Главная 24 Ваш юрист 24 Прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг

Прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг

Прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг — как это работает

Прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг, как мы сообщали ранее, стали возможны в связи с изменениями в Жилищном кодексе с апреля 2018 года. Собственники квартир в многоквартирном доме получили право заключать их с ресурсоснабжающими компаниями (РК) — поставщиками горячей и холодной воды, отопления, газа и электричества.

В связи с этим в Минстрой поступают многочисленные вопросы по нюансам заключения и реализации договоров с ресурсоснабжающими компаниями. Ответы на наиболее частые из них ведомство опубликовало в письме от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04. Ниже мы приводим информацию Минстроя, интересующую собственников жилых помещений.

Как быть, если после заключения прямого договора с поставщиком ресурсов за один период пришла платежка и от него, и от управляющей компании?

После заключения собственником квартиры договора с РК на поставку коммунальных услуг обязанность по формированию платежных документов и представлению их потребителям закрепляется за ресурсоснабжающей компанией. Параллельное выставление платежных документов управляющей компанией (УК) является нарушением лицензионного соглашения. Выявление таких случаев повлечет для УК штраф в пользу потребителя, который получил двойные платежки.

Кто в случае заключения прямого договора отвечает за плохое качество поставляемых коммунальных ресурсов?

Ответственность распределяется между УК и РК. Поставщик услуги отвечает за ее качество до границы внутридомовых инженерных коммуникаций. Если после прохождения по внутренним коммуникациям качество коммунального ресурса ухудшилось, то это уже ответственность управляющей компании. Все жалобы на качество коммунальных услуг принимает УК.

Как при переходе на прямые договоры производится оплата общедомовых нужд?

Поставщик коммунальных ресурсов выставляет счет компании, управляющей домом, а та, в свою очередь, распределяет сумму оплаты счета между собственниками квартир. В платежке от УК оплата коммунальных ресурсов для общедомовых нужд включается в оплату содержания жилых помещений.

Как показания индивидуальных и коллективных счетчиков передаются поставщикам коммунальных услуг?

Обязанность по предоставлению РК информации, необходимой для начисления платы за потребление коммунальных ресурсов, лежит на управляющей компании. Ее представители собирают показания приборов учета потребления услуг в каждом жилом помещении и снимают их с общедомовых счетчиков.

Надо ли при заключении договоров с поставщиками ресурсов исключать положения об их поставке из договора управления с УК?

Никаких специальных шагов в этом случае предпринимать не надо. Если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме примет решение перейти на прямые договоры поставки коммунальных ресурсов, то договор с управляющей компанией изменится автоматически в силу закона.

О admin

x

Check Also

Техрегламент Таможенного союза изменит дизайн сигаретных пачек

Техрегламент Таможенного союза на табачную продукцию изменит дизайн сигаретных пачек с 15 ноября Из упаковок сигарет исчезнут разного рода рекламные вкладыши, которые, по мнению специалистов, стимулировали покупателей к приобретению этой ...

Технический план — что это такое и для чего нужен

Технический план Каждый владелец недвижимости в различных ситуациях (при покупке, продаже, строительстве, переделке и др.) сталкивался с необходимостью составления технического плана. Что означает это понятие? Что такое технический план Технический ...

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить?

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить? Технический паспорт на квартиру изготавливается только в БТИ и необходим, в основном, при отчуждении квартиры. Какие документы нужны для получения паспорта, и ...

Технический аудит предприятия — правила проведения

Технический аудит предприятия — правила проведения Технологический аудит предприятия Ранее мы уже рассказывали о бухгалтерском аудите организаций, который в некоторых случаях является обязательным. Технологический же аудит представляет собой ревизию промышленно-производственных ...

Телохранители для губернатора

Губернаторы теперь могут нанимать для своей охраны росгвардейцев Осталось только получить одобрение принятых поправок в Совете Федерации и скрепить документ подписью президента, по чьей инициативе, собственно, эти поправки и увидели ...

Телефонные и СМС-мошенники: как бороться?

Телефонные и СМС-мошенники: как бороться? Телефонные мошенники постоянно придумывают новые схемы выманивания денег у доверчивых граждан. Со своей стороны законодатель пытается реагировать на действия телефонных мошенников, вводя новые механизмы борьбы ...

Тарифная ставка – это … или все о тарифной ставке

Тарифная ставка – это … или все о тарифной ставке Тарифная ставка — это размер оплаты, на основе которого производится расчет зарплаты работников. Можно сказать, что это размер минимальной оплаты ...

