Главная 24 Ваш юрист 24 Как получить кадастровую выписку на земельный участок?

Как получить кадастровую выписку на земельный участок?

Как получить кадастровую выписку на земельный участок?

Кадастровая выписка на земельный участок — что это такое и как ее получить? Этими вопросами рано или поздно задается каждый землевладелец.

Ответить на них поможет данная статья.

Что такое государственный кадастр недвижимости

Существуют 2 информационных банка о недвижимом имуществе: Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). В 1-м содержатся все сведения о правах и правообладателях, во 2-м — уникальные характеристики объекта, его статус, стоимость и разрешенное использование.

Ведением этих сервисов занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подведомственное ей учреждение — Федеральная кадастровая палата (кадастровая палата).

Как получить кадастровую выписку на земельный участок?Информацию из них может запросить любой интересующийся. Единственное, что предоставляется только самим правообладателям (представителям с нотариальной доверенностью), — это сведения о документах-основаниях и их копии.

Далее речь пойдет о ГКН. Обращение туда целесообразно, если вам необходимо:

  • произвести кадастровые работы (межевание);
  • вынести границы участка на местности;
  • узнать его кадастровую стоимость для целей налогообложения;
  • уточнить площадь и конфигурацию;
  • уточнить описание, вид разрешенного пользования или другие подобные сведения.

Кадастровая выписка на земельный участок

Сведения из кадастра предоставляются в виде разных документов. Следует различать их, поскольку при подаче заявления на получение информации понадобится четко указать, какая справка требуется.

Так, существуют следующие разновидности:




  • Кадастровый паспорт. В нем содержится индивидуальное описание объекта и его конфигурации. Его стоимость — 200 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 600 и 300 руб. соответственно для юридических.
  • Кадастровая справка. В ней отражается только стоимость и номер участка. Выдается бесплатно.
  • Кадастровая выписка (именно она является предметом рассмотрения в настоящей статье). Самые полные сведения можно получить только из нее. Она стоит 400 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 1 200 и 300 руб. соответственно для юридических. Иногда ее еще называют выпиской из кадастрового паспорта земельного участка. Однако далее вы убедитесь, что это обозначение некорректно, поскольку кадастровая выписка гораздо шире по объему.

Отличие кадастровой выписки от паспорта в том, что, помимо общих данных, она также содержит:

  • Сведения о почтовом или электронном адресе (при их наличии), по которым можно связаться со смежниками. Эта информация очень важна, если планируется провести межевание, для которого нужен акт согласования границ.
  • Статус сведений о земле (временный участок, снят с учета, ранее учтенный).
  • Координаты точек и границ объекта. Необходимы, если нужно, например, вынести границы на местность в натуре, а также при изготовлении межевого плана.

Как получить кадастровую выписку

Выше упоминалось, что запросить кадастровую выписку может любое лицо. Это делается лично в кадастровой палате или многофункциональном центре (МФЦ) либо по почте.

Для личного обращения следует прийти в любое подразделение независимо от места расположения имущества и иметь при себе:

  • паспорт;
  • нотариальную доверенность;
  • полномочия директора (если обращается юрлицо);
  • квитанцию об уплате госпошлины.




Запрос оформляет специалист на приеме.

Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости. В этом случае придется составить заявление самостоятельно согласно требованиям приказа Минэкономразвития от 27.02.2010 № 75.

К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.

Готовая кадастровая выписка выдается через 5 суток. При запросе по почте или через МФЦ срок увеличится на 2–3 дня.

Результат можно забрать лично, по почте или в электронном виде. Это отмечается по желанию заявителя в бланке запроса.

