Главная 24 Ваш юрист 24 Сколько можно жить без прописки после продажи квартиры?

Сколько можно жить без прописки после продажи квартиры?

Сколько можно жить без прописки после продажи квартиры?

Сделки по купле-продаже недвижимого имущества на данный момент весьма актуальны. Однако этот процесс имеет ряд сложностей и нюансов, которые следует знать всем участникам процедуры. Момент снятия с регистрационного учёта является самым интересующим вопросом. Когда лучше всего оформить снятие с регистрации, и как это сделать при продаже квартиры, не нарушая закон, рассмотрим подробно в этой статье.

Когда следует освободить квартиру после продажи по закону?

Статья 292 ГК РФ чётко разъясняет, что перед продажей недвижимого имущества продавец должен снять себя с регистрационного учёта по данному адресу.
Согласно статье 556 ГК РФ передача недвижимого имущества от одной стороны (продавец) к другой (покупатель) осуществляется через соответствующий договор и акт приёма-передачи.

После заключения и подписания договора и вручения жилого объекта покупателю обязательство продавца считается исполненным.

Если в договоре и иных документах не прописано отдельным пунктом, когда продавец обязан освободить квартиру, то этот срок автоматически равняется семи дням. То есть, бывший хозяин должен полностью освободить жилое помещение не позднее семи дней после момента предъявления требования покупателя.

Во всех других случаях срок исполнения обязательств является разумным, и выполняется сразу же после возникновения (статья 314 ГК РФ). То есть, если сделка произошла, например, 24 февраля, то и квартира должна быть освобождена в этот день.

Однако процесс оформления занимает в среднем от трёх до четырёх недель, поэтому продавцу неразумно до проведения сделки ликвидировать вещи и т. д. Следовательно, разумным сроком является срок до одного месяца.

Процедура выписки из квартиры после продажи пошагово

Если продавец подготовится к сделке заранее, то никаких проблем возникнуть не должно. Для того, чтобы выписаться из квартиры необходимо обратиться в отдел миграционной службы (паспортный стол) и сообщить о выбытии жильцов с конкретного адреса.

Максимально быстро процедуру можно произвести в Многофункциональном центре или в отделе паспортного стола по месту прописки.

Какие документы для этого понадобятся?

Одним из главных документов является паспорт гражданина РФ. Дополнительно необходимо заполнить заявление по установленной форме №6.

В отдельных случаях интересы заявителя может представлять его законный представитель на основании соответствующих документов – нотариальной доверенности, оформленной по всем требованиям и правилам.

Однако, стоит знать, что процедура выписки без личного присутствия заявителя не приветствуется в уполномоченных органах. Следовательно, этот момент вызывает сомнение в положительном конечном результате. Хотя при одобрении руководства регистрационного органа процедуру осуществляют в обычном режиме.

Если с регистрационного учёта снимаю несовершеннолетних детей, то вместо них всю документацию заполняют родители или законные представители (опекуны и попечители). Из документов в этом случае необходимо предоставить свидетельство о рождении каждого ребёнка.

Если собственником является ребёнок, не достигший 18 лет, то алгоритм действий будет следующим.

1. Сбор необходимых документов:
— паспорта обоих родителей или законных представителей;
— предварительный договор о покупке новой недвижимости;
— технические паспорта покупаемого и продаваемого жилого объекта;
— справка о составе семьи;
— свидетельство о рождении или паспорт ребёнка;
— свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру.

2. К вышеуказанным документам подкрепляется заявление с просьбой разрешить продажу.

3. Органы опеки и попечительства в течение двух недель должны дать ответ на совершение сделки.

4. Если ответ положительный, происходит регистрация сделки.

В каждом уполномоченном органе (паспортный стол, МФЦ и прочие) есть специальные окна для проведения такого рода операций. При подаче пакета документов ответственный сотрудник проверяет бумаги и правильность заполнения заявления, после чего делает отметку о их принятии.

Сроки снятия и стоимость

Согласно административному регламенту процедура снятия с учёта после подачи документов не должна превышать более трёх дней.

Снятие с регистрационного учёта – услуга, которую оказывает государство РФ. Для проведения данной процедуры оплачивать федеральный сбор нет необходимости.

