Главная 24 Ваш юрист 24 Садовый домик прошел три суда и устоял в охранной зоне газопровода

Садовый домик прошел три суда и устоял в охранной зоне газопровода

Садовый домик прошел три суда и устоял в охранной зоне газопровода

Верховный суд рассмотрел кассационную жалобу гражданки М. на незаконность решений городского и апелляционного судов о сносе ее двухэтажного садового домика.

Суть дела. Дом гражданки М. построен в 1991 году на участке в садовом товариществе в 98,3 метрах от газопровода I класса опасности, который, в свою очередь, запущен в эксплуатацию в 1973 году. В 2015 году эксплуатирующая газопровод организация подала иск в суд о признании дома гражданки М. самовольной постройкой, подлежащей сносу, так как она находится в охранной зоне газопровода.

Городской суд согласился с требованиями истца, признал дом гражданки М., а также душ, стоящий отдельно на этом же садовом участке, самовольными постройками и предписал их снести. Апелляционный суд решение суда первой инстанции поддержал.

Удовлетворение требований истца суды обосновали действовавшими во время возведения спорных объектов нормами минимального расстояния между постройкой и осью газопровода — 150 метров (СНиП 2.05.06-85, утвержденный постановлением Госстроя СССР от 30.03.1985 № 30). Этот же минимум установлен и в настоящее время.

Рассмотрев материалы дела, судебная коллегия Верховного суда отметила, что свою позицию суды первых инстанций подкрепляли положениями статьи 222 ГК РФ «Самовольная постройка» и законов «О газоснабжении в РФ» от 31.03.1999 № 69-ФЗ, «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21.07.1997 № 116-ФЗ. Однако суды не учли, что в отношении этих правовых актов не действует обратная сила, и они применимы только к правоотношениям, возникшим с момента их вступления в силу (пункт 1 статьи 4 ГК РФ).

Кроме того, согласно правилам охраны магистральных газопроводов, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 12.04.1979 № 341 и аналогичных действующим, организация газопровода должна была в месячный срок передать в органы местной власти исполнительную съемку с фактическим расположением трубопровода с привязкой охранных зон и коммуникаций для нанесения их на районные карты землепользователей. На момент строительства гражданкой М. дома в отношении эксплуатируемого истцом газопровода это сделано не было. Она просто не могла знать о пролегающем менее чем в 100 метрах газопроводе, как и органы местной власти, не имевшие соответствующей документации. Данное обстоятельство также не получило какой-либо оценки судов первых инстанций.

Верховный суд пришел к выводу о несоответствии решения городского суда статье 195 ГК РФ, гласящей, что оно должно быть законным и обоснованным. Определением от 26.09.2017 № 9-КГ17-11 он отменил решение первой инстанции и отправил дело на новое апелляционное рассмотрение.

О admin

x

Check Also

Требования к управляющим компаниям ужесточат

Минстрой РФ собирается увеличить перечень требований к управляющим компаниям В документе названы грубые нарушения, которые может допустить в своей работе управляющая компания. Сюда относятся ситуации, когда не заключены или заключены ...

Требования к контрактному управляющему с 1 января

Требования к контрактному управляющему с 1 января 2017 года Контрактный управляющий с 1 января 2017 года имеет право осуществлять трудовую деятельность при соответствии новым требованиям в части образования. При этом ...

Требования к директору обособленного подразделения

Требования к директору обособленного подразделения Директор обособленного подразделения осуществляет управление вверенной ему структурной единицей головного предприятия. В процессе своей трудовой деятельности за ним сохраняются все права и обязанности наемного работника, ...

Требования к банковской гарантии по нормам ФЗ-223

Требования к банковской гарантии по нормам ФЗ-223 Как проверить банковскую гарантию по 223-ФЗ? Оформление данного вида обеспечения исполнения обязательств осуществляется по правилам, установленным § 6 гл. 23 ГК РФ. Банк ...

Требование продавца вернуть подарок, прилагавшийся к купленному товару, незаконно

Требование продавца вернуть подарок, прилагавшийся к купленному товару, незаконно Такой вывод сделал Верховный суд РФ в определении от 11.10.2017 № 309-АД17-14844 по результату рассмотрения кассационной жалобы организации — продавца цифровой ...

Транспортной охране выдадут электрошокеры

Охранникам, обеспечивающим безопасность на общественном транспорте, выдадут электрошокеры Электрошокерами будут вооружены все охранники, а огнестрельное оружие будет у тех, кто контролирует места с повышенным человеческим «трафиком». Как говорят разработчики законопроекта, ...

Травматическое оружие без лицензии: каковы последствия?

Травматическое оружие без лицензии: каковы последствия? Можно ли иметь травматическое оружие без лицензии? Законно ли это, возможно ли применение в отношении виновного лица каких-либо санкций? В этой статье мы разберемся, ...

