Главная 24 Ваш юрист 24 Как оформить завещание на квартиру?

Как оформить завещание на квартиру?

Каждый гражданин вправе распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению в том случае, если оно находится в собственности и права зарегистрированы.

Владелец может подарить, сдать в аренду или наем, продать или завещать свое имущество.

Возрастных ограничений по составлению завещания нет, но сделать это могут лишь совершеннолетние, дееспособные граждане. В настоящее время средний возраст завещателей составляет 65 лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Что собой представляет?
  • Где оформляется?
  • Зачем необходим нотариус?
  • Содержание завещательного документа и форма его составления
  • Виды распоряжений завещателя

Что собой представляет?

Завещание – документ, отражающий волеизъявление собственника имущества на его передачу после его смерти другому лицу или лицам.

К составлению текста завещания следует отнестись со всей степенью ответственности, чтобы избежать ненужных споров и разбирательств в будущем между возможными наследниками.

Наследодатель должен четко и недвусмысленно отразить свое волеизъявление в документе. Будет лучше, если текст поможет составлять незаинтересованный в смысле написанного нотариус.

Завещание может составляться в ряде случаев:

    Как оформить завещание на квартиру?

  • при отсутствии родственников у наследодателя (например, если он вырос в детском доме);
  • если наследодатель имеет много родственников, которые имеют законное право на наследство, а завещатель хочет выделить кого-то и оставить квартиру лишь конкретным людям;
  • при желании оставить недвижимость лицу, не являющемуся родственником вовсе, либо дальним родственникам при наличии близких.

В любых случаях, если на то есть основания у завещателя. Это его право!

В независимости от текста завещания на долю в наследстве в любом случае имеют право несовершеннолетние, иждивенцы или нетрудоспособные родители наследодателя!

В том случае, если в завещании перечислены несколько лиц, относящихся к разной степени родства с завещателем, а наследство предполагается разделить между ними поровну, то следует указать, что завещатель пожелал уравнять их в правах вне зависимости от очередности наследования.

Наследодатель в течение своей жизни может беспрепятственно проживать в завещанной им другому лицу или группе лиц квартире. Завещание можно неоднократно переписывать. Юридическую силу будет иметь только последняя редакция, заверенная нотариально или имеющая подписи не менее двух свидетелей составления. Но лучше, чтобы документ был завизирован нотариусом, как только это будет возможно!

При отсутствии завещания все имущество делится поровну между прямыми наследниками, причем существует наследственная очередность:

  1. К первой очереди относятся ближайшие родственники: родители, супруги, дети.
  2. Ко второй – дедушки/бабушки или родные сестры/братья.
  3. К третьей – тети/дяди и далее по отдаленности: двоюродные братья/сестры и т.д.

Как оформить завещание на квартиру?

Если завещатель находится за пределами страны, то оформить завещание он сможет в российском консульстве по месту пребывания, а по возвращении завизировать документ у любого нотариуса.

Оформить завещание можно абсолютно в любой нотариальной конторе или у частно практикующего нотариуса при наличии всех необходимых у него документов.

Главное требование к составителю – его дееспособность и ясное осознание своих действий. Нотариус в случае сомнений в отношении наследодателя или подозрении на оказание давления со стороны, вправе не завизировать такой документ!

В случае, если наследодатель тяжело болен (не душевно), имеет физические увечия, не обладает достаточной грамотностью, текст документа вправе написать нотариус со слов завещателя, а затем вслух прочитать написанное и дать документ на собственноручную подпись наследодателю.

Где оформляется?

Законом запрещается составление документа по доверенности! Наследодатель должен делать это лично!

Если гражданин полностью определился с наследниками и объемом передаваемого имущества, в нашем случае – квартиры, следует обратиться в любую нотариальную контору, имея при себе:

    Как оформить завещание на квартиру?

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на квартиру.

На протяжении всей жизни наследодателя завещание может быть изменено на новое в любой момент.

Пишется новое завещание и заверяется у нотариуса. Только последняя редакция документа имеет юридическую силу.

Нотариус, в присутствии которого составляется завещание, несет за него ответственность. В случае спорных ситуаций, когда заинтересованные граждане обращаются с исковым заявлением в суд, нотариус напрямую обвиняется в содействии наследникам, перечисленным в завещании.

В том случае, если будет доказано, что человек в момент составления и подписания документа находился под давлением со стороны третьих лиц, был недееспособен или безволен, нотариус будет привлечен к ответственности.

В российском законодательстве предусмотрены отклонения, когда допускается визирование завещательного документа не нотариусом! Это может быть за пределами страны – визирует документ консул, муниципальные органы выступают в роли нотариуса, если в месте проживания наследодателя отсутствует нотариус. Также способны заменить нотариуса капитаны дальнего плавания или врачи в больницах.

Если завещание не будет составлено по форме и завизировано уполномоченным лицом, то сделку вправе признать недействительной.

При передаче наследства юридическому лицу в документе указывается полное наименование и адрес.

Зачем необходим нотариус?

Нотариус является гарантом подлинности документа, поэтому и необходимо визировать завещательный документ и вносить его в общий реестр.