Физическое освобождение квартиры

Так же как и срок выписки из квартиры, срок освобождения квартиры (выезд продавца и его вещей) может оговариваться в договоре купли-продажи отдельным пунктом.
Обычно прежние хозяева после выписки и продажи квартиры сразу освобождают её. Если в договоре не указан конкретный срок физического освобождения квартиры, то согласно статье 314 ГК РФ этот период определяется словом «разумный». При этом, никаких уточнений какой именно этот срок должен быть, в законодательстве нигде не установлено.
Исходя из вышенаписанного, очень важно включать этот нюанс в договор отдельным пунктом, чтобы избежать неприятных моментов.

Например, в договор можно добавить следующее уточнение: «Продавец обязуется полностью освободить квартиру в срок до 10 мая 2017 года». Дату лучше указывать ту, которая является датой подписания договора купли-продажи. В этом случае следует прописать требование: «Продавец обязан освободить квартиру от вещей и мебели в течение двух недель с момента подписания договора».

Какое время можно жить без прописки после продажи квартиры?

В законодательстве чётко разъяснено, что человек, который выписался с предыдущего места жительства, обязан в течение одной недели зарегистрироваться на новом месте.
Отсюда следует, что заявление в уполномоченные органы должно быть подано в течение одной недели со дня пребывания по новому адресу.

Документы, которые могут служить в качестве доказательства:

  1. Договор на аренду квартиры;
  2. Свидетельство о праве собственности на жилой объект;
  3. Билет на поезд, самолёт, автобус и т. д.

Подводя итоги, стоит отметить, что процедура выписки из квартиры – процесс несложный и занимает совсем немного времени. Главное, подготовить пакет документов и грамотно заполнить заявление.

О admin

x

Check Also

Штрафы за азартные игры

Депутаты предлагают штрафовать за вовлечение детей в азартные игры Если гражданин становится свидетелем того, что дети играют в карты или делают ставки на сайтах букмекеров или казино, но не докладывает ...

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены Кабмин предложил Госдуме рассмотреть вопрос смягчения административной ответственности за неисполнение наложенных законом обязанностей для финансовых управляющих при процедуре банкротства физических ...

Штрафы для — лжегероев — вырастут

Штрафы для лжеорденоносцев поднимут в десятки раз Инициатива принадлежит депутатам Ярославской облдумы. В Государственной Думе этот законопроект будут рассматривать весной. Вычислить лжеорденоносцев сегодня не составляет большого труда. Однако, не боясь ...

Штрафа за вызов неотложки не будет

Минздрав не будет вводить штраф за вызов кареты скорой помощи без должного повода В «медицинской» петиции, в частности, говорилось о том, что сегодня до 90 процентов выездов бригады скорой помощи ...

Штраф за утерю паспорта : каков размер штрафа за потерю паспорта?

Штраф за утерю паспорта 2017-2018: каков размер штрафа за потерю паспорта? Какой предусмотрен штраф за потерю паспорта 2017–2018? Санкция статьи 19.16 гласит: за действия, повлекшие утрату паспорта, будь то небрежное ...

Штраф за распитие спиртных напитков в общественных местах

Что грозит за распитие спиртных напитков в общественных местах в 2018 году Всем хорошо известно, что распитие спиртных напитков в общественных местах запрещено. Однако, не всем известно, что в отечественном ...

Штраф за просроченный паспорт: каков размер штрафа за «старый» паспорт?

Штраф за просроченный паспорт: каков размер штрафа за «старый» паспорт? Штраф за просроченный паспорт предусмотрен законодательством РФ в качестве меры, призванной стимулировать граждан более добросовестно относиться к документу, удостоверяющему личность. ...

Штраф за просроченный паспорт

Штраф за просроченный паспорт: сумма штрафа, куда и как платить Будет ли мне предъявлен штраф за просроченный паспорта и в каком размере? Как его оплачивать и куда обращаться? Существуют ли ...

Штраф за просроченную прописку

Штраф за просроченную прописку Здравствуйте, я хотела спросить. На данный момент у меня вообще нет прописки, неделю назад я выписалась с предыдущего места жительства и смогу прописаться только через месяца ...