Как заказать кадастровую выписку из паспорта онлайн

Каждый желающий может заказать и получить кадастровую выписку буквально не выходя из дома — на официальном сайте Росреестра. Это делается во вкладке «Деятельность» и «Оказание государственных услуг»:

  • Зайдите в «Перечень государственных услуг» и выберите в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
  • В открывшемся окне нажмите справа «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
  • Заполните все поля (в объеме разделов указывайте КВ.1–КВ.6). В пункте «Кадастровый номер или адрес», если знаете только адрес, впишите его.
  • Пройдите всю процедуру до конца и ждите уведомление на электронную почту о принятии заявления и необходимости оплатить госпошлину.

Срок оказания услуги — 5 рабочих дней с момента оплаты. Но на практике кадастровая выписка готова практически на следующий день (при условии, что вас устроит электронный вариант).

Бывают ситуации, когда владельца интересует только кадастровая стоимость. В этом случае не обязательно заказывать кадастровую выписку или справку. Можно просто зайти в кадастровую публичную карту (так и набрав в строке поиска).

Найдите свою землю по номеру или путем ориентирования прямо на карте. При клике на интересующий объект всплывет информационное окошко, где будут все необходимые сведения.




Таким образом, кадастровая выписка — это самая полная справка о земельном участке. Ее следует отличать от выписки из кадастрового паспорта, чтобы не путаться при заполнении запроса на выдачу сведений.

Кадастровая выписка на земельный участок не имеет срока годности, никогда не выдавалась и не выдается органами БТИ и Ростехинвентаризации, не нужна при регистрации прав на участок.

О admin

x

Check Also

Что такое нотариальный перевод документов?

Что такое нотариальный перевод документов? Нотариальный перевод документов все чаще используется гражданами в связи с расширением международных связей. Учеба за границей, переезд в другую страну на постоянное место жительства, лечение ...

Что такое нормирование труда и для чего оно нужно?

Что такое нормирование труда и для чего оно нужно? Нормирование труда у обывателя чаще всего вызывает ассоциации с советской плановой экономикой, однако и в настоящее время этот инструмент координации производства ...

Что такое неоконченное высшее образование?

Что такое неоконченное высшее образование? Высшее неоконченное образование — это когда студенту не удалось освоить программу вуза или он продолжает учебу, но желает получить документ, подтверждающий срок обучения. Законодательство о ...

Что такое необоснованное и неосновательное обогащение?

Что такое необоснованное и неосновательное обогащение? Неосновательное обогащение является одним из видов внедоговорных правоотношений и следствием незаконных действий одного гражданина в отношении другого. Все имущество, полученное таким образом, подлежит возврату. ...

Что такое незаконное предпринимательство (последствия)?

Что такое незаконное предпринимательство (последствия)? Незаконное предпринимательство — что это? Какие последствия могут наступить для лица, осуществляющего подобную деятельность? Как легализовать свой бизнес? На эти и другие вопросы о незаконном ...

Что такое недостоверные сведения в ЕГРЮЛ?

Что такое недостоверные сведения в ЕГРЮЛ? Что такое недостоверные сведения в ЕГРЮЛ? Законодатель разделяет понятия достоверность включаемых и включенных сведений. В первом случае обнаружение ошибок происходит до государственной регистрации с ...

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий? «Намеренное ухудшение жилищных условий» — этот термин впервые появился в правовой науке с введением и вступлением в силу нового ЖК РФ в 2005 году, ...

Что такое налоговая тайна (понятие и содержание)?

Что такое налоговая тайна (понятие и содержание)? Налоговая тайна — относительно новое понятие для российского законодательства, введенное в 1999 году. Поэтому вопросы, касающиеся содержания, прав ее носителей и ответственности за ...

Что такое материальная ответственность работника (виды)?

Что такое материальная ответственность работника (виды)? Материальная ответственность работника — это один из видов ответственности, которая может быть применима к лицу, состоящему в трудовых отношениях с работодателем. Она может наступить ...

Что такое маршрутная квитанция электронного билета, когда и зачем нужна?

Что такое маршрутная квитанция электронного билета, когда и зачем нужна? Маршрутная квитанция электронного билета – это документ, подтверждающий покупку электронного билета. Это не электронный билет, а своеобразная памятка для пассажира ...

