Главная 24 Ваш юрист 24 Титульное страхование — что это такое и зачем оно нужно

Титульное страхование — что это такое и зачем оно нужно

Титульное страхование

Приобретение недвижимости – дорогое, и потому ответственное мероприятие. Оно связано с определенным риском нарваться на «нехорошую» квартиру. Особенно, если выясняется это после вступления в право собственности. По суду такие сделки признают недействительными, и нынешний хозяин теряет и деньги, и потраченные средства на куплю-продажу.

Страхование права собственности

Берутся защитить право имущества страховые компании (СК), а свой продукт называют «титульное страхование». Термин «титул» пришел из юриспруденции. Его значение трактуется как «право».

Иными словами, титульное страхование – гарантированное возмещение покупателю денежных средств по рыночной стоимости квартиры, если при определенных условиях сделка аннулируется судом.

Объекты защиты титульного страхования

  • Жилые помещения;
  • Нежилой фонд (производство, гаражи);
  • Земельные наделы в собственности физических и юридических лиц.

С вероятными сложностями СК пойдут на страхование аварийных домов.

Отказ последует для:

  • Недостроенных и не введенных в эксплуатацию зданий;
  • Выведенных из жилого фонда;
  • Возведенных не по закону и нормам строительства.

Условия для лишения прав собственности

  • Отсутствие новой квартиры у раннее прописанного на проданной жилплощади малолетнего ребенка;
  • Нарушения прав наследования части квартиры несовершеннолетним путем односторонней продажи квартиры;
  • Мошенничество;
  • Подделка документов на жилье;
  • Неправомочное лишение прав в судебном порядке;

Всё это страховые случаи, наступление которых обязывают страховую компанию возместить ущерб.

Суд признает нелегитимной покупку, если одна из сторон не достигла 18 лет, либо недееспособна, либо совершила продажу под угрозами и насилием.

Что не будет компенсировано?

  • Потеря жилья в условиях форс-мажора (военные действия, стихия);
  • Пожар из-за человеческого фактора;
  • Проведенная перепланировка;
  • Использование жилых помещений в качестве коммерческой недвижимости.

Когда обращаются за титульным страхованием и сколько это стоит?

Годовое обслуживание по титульному страхованию колеблется от 1 до 2% рыночной стоимости жилья в год. При этом страховать можно на срок от 1 до 10 лет с единовременной суммой выплаты. Сумма настолько внушительная, что это означает редкое использование услуги в целом.

Оформить полис можно как до вступления в права, так и после. Иногда СК, проверяя документы и историю нежвижимости, могут отказать или завысить проценты обслуживания. Это можно расценить как непрямую проверку на рискованность сделки по жилью.

Ипотека и защита титула

Обычно страховка является добровольной, кроме случая ипотечного кредитования. Со стороны банка это является одним из условий предоставления кредита. Наиболее актуальна картина для вторичного жилья, этапов перепродажи и наследования может быть много.

О admin

x

Check Also

Что такое деятельное раскаяние?

Что такое деятельное раскаяние? Деятельное раскаяние — термин уголовного права, на практике представляющий собой полезное (с точки зрения закона) поведение правонарушителя, заключающееся не только в моральных терзаниях по поводу сотворенного ...

Что такое дефолт? Когда он возникает и как преодолевается?

Что такое дефолт? Когда он возникает и как преодолевается? Дефолт может объявить любая страна или компания, если нет возможности выплачивать кредиты. При дефолте возникает масса трудностей и проблем, хотя и ...

Что такое деноминация? Когда и зачем ее проводят?

Что такое деноминация? Когда и зачем ее проводят? Деноминация имеет массу последствий, положительно влияющих на экономику страны. Но в 2015–2016 годах деноминацию проводить не стали, и маловероятно, что она произойдет ...

Что такое декларация по СОУТ?

Что такое декларация по СОУТ? Кто подает декларацию СОУТ? Декларацию СОУТ подают работодатели в территориальный орган Роструда по месту своего нахождения (т. е. свою трудинспекцию). Необходимость подачи данного отчета определяется ...

Что такое дееспособность несовершеннолетних и малолетних?

Что такое дееспособность несовершеннолетних и малолетних? Дееспособность несовершеннолетних существенно ограничена по сравнению с дееспособностью взрослого человека, особенно в части несения обязанностей. Какие ограничения предполагает дееспособность несовершеннолетних и малолетних, можно ли ...

Что такое девальвация и каковы перспективы рубля?

Что такое девальвация и каковы перспективы рубля в 2016 году? Девальвация рубля — что это такое , в чем ее отличие от инфляции и деноминации? Наша статья подробно расскажет о ...

