Главная 24 Ваш юрист 24 Приватизация государственного и муниципального имущества

Приватизация государственного и муниципального имущества

Приватизация государственного и муниципального имущества

Приватизация государственного и муниципального имущества — процесс, который начался вскоре после распада СССР и продолжается до настоящего времени (хотя по сравнению с 90-ми годами темпы современной приватизации во много раз снизились). Рассмотрим, что именно он из себя представляет и какие у этого процесса есть особенности.

Что такое приватизация?

Приватизация государственного и муниципального имуществаСлово «приватизация» вошло в лексикон россиян уже довольно давно. Первые решения о передаче предприятий, ранее находившихся в государственной собственности, частным лицам были приняты в 1990 году, то есть еще на позднем этапе перестройки. Однако полноценно процесс приватизации государственного и муниципального имущества начался 2 годами позже — уже после окончательного падения советской власти и распада СССР.

Само понятие приватизации может рассматриваться в 2 смыслах. В узком смысле приватизацией обычно называют процесс бесплатной передачи жилья в собственность граждан (чтобы убедиться, вбейте в любом поисковике слово «приватизация» — и сами увидите, что практически все ссылки будут на сайты, где обсуждается именно передача жилья).

Приватизация государственного и муниципального имущества

Но если смотреть шире, то приватизация государственного и муниципального имущества только одним жильем не ограничивается. Гражданам или коммерческим организациям могут передаваться нежилые помещения, предприятия, объекты культуры — словом, любое имущество, кроме того, которым по закону может владеть лишь само государство (приватизировать вооружение или боевую технику никто, разумеется, не позволит).

Виды приватизации государственного и муниципального имущества

Из-за такого понимания термина и появляется разница между разными типами приватизации:

    Приватизация жилья — всегда бесплатна (выкуп квартир, принадлежащих муниципалитету или государственным органам, по рыночной цене приватизацией называться не может) и производится только для граждан, проживающих в них.

Приватизация государственного и муниципального имущества

Кроме того, по тому, кому принадлежало имущество изначально, можно выделить приватизацию муниципального имущества или государственного. С правовой точки зрения особой разницы между ними нет, единственное серьезное отличие состоит в том, что в отношении муниципальной собственности процесс может дополнительно регулироваться местными нормативными актами. Однако содержание таких актов, по большому счету, в различных регионах и муниципальных округах не слишком отличается друг от друга.

Способы приватизации государственного и муниципального имущества по законодательству

Нормативными актами предусмотрен ряд способов, которыми имущество передается в частные руки. К ним относятся:

  • акционирование (преобразование государственного или муниципального предприятия в акционерное общество);

Приватизация государственного и муниципального имущества

Все эти виды приватизации применяются с 2001 года, когда вступил в действие новый закон. Ранее существовали еще такие виды приватизации государственного и муниципального имущества, как ваучеры, ЧИФы и т. д. Сейчас они уже представляют собой чисто исторический интерес: к примеру, последние ваучерные фонды прекратили существование еще до 1998 года.

Порядок приватизации муниципального имущества и государственной собственности

Приватизация государственного и муниципального имущества происходит в 3 этапа:

Приватизация государственного и муниципального имущества

  1. Планирование предстоящей приватизации.
  2. Принятие и утверждение нормативным актом условий, на которых будет происходить приватизация государственного и муниципального имущества в данном случае.
  3. Приватизация.

Как ни странно, одним из самых сложных этапов по закону должен быть первый. Именно на этом этапе муниципальные или государственные органы власти, в чьей собственности находится имущество, должны подробно оценить, что именно они могут передать в частную собственность. Это не так-то просто. Достаточно сказать, что на государственном уровне окончательное решение о приватизации государственной собственности принимает Правительство РФ. Именно оно утверждает ежегодный перечень предприятий, акций и другого имущества, которое в текущем году должно быть передано в частную собственность. На муниципальном уровне все определяется, разумеется, решением органа местного самоуправления в соответствии с нормами, которые действуют в данном округе.

