Главная 24 Ваш юрист 24 Ипотека под материнский капитал

Ипотека под материнский капитал

Ипотека под материнский капиталМатеринский капитал – это денежные средства, выделяемые семье за рождение второго и последующего ребёнка либо взятие опеки над сиротами.

Закон был принят в 2007 году, поэтому дети, появившиеся на свет до этого времени, не учитываются.Стоит отметить, что семья имеет право на оформление лишь одного сертификата за всё время.

На сегодняшний день многие родители решают потратить материнский капитал на погашение ипотеки. С его помощью можно:

  • погасить проценты или часть долга по ранее оформленной ипотеке;
  • осуществить первоначальный платёж при оформлении ипотеки.

Справедливости ради стоит заметить, что материнский капитал может быть использован и для других целей (например, оплаты будущего обучения ребёнка в университете).

Сроки, в которые можно проводить оплату ипотеки материнским капиталом, определяются Государственной Думой.

Нынешняя программа действует до 2016 года, но сроки её окончания могут быть отодвинуты (уже поступило предложение о продлении программы до 2025 года).

Сумма материнского капитала, который можно потратить на оплату ипотеки, составляет на сегодняшний день около 430 тысяч российских рублей.

Стоит отметить, что существуют региональные доплаты. Например, в Московской области молодым семьям за рождения второго или последующего ребёнка начисляют 100 тысяч дополнительно.

В других регионах страны эта сумма может быть и больше.

В некоторых случаях региональная сумма материнского капитала находится в прямой зависимости от количества детей в семье.

Например, многодетные семьи из Ульяновской области могут получить до тысяч российских рублей (именно такая региональная доплата положена за рождение седьмого ребёнка или взятие седьмого сироты на опеку).Ипотека под материнский капитал

Перечень необходимых документов

Для того, чтобы оформить ипотеку под материнский капитал, необходимо предоставить в банковское учреждение следующий пакет документов:

  • Сертификат, подтверждающий право пользования материнским капиталом;
  • Справка об уплате налогов;
  • Ксерокопии имеющихся налоговых деклараций;
  • Документы, которые подтверждают доходы мужа/жены/близких родственников (необходимо уточнить в конкретном банке);
  • Справка из Пенсионного фонда РФ (необходима для уточнения суммы денежных средств, имеющихся на счету).

Перечни документов в различных банках могут иметь незначительные отличия. Вышеприведённый список включает в себя основной пакет документов, который устроит практически любой банк.

После того, как все необходимые документы были собраны, необходимо самостоятельно отнести их в кредитную организацию либо отправить по почте (с помощью заказного письма).

Стоит отметить интересную особенность при оформлении ипотеки: банки относятся к матерям более лояльно, хотя основным источником доходов в семье в большинстве случаев является отец.

Банк может потребовать справку о совокупном доходе семьи. Если мать получает пособие по уходу за ребёнком, то возможность отказа практически исключена.

Какое жильё можно купить?

При помощи средств материнского капитала можно приобрести любое изолированное жильё. Таким образом, есть возможность купить:

  • квартиру;
  • дом;
  • дачу;
  • комнату в квартире или доме.

Стоит отметить, что приобретение комнаты имеет некоторые особенности.

Например, часть помещения, которая не изолирована от окружающего пространства, не может считаться комнатой, поэтому материнский капитал на её покупку использоваться не может.

Ипотека под материнский капиталКроме того, при оформлении покупки  квартиры  в собственность определённая доля должна принадлежать детям, благодаря которым родители получили материнский капитал.

Приобретаемая недвижимость обязана соответствовать установленным критериям, предъявляемым жилым помещениям. Иными словами, жилплощадь должна иметь государственную регистрацию.

Недвижимость с использованием материнского капитала может приобретаться, в том числе, и у родственников: отца/матери, брата/сестры, дедушки/бабушки, дяди/тёти и так далее.

Исключение составляют лишь сами супруги. Они не имеют право покупать/продавать жильё друг другу с использованием средств материнского капитала.

Если продавцом квартиры/дома/дачи/комнаты является родственник супругов, то он должен выписаться из жилья.

Очень часто таким предложением пользуются семьи, которые хотели бы обналичить материнский капитал и потратить деньги на нужды семьи.

Можно рассмотреть данный механизм на конкретном примере. Допустим, семья проживает с родителями в квартире или частном доме.

Муж и жена решают купить комнату у близких родственников (коими им приходятся родители) с использованием средств материнского капитала.

