Главная 24 Ваш юрист 24 Как осуществляется раздел дома при разводе супругов?

Как осуществляется раздел дома при разводе супругов?

Содержание

  1. Раздел недвижимости
  2. Фактический раздел жилища
  3. Для чего нужна консультация специалиста
Как осуществляется раздел дома при разводе супругов?

Как осуществляется раздел дома при разводе супругов?

Свадьба красивое мероприятие! Но нередко через несколько месяцев проходит процесс развода и раздел дома при разводе супругов.

Дело это непростое, доставляющее много хлопот. Здесь нужно учесть интересы всех членов семьи, взрослых и детей. А делить приходится то, что есть у семьи в единственном и неповторимом экземпляре.

Как разделить дом или другое жилье?

Раздел недвижимости

У супругов, решившихся на расторжение брака, возникают вопросы по имуществу, подлежащему разделу. Все разложить по полочкам всегда поможет адвокат по вопросам семьи. Самые большие сложности возникают при разделе дома или квартиры.

Вместе с домом часто приходится делить земельный участок. Необходимо твердо помнить, что приобретенное до свадьбы имущество является собственностью каждого и разделу не подлежит. Все приобретенное во время совместной жизни является общим имуществом жены и мужа. Это касается и частного дома. Как разделить дом?

Раздел общего имущества обычно проводится в 3 этапа:

  • определение пропорций в делении;
  • определение конкретного имущества для деления;
  • выбор способов и раздел.

При определении пропорций нужно установить размер каждой доли частного дома, которую получит супруг. Определяя состав имущества, подлежащего разделу, необходимо установить, что и какому супругу принадлежит. На стадии фактического раздела дома необходимо определить дату появления права собственности на дом.

Если он был куплен или построен до заключения брака, разделить его нельзя. Если есть дети, они не имеют никаких прав на часть частного дома. Это указано в пункте 4 ст. 60 Семейного кодекса, действующего в РФ. Приобретенный или построенный в период брака дом считается имуществом, нажитым совместно. Такое имущество подлежит разделу. При этом не обращается внимание, на чье имя оформлено жилье.

Чтобы разделить дом при разводе по законам РФ, любой собственник подает иск в суд. Ст. 39, пункт 1 Семейного кодекса гласит, что доли супругов являются равными. Суд может принять во внимание интересы несовершеннолетнего ребенка или нескольких детей. Раздел частного дома может пройти без суда при договоренности супругов о разделе, когда каждый собственник согласен с условиями договора.

Фактический раздел жилища

Как осуществляется раздел дома при разводе супругов?

При невозможности деления дома возможно назначение компенсации за долю

Как делится дом при разводе на практике? Практика показывает, что очень часто после развода дом остается в пользовании одного супруга. Далеко не все хотят жить в одном доме.

Да и не каждое жилье суд может разделить. Если в нем всего лишь небольшая комната и кухня, такое пространство разделить невозможно в равных долях.

Если раздел возможен, то часто приходится отступать от доли какого-либо супруга и назначать ему денежную компенсацию.

Если собственник приобрел дом с участием услуг ипотеки, раздел пройдет с учетом как оценочной, так и рыночной стоимости. Выплаты совершаются супругами в равных долях. Но и в этом случае суд может принять во внимание детей. Собственник, подающий иск, платит около 5% от полной цены иска в качестве пошлины.

Если дом принадлежал супругу до свадьбы, но его супруг внес определенный вклад в его ремонт или переустройство, то у него возникает право на долю в этом жилье. Наличие детей опять же диктует свои условия. Каждый конкретный случай рассматривается в суде индивидуально.

В жизни случаются ситуации, когда раздел частного дома не произведен. Если муж и жена после окончания суда живут в доме, жилье считается их общим. Если жилище занимает кто-то из супругов, другой супруг вправе подать иск о разделе в сроки до 3 лет со дня развода.

Жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, считается общей собственностью членов семьи. Раздел происходит на каждого члена, включая детей.

Довольно часто возникает ситуация, когда делить приходится недостроенный дом. При невозможности раздела помещений частного дома суд может признать право на стоимость строительных материалов и элементов.

