Главная 24 Ваш юрист 24 Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Что будет за самовольное занятие земельного участка?Самовольный захват земельного участка является видом административного нарушения. Суть его состоит в попытке завладеть земельным участком, принадлежащим другому человеку или предприятию.

Обычно, владельцами собственности, которая была захвачена, являются:

  • Государство;
  • Земли, которые внесены в муниципальный реестр;
  • Лица, являющиеся правообладателями участка;
  • Предприятия (частные и государственные);

Самый банальный случай данного вида правонарушения – захват части или целого участка земли ближайшими соседями. Такое часто происходит, когда территория пустует на протяжении долгого времени. Хозяева соседних участков не хотят возиться с документацией и просто начинают пользоваться чужим «добром». Часто, люди даже не понимают, что нарушают закон, ведь земля, казалось бы, не принадлежала никому. Нужно помнить, что «бесхозных» земель в стране попросту НЕТ.

Законодательная база

Что будет за самовольное занятие земельного участка?Итак, мы поняли, что занимать чужую землю, даже для выращивания овощей, нельзя. А уж если начать на ней строительство – проблем может оказаться в разы больше.

Основные законы, регламентирующие вопрос овладения земельными участками:

  1. Ст. 15, 26, и 14 закона РФ «О гос. Регистрации прав на недвижимое имущество» гласит, что любая деятельность, включая хозяйственную, запрещена на территории, на которую нет всех необходимых документов;
  2. Ст. 40 того же Закона гласит, что документация, подтверждающая право на обладание и использование земли, должна быть в наличии не только у владельца, но и у арендатора, и у лица, принявшего участок в качестве залога;
  3. Субъектами правонарушения в равной степени могут считаться физические и юридические лица, которые незаконно заняли чужую территорию, не имея никакого документального разрешения на эти действия;
  4. Должностные лица так же, как и все остальные граждане, не имеют права занимать чужую собственность ни под каким предлогом, кроме как документальное разрешение, доверенность, либо другой документ, подтверждающий согласие владельца на действия лица;
  5. Вред, нанесенный владельцу земли, рассчитывают согласно статье 76 (2 часть) закона РФ. Весь ущерб, если таковой имеет место, остается на счету обвиняемой стороны;
  6. Важно то, что незаконные пользователи земли не имеют никакого права на возмещение денежных или физических затрат, которые были осуществлены за время пользования землей. Даже если обвиняемый построил дом на, казалось бы, «ничьем» участке, ему придется распрощаться с собственностью, не смотря на срок непосещения участка владельцами;
  7. Более того, согласно статье И07 Гражданского Кодекса РФ, обвиняемый не имеет право на получение доходов, которые приносит ему земля, которую он взял в незаконное пользование;
  8. В ст. 7.1 КоАП можно увидеть более четкое указание меры наказания для лиц, незаконно занявших участки земли.

Ответственность различных социальных групп за самовольное занятие участка

Что будет за самовольное занятие земельного участка?Предусмотрена следующая шкала штрафов:

  1. Физические лица заплатят 5 000 рублей;
  2. Юридические лица – 10 000 рублей;
  3. Сума штрафа для должностных лиц составляет – 20 000 рублей.

При отсутствии оценки представителями кадастрового учета, сумма за неправомерное пользование земельным участком будет колебаться:

  1. Физические лица – 5 000-12 000;
  2. Юридические лица и предприниматели обязаны будут выплатить от 10 000 до 20 000;
  3. Должностные лица, чья вина будет подтверждена, заплатят от 20 000 до 50 000.

Размер штрафа зависит от площади участка, ее стоимости (согласно кадастровому учету), и статуса гражданина, нарушившего Закон.