Тарифная сетка по разрядам на годы

Тарифная сетка по разрядам на 2017-2018 годы Тарифная сетка нередко применяется для дифференциации зарплаты сотрудников, труд которых различается по сложности, а сами сотрудники обладают разными навыками и опытом. Как формируется ...

Таможня следит за покупками россиян за границей

Таможня следит за покупками россиян за границей Об этом сообщила 28.01.2018 газета «Ведомости. В частности, издание отмечает, что россиян, сделавших дорогие приобретения за рубежом, на Родине встречает таможенный досмотр с ...

Таможенную — мзду — возьмут на почте

Минфин сообщает о пошлинах на товары, доставляемые почтой Таможенным налогом будет облагаться любая посылка, стоимость которой превысит установленный лимит. Поначалу этим будет заниматься почтовый оператор, то есть «Почта РФ». Она ...

Таксисты будут страховать жизнь и здоровье своих пассажиров

Таксисты будут страховать жизнь и здоровье своих пассажиров С такой инициативой выступила группа депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по экономической политике, промышленности, предпринимательству и инновационному развитию С. Жигаревым. ...

Таблица ставок зарплатных налогов

Таблица ставок зарплатных налогов в 2018 году Зарплатные налоги в 2018 году — таблица ставок по ним анализируется далее в статье. Законодательство РФ предусматривает отдельные ставки для разных работодателей в ...

Считаю, что соцзащита незаконно отказала мне в присвоении звания ветерана труда

Считаю, что соцзащита незаконно отказала мне в присвоении звания ветерана труда. Куда можно на них пожаловаться? Вы можете обратиться к руководителю отдела соцзащиты, отказавшего вам в присвоении звания «Ветеран труда». ...

Считается ли дата увольнения последним рабочим днем?

Считается ли дата увольнения последним рабочим днем? Дата увольнения — считается последним рабочим днем или нет? На практике подобный вопрос возникает повсеместно. Наш материал поможет получить представление о том, что ...

Суррогатное материнство в России, сколько стоит и как стать матерью

Суррогатное материнство в России, цена и как стать суррогатной матерью в 2018 году В соответствии с частью 9 статьи 55 Закона № 323 от 21 ноября 2011 года «Об основах ...

Сумма курортного сбора в Крыму

Сумма курортного сбора в Крыму в 2018 году Что в сборе с курортников определяется на уровне региона? Сбор с курортников, предназначенный для сохранения и развития объектов отдыха и туризма в ...

Судья примет показания по административному делу по видеоконференцсвязи

Судья примет показания по административному делу по видеоконференцсвязи Предложение использовать систему видеоконференцсвязи при рассмотрении дел по административным правонарушениям исходит от депутата-единоросса, зампреда комитета Госдумы по конституционному законодательству и государственному строительству ...

Суды перенесут в другие регионы

Обжаловать решения судов россиянам придется в других городах Сегодня апелляции граждан по решению райсудов рассматриваются в том же самом регионе. Нередко в стенах одного облсуда истец может пройти суд первой ...

Судопроизводство — что это означает

Судопроизводство Слово «судопроизводство» довольно часто употребляют в значении «судебный процесс» или «разбирательство». Но это не совсем одно и то же. Рассмотрим подробнее, что означает данный термин на юридическом языке. Определение ...

Судебный пристав — кто это, определение

Судебный пристав История судебных приставов имеет многовековое значение, но только совсем недавно, в 1997 году было принято решение о возрождении службы исполнительных лиц (СП), которые выполняют определённые действия и порядки. ...

Судебные споры по наследству

Споры по наследству Неприятная ситуация, но в некоторых случаях неизбежная, когда возникают споры по наследству. Вопросов, рассматриваемых судами по наследству, очень много, но мы попытаемся разобраться в самых типичных из ...

Судебные расходы в гражданском процессе

Что можно отнести к судебным расходам в гражданском процессе? Понятие и виды судебных расходов в гражданском процессе Объективное и всестороннее рассмотрение дела требует привлечения свидетелей, фиксации и представления вещественных, письменных ...

Судебная реформа ВС дает судам возможность не объяснять свои решения

Судебная реформа ВС дает судам возможность не объяснять свои решения 07.02.2018 Верховный суд России внес на рассмотрение нижней палаты парламента масштабные изменения в Гражданский процессуальный кодекс, Арбитражный процессуальный кодекс, Кодекс ...

Судебная практика: пособие молодым специалистам не облагается страховыми взносами

Судебная практика: пособие молодым специалистам не облагается страховыми взносами Арбитражный суд Поволжского округа в постановлении от 15.08.2016 № Ф06-11398/16 подтвердил неправомерность начисления страховых взносов во внебюджетные фонды на единовременное пособие ...

Рейтинг@Mail.ru