Главная 24 Ваш юрист 24 Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ

Регистрация собственности в МФЦ (многофункциональном центре) имеет как преимущества, так и недостатки. О них, а также обо всех особенностях этого способа регистрации читайте в нашем материале.

Что такое МФЦ, каковы плюсы и минусы регистрации недвижимости через МФЦ?

Многофункциональные центры (МФЦ) — это госучреждения, выступающие посредниками между государственными/муниципальными органами и гражданами/организациями. Обращение в МФЦ позволяет получить большой спектр государственных и муниципальных услуг в одном месте. Возможна при посредстве такого центра и регистрация права собственности на недвижимость.

Перечислим совпадающие условия регистрации для МФЦ и Росреестра:

  1. Один и тот же пакет документов и размер пошлины.
  2. Возможность подать документы в любое подразделение Росреестра или МФЦ вне зависимости от места жительства заявителя и расположения недвижимости.
  3. Предварительная запись (в том числе онлайн).
  4. Электронная очередь.
  5. Возможность уплатить госпошлину на месте в специальном терминале.
  6. Помощь в заполнении заявления на регистрацию.
  7. Возможность дополнить пакет документов (при необходимости).

Среди плюсов регистрации права собственности через МФЦ стоит выделить следующие моменты:

  1. Доступность: расширенный график работы (в том числе по субботам), существование нескольких МФЦ в крупных городах.
  2. Как правило, меньшее время ожидания в очереди.
  3. Возможность в тот же день и в том же месте получить другие государственные или муниципальные услуги.

ВАЖНО! МФЦ не оказывает услуги по составлению договоров и расписок.

При этом стоит понимать, что есть у такого способа и минусы:

  1. При подаче документов вМФЦ регистрация права собственности проходит дольше. Связано это с необходимостью пересылки документов в Росреестр и обратно.
  2. Отсутствует возможность получения консультации по процедуре регистрации.

Формирование пакета документов для регистрации прав на недвижимость

Для регистрации через такой центр потребуется:

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ

  1. Заявление в МФЦ на регистрацию права собственности. С его самостоятельным заполнением спешить не стоит. На основании всех документов специалист центра будет заносить данные в электронную систему, которая автоматически сформирует заявление, после чего заявителю останется его лишь подписать.
  2. Основание регистрации (то, чем подтверждается или на основании чего появляется право собственности). Чаще всего это договор (мены, купли-продажи, дарения, ренты) или свидетельство о праве на наследство, хотя может быть и что-то другое:
    • акт государственного или муниципального органа,
    • акт о приватизации,
    • решение суда и любой другой документ, выданный в соответствии с действовавшими во время его выдачи законами.
  3. Документы, удостоверяющие личность и полномочия заявителей. К ним относятся паспорта заявителей и/или паспорта и нотариальные доверенности их представителей. На детей до 14 лет, участвующих в сделке, требуются свидетельства о рождении.

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и дополнительные документы, например:

  • согласие родителя на сделку, если в ней участвует ребенок от 14 до 18 лет;
  • согласие органа опеки, если по сделке отчуждается недвижимость несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно дееспособного;
  • кадастровые документы (межевой/технический план), если осуществляется регистрация прав на не учтенные в кадастре объекты;
  • нотариальное согласие супруга отчуждателя имущества, если последнее является совместно нажитым в браке.

Требования к сдаваемым документам

Все подаваемые документы:

  • должны быть хорошо читаемы;
  • должны иметь все необходимые подписи и печати;
  • не должны содержать подчисток, приписок и неоговоренных исправлений;
  • не должны иметь сокращений в Ф. И. О., адресах, наименованиях организаций.

Заявление, равно как и документ-основание, подается в 1 экземпляре (подлиннике). Если же право возникло в силу сделки, то в отношении договора действуют несколько иные правила:

  • нотариальный договор подается минимум в подлиннике и простой копии (подлинник вернут);
  • договор в простой письменной форме — минимум в 2 подлинниках (1 из них вернут).

