Главная 24 Ваш юрист 24 Что нужно для того, чтобы оспорить дарственную на квартиру?

Что нужно для того, чтобы оспорить дарственную на квартиру?

Что нужно для того, чтобы оспорить дарственную на квартиру?Оспаривать дарственную на квартиру может любой дееспособный человек. Делается это только через суд. В отличие от оспаривания договора купли-продажи, оспаривание дарственной на квартиру или другую недвижимость  сложный процесс.

Для оспаривания дарственной на квартиру необходимо владеть сильными доказательствами:

  • расписки про получение денег за сделку;
  • медицинские справки про состояние здоровья дарителя, нет ли у него психических расстройств;
  • документы из правоохранительных органов.

Для оспаривания дарственной на квартиру, желательно нанять адвоката. Следующим шагом является составление искового заявления, необходимого чтобы обратиться в суд. В нем указываются конкретные факты и основания для аннулирования дарственной. Оплатите государственную пошлину и можете подавать иск в суд.

Рассмотрим основные способы оспаривания дарственной на недвижимость:

  1. Подаренная квартира не проходила государственную регистрацию. В такой ситуации оспаривать этот документ нет надобности, поскольку у него нет юридической силы, а квартира не меняла хозяина.
  2. В момент заключения договора дарения даритель был недееспособным или в алкогольном опьянении. Такой договор оспаривается в суде. Вместо дарителя в суде может выступать его опекун, либо законный представитель. К иску предоставляются документы, подтверждающие состояние невменяемости дарителя в момент составления дарственной. Решение по аннулированию принимает судья.
  3. В случаях когда одариваемый с пренебрежением обращается с подарком, либо были случаи попыток нанесения посягательств на здоровье или жизнь дарителя. К иску прилагаются документы, доказывающие посягательства на здоровье или жизнь дарителя, членов его семьи, или доказательства про разрушения и ущерб, нанесенный квартире. Это данные из правоохранительных органов, протоколы допросов свидетелей и потерпевших, другие документальные факты.
  4. Когда действия одариваемого привели к кончине дарителя. В таком случае к иску прикрепляется свидетельство про смерть.
Важным является факт: если дарственная привела к некоторым юридическим последствиям, оспаривать ее нужно в судовом порядке. Другие действия являются не предусмотрены законодательством. Самосуд может закончиться для дарителя или наследников попаданием их на лаву подсудимых.

Основания и сроки для оспаривания

Что нужно для того, чтобы оспорить дарственную на квартиру?Оспаривать дарственную на недвижимость имеют право:

  1. Непосредственно сам даритель. Для оспаривания дарственной, у него должны иметься основания, указанные в законодательстве.
  2. Третьи лица, имеющие основания для оспаривания дарственной после признания дарителя недееспособным или после его смерти, поскольку при жизни только даритель может по праву распоряжаться своим имуществом.

Согласно законодательству, существуют основные принципы и основания, чтоб аннулировать либо разорвать дарственную на недвижимость:

  1. Договор дарения не до конца был оформлен. Например, не проведена регистрация договора или же права собственности. После смерти дарителя документы для регистрации права собственности запрещено подавать. Подаренная квартира переходит в список наследия.
  2. Неправильно оформленная дарственная. Например, дарителем указано в договоре, что квартира перейдет одаренному только после кончины дарителя, или указано какие-либо условия ухода за ним. Это противоречит законодательству, и дарственная считается недействительной и оспаривается через суд.
  3. Смерть одаряемого. Это является основанием для аннулирования дарственной.
  4. Недостойное обращение одаряемого к подаренному. Тут сам даритель при желании может воспользоваться правом возвратить свое жилье.
  5. Недееспособный даритель. Если есть медицинское подтверждение, что даритель при оформлении дарственной был невменяемым, то наследники могут оспаривать договор и аннулирование дарственной.
  6. В случае оформления дарственной не получивших согласие одного из супругов, имеющего права на недвижимость – договор дарования легко оспаривается.
  7. В случаях, когда квартира была подарена под давлением или принуждением, и если этому есть доказательства. В таком случае суд аннулирует дарственную. Доказать это нелегко.
  8. Фиктивное оформление договора. Его проводят с разными целями, например, чтоб не платить налог при покупке квартиры. Такой договор дарения оспаривается.
Дарственная может быть аннулирована на протяжении трех лет с момента его подписания, в зависимости от оснований для оспаривания: признание недействительной или ничтожной сделкой. Это указано в статье 181 ГК РФ. Также в законе указано, что оспорить дарственную можно не позднее года момента подписания иска для ее отмены.

