Главная 24 Ваш юрист 24 Как получить кадастровую выписку на земельный участок?

Как получить кадастровую выписку на земельный участок?

Как получить кадастровую выписку на земельный участок?

Кадастровая выписка на земельный участок — что это такое и как ее получить? Этими вопросами рано или поздно задается каждый землевладелец.

Ответить на них поможет данная статья.

Что такое государственный кадастр недвижимости

Существуют 2 информационных банка о недвижимом имуществе: Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). В 1-м содержатся все сведения о правах и правообладателях, во 2-м — уникальные характеристики объекта, его статус, стоимость и разрешенное использование.

Ведением этих сервисов занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подведомственное ей учреждение — Федеральная кадастровая палата (кадастровая палата).

Как получить кадастровую выписку на земельный участок?Информацию из них может запросить любой интересующийся. Единственное, что предоставляется только самим правообладателям (представителям с нотариальной доверенностью), — это сведения о документах-основаниях и их копии.

Далее речь пойдет о ГКН. Обращение туда целесообразно, если вам необходимо:

  • произвести кадастровые работы (межевание);
  • вынести границы участка на местности;
  • узнать его кадастровую стоимость для целей налогообложения;
  • уточнить площадь и конфигурацию;
  • уточнить описание, вид разрешенного пользования или другие подобные сведения.

Кадастровая выписка на земельный участок

Сведения из кадастра предоставляются в виде разных документов. Следует различать их, поскольку при подаче заявления на получение информации понадобится четко указать, какая справка требуется.

Так, существуют следующие разновидности:




  • Кадастровый паспорт. В нем содержится индивидуальное описание объекта и его конфигурации. Его стоимость — 200 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 600 и 300 руб. соответственно для юридических.
  • Кадастровая справка. В ней отражается только стоимость и номер участка. Выдается бесплатно.
  • Кадастровая выписка (именно она является предметом рассмотрения в настоящей статье). Самые полные сведения можно получить только из нее. Она стоит 400 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 1 200 и 300 руб. соответственно для юридических. Иногда ее еще называют выпиской из кадастрового паспорта земельного участка. Однако далее вы убедитесь, что это обозначение некорректно, поскольку кадастровая выписка гораздо шире по объему.

Отличие кадастровой выписки от паспорта в том, что, помимо общих данных, она также содержит:

  • Сведения о почтовом или электронном адресе (при их наличии), по которым можно связаться со смежниками. Эта информация очень важна, если планируется провести межевание, для которого нужен акт согласования границ.
  • Статус сведений о земле (временный участок, снят с учета, ранее учтенный).
  • Координаты точек и границ объекта. Необходимы, если нужно, например, вынести границы на местность в натуре, а также при изготовлении межевого плана.

Как получить кадастровую выписку

Выше упоминалось, что запросить кадастровую выписку может любое лицо. Это делается лично в кадастровой палате или многофункциональном центре (МФЦ) либо по почте.

Для личного обращения следует прийти в любое подразделение независимо от места расположения имущества и иметь при себе:

  • паспорт;
  • нотариальную доверенность;
  • полномочия директора (если обращается юрлицо);
  • квитанцию об уплате госпошлины.




Запрос оформляет специалист на приеме.

Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости. В этом случае придется составить заявление самостоятельно согласно требованиям приказа Минэкономразвития от 27.02.2010 № 75.

К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.

Готовая кадастровая выписка выдается через 5 суток. При запросе по почте или через МФЦ срок увеличится на 2–3 дня.

Результат можно забрать лично, по почте или в электронном виде. Это отмечается по желанию заявителя в бланке запроса.

Как заказать кадастровую выписку из паспорта онлайн

Каждый желающий может заказать и получить кадастровую выписку буквально не выходя из дома — на официальном сайте Росреестра. Это делается во вкладке «Деятельность» и «Оказание государственных услуг»:

  • Зайдите в «Перечень государственных услуг» и выберите в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
  • В открывшемся окне нажмите справа «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
  • Заполните все поля (в объеме разделов указывайте КВ.1–КВ.6). В пункте «Кадастровый номер или адрес», если знаете только адрес, впишите его.
  • Пройдите всю процедуру до конца и ждите уведомление на электронную почту о принятии заявления и необходимости оплатить госпошлину.

