Главная 24 Страхование 24 Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

Регистрация права собственности на квартиру это очень долгое и кропотливое занятие. Для того, чтобы вся процедура была проделана правильно, гражданину приходится потратить очень много времени и сил на то, чтобы обойти различного рода инстанции, просидеть огромные очереди.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

Его постоянно перенаправляют из одного органа в другой, что совершенно неудобно и очень утомительно. И вот, наконец-то  появились государственные многофункциональные центры, в которых можно оформить документы на квартиру, не затрачивая свое время на хождение в разные организации.

МФЦ – занимается предоставлением государственных услуг, а в данной ситуации выступает в качестве посредника между собственником и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Условия на регистрацию права собственности:

  1. В МФЦ существует предварительная запись, отсюда следует, что каждый может выбирать время и дату обращения. Этот момент значительно упрощает и делает короче всю процедуру в целом, поэтому не стоит им пренебрегать, думая, что по живой очереди будет удобней.
  2. Перед визитом в МФЦ нужно позаботиться о том, что все документы собраны, иначе придется приходить повторно, что опять же отнимет драгоценное время.
  3. Также лучше заранее оплатить государственную пошлину, это можно сделать в любом отделении ближайшего банка. В некоторых отделениях МФЦ находятся терминалы. Размер данной выплаты составляет 2000 рублей и не зависит от стоимости квартиры.
  4. Обратиться за государственной услугой можно лично, а можно воспользоваться помощью представителя. Но не стоит забывать о доверенности, потому что без нее представитель не имеет никаких полномочий.

Необходимые документы

Заявление на регистрацию:



  1. Документы, удостоверяющие личность участников сделки (паспорта).
  2. Доверенность – особенно актуальна, если приобретается квартира в новостройке и в качестве продавца выступает юридическое лицо.
  3. Договор купли-продажи, обязательно заверенный у нотариуса, иначе он не будет иметь юридической силы. Также основание для установления права собственности может послужить дарственная, завещание, договор мены.
  4. Акт приема-передачи жилого помещения от застройщика дольщику (передаточный акт), договор участия в долевом строительстве или договор переуступки прав требования, если приобретается квартира в новостройке.
  5. Кадастровый паспорт на квартиру, план и экспликация должны идти в комплекте.
  6. Кредитный договор или закладная – если жилая площадь приобреталась в ипотеку.
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Также в отдельных случаях могут потребоваться:

  1. Согласие супруга или супруги на продажу квартиру, но если есть документы, подтверждающие, что данное жилье не находится в совместной собственности, нужно их предъявить. Примером такого документа может послужить брачный договор или документ, подтверждающий переход имущества в собственность по безвозмездной сделке (Дарение, завещание).
  2. Разрешение органов опеки и попечительства, документы, подтверждающие правомочия опекунов, попечителей или законных представителей, если в сделке принимает участье несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
  3. Согласие залогодержателя – если квартира находится в залоге.
  4. Согласие держателя ренты – если квартира имеет данное обременение.
  5. Если квартира находится в общей долевой собственности, то потребуется отказ совладельцев от преимущественной покупки.

Этапы регистрации:

  1. Для начала нужно заполнить заявление на регистрацию, в этом обязательно должен помочь сотрудник МФЦ.
  2. Первичный прием документов, происходит их визуальная оценка на наличие видимых нарушений, таких как описки, исправления и т.д. Также проверяется соответствие законодательству.
  3. Далее МФЦ перенаправляет документы в регистрирующий орган, где происходит их детальная проверка. Все необходимые документы должны быть предоставлены в полном объеме и подлинных экземплярах, не должно быть разногласий между представленными данными и действительностью. Имущество проверяется на наличие арестов и прочих санкций, которые могут быть на него наложены.
  4. Если оснований для отказа не обнаружено, то регистратор делает запись в ЕГРП. А вот если представленные документы вызвали сомнения, не соответствуют предъявленным требованиям или же выявлено любое другое нарушение они отправляются обратно не получив удовлетворения от уполномоченного органа.
  5. При успешном прохождении всех предыдущих этапов происходит оформление Свидетельств о государственной регистрации и выдача их заявителю.
  6. На осуществление проверки и вынесение решения отводится 10 рабочих дней.

Как зарегистрировать подаренную квартиру

Дарение – это безвозмездная сделка, которая оформляется между двумя сторонами. Происходит на основании договора, который составляется в простой письменной форме и не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но наличие этого факта будет желательным. Потому что в этом случае договор сложнее будет опротестовать, ссылаясь на недееспособность дарителя, нахождение его в состоянии психического расстройства или под воздействием угроз.