Торговый сбор

Торговый сбор в 2018 году Торговый сбор 2018 года, скорее всего, не будет отличаться от взимаемого в 2017-м по географии налогообложения. Но, вполне возможно, будет иметь особенности в части исчисления, ...

Топология интегральных микросхем — понятие и охрана

Топология интегральных микросхем — понятие и особенности охраны Правовая охрана топологий интегральных микросхем — юридические аспекты Согласно статье 1225 ГК РФ топологии интегральных микросхем относятся к охраняемым объектам интеллектуальной собственности. ...

Тонкости реновации — неприватизированное и служебное жилье

Тонкости реновации — неприватизированное и служебное жилье Реновация неприватизированного жилья будет происходить в рамках программы развития уже застроенных территорий Москвы наравне с приватизированными квадратными метрами. Пользователей такого жилья интересует, получат ...

Товары, которые не подлежат возврату

Товары, которые не подлежат возврату Только купили стиральную машину, а она не удаляет мыльную пену и в результате не выполаскивает белье. Обратились в магазин, чтобы обменять в теч.14 дней, но ...

Товарно-транспортная накладная: кому и почему необходима?

Товарно-транспортная накладная: кому и почему необходима? Товарно-транспортная накладная является унифицированным документом, который выписывается в случае передачи товара продавцом для доставки покупателю при перевозке автотранспортным средством. При этом наличие третьей стороны ...

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — что это такое

Товарищество собственников жилья Для каждого многоквартирного дома характерна определенная форма управления. Собственники, предпочитающие сами определять потребности кооператива и сообща решать насущные вопросы по функционированию дома, объединяются в товарищество собственников жилья ...

Товар ненадлежащего качества как вернуть

Товар ненадлежащего качества как вернуть Добрый вечер. Нужна помощь в консультации. Купили мобильный телефон, он работал плохо. Через год использования сдали в ремонт, после ремонта ничего не изменилось, сдали второй ...

Титульное страхование — что это такое и зачем оно нужно

Титульное страхование Приобретение недвижимости – дорогое, и потому ответственное мероприятие. Оно связано с определенным риском нарваться на «нехорошую» квартиру. Особенно, если выясняется это после вступления в право собственности. По суду ...

Типовой устав ТСЖ — товарищество собственников жилья

Типовой устав ТСЖ (товарищества собственников жилья) Существуют ли типовые уставы ТСЖ, в том числе в новой редакции В силу п. 2 ст. 52 ГК РФ юридические лица могут действовать на ...

Техрегламент Таможенного союза изменит дизайн сигаретных пачек

Техрегламент Таможенного союза на табачную продукцию изменит дизайн сигаретных пачек с 15 ноября Из упаковок сигарет исчезнут разного рода рекламные вкладыши, которые, по мнению специалистов, стимулировали покупателей к приобретению этой ...

Технический план — что это такое и для чего нужен

Технический план Каждый владелец недвижимости в различных ситуациях (при покупке, продаже, строительстве, переделке и др.) сталкивался с необходимостью составления технического плана. Что означает это понятие? Что такое технический план Технический ...

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить?

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить? Технический паспорт на квартиру изготавливается только в БТИ и необходим, в основном, при отчуждении квартиры. Какие документы нужны для получения паспорта, и ...

Технический аудит предприятия — правила проведения

Технический аудит предприятия — правила проведения Технологический аудит предприятия Ранее мы уже рассказывали о бухгалтерском аудите организаций, который в некоторых случаях является обязательным. Технологический же аудит представляет собой ревизию промышленно-производственных ...

Телохранители для губернатора

Губернаторы теперь могут нанимать для своей охраны росгвардейцев Осталось только получить одобрение принятых поправок в Совете Федерации и скрепить документ подписью президента, по чьей инициативе, собственно, эти поправки и увидели ...

Телефонные и СМС-мошенники: как бороться?

Телефонные и СМС-мошенники: как бороться? Телефонные мошенники постоянно придумывают новые схемы выманивания денег у доверчивых граждан. Со своей стороны законодатель пытается реагировать на действия телефонных мошенников, вводя новые механизмы борьбы ...

Тарифная ставка – это … или все о тарифной ставке

Тарифная ставка – это … или все о тарифной ставке Тарифная ставка — это размер оплаты, на основе которого производится расчет зарплаты работников. Можно сказать, что это размер минимальной оплаты ...

Тарифная сетка по разрядам на годы

Тарифная сетка по разрядам на 2017-2018 годы Тарифная сетка нередко применяется для дифференциации зарплаты сотрудников, труд которых различается по сложности, а сами сотрудники обладают разными навыками и опытом. Как формируется ...

Рейтинг@Mail.ru