Заверение нотариусом включает в себя:

    Как оформить завещание на квартиру?

  1. Удостоверение личности завещателя, его дееспособности и добровольного желания.
  2. Подписание завещания в присутствии нотариуса. Если документ содержит более одного листа, то необходима нумерация, сшивание страниц и закрепление их печатью нотариуса.
  3. Нотариус совершает удостоверительную надпись, включающая подпись и печать.
  4. Внесение документа в специальный завещательный реестр.

Содержание завещательного документа и форма его составления

При составлении завещания помимо определенной формы следует как можно полно составить его текст, дабы в будущем избежать ненужных расприй.

Необходимо указать число и место составления завещания (город, село и т.д.), ФИО завещателя пишется полностью, указывается его адрес места регистрации, паспортные данные. Перечисляется имущество, завещаемое ко дню смерти завещателя. Также указываются ФИО наследников полностью и перечисляются доли, если их несколько.

Обязателен пункт о том, кто составлял (писал) завещание – наследодатель или нотариус со слов завещателя.

Все числа хотя бы один раз прописываются словами. В конце отмечается, что документ составлен в 2-х экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, а другой выдан на руки наследодателю. Ставится число и подпись.

Завещатель может дополнительно включить любой текст, который еще более детально отразит его волю. Наследодатель имеет право не указывать причины, по которым в качестве наследников выбраны конкретные лица.

Согласие наследников на принятие завещания в момент его оформления у нотариуса не требуется!

Как оформить завещание на квартиру?К оформлению и содержанию документа предъявляются достаточно жесткие требования, поскольку на момент оглашения завещания наследодатель уже не сможет подтвердить смысл написанного или дать какие-то разъяснения.

Чтобы избежать этого текст должен быть четко и осмысленно написанным, не допускаются неточности. За их отсутствие отвечает нотариус.

Виды распоряжений завещателя

В Гражданском кодексе предусмотрены виды распоряжений в завещательном документе, опираясь на соответствующие статьи.

Ст. 1121 «Назначение и подназначение наследников в завещании». Подназначение наследника (замена основного наследника) возможна в случае смерти наследника до вступления в наследство, наследник не успеет принять или откажется от него, умрет вместе с завещателем.

В случае нескольких наследников обязательно определение долей для каждого. Но даже, если наследник один, лучше уточнить какую долю передает завещатель, поскольку можно оставлять долю, а не целиком квартиру.

Наследодатель может лишить одного, нескольких или всех законных наследников по своему усмотрению и воле.

Возможно прописать в тексте возложение на наследство в виде имущественного или неимущественного действия (к примеру, ухаживать за комнатными растениями).

Возможно потребовать от наследника так называемый завещательный отказ. Наследник вступит в права только в том случае, если осуществит действие в отношение третьего лица. Например, возможное проживание на жилплощади.

Назначение душеприказчика (исполнителя завещания). По статье 1133 ГК в роли исполнителя выступает наследник или наследники, если их несколько. Но также возможно и привлечение специального лица, который будет следить за исполнением завещания. Особо актуально это в случае, если имеется возложение или завещательный отказ.

Как оформить завещание на квартиру?Завещание лучше составить заблаговременно, находясь в дееспособном здравом состоянии.

Обязательным условием является визирование его нотариусом, который хранит до момента оглашения один экземпляр у себя.

Наследодатель имеет право оставить наследство любому человеку, даже не имеющему родственных отношений с ним. Завещатель только лично может составлять и подписывать завещание в присутствии нотариуса.

Документ можно переписывать неоднократно. К рассмотрению будет приниматься последняя удостоверенная версия. Оставить наследство конкретному лицу или лицам – полное право гражданина РФ!

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Уведомление о двойном гражданстве, образец

Уведомление о втором (двойном) гражданстве Части 1 и 2 статьи 6 ФЗ N 142 от 04.06.2014 обязывают гражданина РФ, ставшего одновременно гражданином другой страны или получившего право проживания в ином ...

Алименты с неработающего отца в 2018 году, расчет алиментов для неработающего

Как получить алименты с неработающего отца в 2018 году, сколько должен платить алименты безработный До какого возраста выплачиваются алименты? В соответствии с частью 1 статьи 60 Семейного Кодекса РФ (далее ...

Разница между вторым и двойным гражданством

Различия между вторым и двойным гражданством Несмотря на схожесть в произношении, понятия двойного и второго гражданства различаются. Второе гражданство – наличие у лица как паспорта гражданина РФ, так и паспорта ...

Перевод жилого помещения в нежилое: пошаговая инструкция, документы Москва

Перевод жилого помещения в нежилое: пошаговая инструкция В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ за гражданином закреплено право владеть и распоряжаться по своему усмотрению недвижимым имуществом, находящимся ...

Чем грозит закон о торговом сборе

Чем грозит предпринимателям закон о торговом сборе? Сегодня предприниматели и организации платят налоги согласно системе налогообложения, которую они выбрали, а также делают фиксированные взносы в Пенсионный и Медицинский фонды. Однако ...