Способов приватизации государственного и муниципального имущества не так много, и орган власти выбирает среди них какой-то один. Какой именно, зависит от конкретных обстоятельств.

Существует мнение о том, что вид приватизации определяется порядком, в котором способы записаны в законе (от реорганизации в акционерное общество до продажи акций после доверительного управления), и переходить к следующему можно только тогда, когда предыдущий не сработал. На самом деле это не так: орган власти вправе выбрать любой вид приватизации государственного и муниципального имущества с самого начала.

Некоторые особенности приватизации муниципальной собственности

Процедуры приватизации государственного и муниципального имущества очень схожи, но на муниципальном уровне имеются некоторые отличительные свойства.

Во-первых, наиболее знакомое гражданам оформление в собственность квартир осуществляется обычно как раз на уровне муниципалитета. Жилье, принадлежащее государственным организациям, конечно, существует, однако его не так много. Кроме того, ряд категорий государственных квартир или комнат вообще не подлежат приватизации. К примеру, квартиры в городках при воинских частях: офицеры там могут жить, в случае инвалидности или выхода на пенсию жилье за ними сохраняется, за членами семьи военного, погибшего при исполнении, квартира остается — но оформить в собственность ее, как правило, нельзя.

Во-вторых, на муниципальном уровне приватизации подвергается обычно имущество меньшей стоимости, чем на государственном. Поэтому здесь чаще практикуется продажа с аукциона.

Наконец, практически все земли сельхозназначения расположены на территории муниципальных сельских округов. Хотя часть таких земель и находится в государственной (в данном случае областной) собственности, существует и муниципальный земельный фонд. Приватизация земель такого фонда производится на основании актов, принятых местной властью.

В остальном процедуры приватизации государственного и муниципального имущества не различаются.

О admin

x

Check Also

Розничная цена сигарет сравняется с максимально возможной

Розничная цена сигарет сравняется с максимально возможной С инициативой упразднить возможность продажи табачной продукции конечным потребителям по цене ниже максимальной (установленной производителем) выступили депутаты нижней платы парламента А. Фаррахов, С. ...

Родовой сертификат: для чего он нужен, когда выдается и на какую сумму

Родовой сертификат: для чего он нужен, и как его получить в 2018 году Зачем нужен родовой сертификат? Родовой сертификат предназначается для улучшения материальной и технической базы медицинских организаций, что в ...

Решения ТСЖ можно оспорить

КС РФ позволил оспаривать решения ТСЖ по поводу тарифов на содержание общего имущества дома Так, для хозяев квартир один «квадрат» их жилплощади стал обходиться в 25 рублей, площадь под машино-место ...

Рецидив преступлений и его виды по УК РФ

Рецидив преступлений и его виды по УК РФ Рецидив преступлений часто подвергается ошибочному толкованию. В первую очередь это связано с большим количеством условий, присутствие которых требуется для его квалификации. Что ...

Реструктуризация долга при банкротстве физического лица

Реструктуризация долга при банкротстве физического лица Общие вопросы процедуры реструктуризации при банкротстве физического лица Правовую основу рассмотрения вопросов банкротства граждан составляет закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ. В ...

Реструктуризация банкротства гражданина

Реструктуризация банкротства гражданина в 2018 году: план, требования и последствия реструктуризации Что же представляет собой реструктуризация банкротства гражданина? Для начала разберемся с самим термином «банкротство». Оно представляет собой неспособность лица ...

Рестораны столицы: коррупция и массовые нарушения законодательства

Рестораны столицы: коррупция и массовые нарушения законодательства Прибыль и сверхприбыль ставят во главу угла руководители отдельных московских предприятий общепита, попирая нормы законодательства. Об этом 27.04.2018 говорил на круглом столе Общественной ...

Реорганизация некоммерческой организации

Реорганизация некоммерческой организации Реорганизация НКО: общие положения Реорганизация, равно как и ликвидация, является основанием для прекращения деятельности юридического лица. Основным различием между ликвидацией и реорганизацией является процедура распределения принадлежащих НКО ...

Реновация жилья в Москве — что это означает для населения?

