Главная 24 Ваш юрист 24 Как оформить квартиру в собственность?

Как оформить квартиру в собственность?

Получение недвижимости в собственность имеет несколько этапов и последний из них – это непосредственно регистрация.

Российское законодательство прописывает определенные алгоритмы, правила и методики в зависимости от пути приобретения жилья.

Например, регистрация права собственности на квартиру по наследству схожа с регистрацией полученной в дар недвижимости, но имеет свои процессуальные и документальные особенности и отличия.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Первый обязательный шаг, который надо выполнить, – подготовить необходимые бумаги и оплатить стоимость регистрационных услуг. Какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру? Помните, что пошлина на регистрацию права собственности на квартиру вносится до обращения к регистратору. Базовый перечень документов, по которым проводится регистрация перехода права собственности на квартиру следующий:

  • паспорт;
  • заявление;
  • кадастровый паспорт;
  • платежка;
  • акт передачи;
  • договор;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о праве собственности.

Дополнительно регистратор может запросить:

  1. Разрешение опекунского совета, если купля-продажа затрагивает интересы несовершеннолетних.
  2. Справка из ФМС, если продавец вступил в гражданство России.
  3. Согласие супруга при наличии такового у продавца.
  4. Отказ тех, кто имеет первоочередное право на приобретение.

При регистрации квартиры на основании получения наследства






При регистрации на основании наследования жилья, заявителю понадобиться собрать такой перечень документов:

  • заявление дарителя;
  • заявление одариваемого;
  • платежка;
  • паспорта участников сделки;
  • договор дарения;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • акт приема-передачи;
  • справка о жильцах.

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке потребует подготовки несколько иного списка документов:

  • заявление;
  • паспорт;
  • акт приема-передачи;
  • план квартиры;
  • договор;
  • платежка.

Регистрация права собственности на квартиру по ДДУ

Регистрация права собственности на квартиру по договору долевого участия отлична, так как объект недостроенный. Законодатель регламентировал необходимость подачи таких бумаг, для обязательной регистрации ДДУ:

  • заявление;
  • паспорт;
  • платежка;
  • кадастровый план участка;
  • правоустанавливающие бумаги на землю;
  • договор ДДУ;
  • соглашение о распределение долей (заменяется решением суда);
  • проектная декларация;
  • разрешение на строительство;
  • план объекта.



Порядок оформления квартиры в собственность

Регистрация права собственности на квартиру в Росреестре происходит после обращения в регистрационную палату. Порядок может быть следующий:

  • лично (в местно отделении регистрационной палаты);
  • через МФЦ (многофункциональный центр — «Мои документы»);
  • либо воспользоваться услугами посредников. В последнем варианте надо дополнительно оформить нотариальную доверенность. После сдачи подготовленных предварительно документов согласно списку необходимых для конкретной ситуации, сроки регистрации права собственности на квартиру в пределах 30 – 45 дней.

В ряде случаев период рассмотрения может затянуться на более длительный срок. Регистратор может запросить уточняющие сведения в правоохранительных и государственных органах, если были выявлены несоответствия в бумагах либо иные основания подозревать фиктивность сделки. Однако максимально период регистрации может длиться не более, чем 2 месяца. При возникновении препятствий со стороны регистратора, застройщика или иных лиц, заявитель может обраться в суд.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности

Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности — это платежный документ, подтверждающий, что деньги внесены, входит в перечень обязательных бумаг для регистрации, независимо от пути получения объекта в собственность.

Вот так выглядит бланк оплаты госпошлины:

Пример бланка оплаты госпошлины

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составляет:

  • для граждан 2000 руб;
  • для компаний – 22 000 руб.

Исключение для граждан составит регистрация доли – 350 руб. и ипотека – 1000 руб. Для компаний регистрация по ДДУ – 6000 руб., а по ипотечному кредиту – 4000 руб.

Однако ответить однозначно, сколько стоит регистрация прав собственности на квартиру, невозможно. Помимо оплаты непосредственно услуг регистратора надо учитывать расходы на нотариальные услуги, на проверку «чистоты» квартиры, на оформление технической документации, например, кадастрового паспорта и прочее. Если жилье получено в дар не от близкого человека, нужно добавить налог к расходам. А стоимость услуг посредника или риэлтора, выполняющего регистрацию, рассчитывается индивидуально.






Остались вопросы по теме Спросите у юриста

конфиденциальнооперативнобесплатно

Задать вопрос

Город

Имя

Телефон

назадЗадать вопрос

успешно отправлено

Сообщение доставлено

мы перезвоним в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Запись Как оформить квартиру в собственность? впервые появилась Портал правовой информации: новости, документы, законы РФ.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как проходит защита прав на домен?

Общество «В» предъявило претензии компании «К» суть которых заключается в том, что компания «К» использовала для доменного имени своего сайта обозначение, которое имеет некоторое сходство с принадлежащим обществу «В» товарным ...

Как вернуть деньги за страховку по кредиту?

Пик проблем по навязанным страховка пришелся на 2010-й год – вместе с ростом кредитного рынка. Банкам было мало дохода от процентов, поэтому дополнительно к кредиту продавались различные страховки. Законодатель после ...

Удерживаются ли алименты с материальной помощи?

Алименты, как на ребенка, так и на бывшую жену-инвалида, могут удерживаться практически со всех доходов плательщика. Не исключение тому — материальная помощь. Она может выплачиваться человеку по самым разным основаниям: ...