Срок оказания услуги — 5 рабочих дней с момента оплаты. Но на практике кадастровая выписка готова практически на следующий день (при условии, что вас устроит электронный вариант).

Бывают ситуации, когда владельца интересует только кадастровая стоимость. В этом случае не обязательно заказывать кадастровую выписку или справку. Можно просто зайти в кадастровую публичную карту (так и набрав в строке поиска).

Найдите свою землю по номеру или путем ориентирования прямо на карте. При клике на интересующий объект всплывет информационное окошко, где будут все необходимые сведения.




Таким образом, кадастровая выписка — это самая полная справка о земельном участке. Ее следует отличать от выписки из кадастрового паспорта, чтобы не путаться при заполнении запроса на выдачу сведений.

Кадастровая выписка на земельный участок не имеет срока годности, никогда не выдавалась и не выдается органами БТИ и Ростехинвентаризации, не нужна при регистрации прав на участок.

О admin

x

Check Also

Оплата вынужденного прогула при незаконном увольнении

Оплата вынужденного прогула при незаконном увольнении Оплата вынужденного прогула при незаконном увольнении — это компенсация, на которую может рассчитывать работник, чьи права были нарушены необоснованным прекращением трудовых отношений. Предложенный ниже ...

Оплата больничных листов : как рассчитывается больничный?

Оплата больничных листов в 2017 и 2018 годах: как рассчитывается больничный? Оплата больничных листов в 2017-2018 годах осуществляется на основании сложной системы расчета. Итоговая сумма пособия, выплачиваемая работнику, зависит от ...

Оплата больничного листа после увольнения —

Оплата больничного листа после увольнения — 2017-2018 Больничный после увольнения 2017-2018 — вовсе не бесполезный документ, как может показаться на первый взгляд. При соблюдении некоторых условий грамотно оформленная нетрудоспособность может ...

Оплата больничного листа внешнему совместителю

Оплата больничного листа внешнему совместителю Для чего необходим больничный лист Работник имеет возможность получить больничный лист, то есть документ, свидетельствующий о его временной неспособности выполнять профессиональные обязанности, по нескольким основаниям. ...

Операции, подлежащие обязательному контролю по ФЗ 115

Операции, подлежащие обязательному контролю по ФЗ 115 Подлежащие обязательному контролю операции 115 ФЗ (федеральный закон «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» от 07.08.2001) описывает достаточно ...

Оператору связи дадут сутки на закрытие доступа к аудиовизуальному ресурсу

Оператору связи дадут сутки на закрытие доступа к аудиовизуальному ресурсу Постановлением кабмина от 17.02.2018 № 169 утверждены Правила ограничения и возобновления доступа к аудиовизуальному сервису и информирования о таком ограничении. ...

Ознакомление с правилами внутреннего трудового распорядка

Ознакомление с правилами внутреннего трудового распорядка Ознакомление с правилами внутреннего трудового распорядка является обязанностью работодателя, обусловленной требованиями ст. 22 ТК РФ. Однако на практике порядок ознакомления часто нарушается. К каким ...

Ознакомление с материалами дела в арбитражном суде

Ознакомление с материалами дела в арбитражном суде Ознакомление с материалами дела в арбитражном суде Ознакомление с материалами дела подразумевает собой прочтение документов, имеющихся в деле, с целью изучения предмета (существа ...

Ожидать ли малому бизнесу налоговые каникулы

Ожидать ли малому бизнесу налоговые каникулы в 2017 году? Налоговые каникулы 2017 года законодательством установлены как для ИП, так и для хозяйственных обществ. Ожидать их не нужно — они уже ...

Односторонняя сделка: виды и особенности

Односторонняя сделка: виды и особенности Односторонняя сделка — это сделка особого рода, совершение которой предусмотрено российским гражданским законодательством. Несмотря на то, что сам термин незнаком большинству людей, в жизни мы ...