Реновация жилья в Москве — что это означает для населения? Реновация жилья в Москве может стать первой ласточкой в масштабном проекте, направленном на изменение привычного образа российских городов с типовыми, ...

Рекомендации по ведению претензионной работы по 44-ФЗ

Рекомендации по ведению претензионной работы по 44-ФЗ Претензионная работа по 44-ФЗ (закону «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 № ...

Реквизиты и сроки уплаты экологического сбора

Реквизиты и сроки уплаты экологического сбора в 2017 году Сроки уплаты экологического сбора в 2017 году — до 17 апреля по платежу за 2016 год. Какие еще обязательства возложены на ...

Реквизиты для уплаты страховых взносов

Реквизиты для уплаты страховых взносов в 2018 году Перечисление пенсионных взносов за работников: ключевые реквизиты При уплате пенсионных страховых взносов за работников в платежке указываются: В реквизите 13 («Банк получателя») ...

Резидент и нерезидент — кто это, в чем отличия

Международное право и налоговое законодательство оперируют понятием «резидент». Этот статус приобретают физические и юридические лица, находящиеся постоянно или временно на территории страны. Иностранцам важно разбираться, что это за понятие, чтобы ...

Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства

Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства Для чего создан реестр предприятий малого и среднего бизнеса? Согласно пункту 7 статьи 10 закона «О внесении…» от 29.12.2015 № 408-ФЗ, с 1 августа ...

Реестр профстандартов Минтруда России

Реестр профстандартов Минтруда России в 2017 году Реестр профстандартов Минтруда России 2017 года включает в себя порядка 966 документов, в которых перечислены основные квалификационные требования и трудовые функции работников. О ...

Реестр некоммерческих организаций Минюста

Реестр некоммерческих организаций Минюста Как Минюст России ведет реестр НКО Реестр НКО размещен на официальном сайте Минюста России (http://unro.minjust.ru/NKOs.aspx). В нем содержатся сведения обо всех зарегистрированных некоммерческих организациях. Данные постоянно ...

Реестр закупок малого объема

Реестр закупок малого объема Малые закупки Понятие «малые закупки» бытовое, поскольку данный термин ни в одном действующем нормативном правовом акте не упоминается. Под закупками такого типа понимается частный случай размещения ...

Регистрация частного дома: отказ в получении адреса

Регистрация частного дома: отказ в получении адреса Имею на руках кадастровый паспорт на дом, тех.план, тех.паспорт 2016 г. Участок в собственности под индивидуальное строительство. Мне отказали в приеме документов на ...

Регистрация частного дома в собственность

Регистрация частного дома в собственность в 2017 году Регистрация частного дома в собственность в 2017 году производится иначе, чем ранее, поскольку кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость теперь осуществляются ...

Регистрация фирменного наименования

Порядок и особенности процедуры регистрации фирменного наименования Фирменное наименование — где регистрируется и что это такое В соответствии с действующим законодательством (ст. 54, § 1 гл. 76 Гражданского кодекса РФ), ...

Регистрация ТСЖ в 2018 году: порядок действия, этапы, особенности

Порядок регистрации ТСЖ Весь процесс регистрации ТСЖ занимает прохождение трех этапов: Принятие решения об организации ТСЖ. Собрание жильцов и проведение голосования. Сам процесс регистрации. Перед тем, как сформировать товарищество, важно ...

Регистрация товарного знака

Регистрация товарного знака — пошаговая инструкция Информация, которую необходимо знать перед тем, как зарегистрировать товарный знак Затрачивая немалые финансовых и временных ресурсов на продвижение продукции на рынке, производитель должен помнить ...

Регистрация собственности по новому законодательству

Регистрация собственности по новому законодательству 2017 года Регистрация собственности по новому законодательству от 2017 года стала быстрее. Но помимо сокращения сроков произошли и другие изменения. Какие именно — читайте в ...

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ Регистрация собственности в МФЦ (многофункциональном центре) имеет как преимущества, так и недостатки. О них, а также обо всех особенностях этого способа регистрации читайте ...

Рейтинг@Mail.ru