Главная 24 Семейное право 24 Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Понятия и виды права общей собственности. 1. Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество). 2. Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности. 3. Право общей собственности возникает по основаниям, не запрещенным законом. 4. Общая собственность считается долевой, если договором или законом не установлена общая совместная собственность на имущество.

В заявлении на регистрацию собственности они должны указать его вид. Так по каким же критериям выбирать? Общей собственности посвящена глава 16 Гражданского кодекса, глава 7 Семейного кодекса РФ. Сравним сходства и различия видов собственности согласно положениям этих кодексов.

Возникновение собственности. Общая совместная (без выделения долей): имущество супругов, нажитое в браке, если нет брачного договора, является их общей совместной собственностью.

К вопросу о правомерности установления долевой собственности супругов в отсутствие брачного договора

Возникает вопрос о правомерности такой регистрации права. В судебной практике все чаще стали встречаться споры об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг, разводящихся участников долевой собственности(речь идет о супругах, развод которых еще не состоялся, раздел имущества не производился).

И, что самое парадоксальное, суды выносят решения об удовлетворении заявленных исковых требований, не интересуясь о наличии либо отсутствии брачного договора, с отсылкой лишь на свидетельства о государственной регистрации права на долю в праве собственности [1] .

После провозглашения решения суда, возник вопрос как в анекдоте — то ли лыжи не едут, то ли я не так понимаю закон. С вашего позволения, уважаемые Коллеги, проанализируем действующее законодательство: Так, в соответствии с положениями статьи 2 СК РФ Семейный Кодекс РФ кроме прочего,

регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей

. В силу положений статьи 4 СК РФ — гражданское законодательство применяется к семейным отношениям, если они не урегулированы нормами семейного законодательства, и лишь постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

В соответствии с положениями части первой статьи 33 СК РФ — Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. В силу нормы статьи части первой статьи 256 ГК РФ —

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества

. Тем самым, можно сделать вывод о том, что законодатель с помощью п.1 статьи 256 ГК РФ, п.

Сделки осложняются еще и тем фактом, что зачастую доли не выделены в натуре, то есть невозможно точно сказать, где кончается территория одного из собственников жилья и начинаются владения другого. Тем не менее, продать или купить долю в квартире можно. В данной статье расскажем, как это сделать. Для начала стоит определить, что же именно является долей в квартире.

Необходимо отметить, что используемое на практике словосочетание доля в квартире является некорректным сочетанием терминов, правильнее говорить – доля в праве собственности на квартиру. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности .

К долевой относится собственность, при которой определена доля каждого из ее участников, к совместной ; собственность без определения долей. В совместной собственности общность имущества выражена в большей степени, чем в долевой.

Объясняется это тем, что отношения между участниками совместной собственности (между супругами, членами фермерского хозяйства и т.д.) носят куда более доверительный и стойкий характер, нежели отношения между участниками долевой собственности, которые могут быть достаточно далеки, а то и чужды друг другу.

Совместная и общая долевая собственность: в чем разница?

Именно на праве общей долевой собственности часто оформляется покупка недвижимости и другого ценного имущества. В чем разница между этими режимами и почему иногда долевая собственность предпочтительнее, расскажем в нашей статье. Право общей долевой собственности и совместной собственности (признаки по ГК РФ)

Общая долевая и общая совместная собственность имеют одинаковую природу: обе они предполагают многочисленность собственников одного и того же объекта имущества.

При общей собственности, имуществом владеют сразу несколько человек. Индивидуальная собственность. С индивидуальной собственностью на первый взгляд все просто: на кого имущество оформлено — того и собственность. Но это просто только на первый взгляд.

Рассмотрим небольшой пример: Имеется квартира, которая оформлена на мужчину. Допустим, он эту квартиру купил. Его это собственность? Формально, по документам, это индивидуальная собственность только его.

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования

35 Конституции Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ (далее ГК РФ) п. 2 ст. 218 устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Третья часть ГК РФ содержит значительное число новелл, приблизивших нас в области наследования к римским традициям.

Так, если Гражданский кодекс РСФСР устанавливал, что при определении наследников первоочередным является наследование по закону, то новый ГК РФ ставит на первое место завещание.

Сделка с квартирой в общей собственности: опасайтесь квартирных захватчиков

Если их не соблюсти, то обеим сторонам не избежать проблем в будущем. Самое неприятное, что может произойти – отмена сделки, менее неприятное – оказаться хозяином доли, а не всей квартиры. Ну если же вы сознательно покупаете долю, то рискуете стать жертвой квартирных рейдеров. Новое Тяжино. 38 от МКАД Участки площадью от 6 сот.

Новорязанское шоссе, 38 км от МКАД. Подробности по телефону! от 1 млн руб.