Штраф за отсутствие прописки в паспорте

Штраф за отсутствие прописки в паспорте Сложный вопрос по вселению в квартиру, где прожил 15 лет без прописки. Как прописаться? Проживание без регистрации более 90 дней по месту временного пребывания ...

Штраф за отсутствие прописки

Штраф за отсутствие прописки в 2018 году: размер, основания и сроки При переезде на новую жилую площадь гражданин обязан проставить штамп о регистрации. Такое требование связано не только с контролем ...

Штраф за обман покупателей вырастет для юрлиц до 400 000 рублей

Штраф за обман покупателей вырастет для юрлиц до 400 000 рублей Пересмотреть штрафы за действия, вводящие в заблуждение потребителей, предлагают члены Совфеда В. Бондарев, О. Мельниченко и В. Тимченко (законопроект ...

Штраф до 3 000 рублей ― за предложение подростку «пустить пара» из вейпа

Штраф до 3 000 рублей ― за предложение подростку «пустить пара» из вейпа 31.01.2018 Минпромторг представил на независимую антикоррупционную экспертизу и публичное обсуждение законопроект с изменениями в КоАП РФ, предусматривающими ...

Школьники, употребляющие наркотики, все-таки будут направляться к наркологу

Школьники, употребляющие наркотики, все-таки будут направляться к наркологу 17 августа 2015 года опубликован приказ Минздрава РФ № 443н от 14 июля 2015 года, утверждающий порядок направления к наркологу школьников, уличенных ...

Школа милиции для девушек после 9 класса: как поступить?

Школа милиции для девушек после 9 класса: как поступить? Школа милиции для девушек после 9 класса — это достаточно хороший выбор. Несмотря на то, что работа в структурах МВД весьма ...

Что является административным проступком (виды)?

Что является административным проступком (виды)? Административный проступок — достаточно распространенное явление. В связи с этим актуально правильное разграничение административного проступка и других деяний, особенно уголовных. Наша статья поможет разобраться в ...

Что это такое — производственная среда?

Что это такое — производственная среда? Производственная среда — это та окружающая обстановка, внутри которой работник ведет свою профессиональную деятельность. Основные моменты, касающиеся производственной среды, рассмотрим в этой статье. Понятие ...

Что это такое — безотзывная банковская гарантия?

Что это такое — безотзывная банковская гарантия? Виды банковских гарантий в РФ Классификация видов гарантий, выдаваемых банками в РФ, прямо не предусмотрена законом (какого-либо разделения банковских гарантий в законодательстве нет). ...

Что это – повременная заработная плата?

Что это – повременная заработная плата? Повременная заработная плата — это оплата труда, когда размер вознаграждения за работу в первую очередь зависит от времени, отработанном сотрудником в отчетном периоде. Об ...

Что это – дебиторская и кредиторская задолженность?

Что это – дебиторская и кредиторская задолженность? Дебиторская задолженность — это деньги компании, которые ей еще не отдали. Увеличение дебиторской задолженности можно расценивать как наращивание темпов роста компании, главное – ...

Что устанавливает Федеральный закон N 5-ФЗ «О ветеранах»?

Что устанавливает Федеральный закон N 5-ФЗ «О ветеранах»? Закон о ветеранах был принят 12.01.1995. Он устанавливает основные категории ветеранов в РФ и меры социальной поддержки для них. Система социальной поддержки ...

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников?

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников? Аренда (найм) жилья с каждым годом приобретает все большую популярность. Но для того чтобы обезопасить себя, процедуру сдачи в аренду ...

Что такое ювенальная юстиция, и что изменилось с ее появлением в России?

Что такое ювенальная юстиция, и что изменилось с ее появлением в России? Ювенальная юстиция – понятие, получившее в последнее десятилетие широкую огласку в России и спровоцировавшее непримиримые дебаты между ее ...

Что такое электронный паспорт гражданина РФ? Когда начнут выдавать?

Что такое электронный паспорт гражданина РФ? Когда начнут выдавать? Электронный паспорт гражданина РФ — это новая форма официального документа, которая, возможно, будет принята в ближайшее время и начнет активно внедряться ...

Рейтинг@Mail.ru