Популярные вопросы и их решение

Что нужно для того, чтобы оспорить дарственную на квартиру?Спустя 3 года после подписания договора дарения одаряемый начал причинять вред здоровью дарителю. Что делать в этой ситуации?

В случаях если одаряемый своими действиями причиняет вред его здоровью или жизни даритель имеет право на протяжении 5 лет оспорить договор дарения.

К сожалению, этим правом дарители иногда злоупотребляют. Одаряемый, например, за 3 года может сделать хороший ремонт, а даритель по этой или другой причину решил вернуть себе назад квартиру.

Можно ли оспорить дарственную на медсестру, которая ухаживала за дарителем долгое время?

В случаях если дарственная оформляется на нужды социального работника, ее можно оспорить. В ст. 575 сказано, что запрещено оформлять дарственные работникам медицинских и образовательных организаций, оказывающим социальные услуги.

Можно ли оспаривать дарственную на квартиру после смерти дарителя?

В некоторых случаях можно. Частенько встречающаяся процедура в судах споры между наследников по дарственным на квартиры. Ведь при жизни многие дарители совершали ошибки, доверяли советам других, разным угрозам, могли сталкиваться с мошенниками, хитростью выманившими подпись на договоре. Такие сделки выплывают уже после смерти дарителя. В таких ситуациях подавайте исковое заявление в суд. Часто суд признает такие сделки недействительными и аннулирует дарственные.

Может ли одаряемый после подписания договора дарения выписать дарителя?

Действительно, есть такой риск. После подписания договора дарения и его регистрации в государственных органах, собственником становится одаряемый. У него есть право владения и распоряжения своим жильем. Естественно у дарителя прекращается право пользования квартирой.

В этой ситуации все зависит от отношений между дарителем и одаряемым. Как обезопасить себя в таком случае? Можно прописать в договоре пункт, в котором указать, что даритель после подписания дарственной сохраняет право пользования этой квартирой.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Штраф за красный сигнал светофора 2018, повторный проезд на красный свет, лишение или штраф

Размер штрафа за красный сигнал светофора в 2018 году, проезд на красный свет: лишение или штраф Проезд на красный свет запрещен во всем мире. Но водители в России довольно часто ...

Усыновление в России: документы, процедура в 2018 году

Усыновление в России в 2018 году: что нужно для усыновления ребенка, какие документы нужны Итак, усыновление в России. Нередко супруги, не имея возможности родить собственных детей, решаются усыновить ребенка из ...

Какая страховка нужна для получения шенгенской визы

Медицинская страховка для шенгенской визы. Как выбрать? Одно из обязательных условий, невыполнение которого препятствует въезду в большинство стран Европы, это страхование жизни и здоровья туриста. Но не стоит рассматривать это ...

Родовой сертификат: для чего он нужен, когда выдается и на какую сумму в 2018 году

Родовой сертификат: для чего он нужен, и как его получить в 2018 году Зачем нужен родовой сертификат? Родовой сертификат предназначается для улучшения материальной и технической базы медицинских организаций, что в ...

Как экономить на товарах для маленьких детей

2 лучших способа сэкономить на детских товарах Вы знали, что можно значительно экономить на товарах для маленьких детей? Речь сегодня не пойдет о том, как выбрать что действительно нужно малышу ...

Как экономить на коммунальных услугах?

Самые эффективные способы сэкономить на коммунальных услугах На фоне постоянного роста цен одной из статей семейных затрат, где можно ощутимо сэкономить, являются услуги жилищно-коммунального хозяйства. Вопреки существующему мнению, грамотный подход ...

Договор ренты: с пожизненным содержанием, и с иждивением

Виды договора ренты: договор ренты с пожизненным содержанием, договор пожизненного содержания с иждивением В чем суть договора ренты с пожизненным содержанием и договора пожизненного содержания с иждивением. Чем они отличаются ...

Можно ли прописаться на даче

Прописка на даче — этапы и основные тонкости процедуры регистрации Как сделать прописку на даче? Прописка на даче закон в 2017 году. Закон России №5242-1 от 25 июня 1993 года ...