Судебная практика. Вопрос-ответ

Что будет за самовольное занятие земельного участка?Рассмотрим несколько типичных ситуаций:

  1. Обращение в Казанский суд заключалось в обвинении местного частного предприятия в использовании муниципальных территорий для своих целей (платная стоянка для клиентов). Суд признал вину обвиняемой стороны, так как последняя не смогла предоставить документов, которые бы подтверждали право пользоваться территорией, которая не принадлежала им по праву. Все попытки предприятия были отклонены арбитражным судом, и обвиненной стороне пришлось понести административное наказание в виде штрафа. Штраф был минимальной мерой наказания, так как незаконные пользователи не нанесли вреда и не привнесли изменение участка.
  2. Из обращения в Иркутский областной суд (фамилии и имена изменены, все совпадения случайны): «…на территории, которая принадлежит мне по праву (приложены документы о праве собственности), велась стройка дома. Заказчик работ мотивировал вторжение тем, что земля долго пустовала, и он решил, что у нее нет владельца». Истец требовал возвращение земли в его пользование, на что лицо, начавшее обустройство чужого участка ответило ответной претензией, требовавшей возмещение затрат, которые уже были сделаны. Прошение о компенсации было отклонено, согласно ст. 76 ГК РФ. Более того, ответчика обязали оплатить ущерб, нанесенный участку и штраф за незаконное занятие чужой территории.

Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод, что суд всегда принимает сторону граждан, которые имеют документальное подтверждение обладания собственностью. Тем же, кто позволил себе обустроиться на чужой земле, приходится сложнее: кроме штрафа, который зависит от статуса лица, они могут потерять еще и те финансы, что были вложены в обработку или обустройство участка.

Сумма штрафа будет минимальной, если нарушителем оказалось физическое лицо, и достигнет максимума, если на чужую территорию посягнуло лицо должностное.

Подробнее о законодательном регулировании вопроса на видео

За круглым столом обсуждаются проблемы законодательного регулирования незаконного захвата бесхозных земель.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Штраф за телефон за рулем, разговор по телефону за рулем, штраф в 2018 году

Штраф за разговор по телефону за рулем в 2018 году Штраф за разговор по телефону за рулем является не самым распространенным в правоприменительной практике, хотя разговор по телефону за рулем ...

Как открыть обезличенный металлический счет

Что такое обезличенный металлический счет, доходность Обезличенный металлический счет – это такой счет, на котором можно хранить драгоценный металл. Металлический счет в Сбербанке учитывает движение стоимости драгоценного металла. Все расчеты ...

Проверка полиса ОМС: где указан номер и серия полиса ОМС

Проверка полиса ОМС: где указан номер и серия, как и где получить полис ОМС Полис ОМС (Обязательное медицинское страхование) – это документ, который гарантирует его владельцу страховку при использовании медицинских ...

Согласие на выезд ребенка за границу, образец

Согласие на выезд ребенка за границу: образец, документы для выезда за границу ребенку с родителями и без Существует несколько ситуаций, при которых нужно согласие на выезд ребенка в другую страну. ...

Правила эвакуации автомобилей на штрафстоянку 2018, как забрать машину со штрафсоянки

Как забрать машину со штрафстоянки, правила эвакуации автомобилей на штрафстоянку 2018 Забрали машину на штрафстоянку — что делать? Это не такая большая проблема, если действовать быстро и продуманно. Правила эвакуации ...

Какой бизнес открыть с нуля?

Каким бизнесом выгодно заняться с нуля? Какой бизнес выгодно открыть с нуля? Этим вопросом задаются многие начинающие предприниматели. Они хотят сразу же определить нишу, в которой было бы выгодно работать. ...

Запись в детский сад: как встать на очередь, заявление, документы

Запись в детский сад: как встать на очередь, заявление, документы, где проверить статус заявления? Запись в детский сад лучше сделать сразу после рождения малыша, получения метрики в загсе, прописки. Поставить ...

Содержание брачного договора, образец и стоимость брачного договора у нотариуса в 2018 году

Содержание брачного договора, изменение и расторжение брачного договора в 2018 году Содержание брачного договора в том или ином виде давно известно миру. Впервые брачный контракт появился в Древнем Риме и ...

Каким бизнесом выгодно заняться ?

Самые перспективные бизнес-идеи на 2018 год Самые выгодные варианты бизнеса на 2018 год способны принести даже начинающему предпринимателю без серьезных вложений ощутимый доход. В статье сделана подборка наиболее интересных идей, ...