Межевой/технический план предоставляется на электронном носителе (флеш-накопителе или диске) в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера. Электронный носитель затем могут вернуть, если об этом попросить в заявлении.

Все иные документы предоставляются в подлиннике и 1 простой копии (подлинники вернут), за исключением актов государственных и местных органов, а также судебных решений — эти документы представляются в виде копий, которые потом возвращаются.

Правила уплаты пошлины

По общему правилу регистрация недвижимости облагается пошлиной в размере 2000 руб. Уплатить ее можно 2 способами:

  1. В отделении банка (как наличными, так и банковским переводом).
  2. В терминале оплаты (в расположенном в МФЦ или любом ином).

ВАЖНО! Реквизиты для уплаты пошлины при регистрации права собственности на недвижимость в МФЦиные,нежели при регистрации в Росреестре.Во избежание ошибок необходимо ознакомиться с информацией о реквизитах в МФЦ или на его официальном сайте.

Информация об уплате пошлины автоматически заносится в электронную информационную систему и будет видна регистраторам. Именно поэтому подача документа, подтверждающего платеж, необязательна.

Что следует знать об уплате пошлины в этом случае:

  1. Можно заплатить пошлину после подачи документов. При этом важно понимать, что если регистратор не увидит в системе информацию о пошлине в течение 5 дней, то документы будут возвращены без рассмотрения.
  2. Пошлина уплачивается каждым из приобретателей собственности в размере, пропорциональном его доле (отдельными платежами с указанием Ф. И. О. плательщика). За детей до 14 лет пошлину платят родители.
  3. Следует внимательно проверять Ф. И. О. плательщика в квитанциях об уплате, т. к. ошибка повлечет возврат документов, необходимость повторного платежа и возврата ошибочного.

Обращение в МФЦ — кто и как может подать документы?

Подать документы можно следующими способами:

  1. Лично. Прибыть в МФЦ должны все лица, которые становятся собственниками, так как все они выступают заявителями и нужны их подписи. Если право возникает по сделке (т. е. был заключен договор), требуется присутствие второй стороны (прошлого собственника, который тоже будет заявителем).
  2. Через представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. В тексте доверенности должны быть прописаны права на подписание заявления и подачу документов. Если заявителей несколько, то каждому из них придется оформить отдельную доверенность на одного и того же или разных представителей.
  3. Если заявителей несколько, часть может присутствовать лично, часть — направив представителей.

ВАЖНО! Если право возникло в силу нотариально удостоверенного договора, то зарегистрировать его можно по заявлению любой из сторон договора. Заявителями при этом будут все лица, выступавшие на этой стороне (например, 2 покупателя).

У МФЦ в любом субъекте РФ (области, крае, республике) имеется свой официальный сайт, где можно найти информацию о филиалах и графике их работы. Кроме того, существует возможность предварительной записидля регистрации собственности в МФЦна определенную дату и время онлайн, чтобы не тратить время на ожидание в очереди (для этого нужно иметь подтвержденный профиль на Портале госуслуг).

Порядок и сроки подачи документов и регистрации прав на недвижимость

На приеме сотрудник МФЦ:

  1. Проверит комплектность документов.
  2. Удостоверится в личности присутствующих.
  3. Занесет данные в программу.
  4. Сформирует заявление на регистрацию и предложит его подписать.

При заполнении заявления необходимо выбрать, каким способом будут получены документы после регистрации: в Росреестре, в МФЦ, почтой, курьером (за плату).

В течение 1 рабочего дня с момента поступления документов в Росреестр заявитель будет уведомлен о принятии заявления (по обычной или электронной почте, в зависимости от того, что указано в заявлении).

Что же касается общего времени процедуры, то тут действуют следующие нормы:

  • по общему правилу максимальный срок составляет 9 дней (здесь и далее речь идет о рабочих днях) с момента поступления документов в центр;
  • время регистрации сокращается до 5 дней, если основанием регистрации выступает нотариальная сделка или свидетельство о наследстве;
  • срок удлиняется до 12 дней, если регистрация осуществляется одновременно с постановкой недвижимости на кадастровый учет.