Те, в свою очередь, переписывают комнату на супругов, а полученные денежные средства после оплаты возвращают обратно.

Таким образом, в реальной жизни практически ничего не меняется (только на бумаге), но молодая семья получает в своё пользование немалые деньги, которые можно потратить на любые цели.

Недвижимость  достаётся супругам от родителей по наследству в любом случае, поэтому переоформление комнаты или квартиры не играет особой роли.

Использование материнского капитала для оплаты уже действующего заема

Если у семьи уже имеется ранее оформленная ипотека, то после получения сертификата на материнский капитал они имеют право использовать его для погашения текущих долгов.

Стоит отметить, что сертификаты принимаются к оплате абсолютно во всех банковских учреждениях (это гарантирует закон), но в различных финансовых организациях имеются свои условия оплаты, которые стоит внимательно изучить.

Некоторые банки неохотно выдают новые ипотеки, так как существует определённый риск при выдаче нового кредита. Однако, уже существующие кредиты на жильё можно оплачивать без проблем.

Материнский капитал может использоваться для погашения ежемесячных платежей по ипотеки либо для оплаты процентом по нему.

Следует заметить, что с помощью сертификата на материнский капитал можно оплачивать лишь начисляемую к оплате сумму денежных средств.

Штрафные санкции, применённые банком за предыдущие просрочки платежей, могут погашаться только наличными средствами.

Согласно действующему закону, ипотека, оформленная на отца, может покрываться сертификатом, выписанным на имя матери детей.  Вот как можно погасить ипотеку материнским капиталом.Ипотека под материнский капитал

Ипотека + материнский капитал

Материнский капитал может использоваться не только для оплаты ранее оформленной ипотеки, но и в качестве первоначального взноса за новый ипотечный кредит.

Для семейных пар такой вариант является оптимальным по двум причинам:

  1. Он позволяет погасить часть долга (10-40 % от всей суммы).
  2. При условии улучшения жилья отпадает необходимость в ожидании достижения ребёнком 3-ёх лет.

Главное условие, при котором материнский капитал может использоваться для погашения новой ипотеки – нахождение квартиры или дома на территории России.

Существует и ряд других условий. Например, приобретаемое жильё может оформляться только на родителей или их детей (исключение: близкие родственники, проживающие вместе с семьёй).

Для того, чтобы получить право на погашение части ипотечного кредита при помощи материнского капитала, брак должен быть официально зарегистрирован.

В продолжении темы видео консультация о получении и использованию материнского капитала

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Оплата сверхурочной работы по ТК РФ, 2018 год

Расчет и оплата сверхурочной работы по ТК РФ в 2018 году Оплата сверхурочной работы по ТК РФ в 2018 году происходит в следующем порядке: в полуторном размере за первые два ...

Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры? Подготовить документы для продажи квартиры представляет собой непростую задачу даже для опытных риелторов или юристов. Для большинства рядовых граждан этот вопрос порой представляет ...

Как пожаловаться на СМС спам Мегафона и других операторов

СМС спам: Мегафон, Билайн, МТС и другие операторы Согласно Федеральному закону от 21 июля 2014 года № 272 «О внесении изменений в Федеральный закон «О связи»», вступившему в силу 21 ...

Какие декларации сдает ИП

Какие декларации нужно сдавать ИП и до какого числа? Налоговая декларация представляет собой документ, содержащий информацию о полученных ИП доходах, произведенных им расходах, используемых при расчете налога скидках и льготах. ...

Что делать если инспектор ГИБДД требует взятку, порядок действий

Что делать если инспектор ГИБДД требует взятку Действующее законодательство нашего государства не допускает ситуаций, когда штраф оплачивается на месте полицейскому. Следовательно, подобные действия расцениваются как дача взятки сотруднику ГИБДД и ...

Порядок привлечения к сверхурочной работе

Порядок привлечения к сверхурочной работе, образец приказа Когда привлечение работника к сверхурочной работе допускается? Имеет ли право работодатель заставить работать сверхурочно? В соответствии со статьями 97, 99, 101 Трудового Кодекса ...

Добровольное страхование квартиры от пожара и затопления, стоимость в 2018 году

Добровольное страхование жилья от пожара и затопления, стоимость страхования квартиры в 2018 году В пункте 3 статьи 3 Закона от 27 ноября 1992 № 4015-1 «Об организации страхового дела» сказано, ...

Страхование квартиры по ипотеке, титульное страхование недвижимости в 2018 году

Что такое титульное страхование недвижимости, страхование квартиры при ипотеке в 2018 году Обязательное страхование квартиры по ипотеке осуществляется за счёт клиента банка и вне зависимости от его желания. Согласно пункту ...