Как вернуть деньги в государственный пенсионный фонд в 2018 году

Как вернуть деньги обратно в государственный пенсионный фонд в 2018 году Государственный пенсионный фонд — крупнейшая государственная организация, направленная на оказание услуг жителям РФ. Она была создана 22 декабря 1990 ...

Как оформить переход в НПФ

Оформляем переход в негосударственный пенсионный фонд Негосударственный пенсионный фонд частная форма собственности, которая отвечает за организацию социального обеспечения населения. Такого вида организации впервые появились в 1992 году, в период экономических ...

Пенсионный возраст для женщин и мужчин

Во сколько лет уходят на пенсию? Пенсионный возраст в 2017 году пока не претерпевает изменений. На сегодняшний день граждане РФ по-прежнему могут претендовать на получение пенсии по старости согласно прежнему ...

Как бороться с курением в подъезде жилого дома, какой штраф за курение в общественных местах в 2018 году

Штраф за курение в подъезде жилого дома и в общественных местах в 2018 году Всем известно, что никотин вредит здоровью и убивает наш организм. В нем содержится около 4000 токсичных ...

Какие документы проверять у застройщика?

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры у застройщика? Участие граждан в долевом строительстве жилья предполагает заключение договора с застройщиком. Однако еще на стадии подготовки к оформлению договорных отношений необходимо ...

Как приватизировать земельный участок в 2018 году

Как приватизировать землю под частным домом или гаражом, приватизация дачного домика в 2018 году Способ приобретения частной собственности, находящейся во владении государства, называется приватизацией. Данный процесс передачи собственности зародился в ...

Ответственность аптек за продажу фальсификата

Ответственность аптек за фальшивые, поддельные и фальсифицированные лекарства и биологически активные добавки За последнее время на полках отечественных аптек появились фальшивые лекарства. Преступники, предлагающие купить гражданам поддельные лекарства по цене ...

Что такое земельный серветут в кодексе РФ

Что это такое сервитут на земельный участок? Что такое сервитут на земельный участок? Право ограниченного пользования чужим земельным участком, носит название сервитут на земельный участок. Образец договора сервитута на земельный ...

Отсрочка от армии по обучению, при рождении ребенка

Отсрочка от армии: кто и как ее может получить Что такое отсрочка от армии? Отсрочка службы в армии – это свобода от призыва! Но только на время и только по ...

Аутсорсинг что это такое простыми словами, образец договора на оказание услуг в 2018 году

Аутсорсинг персонала что это такое простыми словами, образец договора аутсорсинга на оказание услуг 2018 год Аутсорсинг персонала — это передача какой-либо части функций вашей организации другой фирме, которая наиболее лучше ...

Аутстаффинг персонала: что это такое и почему он запрещен с 2016 года

Аутстаффинг персонала -что такое и почему он с 2016 года запрещен По оказанию помощи в бизнесе предприятиям, существуют услуги аутстаффинга. Аутстаффинг: что это такое простыми словами? Данная услуга предусматривает управление ...

Образец заявления о банкротстве физического лица, подача заявления

Образец заявления о банкротстве физического лица: подача заявления, документы на банкротство Закон о банкротстве физических лиц (ст. 203) говорит о том, что заявление о несостоятельности гражданина направляется в Арбитражный суд. ...

Свежие новости про банкротство физических лиц в 2017 году

Новости про банкротство физических лиц в 2017 году В конце декабря прошлого года в закон о банкротстве физических лиц введены изменения, направленные на детализацию положений, уточняющих процедуру банкротства физического лица. ...

Как оформить банкротство физического лица в 2018 году

Как оформить банкротство физического лица в 2018 году Механизм банкротства физических лиц стал одной из самых актуальных новостей в сфере взыскания задолженности за последние несколько лет. На сегодняшний день нормы, ...

Развод через суд с детьми, порядок расторжения в 2018 году, образцы документов

Развод через суд с детьми, порядок расторжения, образцы документов 2018 Развод супругов, согласно Семейному кодексу, может быть осуществлён либо ЗАГС-ом, либо судом. Однако, только судом может быть осуществлён развод при ...

Рейтинг@Mail.ru