Главная 24 Ваш юрист 24 Кадастровый паспорт на дом как получить

Кадастровый паспорт на дом как получить

Что такое кадастровый паспорт дома

В кадастровом паспорте на дом указаны все основные данные характеризующие его особенности, которые занесены в росреестр. Указаны характеристики строительного объекта – перечислены материалы, использованные на строительство дома, этажность здания, его назначение и точный адрес объекта. Расположение строения на земельном участке, кадастровый номер дома после регистрации.

Кадастровый паспорт на дом как получить

Кадастровый паспорт имеет строго определенную форму и оформляется органами государственного учета с использованием предоставленных полномочий.

Где можно получить кадастровый паспорт на дом

Порядок получения кадастрового паспорта определен российским законодательством с указанием сроков выдачи, формы оформления, причин отказа в приемке и выдачи паспорта, а также порядке и сроках обжалования решения работника органа ведущего кадастровый учет. Правом на выдачу паспортов обладает организация ведущая реестр.

Выдача документов производится в течение 5 дней со дня подачи заявления в орган, ведущий все операции и случае необходимости вносящий изменения росреестр.

Клиент для получения паспорта на строение или другой объект недвижимости должен написать и подать заявление в орган учета, осуществляющий выдачу документов.

Заявление подается в территориальный орган ведущий реестр по месту нахождения объекта и в обязательном порядке регистрируется, а лицу подавшему заявление выдается расписка с указанием всех атрибутов (даты подачи заявления, ФИО заявителя, регистрационного номера). В реестре также указывается дата выдачи кадастрового паспорта.

Как получить

Согласно российскому законодательству кадастровый паспорт может получить любое лицо, обладающее правом и уполномоченное на совершение данного действия. При подаче заявления необходимо иметь при себе паспорт и знать кадастровый номер объекта. Для уточнения данных по объекту в кадастровой палате предлагают сообщить клиенту номер его сотового телефона. По истечении 5 дней паспорт выдается заявителю.

Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться в орган, ведающий выдачей паспортов. С 1 января 2013 года все функции по ведению кадастровых паспортов были переданы от БТИ в кадастровую палату, которая является уполномоченным органом росреестра.

Необходимые документы

  • стандартное заявление на право получения паспорта;
  • подробный межевой план участка;
  • при получении паспорта доверенным лицом собственника дома, оформляется доверенность нотариально заверенная, согласно закону;
  • предоставить свидетельство, о регистрации дающее законное право на владение объектом;
  • при необходимости оформления паспорта на участок, должны быть предъявлены соответствующие документы, удостоверяющие его категорию;
  • копия паспорта заявителя;
  • документ, подтверждающий внесение суммы по уплате государственной пошлины;

При оформлении кадастрового паспорта в росреестре с клиента взимается государственная пошлина в размере 200 руб. Клиент оплачивает пошлину с указанием реквизитов региона нахождения объекта. При оформлении паспорта в электронном виде плата за услуги составляет 150 рублей.

При привлечении компаний, оказывающих посреднические услуги по сбору и оформлению паспортов, оплата устанавливается отдельным соглашением с учетом требований заказчика и расценок исполнителя и варьирует от 1500 до 10000 рублей.

Этапы

Процесс оформления получения паспорта можно осуществить, используя несколько вариантов:

  • сбор всего пакета документов и подачу заявления в росреестр осуществлять самостоятельно;
  • воспользоваться услугами квалифицированного специалиста;
  • провести выдачу заявления, используя интернет на сайте росреестра;
  • используя возможности МТЦ;
  • переслать пакет, с документацией используя портал государственных услуг;
Кадастровый паспорт также требуется владельцам в основном при совершении финансовых, имущественных сделок, займов и других операций.

В обязательном порядке паспорт предъявляется:

  • при заключении договора купли-продажи строения;
  • при оформлении договора связанного с обменом;
  • при заключении и оформлении договора дарения;
  • в случае покупке квартиры при долевом строительстве;
  • при необходимости предоставления паспорта на объект при подаче искового заявления в судебные органы;
  • при оформлении кредита в банке, где участвует объект недвижимости в качестве залога;
  • при оформлении документов по страховке;
  • оформления договора аренды объекта;
  • при оформлении объекта в качестве части капитала в уставной фонд организации;
  • при проведении процедуры банкротства;
  • при проведении финансовых расчетов, переоценке основных фондов организации;

Особо стоит обратить внимание на подачу пакета документов с использованием сети интернет на сайте росреестра.

Оформление всей документации производится на сайте, где заполняются все формы документов, и делается выбор вида кадастрового паспорта на выбор заявителя:

  • в электронном виде;
  • в виде бумажного документа;

Возможно, заказать (рекомендуется) получение паспорта сразу в электронном и бумажном виде с указанием способа получения документа.

Далее необходимо, используя систему электронных платежей оплатить государственную пошлину и передать данные через сайт с указанием реквизитов.

