Главная 24 Ваш юрист 24 Как получить кадастровую выписку на земельный участок?

Как получить кадастровую выписку на земельный участок?

Как получить кадастровую выписку на земельный участок?

Кадастровая выписка на земельный участок — что это такое и как ее получить? Этими вопросами рано или поздно задается каждый землевладелец.

Ответить на них поможет данная статья.

Что такое государственный кадастр недвижимости

Существуют 2 информационных банка о недвижимом имуществе: Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). В 1-м содержатся все сведения о правах и правообладателях, во 2-м — уникальные характеристики объекта, его статус, стоимость и разрешенное использование.

Ведением этих сервисов занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подведомственное ей учреждение — Федеральная кадастровая палата (кадастровая палата).

Как получить кадастровую выписку на земельный участок?Информацию из них может запросить любой интересующийся. Единственное, что предоставляется только самим правообладателям (представителям с нотариальной доверенностью), — это сведения о документах-основаниях и их копии.

Далее речь пойдет о ГКН. Обращение туда целесообразно, если вам необходимо:

  • произвести кадастровые работы (межевание);
  • вынести границы участка на местности;
  • узнать его кадастровую стоимость для целей налогообложения;
  • уточнить площадь и конфигурацию;
  • уточнить описание, вид разрешенного пользования или другие подобные сведения.

Кадастровая выписка на земельный участок

Сведения из кадастра предоставляются в виде разных документов. Следует различать их, поскольку при подаче заявления на получение информации понадобится четко указать, какая справка требуется.

Так, существуют следующие разновидности:




  • Кадастровый паспорт. В нем содержится индивидуальное описание объекта и его конфигурации. Его стоимость — 200 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 600 и 300 руб. соответственно для юридических.
  • Кадастровая справка. В ней отражается только стоимость и номер участка. Выдается бесплатно.
  • Кадастровая выписка (именно она является предметом рассмотрения в настоящей статье). Самые полные сведения можно получить только из нее. Она стоит 400 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 1 200 и 300 руб. соответственно для юридических. Иногда ее еще называют выпиской из кадастрового паспорта земельного участка. Однако далее вы убедитесь, что это обозначение некорректно, поскольку кадастровая выписка гораздо шире по объему.

Отличие кадастровой выписки от паспорта в том, что, помимо общих данных, она также содержит:

  • Сведения о почтовом или электронном адресе (при их наличии), по которым можно связаться со смежниками. Эта информация очень важна, если планируется провести межевание, для которого нужен акт согласования границ.
  • Статус сведений о земле (временный участок, снят с учета, ранее учтенный).
  • Координаты точек и границ объекта. Необходимы, если нужно, например, вынести границы на местность в натуре, а также при изготовлении межевого плана.

Как получить кадастровую выписку

Выше упоминалось, что запросить кадастровую выписку может любое лицо. Это делается лично в кадастровой палате или многофункциональном центре (МФЦ) либо по почте.

Для личного обращения следует прийти в любое подразделение независимо от места расположения имущества и иметь при себе:

  • паспорт;
  • нотариальную доверенность;
  • полномочия директора (если обращается юрлицо);
  • квитанцию об уплате госпошлины.




Запрос оформляет специалист на приеме.

Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости. В этом случае придется составить заявление самостоятельно согласно требованиям приказа Минэкономразвития от 27.02.2010 № 75.

К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.

Готовая кадастровая выписка выдается через 5 суток. При запросе по почте или через МФЦ срок увеличится на 2–3 дня.

Результат можно забрать лично, по почте или в электронном виде. Это отмечается по желанию заявителя в бланке запроса.

Как заказать кадастровую выписку из паспорта онлайн

Каждый желающий может заказать и получить кадастровую выписку буквально не выходя из дома — на официальном сайте Росреестра. Это делается во вкладке «Деятельность» и «Оказание государственных услуг»:

  • Зайдите в «Перечень государственных услуг» и выберите в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
  • В открывшемся окне нажмите справа «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
  • Заполните все поля (в объеме разделов указывайте КВ.1–КВ.6). В пункте «Кадастровый номер или адрес», если знаете только адрес, впишите его.
  • Пройдите всю процедуру до конца и ждите уведомление на электронную почту о принятии заявления и необходимости оплатить госпошлину.