Для чего нужна консультация специалиста

Перед любым заседанием суда необходимо проконсультироваться с адвокатом, специалистом по разделу имущества. Без консультации может произойти следующее:

  • очень сложно самостоятельно составить заявление в суд;
  • издержки могут оказаться гораздо более высокими, чем возмещение их;
  • специалист поможет провести анализ обстоятельств дела.

Неверно составленные документы приводят к проигрышу в судебном заседании. Высокие судебные издержки сделают суд нерациональной тратой денег, времени и нервов. А правильный анализ обстановки и состояния дела может показать, что проблема вполне решается без суда.

Если без суда не обойтись, то документы, которые необходимо подготовить, будут следующие:

  • копия заявления, которая остается у ответчика;
  • оплаченная квитанция госпошлины;
  • копия документа о расторжении брака;
  • договор купли-продажи дома (копия);
  • при использовании ипотечных средств копия договора;
  • документы на право собственности (копия).

После подачи документов необходимо дождаться решения суда, которое вступит в силу через месяц. В нем будет указана определенная сумма, необходимая для ежемесячного платежа. Все эти решения можно оспорить.

Самый выгодный вариант раздела частного дома поделить его так, чтобы получилось 2 квартиры с туалетами и кухней, с отдельным входом. Для осуществления этой затеи нужно обратиться в проектное бюро.

Возможен компромиссный вариант раздела частного дома или квартиры. Это возможно, если в жилище имеется как минимум 2 комнаты площадью более 8 метров каждая. В таком случае за собой можно закрепить конкретную комнату.

При подведении итога осталось напомнить, что расторжение брака это не самый лучший момент жизни, а раздел имущества после развода непростое дело.

Нужно определить, когда и как жилье было приобретено, кто записан как собственник его. При разделе частного дома действует принцип равенства. Каждый супруг имеет равные права на жилье. Для выяснения подробностей в каждом конкретном случае окажет помощь адвокат по семейным вопросам.

Как осуществляется раздел дома при разводе супругов?

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Производственная травма: выплаты и компенсации в 2018 году

Производственная травма: выплаты и компенсации, порядок оформления Получение производственной травмы — это основание для выплаты компенсации работнику. Что такое производственная травма, какие выплаты и компенсации 2018 году предусмотрены. Что делать ...

Соглашение о разделе имущества супругов, образец 2018

Заключаем мировое соглашение о разделе имущества супругов, образец 2018 года Развод с разделом имущества с чего начать? Раздел имущества мирным путем — приоритетный способ, сохраняющий нервы, время и деньги. Законодательство ...

Единовременная выплата 20000 из материнского капитала в 2015 году

Единовременная выплата 20000 из материнского капитала в 2018 году Вот и закончились длительные ожидания, связанные с рассмотрением, одобрением, утверждением, подписанием законопроекта, согласно которому будет производиться особая единовременная выплата 20000 из ...

Дают ли материнский капитал за двойню при первых родах

Дают ли материнский капитал за двойню при первых родах Дают ли материнский капитал за двойню при первых родах? По действующему законодательству материнский капитал предоставляется лишь один раз. Правом на него ...

Норма рабочего времени

Продолжительность рабочего дня и рабочей недели установленные законом На законодательном уровне установлена норма рабочего времени и продолжительность рабочего времени в неделю. Какой должна быть продолжительность рабочей смены? Что собой представляет ...

Пенсия по потере кормильца — порядок начисления и размер в 2018 году

Пособие или пенсия по потере кормильца – ее размер, как начисляется в 2018 году Какие документы нужны для начисления пенсии по потере кормильца, сроки перечисления и размер пособия? Своим правом ...

Установление факта родственных отношений для наследования

Установление факта родственных отношений при наследовании Как установить факта родственных отношений? Установление сходства по ДНК. Как подать заявление для установления родства через суд. Норма статьи 1111 Гражданского кодекса РФ устанавливает ...

Как уменьшить штрафные санкции по кредитному договору: в суде и в банке

Снижение неустойки по кредитному договору в суде и по соглашению сторон Как снизить неустойку по кредитному договору? Оформляя кредит, мало кто из заемщиков всерьез задумывается о том, что будет, если ...