При этом важно знать, что по сравнению с обращением напрямую в Росреестр регистрация недвижимости в МФЦ удлиняется на 2 дня. О проведении процедуры Росреестр должен уведомлять заявителей по электронной почте или посредством СМС.

После получения извещения о ее окончании правообладатель может получить документы (выписку из ЕГРП, экземпляр договора, оригиналы дополнительных документов и т. д.). При выборе в качестве места их получения МФЦ придется подождать 2 дня после регистрации, пока документы будут переданы из Росреестра в центр.

Как видите, рассмотренный способ регистрации несильно отличается от регистрации напрямую в Росреестре. Однако тем, кому важно зарегистрировать право как можно скорее, следует обращаться все же непосредственно в Росреестр.

О admin

x

Check Also

Субъект административного правонарушения

Субъект административного правонарушения Субъекты административного правонарушения – лица, подлежащие привлечению к ответственности в соответствии с нормами КоАП РФ, – классифицируются по множеству оснований. Субъектами административного правонарушения, в отличие от преступления, ...

Субсидия на оплату ЖКХ: кто имеет право

Субсидия на оплату ЖКХ: кто имеет право Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры, там же и прописана. Могу ли оформить субсидию, если я работаю в другом городе и там временная регистрация? ...

Субсидия на оплату ЖКХ : кто имеет право, как оформить документы, как рассчитать

Субсидия на оплату ЖКХ в 2018 году: кто имеет право, как рассчитать, как получить, какие документы нужны Субсидия — это денежное пособие, предоставляемое государством для частичного погашения стоимости коммунальных платежей. ...

Субсидия на квартплату может быть снята при покупке 2 квартиры

Субсидия на квартплату может быть снята при покупке 2 квартиры Я получаю субсидию. После приобретения другой жилплощади, могут меня лишить субсидии в первой квартире? Улучшение материального положения служит основанием для ...

Субсидия на квартиру по оплате коммунальных услуг

Субсидия на квартиру по оплате коммунальных услуг Здравствуйте! Я в декрете, прописана с ребенком и мужем у мамы. Здесь же прописана моя старшая сестра, которая не проживает в России. Могу ...

Субсидия на ЖКХ

Субсидия на ЖКХ Здравствуйте! Как быть, если неправомерно выставлен счет за оплату коммуналки, а для получения субсидии необходима справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги? 16032 Здравствуйте! Если управляющая компания ...

Субсидии на оплату услуг ЖКХ могут пройти мимо кошельков граждан

Субсидии на оплату услуг ЖКХ могут пройти мимо кошельков граждан Члены Совфеда В. Рогоцкий и А. Чернецкий предлагают наделить субъекты федерации правом издавать нормативные акты, в соответствии с которыми субсидии ...

Субсидии малому бизнесу: как получить субсидии для малого бизнеса

Субсидии малому бизнесу: как получить субсидии для малого бизнеса Субсидии малому бизнесу – это один из востребованных и эффективных способов поддержки малого предпринимательства в России. Государство таким способом стимулирует людей ...

Субсидии малоимущим

Субсидии малоимущим Моя дочь получает алименты на 3 детей 6-7 тыс. Имеет она право получать пособие как малоимущая? Субсидии малоимущим назначаются после получения статуса. Для его назначения необходимо обратиться в ...

Субсидии для малоимущих

Рассматривается закон о начислении субсидии на покупку лекарств Возможно, в ближайшем будущем малоимущие граждане страны начнут получать дополнительные субсидии на лекарства. 20 июня Государственной Думой будет рассмотрен закон о выплате ...

Субсидиарная ответственность при банкротстве

Субсидиарная ответственность при банкротстве Субсидиарная ответственность при банкротстве возникает в том случае, если причиной неспособности исполнения организацией своих долговых обязательств становятся действия ее учредителей или иных руководителей. Из нашей статьи ...

