Главная 24 Ваш юрист 24 Преимущественное право выкупа арендуемого помещения субъектами МСП отвязали от сроков

Преимущественное право выкупа арендуемого помещения субъектами МСП отвязали от сроков

Преимущественное право выкупа арендуемого помещения субъектами МСП отвязали от сроков

03.07.2018 Президент РФ подписал закон № 185-ФЗ, которым возможности субъектов МСП по выкупу арендуемых помещений, находящихся в собственности органов власти, значительно расширены.

Так, основными новеллами приватизации арендуемого малым и средним бизнесом госимущества стали следующие:

  • Отменено правило возникновения права преимущественного выкупа только в случае, если помещение находилось в аренде не менее двух лет по состоянию на 01.07.2015. Теперь субъект МСП может подавать заявление на реализацию имущественного права по истечении двух лет аренды в любой период.
  • Снято ограничение и по срокам реализации преимущественного права на арендуемое помещение. Если раньше данной преференцией можно было воспользоваться только до 01.07.2018, то сейчас она действует бессрочно.
  • Субъекты МСП могут реализовать право преимущественного выкупа по рыночной стоимости арендуемого федерального имущества — раньше оно распространялось только на помещения региональной и муниципальной принадлежности.

Воспользоваться правом преимущественного выкупа арендуемых у государства офисов и производственных площадей могут все субъекты малого и среднего бизнеса за исключением тех, кому поддержка не может оказываться в силу части 3 статьи 14 закона «О развитии малого и среднего предпринимательств в РФ» от 24.07.07 № 209-ФЗ. Это:

  • банки, страховщики, инвесторы, ломбарды, НПФ, ломбарды, профессиональные участники рынка ценных бумаг;
  • предприятия игорного бизнеса;
  • нерезиденты РФ по нормам валютного законодательства РФ.

Кроме того, право преимущественного выкупа арендуемого госимущества не распространяется на малые предприятия, занимающиеся добычей и переработкой полезных ископаемых (статья 3 закона об особенностях отчуждения госимущества от 22.07.2008 № 159-ФЗ).

Все остальные субъекты МСП, составляющие подавляющее большинство предприятий малого и среднего бизнеса, имеют первоочередную возможность выкупить арендуемое имущество по рыночной цене, определенной независимым оценщиком (часть 1 статьи 5 закона № 159-ФЗ).

Оплата стоимости выкупаемого имущества, как и раньше, может быть произведена разово или в рассрочку равными ежемесячными или ежеквартальными платежами.

О admin

x

Check Also

С 1 июня на дорогах будет три разметки: белая, желтая и синяя

С 1 июня на дорогах будет три разметки: белая, желтая и синяя Росстандарт приказом от 20.02.2018 № 81-ст утвердил новый нацстандарт РФ — ГОСТ Р 51256-2018 «Технические средства организации дорожного ...

С 1 июля юристы компаний могут оформлять документы по новому ГОСТу

С 1 июля юристы компаний могут оформлять документы по новому ГОСТу Приказом от 25.05.17 № 435-ст Росстандарт утвердил ГОСТ Р 7.0.97-2016, регламентирующий требования к оформлению документов. Он пришел на смену ...

С 1 июля все сообщения пользователей интернет-сервисы обязаны хранить полгода

С 1 июля все сообщения пользователей интернет-сервисы обязаны хранить полгода 01.07.2018 вступил в силу подпункт 2 пункта 3 статьи 10.1 закона о защите информации от 27.07.2006 № 149-ФЗ, который обязывает ...

С 1 апреля повышается утилизационный сбор на колесный транспорт

С 1 апреля повышается утилизационный сбор на колесный транспорт Постановлением от 19.03.2018 № 300 кабмин расширил перечень видов и категорий колесных транспортных средств (ТС), в отношении которых взимается утилизационный сбор, ...

С ФНС будет контролировать налогоплательщиков начиная с рождения

С 2018 года ФНС будет контролировать налогоплательщиков начиная с рождения ФНС России, отвечая на запрос интернет-пользователей, дала разъяснения о своих функциях в качестве оператора Единого государственного реестра ЗАГС (письмо от ...

С начало занятий в школах могут перенести на 1 октября

С 2018 года начало занятий в школах могут перенести на 1 октября Группа депутатов от фракции ЛДПР предлагает наделить муниципальные образования правом самостоятельно выбирать дату начала учебного года между 1 ...

Руководителей будут проверять

Муниципальных руководителей будут проверять на предмет судимости Сегодня на должности муниципальных служащих не имеют права претендовать только те граждане, которым это запретил суд. Список ограничений предлагается существенно расширить. Если у ...

