарах для маленьких детей? Речь сегодня не пойдет о том, как выбрать что действительно нужно малышу ...

Как экономить на коммунальных услугах?

Самые эффективные способы сэкономить на коммунальных услугах На фоне постоянного роста цен одной из статей семейных затрат, где можно ощутимо сэкономить, являются услуги жилищно-коммунального хозяйства. Вопреки существующему мнению, грамотный подход ...

Договор ренты: с пожизненным содержанием, и с иждивением

Виды договора ренты: договор ренты с пожизненным содержанием, договор пожизненного содержания с иждивением В чем суть договора ренты с пожизненным содержанием и договора пожизненного содержания с иждивением. Чем они отличаются ...

Можно ли прописаться на даче

Прописка на даче — этапы и основные тонкости процедуры регистрации Как сделать прописку на даче? Прописка на даче закон в 2017 году. Закон России №5242-1 от 25 июня 1993 года ...

Штраф за распитие спиртных напитков в общественных местах в 2018 году

Что грозит за распитие спиртных напитков в общественных местах в 2018 году Всем хорошо известно, что распитие спиртных напитков в общественных местах запрещено. Однако, не всем известно, что в отечественном ...

Весенний и осенний призыв в армию в 2018 году, сроки призыва

Осенний и весенний призыв в армию в 2018 году: сроки, особенности В разделе 4 Закона РФ № 53-Ф3 от 28 марта 1998 года «О воинской обязанности и военной службе» дано ...

Авто в залоге у банка: что делать, как проверить авто на наличие арестов в 2018 году

Как проверить авто на юридическую чистоту в 2018 году Из нормы п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) следует, что любой залог, например залог автомобиля, обеспечивает ...

Как восстановить потерянные документы на машину, что делать если потерял документы

Что делать если потерял документы на машину Любой транспорт допускается к участию в движении по дорогам России после регистрации в ГИБДД. Исключение составляют транспортные средства, которые участвуют в международном движении ...

Как экономить на Алиэкспресс и возвращать деньги?

Как сэкономить на AliExpress и вернуть часть денег за покупку? Хотите значительно экономить на покупках в Алиэкспресс и возвращать деньги, которые были потрачены на приобретение той или иной вещи? Это ...

Как физическому лицу признать себя банкротом перед банком: пошаговая инструкция

Как физическому лицу признать себя банкротом перед банком? Признать себя банкротом перед банком физическое лицо может, начиная с 2015 года. С этого времени банкротная процедура стала доступна для рядовых граждан, ...

Увольнение в связи с ликвидацией предприятия: выплаты работникам

Увольнение в связи с ликвидацией предприятия: выплаты при ликвидации организации сотруднику Правовая природа ликвидации организации подразумевает прекращение ее существования без правопреемства. Это означает, что все ее права и обязанности полностью ...

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Как взять ипотеку на квартиру в 2018 году: какие документы нужны для оформления ипотеки Ипотечный кредит обычно предоставляется банковской организацией юридическому (физическому) лицу под залог недвижимого имущества. Он носит долгосрочный ...

Рейтинг@Mail.ru