Как получить кадастровый паспорт на дачный дом

Процесс оформления прав собственности на дачный дом значительно упростился и ускорился благодаря «дачной амнистии», срок которой истекает в конце 2015 года.

Кадастровый и технический паспорт оформляется в БТИ и кадастровой палате.

Первоначально необходимо оформить кадастровый паспорт для получения права собственности на жилое строение, а также получить кадастровый паспорт на садовый участок, где должны быть указаны границы между участками, особенности рельефа, схематичный план.

Также необходимо получить в БТИ технический паспорт на жилое строение со сроком исполнения заявки в течение 15 дней.

Необходимо сразу оплатить государственную пошлину и приложить квитанцию к пакету документов.

Необходимые документы

Для оформления документов в БТИ заявителем должны быть представлены документы:

  • решение уполномоченного органа на возведение дома;
  • подробный проект дома;
  • свидетельство о выделении садового участка и кадастровый паспорт;

Необходимо сразу оплатить государственную пошлину и приложить квитанцию к пакету документов.

Срок действия

Для банков, осуществляющих финансовые операции с клиентами кадастровый паспорт на жилой дом, действителен в течение одного года. Для нежилого дома срок действия продлен до пяти лет. Но необходимо учитывать, что в случае ремонта, перестройки и внесения капитальных изменений в проект дома, паспорт должен быть переоформлен с выдачей нового паспорта, с указанием всех переделок, произведенных в ходе строительных работ.

Данные сроки актуальны только для банков, в других случаях кадастровый и технический паспорта ограничений не имеют.

Могут возникнуть сложности при заключении сделки, если паспорт был выдан до 2001 года, когда не было узаконено положение о ведении кадастрового учета. По данному вопросу существует решение, по которому согласно, дачной амнистии, владельцам недвижимости предоставлено право, не осуществлять межевание участков до конца 2015 года.

Оформление сделок с недвижимостью, попадающих под данное положение, проводится по упрощенной схеме, без необходимости предоставления сведений по кадастровому учету.

В 2015 году с 1 января введена в действие новая форма кадастровых паспортов

Новые паспорта выдаются:

  • на сооружения, различные помещения, частные домовладения;
  • на квартиры, находящиеся в многоэтажных домах;
  • на участки земли находящиеся в собственности;

Органы кадастрового учета оформляют, выдаваемую документацию с учетом новой формы бланков:

  • кадастровые паспорта;
  • выписки из кадастровых паспортов;

Главное отличие новых форм документов состоит в увеличении дополнительных сведений об объекте и владельце недвижимости.

Причины отказа в оформлении

В законодательстве указаны 2 варианта отказов в выдаче кадастрового паспорта:

  • в случае отсутствия данных на запрашиваемый объект;
  • запрашиваемая информация запрещена для передачи заявителям, согласно законодательству;

Других запретительных мер не предусмотрено и кадастровый паспорт подлежит выдаче в строго оговоренные сроки.

При отказе принимать документы на оформление паспорта, заявитель может обжаловать действия должностного лица в вышестоящую организацию с указанием конкретных причин. В течение 15 дней заявление об отказе должно быть рассмотрено и дан мотивированный ответ клиенту о причинах отказа.

Своевременное оформление необходимых документов позволит в дальнейшем производить необходимые действия с недвижимостью в сжатые сроки.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Какая страховка нужна для получения шенгенской визы

Медицинская страховка для шенгенской визы. Как выбрать? Одно из обязательных условий, невыполнение которого препятствует въезду в большинство стран Европы, это страхование жизни и здоровья туриста. Но не стоит рассматривать это ...

Родовой сертификат: для чего он нужен, когда выдается и на какую сумму в 2018 году

Родовой сертификат: для чего он нужен, и как его получить в 2018 году Зачем нужен родовой сертификат? Родовой сертификат предназначается для улучшения материальной и технической базы медицинских организаций, что в ...

Как экономить на товарах для маленьких детей

2 лучших способа сэкономить на детских товарах Вы знали, что можно значительно экономить на товарах для маленьких детей? Речь сегодня не пойдет о том, как выбрать что действительно нужно малышу ...

Как экономить на коммунальных услугах?

Самые эффективные способы сэкономить на коммунальных услугах На фоне постоянного роста цен одной из статей семейных затрат, где можно ощутимо сэкономить, являются услуги жилищно-коммунального хозяйства. Вопреки существующему мнению, грамотный подход ...

Договор ренты: с пожизненным содержанием, и с иждивением

Виды договора ренты: договор ренты с пожизненным содержанием, договор пожизненного содержания с иждивением В чем суть договора ренты с пожизненным содержанием и договора пожизненного содержания с иждивением. Чем они отличаются ...

Можно ли прописаться на даче

Прописка на даче — этапы и основные тонкости процедуры регистрации Как сделать прописку на даче? Прописка на даче закон в 2017 году. Закон России №5242-1 от 25 июня 1993 года ...