Срок оказания услуги — 5 рабочих дней с момента оплаты. Но на практике кадастровая выписка готова практически на следующий день (при условии, что вас устроит электронный вариант).

Бывают ситуации, когда владельца интересует только кадастровая стоимость. В этом случае не обязательно заказывать кадастровую выписку или справку. Можно просто зайти в кадастровую публичную карту (так и набрав в строке поиска).

Найдите свою землю по номеру или путем ориентирования прямо на карте. При клике на интересующий объект всплывет информационное окошко, где будут все необходимые сведения.




Таким образом, кадастровая выписка — это самая полная справка о земельном участке. Ее следует отличать от выписки из кадастрового паспорта, чтобы не путаться при заполнении запроса на выдачу сведений.

Кадастровая выписка на земельный участок не имеет срока годности, никогда не выдавалась и не выдается органами БТИ и Ростехинвентаризации, не нужна при регистрации прав на участок.

О admin

x

Check Also

Предпраздничный день на час короче: закон

Сокращение рабочего времени в предпраздничный день Какая продолжительность рабочего дня в предпраздничные дни по трудовому кодексу? Сокращение рабочего дня в предпраздниные дни. Действует ли сокращенный предпраздничный день при неполном рабочем ...

Предоставление субсидии на приобретение жилья военнослужащим

Предоставление субсидии на приобретение жилья военнослужащим в 2017 и 2018 годах Субсидии военнослужащим на приобретение жилья начали выдаваться с марта 2014 года. Субсидирование на покупку квартиры зачастую является единственным возможным ...

Предоставление госуслуг ПФР инвалидам на основании ФРИ

ПФР планирует оказывать госуслуги на основе Федерального реестра инвалидов ПФ России решил внедрить и протестировать новый проект по оказанию госуслуг на основе сведений Федерального реестра инвалидов (ФРИ). Федеральный реестр инвалидов ...

Преднамеренное банкротство — признаки и последствия

Каковы последствия фиктивного или преднамеренного банкротства? Фиктивное и преднамеренное банкротство (ст. 196, 197 УК РФ) — это что? Фиктивное и преднамеренное банкротство имеют несколько общих признаков: возникновение из-за незаконных действий ...

Предложено установить административную ответственность за непринятие мер по предотвращению вреда в сфере выпуска продукции

Предложено установить административную ответственность за непринятие мер по предотвращению вреда в сфере выпуска продукции Правительство РФ выступило с законодательной инициативой ввести наказание за непринятие изготовителем (а также исполнителем, продавцом и ...

Предложено увеличить размер материальной ответственности работодателя за задержку зарплаты

Предложено увеличить размер материальной ответственности работодателя за задержку зарплаты На портале Российской общественной инициативы (РОИ) появилось предложение об увеличении размера пени, начисляемой за несвоевременную выплату заработной платы. В соответствии с ...

Предложено увеличить размер компенсации за задержку заработной платы

Предложено увеличить размер компенсации за задержку заработной платы Группа депутатов Госдумы от КПРФ под руководством Валерия Рашкина предлагает ужесточить ответственность работодателя за несвоевременную выплату заработной платы. Законопроекты, предусматривающие соответствующие поправки ...

Предложено сократить время продажи алкоголя

Предложено сократить время продажи алкоголя На портале Российской общественной инициативы (РОИ) появилось предложение о принятии мер по борьбе с неумеренным употреблением спиртных напитков, в качестве одной из которых фигурирует сокращение ...

Предложено повысить зарплату адвокатам по назначению

Предложено повысить зарплату адвокатам по назначению Министерство юстиции России выступило с предложением об увеличении оплаты труда адвокатам, участвующим в уголовном деле по назначению следователя или судьи. Проект ведомственного приказа, содержащего ...

Предложено запретить передачу долгов по потребительским кредитам коллекторским агентствам

Предложено запретить передачу долгов по потребительским кредитам коллекторским агентствам Группа депутатов Госдумы от фракции ЛДПР под руководством лидера партии Владимира Жириновского предлагает запретить кредитным организациям передавать права требования долга по ...