Для совершения сделки обе стороны должны быть дееспособными и достигшими возраста 14 лет, в противном случае за них действуют представители (опекуны, попечители, законные представители).

Помимо всех стандартных документов, необходимо представить:

  1. Подлинники договоров дарения от каждой стороны и дополнительный экземпляр для регистрирующего органа.
  2. Нотариально удостоверенное согласие прочих собственников квартиры, если та находится в общей долевой собственности.
  3. Справка о прописанных лицах.

Не стоит забывать, что договор дарения действителен в течение одного года после подписания, поэтому не нужно затягивать с регистрацией.

Регистрация квартиры, полученной в наследство

Для начала нужно оформить в нотариальной конторе Свидетельство о праве на наследство. Передача имущества умершего человека происходит по двум основаниям, либо по завещанию, а если оно отсутствует, то по закону. С момента смерти у наследника есть шесть месяцев для обращения за регистрацией имущества.

Для получения Свидетельства при себе нужно иметь:

  1. Заявление о принятии наследства.
  2. Свидетельство о смерти наследодателя – выдается органами ЗАГС.
  3. Справку о месте регистрации наследодателя на момент смерти – берется в домоуправлении.
  4. Завещание, либо иные документы, подтверждающие право на наследство: паспорт, свидетельство о рождении или о заключении брака.
  5. Документы о праве собственности на квартиру наследодателя;
  6. Кадастровый паспорт на квартиру и справку о стоимости (оформляется в БТИ);
  7. Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины, также ее можно оплатить на месте, самому нотариусу лично.
  8. Выписка из ЕГРП (берется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

После получения всех необходимых документов нотариус должен проверить их подлинность и тот факт, что на имущество нет других кандидатов. После чего выносится решение о выдаче Свидетельства, его необходимо представить в МФЦ вместе с пакетом стандартных документов.



В качестве вывода можно сказать, что обращение за регистрацией в МФЦ будет более удобным, чем напрямую в регистрирующий орган. Также стоит отметить, что сотрудники данного центра обязательно помогут и подскажут, как правильно оформить все необходимые документы.

О admin

x

Check Also

Что такое суброгация и как применяется

В российском законодательстве понятие суброгация является достаточно новым, заимствованным за рубежом. Данное понятие относится к страховому праву, в частности к имущественному. Суброгация относится к страховому праву в области имущества Что ...

Особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры: как оформить и сколько стоит

Человек, проживающий в социуме (что особенно актуально для многоквартирных домов) берет на себя определенные обязательства по отношению к окружающим его людям.  На даже порядочные и благонадежные жильцы в силу каких-либо ...

Как продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок: порядок действий

Продать квартиру с зарегистрированным в ней ребенком весьма сложно. Но нет безвыходных ситуаций. Просто придется обойти немало инстанций, чтобы получить все соответствующие разрешения. Следует учитывать, что подавляющее большинство покупателей предпочитают ...

Сдача квартир в аренду от собственника

В наше время очень актуальным стало слово – деньги. Все мечтают заработать насколько возможно, больше. Некоторые покупают квартиры для последующей сдачи помещения в наем, но при этом абсолютно ничего не ...

Как оформить куплю-продажу квартиры пошаговая процедура

Вначале изучается история квартиры и всех ее жильцов, которые были прописаны за время ее существования. Проверка недвижимости: сведения о капитальных ремонтах, перепланировках; сведения о состоянии сетей коммуникации; достоверность документов по ...

Что такое депозит при съеме квартиры возможные ошибки

Что такое депозит при съеме квартиры? Квартирный вопрос всегда стоял довольно остро. Сегодняшний день показывает, что он остался вполне актуальным, поэтому люди, неимеющие возможности приобрести собственные метры, снимают их. Эта ...

Необходимость приватизации квартиры

Не все россияне имеют возможность приобрести собственное жилье. И часто единственным решением жилищного вопроса является приватизация недвижимости, принадлежащей государству. Что такое приватизация жилого объекта? Кодексы и другие законодательные акты объясняют ...

Как написать доверенность от руки: общие требования

В жизни бывает так, что требуется получить какой-либо документ, а лично это сделать, мы не имеем возможности. В такой ситуации можно воспользоваться таким типом договора, как доверенность. Доверенность это такой ...