Односторонний отказ от исполнения договора по ГК РФ

Односторонний отказ от исполнения договора по ГК РФ Односторонний отказ от исполнения договора ГК РФ считает недопустимым — такая позиция законодателя прямо указана в ст. 310. О существующих исключениях из ...

Ограничение на выезд за границу сможет снять любой судебный пристав

Ограничение на выезд за границу сможет снять любой судебный пристав Министерство юстиции РФ представило на общественное обсуждение проект поправок к закону «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, в случае ...

Оградить одиноких пенсионеров от «черных риелторов» помогут нотариусы

Оградить одиноких пенсионеров от «черных риелторов» помогут нотариусы Группа депутатов от фракции ЛДПР предлагает оградить одиноких пенсионеров и дееспособных совершеннолетних граждан, находящихся под патронажем в порядке части 1 статьи 41 ...

Обязательное членство в СРО

Обязательное членство в СРО Обязательное членство в СРО Членство в СРО обязательно для участников следующих видов деятельности: аудита; арбитражного управления; энергетического обследования; оценочной деятельности; актуарной деятельности; деятельности финансовых организаций. С ...

Обязателен ли ИНН при приеме на работу?

Обязателен ли ИНН при приеме на работу? Обязателен ли ИНН при приеме на работу, интересует в первую очередь тех, кто устраивается на новое место. Что по этому поводу говорит трудовое ...

Обязанность работодателя индексировать зарплату сотрудников могут установить на законодательном уровне

Обязанность работодателя индексировать зарплату сотрудников могут установить на законодательном уровне Депутат-справедливоросс Олег Шеин выступил с инициативой об уточнении обязанности работодателя по индексации заработной платы сотрудников. Соответствующие изменения планируется внести в ...

Обязанности работодателя при несчастном случае на производстве

Обязанности работодателя при несчастном случае на производстве Обязанности работодателя при несчастном случае на производстве достаточно подробно регламентированы различными нормативными актами. Об общем алгоритме действий при несчастном случае на предприятии, а ...

Обязанности инспектора по делам несовершеннолетних

Обязанности инспектора по делам несовершеннолетних Инспектор по делам несовершеннолетних является должностным лицом органов внутренних дел и осуществляет надзор за подростковой преступностью и безнадзорностью во вверенном ему районе. Подробнее о его ...

Обяжут ли поставщиков коммунальных услуг устанавливать потребителям счетчики?

Обяжут ли поставщиков коммунальных услуг устанавливать потребителям счетчики? С инициативой освободить жильцов многоквартирных домов от обязанности приобретать и устанавливать за свой счет индивидуальные и общедомовые приборы учета потребления коммунальных ресурсов, ...

Объяснительная записка о невыполнении должностных обязанностей

Объяснительная записка о невыполнении должностных обязанностей Объяснительная записка о невыполнении должностных обязанностей составляется работником по требованию руководителя. Этот документ представляет собой бумагу, в которой отражаются причины неисполнения обязанностей, возложенных на ...

Общий трудовой стаж и его юридическое значение

Общий трудовой стаж и его юридическое значение Общий трудовой стаж — для чего он нужен, как его рассчитывают? Вопросы по общему трудовому стажу возникают у людей в связи с оформлением ...

Общие положения договора перевозки по ГК РФ

Общие положения договора перевозки по ГК РФ Договор перевозки ГК РФ описывает в отдельной главе, которая разъясняет уникальные особенности такого договора и вводит большое количество его видов. О содержании данной ...

Общественники призвали суды не изымать квартиры у добросовестных приобретателей

Общественники призвали суды не изымать квартиры у добросовестных приобретателей По результатам изучения жалоб от граждан, утративших права собственности на жилые помещения, Общественная палата РФ составила обращение в российские суды о ...

Общее собрание собственников жилья по вопросам реновации

Общее собрание собственников жилья по вопросам реновации Реновация общее собрание собственников жилья определяет в качестве основного способа выявления мнения жильцов. Учитывая значимость рассматриваемого вопроса, важно провести это мероприятие с полным ...

Рейтинг@Mail.ru