Предложено дополнить перечень затрат на научно-исследовательские изыскания, снижающих налог на прибыль

Предложено дополнить перечень затрат на научно-исследовательские изыскания, снижающих налог на прибыль Правительство РФ выступило с законодательной инициативой о внесении поправок в Налоговый кодекс в сфере урегулирования налога на прибыль. Соответствующий ...

Предложено декриминализировать ряд составов экономических преступлений

Предложено декриминализировать ряд составов экономических преступлений Депутат Госдумы от фракции «Справедливая Россия» Александр Агеев выступил с инициативой о декриминализации некоторых экономических преступлений и переводе их в разряд административных правонарушений. Законопроекты, ...

Предложено декриминализировать побои и угрозу убийством

Предложено декриминализировать побои и угрозу убийством Верховный суд России представил на рассмотрение в Госдуму 2 законопроекта, направленных на гуманизацию уголовной ответственности. Речь идет о декриминализации ряда нетяжких преступлений с последующим ...

Предвзятое отношение это?

Предвзятое отношение это. Предвзятое отношение — это… неприятно, необъективно, нетолерантно? Или предвзятое отношение — это норма современного общества? Давайте разберемся. Предвзятое отношение — это… юридическая практика В нормативно-правовом поле понятие ...

Праздники и выходные в феврале : как отдыхаем в феврале?

Праздники и выходные в феврале 2018 года: как отдыхаем в феврале? Выходные в феврале — когда они будут, сколько дней мы будем отдыхать в последний зимний месяц, интересует и работающих, ...

Правозащитники получили право на съемку в СИЗО, колониях и психиатрических больницах

Правозащитники получили право на съемку в СИЗО, колониях и психиатрических больницах 30.07.2018 вступил в силу закон от 19.07.2018 № 203-ФЗ, направленный на обеспечение прав человека в отношении подозреваемых, обвиняемых и ...

Правовые аспекты работы с иностранными партнерскими программами

Иностранная партнерская программа. Правовые аспекты Все процессы, которые связаны с заработком денег через Интернет, должны соответствовать определенным законодательным нормам и законам. Особое внимание на правовые аспекты нужно обращать, если вы ...

Правовой статус некоммерческих организаций (НКО)

Правовой статус некоммерческих организаций (НКО) Какие нормативные акты определяют правовое положение НКО Статус НКО определяется различными нормативными актами, в том числе: ст. 50 ГК РФ, в которой уточняется, что к ...

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения пользуются особой правовой защитой со стороны государства, т. к. являются основным источником продуктовой продукции для населения страны. Именно поэтому органы власти особенно ...

Правовой акт — что это такое

Правовой акт Мы достаточно часто сталкиваемся с понятием «правовой акт», но не всегда применяем его правильно. Что означает данный термин и какие юридические документы считаются правовыми актами? Определение понятия Правовой ...

Правовое регулирование внутреннего трудового распорядка

Правовое регулирование внутреннего трудового распорядка Правовое регулирование внутреннего трудового распорядка осуществляется на нескольких уровнях. Подробно о существующих уровнях и актах, отнесенных к ним, рассказано в настоящей статье. Трудовой распорядок по ...

Правовое понятие и характеристика видов рабочего времени

Правовое понятие и характеристика видов рабочего времени Понятие и виды рабочего времени — одни из важнейших вопросов трудового права, которые четко урегулированы законом. Трудовой кодекс разграничивает рабочее время и время ...

Право собственности — что это? Определение понятия

Право собственности Что означает юридическое понятие «право собственности»? Это законодательно закрепленная возможность владеть различного рода имуществом, а также использовать и распоряжаться им по собственному желанию. Ключевые моменты здесь определяет Гражданский ...

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком Право постоянного бессрочного пользования земельным участком закрепляется сейчас лишь за некоторыми предприятиями, но граждане, получившие землю в вечное пользование от советской власти, не лишатся ...

Рейтинг@Mail.ru