Почему могут отказать в выдаче визы

Отказ в выдаче визы — причины и последствия Виза является одним из главных документов для путешествия в другое государство. Если турист получил отказ в визе, он не сможет совершить поездку. ...

Что такое самовольная постройка

Как узаконить самовольную постройку? Снос самовольной постройки Что такое самовольная постройка по ГК РФ? Самовольная постройка — это жилой дом, строение, сооружение либо недвижимое имущество, созданное на не предназначенном для ...

Расторжение брака через ЗАГС и суд, образцы заявлений 2018 год

Расторжение брака через ЗАГС и через суд, образцы заявлений 2018 В данной статье мы ответим на вопросы: куда подается заявление о расторжении брака: в ЗАГС или в суд, какие документы ...

Какие виды деятельности не требуют регистрации ИП

Виды деятельности, не требующие регистрации ИП Виды деятельности без регистрации ИП в России четко определены гражданским законодательством, поэтому прежде чем решиться на открытие своего дела, необходимо детально изучить нормативно-правовые акты, ...

Резидентное парковочное разрешение в 2018 году, продление разрешения и где можно парковаться

Резидентное парковочное разрешение в городе Москва в 2018 году С каждым годом на дорогах увеличивается количество автомобилей. Для сохранения гражданского порядка и защиты прав автомобилистов созданы специальные зоны платной парковки. ...

Суррогатное материнство в России, сколько стоит и как стать матерью в 2018 году

Суррогатное материнство в России, цена и как стать суррогатной матерью в 2018 году В соответствии с частью 9 статьи 55 Закона № 323 от 21 ноября 2011 года «Об основах ...

Штраф за красный сигнал светофора 2018, повторный проезд на красный свет, лишение или штраф

Размер штрафа за красный сигнал светофора в 2018 году, проезд на красный свет: лишение или штраф Проезд на красный свет запрещен во всем мире. Но водители в России довольно часто ...

Усыновление в России: документы, процедура в 2018 году

Усыновление в России в 2018 году: что нужно для усыновления ребенка, какие документы нужны Итак, усыновление в России. Нередко супруги, не имея возможности родить собственных детей, решаются усыновить ребенка из ...

Какая страховка нужна для получения шенгенской визы

Медицинская страховка для шенгенской визы. Как выбрать? Одно из обязательных условий, невыполнение которого препятствует въезду в большинство стран Европы, это страхование жизни и здоровья туриста. Но не стоит рассматривать это ...

Родовой сертификат: для чего он нужен, когда выдается и на какую сумму в 2018 году

Родовой сертификат: для чего он нужен, и как его получить в 2018 году Зачем нужен родовой сертификат? Родовой сертификат предназначается для улучшения материальной и технической базы медицинских организаций, что в ...

Как экономить на товарах для маленьких детей

2 лучших способа сэкономить на детских товарах Вы знали, что можно значительно экономить на товарах для маленьких детей? Речь сегодня не пойдет о том, как выбрать что действительно нужно малышу ...

Как экономить на коммунальных услугах?

Самые эффективные способы сэкономить на коммунальных услугах На фоне постоянного роста цен одной из статей семейных затрат, где можно ощутимо сэкономить, являются услуги жилищно-коммунального хозяйства. Вопреки существующему мнению, грамотный подход ...

Договор ренты: с пожизненным содержанием, и с иждивением

Виды договора ренты: договор ренты с пожизненным содержанием, договор пожизненного содержания с иждивением В чем суть договора ренты с пожизненным содержанием и договора пожизненного содержания с иждивением. Чем они отличаются ...

Можно ли прописаться на даче

Прописка на даче — этапы и основные тонкости процедуры регистрации Как сделать прописку на даче? Прописка на даче закон в 2017 году. Закон России №5242-1 от 25 июня 1993 года ...

Штраф за распитие спиртных напитков в общественных местах в 2018 году

Что грозит за распитие спиртных напитков в общественных местах в 2018 году Всем хорошо известно, что распитие спиртных напитков в общественных местах запрещено. Однако, не всем известно, что в отечественном ...

Весенний и осенний призыв в армию в 2018 году, сроки призыва

Осенний и весенний призыв в армию в 2018 году: сроки, особенности В разделе 4 Закона РФ № 53-Ф3 от 28 марта 1998 года «О воинской обязанности и военной службе» дано ...

Рейтинг@Mail.ru