РСО могут разрешить начислять плату за — коммуналку

Управляющие компании могут передать функцию начисления платы за коммунальные услуги РСО Сегодня, в прямые обязанности ресурсоснабжающих организаций, входит исключительно поставка коммунальных ресурсов до многоквартирного дома. Дальше, за поставленные ресурсы — ...

Роуминг внутри страны отменят

Отмена внутреннего роуминга в России в 2018 году Федеральная антимонопольная служба (ФАС) серьезно взялась за вопрос мобильного роуминга внутри страны. Минкомсвязь и антимонопольная служба давно пришли к выводу, что абонентам ...

Роструд напомнил работодателям о зарплате

Роструд напомнил работодателям, как правильно начислять и выплачивать зарплату Предельно допустимый размер ежемесячного заработка в нашей стране не ограничивается. Сколько сможешь заработать, столько и получишь. Итоговая заработная плата россиянина сегодня ...

Ростовщикам урежут аппетит

Центробанк ужесточит требования по кредитам к МФО Сегодня «микробанкиры» не имеют права требовать с заемщика возврата сумм, более чем в три раза превышающих размер оформленного кредита. Если гражданин просрочил платежи ...

Рост МРОТа не уменьшит бедность

Обещанное увеличение МРОТа не сильно скажется на уровне бедности в стране Экономисты отметили, что идея повысить МРОТ в последнее время стала тревожить не только умы в российском правительстве, но и ...

Росстандарт получил право предостерегать

Росстандарт теперь вправе выносить предостережения малому бизнесу и ИП от нарушения стандартов и техрегламентов Документ в новой редакции наделяет Росстандарт более широкими полномочиями. Теперь во время проведения мероприятий по контролю ...

Россияне, пострадавшие во время ВОВ, получат дополнительную поддержку от государства

Россияне, пострадавшие во время ВОВ, получат дополнительную поддержку от государства Группа депутатов-справедливороссов под руководством лидера партии Сергея Миронова предлагает закрепить за детьми войны и тружениками тыла право на дополнительные меры ...

Россияне хотят получать свою долю доходов от природных богатств

Россияне хотят получать свою долю доходов от природных богатств Депутаты от фракции КПРФ предприняли попытку реализовать мечту россиян о получении доли доходов от природных полезных ресурсов, в частности нефти и ...

Россияне смогут снимать мигрантов с учета по заявлению в полицию

Россияне смогут снимать мигрантов с учета по заявлению в полицию В отечественном законодательстве есть термин «принимающая сторона». Этим термином может обозначаться и предприниматель, у которого гастарбайтер трудится, и обычный гражданин, ...

Россияне бездумно идут в МФО

В среднем по стране на каждые десять семей россиян приходится семь микрозаймов Реальные доходы граждан страны уменьшаются четвёртый год подряд. Банкиры тщательно проверяют потенциального заёмщика, прежде чем одобрить ему кредит. ...

Россияне 2018–2022 года рождения обеспечат семье льготную ипотеку

Россияне 2018–2022 года рождения обеспечат семье льготную ипотеку Как мы сообщили ранее, на заседании Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей Президент России В. Путин предложил в ...

Россиянам разрешат получать зарплату в валюте

Госдума предлагает разрешить выплачивать зарплату в иностранной валюте Пресс-служба правительства сообщила, что в Госдуме был предложен законопроект о возможной выплате некоторым категориям граждан зарплаты в иностранной валюте. На сегодняшний день, ...

Россиянам необходимо до 1 июня отчитаться по вкладам в зарубежных банках

Россиянам необходимо до 1 июня отчитаться по вкладам в зарубежных банках Правительство России своим постановлением «О порядке предоставления физическими лицами — резидентами налоговым органам отчетов о движении средств по счетам ...

Россиян обяжут следить за иностранцами

Россиян обяжут следить за их зарубежными гостями Список мер, которые придется предпринимать соотечественникам, принимающим гостя из-за «бугра», разработает правительство. В закон «О правовом положении иностранцев в России» внесут поправки, которые ...

Россиян обложили налогом на имущество по новому порядку

Россиян обложили налогом на имущество по новому порядку 22.08.2017 ФНС сообщила на сайте ведомства, что налогоплательщики 21 региона России уплачивают в 2017 году налог на имущество за 2016 год по ...

Россиян могут на 5 лет освободить от уплаты взносов на капремонт

Россиян могут на 5 лет освободить от уплаты взносов на капремонт Группа депутатов Госдумы от фракции ЛДПР под руководством Игоря Лебедева предлагает временно приостановить сбор взносов на производство капитального ремонта ...

Россию ждет рост госпошлины

Стоимость госпошлины резко вырастет   Правительством Российской Федерации был одобрен законопроект об изменениях стоимости госпошлины. Изменения коснулись регистрации транспортных средств, с восьмисот рублей сумма поднялась до полутора тысяч. Получение ...

Рейтинг@Mail.ru