Что такое дачная амнистия и для чего она нужна

Что такое дачная амнистия до 2018 года и для чего она нужна Что такое «дачная амнистия» до 2018 года и для чего она нужна, знает практически каждый владелец земельного участка. ...

Что такое гиперинфляция?

Что такое гиперинфляция? Гиперинфляция — это экономическое явление, которое затрагивает и разрушает практически все сферы деятельности конкретного государства. От гиперинфляции в разной степени страдает каждый человек, который живет и работает ...

Что такое галопирующая инфляция?

Что такое галопирующая инфляция? Галопирующая инфляция — это явление, при котором наблюдается серьезный рост цен и падение экономики страны. Но при галопирующей инфляции страдает меньшее количество населения, нежели при гиперинфляции, ...

Что такое выморочное имущество, определение

Выморочное имущество Что означает понятие «выморочное имущество»? Это имущество умершего человека, которое по различным причинам не перешло к законным наследникам. Его владельцем становится государство. Причины появления выморочного наследства Правила наследования ...

Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования?

Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования? Выморочное имущество – это категория наследуемого имущества, на которое в силу определенных обстоятельств не могут претендовать (или отказываются от получения) наследники ...

Что такое временная регистрация, особенности

Временная регистрация Зачастую люди вынуждены уехать в другой регион, чтобы учиться или работать. Если длительность такой поездки предполагает больше трёх месяцев, гражданин обязан отметиться в специальной службе. Временная регистрация применяется ...

Что такое врачебная тайна (медицинская тайна)?

Что такое врачебная тайна (медицинская тайна)? Что говорит закон о врачебной тайне Медицинские работники обязаны сохранять в тайне информацию о пациенте, которая стала им известна в ходе его обследования и ...

Что такое врачебная ошибка (понятие и примеры)?

Что такое врачебная ошибка (понятие и примеры)? Что такое врачебная ошибка Российское законодательство так и не дает однозначного ответа на этот вопрос. Вообще, понятие «врачебная ошибка» встречается только в проекте ...

Что такое возрастной ценз (где и когда применяется)?

Что такое возрастной ценз (где и когда применяется)? Возрастной ценз – это прежде всего требование закона. Дальнейшее продолжение формулировки зависит от сферы применения. Например, в конституционном праве это понятие связывают ...

Что такое виндикационный иск в гражданском праве?

Что такое виндикационный иск в гражданском праве? Виндикационный иск — один из самых сложных видов судебной защиты, поскольку его подача сопровождается массой обязательных условий. Чаще всего сторонами виндикационного судопроизводства становятся ...

Что такое валютные операции (понятие, виды)?

Что такое валютные операции (понятие, виды)? Валютные операции — важная составляющая современной жизни, а потому не будет лишним разобраться в том, какие действия закон признает валютными операциями и как регулирует ...

Что такое бестарифная система оплаты труда?

Что такое бестарифная система оплаты труда? Бестарифная система оплаты труда отличается отсутствием гарантированных работодателем минимальных сумм выплат — вместо этого есть прямая связь с размером доходов организации в целом. Как ...

Что такое банковская тайна (понятие)?

Что такое банковская тайна (понятие)? Банковская тайна представляет собой информацию о клиенте, которую банк не может раскрывать третьим лицам. О том, какие сведения относятся к банковской тайне, и в каких ...

Что такое бандероль и чем отличается бандероль от посылки?

Что такое бандероль и чем отличается бандероль от посылки? Бандероль или посылка — разница между этими двумя видами почтового отправления существенна. Гражданам, которые не могут определиться, как оформить свое отправление, ...

Что такое баланс в бухгалтерском учете, его разделы

Что такое баланс в бухгалтерском учете, его разделы Что представляет собой бухгалтерский баланс предприятия в 2018 году? Бухгалтерский баланс предприятия — это отчет, который содержит информацию о финансовых показателях на ...

Что такое апостиль документов и зачем он нужен?

Что такое апостиль документов и зачем он нужен? Апостиль — термин международного права, с которым сталкиваются люди, выезжающие за границу и вывозящие личные документы. Что такое апостиль и зачем он ...

Что такое аморальное поведение?

Что такое аморальное поведение? Аморальное поведение — это особый вид поведения субъектов, который отрицается и определенным образом наказывается в обществе. Что следует понимать под аморальным поведением? Давайте попробуем разобраться в ...

Что такое академическая справка и в каких случаях выдается?

Что такое академическая справка и в каких случаях выдается? Академическая справка – это единственный документ, подтверждающий обучение в учебном заведении, если оно не было должным образом закончено и диплом не ...

Рейтинг@Mail.ru