Штраф за распитие спиртных напитков в общественных местах в 2018 году

Что грозит за распитие спиртных напитков в общественных местах в 2018 году Всем хорошо известно, что распитие спиртных напитков в общественных местах запрещено. Однако, не всем известно, что в отечественном ...

Весенний и осенний призыв в армию в 2018 году, сроки призыва

Осенний и весенний призыв в армию в 2018 году: сроки, особенности В разделе 4 Закона РФ № 53-Ф3 от 28 марта 1998 года «О воинской обязанности и военной службе» дано ...

Авто в залоге у банка: что делать, как проверить авто на наличие арестов в 2018 году

Как проверить авто на юридическую чистоту в 2018 году Из нормы п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) следует, что любой залог, например залог автомобиля, обеспечивает ...

Как восстановить потерянные документы на машину, что делать если потерял документы

Что делать если потерял документы на машину Любой транспорт допускается к участию в движении по дорогам России после регистрации в ГИБДД. Исключение составляют транспортные средства, которые участвуют в международном движении ...

Как экономить на Алиэкспресс и возвращать деньги?

Как сэкономить на AliExpress и вернуть часть денег за покупку? Хотите значительно экономить на покупках в Алиэкспресс и возвращать деньги, которые были потрачены на приобретение той или иной вещи? Это ...

Как физическому лицу признать себя банкротом перед банком: пошаговая инструкция

Как физическому лицу признать себя банкротом перед банком? Признать себя банкротом перед банком физическое лицо может, начиная с 2015 года. С этого времени банкротная процедура стала доступна для рядовых граждан, ...

Увольнение в связи с ликвидацией предприятия: выплаты работникам

Увольнение в связи с ликвидацией предприятия: выплаты при ликвидации организации сотруднику Правовая природа ликвидации организации подразумевает прекращение ее существования без правопреемства. Это означает, что все ее права и обязанности полностью ...

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Как взять ипотеку на квартиру в 2018 году: какие документы нужны для оформления ипотеки Ипотечный кредит обычно предоставляется банковской организацией юридическому (физическому) лицу под залог недвижимого имущества. Он носит долгосрочный ...

Определение нечитаемого номера автомобиля

Штраф за грязные номера автомобиля в 2018 году, пункт правил С приходом осени и весны увеличивается количество дождей, и на дорогах появляется много грязи. А это добавляет ещё одну проблему ...

Как установить сервитут на земельный участок

Что такое сервитут на земельный участок и как его установить? Установление земельного сервитута является легальным способом закрепить ограниченное право пользования чужим наделом. По своему правовому статусу сервитуты могут являться частными ...

Въезд под кирпич, штраф за кирпич 2018, наказание за проезд под знак кирпич, исключения

Наказание за въезд под кирпич в 2018 году: штраф или лишение водительских прав, знак кирпич, исключения Дорожный знак «Въезд запрещен», часто называемый «Кирпич», относится к числу запрещающих. Он запрещает въезд ...

Что значит удаленная или дистанционная работа

Удаленная или дистанционная работа в трудовом кодексе: образец трудового договора Что такое дистанционная работа и зачем нужен трудовой договор на удаленную работу? Законодательные аспекты удаленной работы — что говорит трудовой ...

Предпраздничный день на час короче: закон

Сокращение рабочего времени в предпраздничный день Какая продолжительность рабочего дня в предпраздничные дни по трудовому кодексу? Сокращение рабочего дня в предпраздниные дни. Действует ли сокращенный предпраздничный день при неполном рабочем ...

Договор коммерческого найма жилого помещения

Договор коммерческого найма жилого помещения, образец договора 2018 года Согласно законодательству, договор коммерческого найма жилого помещения должен отражать существенные условия сделки, без них соглашение не будет являться заключенным. Помимо подобных ...

Производственная травма: выплаты и компенсации в 2018 году

Производственная травма: выплаты и компенсации, порядок оформления Получение производственной травмы — это основание для выплаты компенсации работнику. Что такое производственная травма, какие выплаты и компенсации 2018 году предусмотрены. Что делать ...

Соглашение о разделе имущества супругов, образец 2018

Заключаем мировое соглашение о разделе имущества супругов, образец 2018 года Развод с разделом имущества с чего начать? Раздел имущества мирным путем — приоритетный способ, сохраняющий нервы, время и деньги. Законодательство ...

Единовременная выплата 20000 из материнского капитала в 2015 году

Единовременная выплата 20000 из материнского капитала в 2018 году Вот и закончились длительные ожидания, связанные с рассмотрением, одобрением, утверждением, подписанием законопроекта, согласно которому будет производиться особая единовременная выплата 20000 из ...

Дают ли материнский капитал за двойню при первых родах

Дают ли материнский капитал за двойню при первых родах Дают ли материнский капитал за двойню при первых родах? По действующему законодательству материнский капитал предоставляется лишь один раз. Правом на него ...

Рейтинг@Mail.ru