Категории годности к военной службе 2017

Категории годности к военной службе: процедура их определения и изменения Статья 59 Конституции России провозглашает защиту Отечества в качестве обязанности для граждан РФ. Однако некоторые граждане могут быть на основании ...

Как уменьшить платежи по ипотеке

Как уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке? Погашение ипотеки это существенная нагрузка на семейный бюджет. Если банк готов предоставить кредит заемщику, стоит все максимально взвесить и реально оценить свои финансовые возможности. ...

Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка

Способы уменьшить кадастровую стоимость земельного участка Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка интересует многих по следующим причинам. Все владельцы земельных участков должны каждый год вносить в госбюджет сумму земельного налога, которая ...

Что делать если затопили соседи сверху

Затопили соседи сверху: что делать и куда обращаться Проблема затопления соседями очень актуальна в многоквартирных домах. Не все знают свои права и что необходимо делать если затопили соседи сверху. Помните, ...

Сколько стоит дарственная на квартиру между близкими родственниками в 2018 году, где оформить

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, стоимость договора дарения в 2018 году Одни люди любят получать подарки, другие – дарить. Поэтому, например, дарственная на квартиру между близкими родственниками ...

Полиграф для проверки сотрудников: правомерно ли его использование

Полиграф для проверки сотрудников: правомерно ли его использование? Полиграф или детектор лжи – прибор, который одновременно регистрирует несколько физиологических процессов организма человека при помощи датчиков. Данные процессы связанны с возникновением ...

Что делать, если в паспорте допущена ошибка, замена паспорта в 2018 году

Ошибка в паспорте: изменение данных и замена паспорта в 2018 году Гражданский паспорт в России считается главным документом, который позволяет удостоверить личность. Подчас возникает необходимость осуществить внесение изменений в паспорт: ...

Как заказать выписку из ЕГРЮЛ и ЕГРИП в 2017 году, образец заявления

Как заказать выписку из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, образец заявления, стоимость, срок действия 18 августа 2015 года вступило в законную силу Постановление Правительства Российской Федерации от 06 августа 2015 года № ...

Права на квадроцикл, какие права нужны на квадроцикл и снегоход в 2018 году

Права на квадроцикл и снегоход: процедура их получения в 2018 году Нужны ли права на квадроцикл? Формально к квадроциклам можно отнести любой транспорт, имеющий четыре колеса. Однако чаще всего под ...

Один из учредителей застройщика банкрот, какие последствия

Что делать, если один из учредителей застройщика банкрот, какие последствия для дольщика Договор долевого строительства всегда подразумевает некоторые риски для инвестора-дольщика. Если один из учредителей застройщика банкрот, какие последствия для ...

Увольнение за прогул: пошаговая процедура увольнения работника

Увольнение за прогул: пошаговая процедура увольнения работника по ТК РФ Прогул — это неявка на работу без уважительных причин в течение всего рабочего дня. Также прогулом считается отсутствие на рабочем ...

Материнский капитал на третьего ребенка 2018

Как получить материнский капитал за третьего ребенка в 2018 году Многие думают, что право на материнский капитал и улучшение жилищных условий появляется лишь у тех семей, в которых рождается второй ...

Как узнать обременения земельного участка

Как проверить земельный участок перед покупкой? Проверка юридической чистоты сделки перед покупкой земельного участка необходима во избежание дальнейших проблем. Иногда наличие обременений затрудняет использование недвижимого имущества. Еще большие проблемы могут ...

Исковое заявление на раздел имущества супругов, образец и алгоритм в 2018 году

Исковое заявление на раздел имущества супругов, образец и порядок подачи в 2018 году Рассмотрим порядок подготовки искового заявления на раздел имущества супругов, каков срок давности после развода, какие документы на ...

Как узнать кадастровый номер гаража

Кадастровый номер гаража: варианты поиска Кадастровый номер гаража позволит собственнику идентифицировать данный объект среди аналогичных, а любое заинтересованное лицо получит возможность в любой момент узнать основные технические характеристики, место расположения ...

Как удалить кредитную историю

Можно ли удалить кредитную историю? Формирование кредитной истории (КИ) мало зависит от ее субъекта, то есть заемщика. Данные для отражение в КИ передаются в бюро кредитных историй (БКИ) банками или ...

Рейтинг@Mail.ru
('');