Главная 24 Ваш юрист 24 Приватизация комнаты в общежитии

Приватизация комнаты в общежитии

Сложно ли приватизировать комнату в общежитии?

Можно ли приватизировать комнату в общежитии? Нередко люди, проживающие в комнате общежития, задаются вопросом, можно ли перевести в собственность квадратные метры, которые давно уже считают своими? Давайте разберемся, что нужно для приватизации комнаты в общежитии и каким образом в реальности она осуществляется.

Какие существуют ограничения?

Приватизация комнаты в общежитии допускается при следующих условиях. Согласно статье 7 Федерального закона № 189 от 29.12.2004 и статье 2 Закона № 1541-1 от 04.07.1991, жилое помещение может перейти в собственность, только если здание, в котором оно расположено, принадлежит муниципальным органам. При этом, часть 2 статьи 62 Жилищного Кодекса РФ указывает, что приватизировано может быть только изолированное помещение, то есть квартира либо комната. Подать заявление на приватизацию могут только граждане, обладающие документально подтвержденным правом пользования (договором найма или ордером на квартиру). Если на квадратных метрах проживает ребенок, то, согласно, положениям статьи 7 Закона № 1541-1 от 04.07.1991, он должен участвовать в приватизации. Кстати, полезно узнать что такое деприватизация квартиры?

Приватизация комнаты в общежитии

Как приватизировать комнату в общежитии и сделать это правильно? Приватизация комнаты проходит в несколько этапов. Рассмотрим каждый из них.

Этап № 1. Следует обратиться в администрацию и узнать, принадлежит ли здание муниципальным властям. Администрация выдаст выписку из реестра имущества, принадлежащего муниципалитету. Если дом включен в реестр, то заинтересованное лицо может приступать к приватизации комнаты в общежитии.

Этап № 2. Следующим шагом является подготовка и подача пакета документов. Рассмотрим алгоритм приватизации комнаты в общежитии на примере регионального законодательства города Москвы. Пункт 2.5.1.1 Приложения N 5 к Административному регламенту, утвержденному Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП, включает следующий перечень:

  • Заявление на приватизацию;
  • Паспорт заявителя, членов его семьи и всех лиц, имеющих регистрацию в комнате либо обладающих правом пользования в отношении нее. Если такими лицами являются малолетние до 14 лет, то необходимо свидетельство о рождении. В случаях, когда заявителя представляет другое лицо, требуется заверенная нотариусом доверенность и удостоверяющий личность документ этого лица;
  • Ордер на комнату, договор найма или другой документ, подтверждающий право пользования.
  • Выписка или иная справка с предыдущего места жительства с 21.07.1991 года. Выписка требуется, если приватизацией комнаты в общежитии занимается гражданин, прибывший из другого субъекта или республики до указанной даты либо пользующийся помещением, расположенным в доме кооператива или ТСЖ;
  • Справка, что заявитель прежде не участвовал в приватизации и документ, подтверждающий полномочия органа, выдавшего справку. Справка нужна, если гражданин до прибытия в данное помещение с 21.07.1991 года не проживал в городе Москве;
  • Копия судебного решения о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным (узнайте, как составить заявление о признании гражданина недееспособным), а также письменное согласие опекуна или попечителя. Кроме того, согласие органа опеки и попечительства потребуется, если в помещении зарегистрированы дети, не имеющие родителей;
  • Пункт 2.3.1 Приложения N 5 позволяет подать документы на приватизацию комнаты в общежитии не только через МФЦ при личном визите, но и в электронном виде.

Этап № 3. Дождаться решения. Статья 8 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года обязывает орган местного самоуправления рассматривать данные заявления в течение 2-х месяцев. В случае положительного решения гражданину направляют договор передачи помещения в порядке приватизации. Согласно пунктам 2.11.1.1 — 2.11.1.3 Приложения N 5, в случает отказа в приватизации комнаты в общежитии заявитель получает уведомление, которое можно обжаловать через суд.

Этап № 4. Вы получили положительное решение, теперь настало время зарегистрировать договор о приватизации комнаты в общежитии в Росреестре и получить свидетельство о собственности. При регистрации должен присутствовать заявитель и представитель органа местного самоуправления.

Узнайте, когда заканчивается приватизация квартир и как можно расторгнуть договор найма жилого помещения, если вы сдаете свою комнату.

О admin

x

Check Also

Реестр закупок малого объема

Реестр закупок малого объема Малые закупки Понятие «малые закупки» бытовое, поскольку данный термин ни в одном действующем нормативном правовом акте не упоминается. Под закупками такого типа понимается частный случай размещения ...

Регистрация частного дома: отказ в получении адреса

Регистрация частного дома: отказ в получении адреса Имею на руках кадастровый паспорт на дом, тех.план, тех.паспорт 2016 г. Участок в собственности под индивидуальное строительство. Мне отказали в приеме документов на ...

Регистрация частного дома в собственность

Регистрация частного дома в собственность в 2017 году Регистрация частного дома в собственность в 2017 году производится иначе, чем ранее, поскольку кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость теперь осуществляются ...

Регистрация фирменного наименования

Порядок и особенности процедуры регистрации фирменного наименования Фирменное наименование — где регистрируется и что это такое В соответствии с действующим законодательством (ст. 54, § 1 гл. 76 Гражданского кодекса РФ), ...