Узаконить перепланировку квартиры самостоятельно с чего начать

К несчастью, сейчас даже самое элитное жилье зачастую не может соответствовать всем установленным требованиям владельцев, в частности, это относится и к перепланировке жилого помещения. Чтобы провести подобный ремонт и не ...

Порядок расприватизации квартиры

Существует в России определенная группа людей, которые после приватизации жилья, изъявили желание вернуть недвижимость обратно в собственность государства. Расприватизация и деприватизация – в чем разница? Законодательством предусмотрена два варианта возврата ...

Налоговый вычет за лечение ребенка: как правильно оформить

По налоговому законодательству, каждый официально работающий гражданин должен выплачивать подоходный налог размером в 13% от своей заработной платы. Тем не менее, если человек потратит свои заработанные средства на обучение или ...

Laquo;НСГ Страхование жизниraquo;: обзор правил, условий и тарифов

Страхование жизни является одной из основных услуг, которая набирает все большую и большую популярность среди частных клиентов страховых компаний. Застраховав свою жизнь, любой человек может оставить крупный капитал родным после ...

Обязательно ли страхование жизни при ОСАГО и что делать, если навязывают

ОСАГО оформляется при покупке автомобиля, однако в последнее время страховые компании стали навязывать совместно с ОСАГО под видом обязательного страхование жизни и здоровья. В случае отказа клиента от страхования жизни, ...

Электронный полис ОМС: особенности оформления

В настоящее время достаточно актуальной является тема медицинского страхования. Получить бесплатную медицинскую помощь в наши дни могут только те граждане, у кого есть полис обязательного медицинского страхования. Что он представляет ...

Что такое франшиза в страховании: обзор преимуществ

Страхование представляет собой область деятельности, которая направлена на то, чтобы защитить интересы как страхователя, так и страхуемое лицо. Страхование необходимо во многих сферах деятельности, и в каждом случае необходимо учитывать ...

Возврат подоходного налога при покупке квартиры важные особенности

Что такое вычет при покупке квартиры (и иной недвижимости) В некоторых жизненных ситуациях можно избежать выплат в виде налога или получить часть средств, которые были вычтены ранее. Для этого следует ...

Что такое суброгация и как применяется

В российском законодательстве понятие суброгация является достаточно новым, заимствованным за рубежом. Данное понятие относится к страховому праву, в частности к имущественному. Суброгация относится к страховому праву в области имущества Что ...

Что такое страхование профессиональной ответственности: обзор видов и тарифов

Страхование профессиональной ответственности становится все более востребованным в связи с ростом числа индивидуальных предпринимателей и людей, занимающихся частной практикой. В данной статье рассматриваются виды и особенности страхования в зависимости от ...

Какие документы нужны для приватизации квартиры основной перечень документов

Среди основных документов, которые дают в дальнейшем право на процедуру оформления собственности, выделяют: Выписку из ЕИРЦ. Технический паспорт на собственность. Кадастровый номер. Выписку из домовой книги. Выписку на недвижимость из ...

Что такое сервитут земельного участка случаи применения

Некоторые собственники земельных участков сталкиваются с необходимостью предоставления права доступа на свою собственность посторонних. С первого взгляда такая ситуация ассоциируется у них, с ограничением гарантируемых законом прав владельца. На деле ...

Как продать комнату в коммунальной квартире пошаговая инструкция

Этапы продажи комнаты в коммунальной квартире Определение собственником цены, условий продажи на свою комнату. Нотариальное оформление извещения для соседей с обозначением цены и о том, что комната выставляется на продажу. ...

Что такое депозит при съеме квартиры возможные ошибки

Что такое депозит при съеме квартиры? Квартирный вопрос всегда стоял довольно остро. Сегодняшний день показывает, что он остался вполне актуальным, поэтому люди, неимеющие возможности приобрести собственные метры, снимают их. Эта ...

Что нужно знать при страховании опасных производственных объектов

Люди давно привыкли к таким понятиям, как страхование жизни или страхование имущества. Однако страхование ответственности – сравнительно новый вид деятельности, о котором толком ничего не известно. Тем не менее, страхование ...

Что такое сервитут земельного участка случаи применения

Некоторые собственники земельных участков сталкиваются с необходимостью предоставления права доступа на свою собственность посторонних. С первого взгляда такая ситуация ассоциируется у них, с ограничением гарантируемых законом прав владельца. На деле ...

Рейтинг@Mail.ru