Пошаговая инструкция на случай, если страховая компания не платит по ОСАГО

Отношения автовладельцев со страховыми компаниями не являются однородными, т.к. одним «везет» и они получают возмещение в соответствии с договором, а другие же вынуждены выбивать из компании деньги, т.к. последняя либо ...

Как сменить имя и фамилию в паспорте?

В наше время некоторые граждане задаются вопросом: «Можно ли поменять фамилию и имя в паспорте?» Отвечаем — можно. А о том, как это правильно сделать, мы расскажем в нашей статье. ...

Жалоба на бездействие судебного пристава по алиментам

Что делать получателю, если алименты ему или в адрес ребенка взысканы, а плательщик напрочь отказывается их выплачивать? Единственным возможным вариантом разрешения этой проблемы становится обращение к судебным приставам-исполнителям. Зачастую происходит ...

Как вернуть деньги за путевку в лагерь?

Летний отдых в сегодняшней экономической ситуации может стать довольно затратной статьей расходов в бюджете родителей. Поэтому разобраться в том, как вернуть деньги за путевку в лагерь будет довольно полезно. Информация ...

Особенности и отличия ДДУ и ЖСК

Покупатели недвижимости в новостройках часто сталкиваются с выбором – что приобрести, квартиру по дду или жск. Для несведущего в теме первичной недвижимости может показаться, что это просто разные способы оформления ...

Как оспорить дарственную после смерти дарителя?

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя? Дарение – один из видов законной передачи собственности другому лицу (ст. 572 ГК РФ). Правовых ограничений в вопросе выбора одаряемого лица почти нет. ...

Какие налоги платят граждане России?

Налоговые обязательства давно стали неотъемлемой частью современного человека. Информацию, как происходит налогообложение физических лиц, виды налогов содержит Налоговый кодекс РФ. Сегодня же мы более емко попробуем осветить основные налоги, которые ...

Порядок прекращения трудового договора

Процедура увольнения часто приводит к разногласиям в отношениях между руководителем и работником и в том числе, становится причиной судебных исков. Порядок расторжения трудового договора по инициативе работодателя четко прописан в законодательстве. Итак ...

Что лучше: ИП или ООО?

Создание бизнеса в России – это тема, к которой подходит любой человек, более менее занимающийся чем-то, что можно превратить в предпринимательство. И, как обычно, встает вопрос о легализации этой деятельности. ...

Особенности и оценка условий труда

Условия труда установлены законодательством РФ и обязательны к исполнению каждым работодателем. Если работник стал жертвой не обеспечения условий труда, он обязан обратиться к работодателю, чтобы получить компенсацию, место труда должно быть ...

Ответственность работодателя за черную зарплату

Так называемая черная зарплата — это денежная компенсация работнику за исполнение им трудовых договоренностей, выплачеваемая работнику без компенсации подоходного налога и пенсионных отчислений. Какая существует ответственность работодателя и куда жаловаться в ...

Ответственность за драку

Под данное деяние можно подогнать сразу несколько статей уголовного и административного кодексов РФ. Степень ответственности, как правило, зависит от множества обстоятельств, в качестве которых выступают причины, итоги и участники драки. ...

Кредит с плохой кредитной историей

Случается, что обратившись в банк для оформления займа, человек получает отказ по причине прошлого негативного опыта исполнения обязательств перед организациями кредитования. Сегодня взять кредит с плохой кредитной историей достаточно сложно, ...

Имеют ли право по закону не подписывать заявление на увольнение?

Право на смену места работы гарантировано текущим российским законодательством. Однако имеются ограничения, направленные на защиту интересов работодателя – обязанность сотрудника предупредить компанию о своем желании уволиться. Этим нередко злоупотребляют представители ...

Какую систему налогообложения выбрать для ООО?

Система налогообложения – это один из первых моментов, который должны продумать учредители ООО перед подачей документации на госрегистрацию. Решение должно быть взвешенным и приниматься с учетом будущей деятельности организации. Законодательством ...

Оформляем претензию и жалобу на стоматологию правильно

Стоматология является одним из наиболее востребованным видом медуслуг. Однако, большое количество стоматологических кабинетов заставляет усомниться в качестве медицинских манипуляций. Это подтверждает и возрастающее количество жалоб больных. Сегодня мы расскажем вам ...

Можно ли оспорить завещание после смерти завещателя?

Завещание – это один из видов гражданских сделок. На него распространяют действие нормы гражданского законодательства, но по причине особенности сделки в односторонности, имеются нюансы. Сделка в гражданском поле имеет свойство ...

Как написать и куда подать заявление о вымогательстве денег?

Сегодняшняя редакция уголовного кодекса не делает разграничений относительно предмета вымогательства. Т.е. ответственность за подобное преступление никак не зависит от того, какое именно имущество вымогается. Вместе с этим, в большинстве случаев ...

Алименты на детей в 2017 году

Алименты на ребенка — вопрос для многих граждан России вполне актуальный на 2017 год. В условиях переживания населением страны последствий экономического кризиса проблема взыскания алиментов на детей стала привлекать к ...

Компенсационный фонд долевого строительства

Проблема обманутых дольщиков в России не потеряла свою актуальность. Существуют государственные реестры, в которых насчитывается более 40 тысяч человек, так и не получивших квартиры. Некоторые ждут своего жилья десять лет ...

Отличие грабежа от разбоя

У граждан часто возникают вопросы относительно того, чем на самом деле грабеж отличается от разбоя, или вымогательства? Ведь объект преступления в каждом случае остается неизменным (имущество или денежные средства гражданина), ...

Рейтинг@Mail.ru