Главная 24 Ваш юрист 24 Решения ТСЖ можно оспорить

Решения ТСЖ можно оспорить

КС РФ позволил оспаривать решения ТСЖ по поводу тарифов на содержание общего имущества дома

Так, для хозяев квартир один «квадрат» их жилплощади стал обходиться в 25 рублей, площадь под машино-место – в 10 рублей, а метраж коммерческих офисов в доме оценили в 14 рублей за единицу площади. То есть, тарифы зависели от того, что именно принадлежит гражданам.

С. Логинову такой подход не понравился: на каком основании «квадрат» офиса стал почти вдвое дешевле, чем «квадрат» жилого помещения? Но суды его иск не удовлетворили. Они сослались на то, что закон не запрещает устанавливать решением ТСЖ различные тарифы за содержание общего имущества в МКД в зависимости от того, жилое оно или, напротив, нежилое.

Тогда ростовчанин обратился в КС, чтобы там проверили законы ГК и ЖК РФ, на нормы которых опирались отказавшие ему суды, на предмет соответствия Конституции. Конституционный суд несоответствия не нашел.

Тем не менее это вовсе не означает, что оспорить решение ТСЖ невозможно.

Нормы ГК и ЖК обязывают собственников помещений в МКД совместно оплачивать расходы на содержание общего имущества. Законы не содержат запретов на установление различных тарифов. Но эти тарифы должны быть аргументированными, а не взятыми с потолка. То есть, коли установили такую дифференцированную плату, извольте объяснить гражданам, почему.

По этой причине суд может признать решение общего собрания ТСЖ недействительным. В постановлении Конституционного суда заостряется внимание на том, что судебная инстанция, рассматривающая такие спорные вопросы, должна исключить формальные критерии при назначении тарифов общим собранием. И если они налицо, решение можно аннулировать.

При рассмотрении подобных дел местные суды должны придерживаться именно такой позиции КСРФ. ТСЖ может соблюсти все положенные процедуры и все оформить правильно. Но должна соблюдаться справедливость.

Теперь вынесенные судами решения по иску ростовчанина изучат с точки зрения толкования ими конкретных норм гражданского и жилищного законодательства. Если эти нормы судьи восприняли не верно, дело придется пересмотреть.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

О admin

x

Check Also

Субъект административного правонарушения

Субъект административного правонарушения Субъекты административного правонарушения – лица, подлежащие привлечению к ответственности в соответствии с нормами КоАП РФ, – классифицируются по множеству оснований. Субъектами административного правонарушения, в отличие от преступления, ...

Субсидия на оплату ЖКХ: кто имеет право

Субсидия на оплату ЖКХ: кто имеет право Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры, там же и прописана. Могу ли оформить субсидию, если я работаю в другом городе и там временная регистрация? ...

Субсидия на оплату ЖКХ : кто имеет право, как оформить документы, как рассчитать

Субсидия на оплату ЖКХ в 2018 году: кто имеет право, как рассчитать, как получить, какие документы нужны Субсидия — это денежное пособие, предоставляемое государством для частичного погашения стоимости коммунальных платежей. ...

Субсидия на квартплату может быть снята при покупке 2 квартиры

Субсидия на квартплату может быть снята при покупке 2 квартиры Я получаю субсидию. После приобретения другой жилплощади, могут меня лишить субсидии в первой квартире? Улучшение материального положения служит основанием для ...

Субсидия на квартиру по оплате коммунальных услуг

Субсидия на квартиру по оплате коммунальных услуг Здравствуйте! Я в декрете, прописана с ребенком и мужем у мамы. Здесь же прописана моя старшая сестра, которая не проживает в России. Могу ...

Субсидия на ЖКХ

Субсидия на ЖКХ Здравствуйте! Как быть, если неправомерно выставлен счет за оплату коммуналки, а для получения субсидии необходима справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги? 16032 Здравствуйте! Если управляющая компания ...

Субсидии на оплату услуг ЖКХ могут пройти мимо кошельков граждан

Субсидии на оплату услуг ЖКХ могут пройти мимо кошельков граждан Члены Совфеда В. Рогоцкий и А. Чернецкий предлагают наделить субъекты федерации правом издавать нормативные акты, в соответствии с которыми субсидии ...

Субсидии малому бизнесу: как получить субсидии для малого бизнеса

Субсидии малому бизнесу: как получить субсидии для малого бизнеса Субсидии малому бизнесу – это один из востребованных и эффективных способов поддержки малого предпринимательства в России. Государство таким способом стимулирует людей ...