Стритрейсерам ужесточат наказание

Стритрейсерам и организаторам уличных гонок ужесточат наказание Неуёмная энергия уличных гонщиков будет укрощаться новыми статьями административного и уголовного кодексов о незаконных авто- и мотосоревнованиях. Разработчики законопроектов собираются дифференцировать наказание в ...

Страховщик — это

Страховщик Услуги страхования сегодня широко распространены, с ними сталкивался практически каждый взрослый человек. Но, даже заключив договор, многие граждане не всегда правильно ориентируются в терминологии, порой путаясь в понятиях «страховщик» ...

Страховой стаж — что это и как рассчитывается

Страховой стаж Значение термина «страховой стаж» содержится в гл. 3 Федерального закона «О страховых пенсиях» от 28.12.2013 г. №400-ФЗ. Согласно данному нормативно-правовому документу страховой стаж представляет собой периоды трудовой деятельности ...

Страховой случай, сроки ремонта, исковой давности, неустойка по КАСКО

Страховой случай, сроки ремонта, исковой давности, неустойка по КАСКО Страховой случай по КАСКО — это те жизненные обстоятельства, которые, в соответствии с договором страхования, являются основанием для осуществления страховщиком выплат ...

Страховое обеспечение по уходу за тяжелобольным ребенком продлят до достижения им 18 лет

Страховое обеспечение по уходу за тяжелобольным ребенком продлят до достижения им 18 лет Минздрав разработал и 30.08.2017 представил на общественное обсуждение проект приказа о внесении поправок в Порядок выдачи листков ...

Страхование гражданской ответственности членов СРО

Страхование гражданской ответственности членов СРО Нужен ли договор страхования ГО для СРО? Согласно части 3 статьи 3 закона «О саморегулируемых…» от 01.12.2007 № 315-ФЗ, одним из основных требований, которые предъявляются ...

Страхование вкладов физических лиц, сумма возмещения

Страхование вкладов физических лиц, сумма возмещения в 2018 году На фоне динамики курса рубля, финансовую систему РФ периодически сильно лихорадит. Из-за пропагандируемой СМИ паники, отечественный бизнес и граждане пытаются всеми ...

Страхование — это

Страхование Жизнь каждого человека неизбежно сопровождается различными рисками. Они могут быть связаны с деньгами, здоровьем, имуществом и т.п. Иногда возместить потери за собственный счет оказывается просто невозможно. В таких случаях ...

Стратегия защиты прав потребителей нацелена на досудебное решение споров

Стратегия защиты прав потребителей нацелена на досудебное решение споров Распоряжением кабмина от 28.08.2017 № 1837-р утверждена Государственная стратегия в области защиты прав потребителей на период до 2030 года (далее Стратегия). ...

Страны ЕАЭС договорились о возможной унифицированной маркировке товаров

Страны ЕАЭС договорились о возможной унифицированной маркировке товаров 02.02.2018 в Алма-Ате, Республика Казахстан, заключено соглашение о возможном введении по решению Совета Евразийской экономической комиссии маркировки унифицированными средствами идентификации товаров, производимых ...

Страны без визы для россиян

Страны без визы для россиян. Отдых без визы в 2017-2018 годах. Куда не нужна виза? Страны без визы для россиян — весьма популярный поисковый запрос, задаваемый пользователями с целью экономии ...

Стоимость приватизации земельного участка в СНТ в годах

Стоимость приватизации земельного участка в СНТ в 2017-2018 годах Приватизация земельного участка в СНТ является тенденцией современного этапа развития экономических отношений. Эта операция входит в объем прав каждого участника данного ...

Стимулирующие выплаты учителям в годах — критерии

Стимулирующие выплаты учителям в 2017-2018 годах — критерии Стимулирующие выплаты учителям в 2017-2018 годах — критерии их начисления определяются федеральным, региональным и отраслевым законодательством, а также внутренними документами учреждений. О ...

Рейтинг@Mail.ru