Что такое контрафакт? Ответственность за торговлю контрафактным товаром

Что такое контрафакт? Ответственность за торговлю контрафактным товаром Контрафакт в наше время встречается на рынке довольно часто. Что относится к контрафактной продукции, какая ответственность предусмотрена за ее распространение — обо ...

Что такое коммерческое обозначение? Когда используется?

Что такое коммерческое обозначение? Когда используется? Что такое коммерческое обозначение, когда используется? Коммерческому обозначению посвящены статьи Гражданского кодекса РФ с 1538 по 1541. Согласно законодательству коммерческое обозначение — это способ ...

Что такое квотируемое рабочее место?

Что такое квотируемое рабочее место? Квотируемое рабочее место, то есть должность, занять которую может только представитель определенной социальной группы, должно быть на любом предприятии, если общее количество работников насчитывает хотя ...

Что такое кабальная сделка?

Что такое кабальная сделка? Кабальная сделка – один из видов сделок, подлежащих оспариванию с последующим нивелированием всех юридических последствий ее совершения. О том, что именно закон признает подобного рода сделкой, ...

Что такое исполнительский сбор?

Что такое исполнительский сбор? Исполнительский сбор — это финансовая санкция, касающаяся, прежде всего, должников. О том, что он собой представляет, кто его взимает и каков его размер, рассказывается в настоящей ...

Что такое инфляция, какая бывает, отчего возникает и к чему ведет?

Что такое инфляция, какая бывает, отчего возникает и к чему ведет? Инфляция отражается на жизни каждого человека и заставляет его приспосабливаться к происходящему. Более того, без инфляции может быть даже ...

Что такое и какими бывают акты гражданского состояния?

Что такое и какими бывают акты гражданского состояния? Акты гражданского состояния вызывают ассоциацию прежде всего с ЗАГСами, а те в свой черед – со свадьбами и разводами. Однако только ли ...

Что такое и какая ответственность за коммерческий подкуп?

Что такое и какая ответственность за коммерческий подкуп? Коммерческий подкуп — одно из преступлений, характерных для экономической сферы. Во многом оно по своему составу похоже на взятку, однако есть между ...

Что такое и как реализуется завещательный отказ?

Что такое и как реализуется завещательный отказ? Завещательный отказ является обязанностью того гражданина, в пользу которого была присуждена доля наследственного имущества. Отказ предполагает возложение на гражданина, который получит наследство, определенных ...

Что такое и как происходит открытие наследства?

Что такое и как происходит открытие наследства? Открытие наследства – это юридическая процедура, подробно описанная в нормах отечественного гражданского законодательства. С этим моментом законодатель связывает возможность наследников заявить о своих ...

Что такое и как посчитать зарплату гросс (gross) и net

Что такое и как посчитать зарплату гросс (gross) и net Сейчас в объявлениях работодателей все чаще фигурируют такие термины, как гросс зарплата и net зарплата. Как разобраться в этих терминах, ...

Что такое злостное уклонение от уплаты алиментов?

Что такое злостное уклонение от уплаты алиментов? «Злостное уклонение от уплаты алиментов» — эту формулировку большинство из нас слышало неоднократно. Однако несмотря на кажущуюся простоту выражения, у обывателя может возникнуть ...

Что такое задаток по ГК РФ?

Что такое задаток по ГК РФ? Задаток — это один из предусмотренных ГК РФ способов обеспечения исполнения обязательств. О том, в каких случаях его применение уместно и какими нормами права ...

Что такое завещательные возложение и распоряжение?

Что такое завещательные возложение и распоряжение? Завещательное возложение обязывает правопреемников выполнить общественно полезное деяние, указанное наследодателем в завещании. Для того чтоб правильно оформить завещание, нужно знать его отличия от прочих ...

Рейтинг@Mail.ru