Субсидии малоимущим

Субсидии малоимущим Моя дочь получает алименты на 3 детей 6-7 тыс. Имеет она право получать пособие как малоимущая? Субсидии малоимущим назначаются после получения статуса. Для его назначения необходимо обратиться в ...

Субсидии для малоимущих

Рассматривается закон о начислении субсидии на покупку лекарств Возможно, в ближайшем будущем малоимущие граждане страны начнут получать дополнительные субсидии на лекарства. 20 июня Государственной Думой будет рассмотрен закон о выплате ...

Субсидиарная ответственность при банкротстве

Субсидиарная ответственность при банкротстве Субсидиарная ответственность при банкротстве возникает в том случае, если причиной неспособности исполнения организацией своих долговых обязательств становятся действия ее учредителей или иных руководителей. Из нашей статьи ...

Стритрейсерам ужесточат наказание

Стритрейсерам и организаторам уличных гонок ужесточат наказание Неуёмная энергия уличных гонщиков будет укрощаться новыми статьями административного и уголовного кодексов о незаконных авто- и мотосоревнованиях. Разработчики законопроектов собираются дифференцировать наказание в ...

Страховщик — это

Страховщик Услуги страхования сегодня широко распространены, с ними сталкивался практически каждый взрослый человек. Но, даже заключив договор, многие граждане не всегда правильно ориентируются в терминологии, порой путаясь в понятиях «страховщик» ...

Страховой стаж — что это и как рассчитывается

Страховой стаж Значение термина «страховой стаж» содержится в гл. 3 Федерального закона «О страховых пенсиях» от 28.12.2013 г. №400-ФЗ. Согласно данному нормативно-правовому документу страховой стаж представляет собой периоды трудовой деятельности ...

Страховой случай, сроки ремонта, исковой давности, неустойка по КАСКО

Страховой случай, сроки ремонта, исковой давности, неустойка по КАСКО Страховой случай по КАСКО — это те жизненные обстоятельства, которые, в соответствии с договором страхования, являются основанием для осуществления страховщиком выплат ...

Страховое обеспечение по уходу за тяжелобольным ребенком продлят до достижения им 18 лет

Страховое обеспечение по уходу за тяжелобольным ребенком продлят до достижения им 18 лет Минздрав разработал и 30.08.2017 представил на общественное обсуждение проект приказа о внесении поправок в Порядок выдачи листков ...

Страхование гражданской ответственности членов СРО

Страхование гражданской ответственности членов СРО Нужен ли договор страхования ГО для СРО? Согласно части 3 статьи 3 закона «О саморегулируемых…» от 01.12.2007 № 315-ФЗ, одним из основных требований, которые предъявляются ...

Страхование вкладов физических лиц, сумма возмещения

Страхование вкладов физических лиц, сумма возмещения в 2018 году На фоне динамики курса рубля, финансовую систему РФ периодически сильно лихорадит. Из-за пропагандируемой СМИ паники, отечественный бизнес и граждане пытаются всеми ...

Страхование — это

Страхование Жизнь каждого человека неизбежно сопровождается различными рисками. Они могут быть связаны с деньгами, здоровьем, имуществом и т.п. Иногда возместить потери за собственный счет оказывается просто невозможно. В таких случаях ...

Стратегия защиты прав потребителей нацелена на досудебное решение споров

Стратегия защиты прав потребителей нацелена на досудебное решение споров Распоряжением кабмина от 28.08.2017 № 1837-р утверждена Государственная стратегия в области защиты прав потребителей на период до 2030 года (далее Стратегия). ...

Страны ЕАЭС договорились о возможной унифицированной маркировке товаров

Страны ЕАЭС договорились о возможной унифицированной маркировке товаров 02.02.2018 в Алма-Ате, Республика Казахстан, заключено соглашение о возможном введении по решению Совета Евразийской экономической комиссии маркировки унифицированными средствами идентификации товаров, производимых ...

Страны без визы для россиян

Страны без визы для россиян. Отдых без визы в 2017-2018 годах. Куда не нужна виза? Страны без визы для россиян — весьма популярный поисковый запрос, задаваемый пользователями с целью экономии ...

Стоимость приватизации земельного участка в СНТ в годах

Стоимость приватизации земельного участка в СНТ в 2017-2018 годах Приватизация земельного участка в СНТ является тенденцией современного этапа развития экономических отношений. Эта операция входит в объем прав каждого участника данного ...

Стимулирующие выплаты учителям в годах — критерии

Стимулирующие выплаты учителям в 2017-2018 годах — критерии Стимулирующие выплаты учителям в 2017-2018 годах — критерии их начисления определяются федеральным, региональным и отраслевым законодательством, а также внутренними документами учреждений. О ...

Рейтинг@Mail.ru