Штраф за распитие спиртных напитков в общественных местах в 2018 году

Что грозит за распитие спиртных напитков в общественных местах в 2018 году Всем хорошо известно, что распитие спиртных напитков в общественных местах запрещено. Однако, не всем известно, что в отечественном ...

Весенний и осенний призыв в армию в 2018 году, сроки призыва

Осенний и весенний призыв в армию в 2018 году: сроки, особенности В разделе 4 Закона РФ № 53-Ф3 от 28 марта 1998 года «О воинской обязанности и военной службе» дано ...

Авто в залоге у банка: что делать, как проверить авто на наличие арестов в 2018 году

Как проверить авто на юридическую чистоту в 2018 году Из нормы п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) следует, что любой залог, например залог автомобиля, обеспечивает ...

Как восстановить потерянные документы на машину, что делать если потерял документы

Что делать если потерял документы на машину Любой транспорт допускается к участию в движении по дорогам России после регистрации в ГИБДД. Исключение составляют транспортные средства, которые участвуют в международном движении ...

Как экономить на Алиэкспресс и возвращать деньги?

Как сэкономить на AliExpress и вернуть часть денег за покупку? Хотите значительно экономить на покупках в Алиэкспресс и возвращать деньги, которые были потрачены на приобретение той или иной вещи? Это ...

Как физическому лицу признать себя банкротом перед банком: пошаговая инструкция

Как физическому лицу признать себя банкротом перед банком? Признать себя банкротом перед банком физическое лицо может, начиная с 2015 года. С этого времени банкротная процедура стала доступна для рядовых граждан, ...

Увольнение в связи с ликвидацией предприятия: выплаты работникам

Увольнение в связи с ликвидацией предприятия: выплаты при ликвидации организации сотруднику Правовая природа ликвидации организации подразумевает прекращение ее существования без правопреемства. Это означает, что все ее права и обязанности полностью ...

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Как взять ипотеку на квартиру в 2018 году: какие документы нужны для оформления ипотеки Ипотечный кредит обычно предоставляется банковской организацией юридическому (физическому) лицу под залог недвижимого имущества. Он носит долгосрочный ...

Определение нечитаемого номера автомобиля

Штраф за грязные номера автомобиля в 2018 году, пункт правил С приходом осени и весны увеличивается количество дождей, и на дорогах появляется много грязи. А это добавляет ещё одну проблему ...

Как установить сервитут на земельный участок

Что такое сервитут на земельный участок и как его установить? Установление земельного сервитута является легальным способом закрепить ограниченное право пользования чужим наделом. По своему правовому статусу сервитуты могут являться частными ...

Въезд под кирпич, штраф за кирпич 2018, наказание за проезд под знак кирпич, исключения

Наказание за въезд под кирпич в 2018 году: штраф или лишение водительских прав, знак кирпич, исключения Дорожный знак «Въезд запрещен», часто называемый «Кирпич», относится к числу запрещающих. Он запрещает въезд ...

Что значит удаленная или дистанционная работа

Удаленная или дистанционная работа в трудовом кодексе: образец трудового договора Что такое дистанционная работа и зачем нужен трудовой договор на удаленную работу? Законодательные аспекты удаленной работы — что говорит трудовой ...

Предпраздничный день на час короче: закон

Сокращение рабочего времени в предпраздничный день Какая продолжительность рабочего дня в предпраздничные дни по трудовому кодексу? Сокращение рабочего дня в предпраздниные дни. Действует ли сокращенный предпраздничный день при неполном рабочем ...

Договор коммерческого найма жилого помещения

Договор коммерческого найма жилого помещения, образец договора 2018 года Согласно законодательству, договор коммерческого найма жилого помещения должен отражать существенные условия сделки, без них соглашение не будет являться заключенным. Помимо подобных ...

Производственная травма: выплаты и компенсации в 2018 году

Производственная травма: выплаты и компенсации, порядок оформления Получение производственной травмы — это основание для выплаты компенсации работнику. Что такое производственная травма, какие выплаты и компенсации 2018 году предусмотрены. Что делать ...

Соглашение о разделе имущества супругов, образец 2018

Заключаем мировое соглашение о разделе имущества супругов, образец 2018 года Развод с разделом имущества с чего начать? Раздел имущества мирным путем — приоритетный способ, сохраняющий нервы, время и деньги. Законодательство ...

Рейтинг@Mail.ru