Подаем исковое заявление на алименты, образец 2018 года

Как подать исковое заявление на алименты, образец 2018 года Случается, дальнейшая совместная жизнь супругов становится невозможной и они принимают решение о разводе. При этом, если в семье есть несовершеннолетние дети, ...

Нотариальное соглашение об уплате алиментов, образец 2018 года

Нотариальное соглашение об уплате алиментов, образец 2018 года Часто при разводе супругов встает вопрос о содержании общих несовершеннолетних детей. Сколько стоит нотариальное соглашения об уплате материального обеспечения? Как оформить выплаты ...

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры

Имущественный вычет при продаже квартиры, особенности получения в 2018 году Какой налог с продажи квартиры? Сегодня продавец недвижимости не платит налог, если жильё было оформлено в его собственность 3 и ...

Защита денег в случае принудительного возврата депозита

Защита денег в случае принудительного возврата депозита На фоне нестабильной экономической ситуации, остро встает вопрос о депозитах. С одной стороны, ЦБ РФ увеличивает ставку по вкладам, при этом вкладчики вправе ...

Как защитить еще неоформленное наследство

Можно ли защитить наследство, которое еще не оформлено? После смерти лица принадлежащее ему материальное и нематериальное имущество переводится в собственность наследников. После завершения процесса оформления, новые собственники получают соответствующее свидетельство ...

Приватизация комнаты в общежитии

Сложно ли приватизировать комнату в общежитии? Можно ли приватизировать комнату в общежитии? Нередко люди, проживающие в комнате общежития, задаются вопросом, можно ли перевести в собственность квадратные метры, которые давно уже ...

Как получить квоту на ЭКО в 2018г, документы

Квота на ЭКО в 2018 году: как получить, до какого возраста действует Большинство молодых пар, планирующих совместную жизнь, мечтают о детях. К сожалению, случается, что годы идут, а желанный ребенок ...

Деприватизация квартиры в 2017 году

Что такое деприватизация жилья? Расприватизацией, или деприватизацией, называют перевод объекта недвижимости из индивидуального жилого фонда в муниципальный либо государственный, предназначенный для социальных нужд. После перевода бывший собственник, в соответствии с ...

Выписка из домовой книги — образец

Как получить выписку из домовой книги в Москве? Где можно получить выписку из домовой книги? Получаем выписку из домовой книги через мфц или госуслуги? Какой срок действия выписки из домовой ...

Какие документы нужны для развода: через суд, через загс

Пакет документов для развода в административном и судебном порядке, процессуальные требования В данной статье вы найдете списки документов, нужных для развода через суд и через ЗАГС, а также информацию об ...

С 16 марта 2015 года виза в Македонию больше не нужна

С 16 марта 2015 года виза в Македонию больше не нужна На фоне наличия ряда нерешенных вопросов международного характера с ключевыми державами Европы, карлики ведут себя иначе. В последний день ...

Оплата сверхурочной работы по ТК РФ, 2018 год

Расчет и оплата сверхурочной работы по ТК РФ в 2018 году Оплата сверхурочной работы по ТК РФ в 2018 году происходит в следующем порядке: в полуторном размере за первые два ...

Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры? Подготовить документы для продажи квартиры представляет собой непростую задачу даже для опытных риелторов или юристов. Для большинства рядовых граждан этот вопрос порой представляет ...

Как пожаловаться на СМС спам Мегафона и других операторов

СМС спам: Мегафон, Билайн, МТС и другие операторы Согласно Федеральному закону от 21 июля 2014 года № 272 «О внесении изменений в Федеральный закон «О связи»», вступившему в силу 21 ...

Какие декларации сдает ИП

Какие декларации нужно сдавать ИП и до какого числа? Налоговая декларация представляет собой документ, содержащий информацию о полученных ИП доходах, произведенных им расходах, используемых при расчете налога скидках и льготах. ...

Что делать если инспектор ГИБДД требует взятку, порядок действий

Что делать если инспектор ГИБДД требует взятку Действующее законодательство нашего государства не допускает ситуаций, когда штраф оплачивается на месте полицейскому. Следовательно, подобные действия расцениваются как дача взятки сотруднику ГИБДД и ...

Порядок привлечения к сверхурочной работе

Порядок привлечения к сверхурочной работе, образец приказа Когда привлечение работника к сверхурочной работе допускается? Имеет ли право работодатель заставить работать сверхурочно? В соответствии со статьями 97, 99, 101 Трудового Кодекса ...

Добровольное страхование квартиры от пожара и затопления, стоимость в 2018 году

Добровольное страхование жилья от пожара и затопления, стоимость страхования квартиры в 2018 году В пункте 3 статьи 3 Закона от 27 ноября 1992 № 4015-1 «Об организации страхового дела» сказано, ...

Страхование квартиры по ипотеке, титульное страхование недвижимости в 2018 году

Что такое титульное страхование недвижимости, страхование квартиры при ипотеке в 2018 году Обязательное страхование квартиры по ипотеке осуществляется за счёт клиента банка и вне зависимости от его желания. Согласно пункту ...

Рейтинг@Mail.ru