Регистрация ТСЖ в 2018 году: порядок действия, этапы, особенности

Порядок регистрации ТСЖ Весь процесс регистрации ТСЖ занимает прохождение трех этапов: Принятие решения об организации ТСЖ. Собрание жильцов и проведение голосования. Сам процесс регистрации. Перед тем, как сформировать товарищество, важно ...

Регистрация товарного знака

Регистрация товарного знака — пошаговая инструкция Информация, которую необходимо знать перед тем, как зарегистрировать товарный знак Затрачивая немалые финансовых и временных ресурсов на продвижение продукции на рынке, производитель должен помнить ...

Регистрация собственности по новому законодательству

Регистрация собственности по новому законодательству 2017 года Регистрация собственности по новому законодательству от 2017 года стала быстрее. Но помимо сокращения сроков произошли и другие изменения. Какие именно — читайте в ...

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ Регистрация собственности в МФЦ (многофункциональном центре) имеет как преимущества, так и недостатки. О них, а также обо всех особенностях этого способа регистрации читайте ...

Регистрация права собственности на недвижимость (сроки)

Регистрация права собственности на недвижимость (сроки) Регистрация права собственности на недвижимость – определенная законом необходимая процедура, призванная подтвердить переход права собственности на дома, квартиры, участки земли, дачи, гаражи и иное ...

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Регистрация права собственности на квартиру по наследству Регистрация права собственности на квартиру по наследству необходима для официального закрепления права собственности на жилое помещение. О том, как происходит такая регистрация, вам ...

Регистрация права собственности на квартиру

Регистрация права собственности на квартиру в 2018 году: документы и как оформить квартиру в собственность в МФЦ Оформление собственности на квартиру – довольно трудная процедура, с которой сталкивается каждый собственник ...

Регистрация права собственности на земельный участок в Росреестре

Регистрация права собственности на земельный участок в Росреестре Росреестр регистрацию права собственности на земельный участокосуществляет по-прежнему. Однако обновленное регистрационное законодательство сделало оформление права на землю более быстрым. Посмотрим, за счет ...

Регистрация права оперативного управления на недвижимость

Регистрация права оперативного управления на объекты недвижимости Источники правового регулирования вопроса Государственная услуга по регистрации права оперативного управления по состоянию на 2018 год не имеет утвержденного административного регламента, поэтому регулирование ...

Регистрация НКО (некоммерческой организации)

Пошаговая инструкция по регистрации некоммерческой организации (НКО) Как регламентируется процедура регистрации Государственную регистрацию НКО координируют несколько правовых источников: Гражданский кодекс РФ (далее — ГК РФ) определяет общие постулаты о регистрации ...

Регистрация наименования места происхождения товара

Регистрация наименования места происхождения товара Что собой представляет и в течение какого срока действует регистрация наименования места происхождения товара В силу п. 1 ст. 1516 ГК РФ НМПТ представляет собой ...

Регистрация логотипа — порядок и особенности процедуры

Регистрация логотипа — порядок и особенности процедуры Понятие торгового знака и логотипа компании по российскому законодательству «Торговый знак» или «торговая марка» в России — термины сугубо теоретические, и потому могут ...

Регистрация квартиры в собственность в новостройке

Регистрация квартиры в собственность в новостройке Регистрация квартиры в собственность в новостройке производится по общим правилам — специфика для данного объекта заключается в особых правоустанавливающих документах, а также в том, ...

Регистрация кассы онлайн в налоговой — пошаговая инструкция

Регистрация кассы онлайн в налоговой — пошаговая инструкция В какие сроки требуется постановка на учет ККМ Для начала определимся, в какие сроки регистрация онлайн-кассы в налоговой должна быть осуществлена. Со ...

Регистрация кассового аппарата обособленного подразделения

Регистрация кассового аппарата обособленного подразделения Регистрация кассового аппарата обособленного подразделения — процедура обязательная для большинства организаций, ведущих предпринимательскую деятельность через такие подразделения. В предлагаемом нами материале рассмотрены некоторые изменения в ...

Регистрация ипотеки в Росреестре: на что обратить внимание?

Регистрация ипотеки в Росреестре: на что обратить внимание? Регистрация ипотеки в Росреестре согласно ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ является обязательной процедурой. При регистрации ипотеки в Росреестре ...

Регистрация доменного имени — пошаговая инструкция

Регистрация доменного имени — пошаговая инструкция Регистрация доменного имени — необходимое действие для начала его использования. О том, что нужно сделать для успешного прохождения регистрации и что может потребоваться при ...

Регистрация дома по дачной амнистии: порядок оформления

Регистрация дома по дачной амнистии 2018 года: как оформить Регистрация дома по дачной амнистии в 2018 г. дает возможность с минимальными финансовыми и временными затратами оформить право собственности для совершения ...

Регистрация двойного гражданства в УФМС: что нужно и какова процедура?

Регистрация двойного гражданства в УФМС: что нужно и какова процедура? Регистрация двойного гражданства в УФМС предусмотрена федеральным законом №142-ФЗ, который был принят 04.06.2014. О том, что нужно для этого и ...

Регистрация в соцсетях будет возможна по паспорту

Регистрацию в соцсетях хотят сделать только по паспорту Уже не первый год депутаты пытаются сделать так, чтобы регистрация в социальных сетях была возможна лишь с предоставления паспортных данных. Тогда больше ...

Рейтинг@Mail.ru