Между нами постоянно возникают споры по поводу владения, пользования, распоряжения квартирой. Другое лицо не хочет признавать моей доли в праве общей собственности.

Для обеспечения возможного разделения квартиры в будущем, я хочу определить доли совладельцев квартиры в размере 1/2 каждому и признать за каждым право собственности на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а общую совместную собственность на квартиру прекратить.

Законодательство не устанавливает исчерпывающего перечня оснований возникновения общей собственности, а поэтому такими основаниями можно считать все известные законные основания возникновения права собственности. Но, в то же время, правоотношения общей совместной собственности могут возникать только в случаях предусмотренных договором либо законом. Объектом права общей собственности могут быть как индивидуально ; определенные вещи (например, жилой дом), так и совокупность вещей (например, совокупность вещей, входящих в состав наследства).

209 ГК РФ. и предполагает наличие у собственника беспрепятственных прав владения . пользования и распоряжения своим имуществом ( в данном случае – квартирой ). При условии, если действия собственника не нарушают закон и права других людей.

Фактом наличия у кого-либо права собственности на квартиру является электронная запись в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

3 ст. 209 ГК), общая собственность на имущество является долевой. Долевой признается такая общая собственность, в которой определена доля каждого собственника в праве собственности (п. 2 ст. 209 ГК). Возможно установление режима долевой собственности на имущество, на которое по общему правилу возникает совместная собственность.

Это может преследовать различные цели. Например, один из супругов желает, осуществляя предпринимательскую деятельность, снизить риск потерь общего имущества вследствие обращения на него взыскания кредиторами, установив режим общей долевой, а не совместной собственности с другим супругом.

В соответствии с действующим законодательством любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей собственностью. А купленное до брака либо полученное после, но в результате безвозмездной сделки (дарение, наследование, приватизация) признается личной собственностью каждого из них.

Нередко у супругов возникает желание стать индивидуальными владельцами какого-либо объекта недвижимости, являющегося их совместной собственностью, для этого надо оформить соответствующий договор и переход права собственности на этот объект от одного супруга к другому. Как лучше это сделать? Ведь при таком переоформлении необходимо учитывать и правила государственной регистрации и правила регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество, а также установленный законом режим общего имущества супругов и другие особенности. В соответствии с договором купли-продажи одно лицо(продавец) передает другому лицу(покупателю) определенное договором недвижимое имущество (квартиру, комнату, жилой дом, земельный участок и т.

34 Семейного кодекса РФ, является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Общее имущество супругов может быть разделено не только по требованию одного из супругов, но и по требованию третьих лиц.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Порядок раздела совместной супружеской собственности также определен и Гражданским Кодексом российской Федерации.

О admin

x

Check Also

Права детей на недвижимость — Право

Люди строят или покупают дом не только для себя, но также для детей и внуков. Однако, пока дети остаются детьми, нелишним будет знать о том, какие же взрослые права они ...

Права детей на недвижимость

Люди строят или покупают дом не только для себя, но также для детей и внуков. Однако, пока дети остаются детьми, нелишним будет знать о том, какие же взрослые права они ...

Права детей на имущество родителей: имеет ли право ребенок на квартиру

Мало кто задумывается о том, что у несовершеннолетних детей, есть юридические права и обязанности, обозначенные законом. При разводе родителей, эти права выражаются наиболее четко. Как и любой другой член семьи, ...

Права детей на имущество родителей

Имущественные права ребенка включают в себя: право на получение содержания от своих родителей или других членов семьи (совершеннолетних трудоспособных братьев и сестер, бабушки, дедушки); право собственности на полученные им доходы, ...

Права детей на жилье (приобретение права, регистрация, соблюдение прав)

Права детей на жилье (приобретение права, регистрация, соблюдение прав) Одновременно с рождением маленький человек, сам того не осознавая, обретает значительный объем прав. Одним из них является право на жилище. Для ...

Права детей и подростков, Официальный сайт Муниципального Образования — Бичурский район

Как часто мы слышим о несоблюдении прав подростков, но почему-то об их защите начинают вспоминать только после очередного громкого дела. Но ведь подросток должен знать, какие права он имеет и ...

Права детей в школе: права ребенка, как защитить права ребенка в школе, уполномоченный по равам ребенка в россии

Мы живем в цивилизованном обществе, где, казалось бы, должны соблюдаться права человека, особенно ребенка. Но иногда интересы ребенка ущемляются, чаще всего действиями взрослых, что приводит к серьезным последствиям. Среди нормативных ...

Права детей в семье — Семейное право (Кузнецова И

Впервые в истории российского семейного права СК РФ устанавливает права детей в семье. Он рассматривает детей не как объект родительской власти, а как самостоятельных участников отношений с отцом и матерью, ...

Права детей в РФ

Кто считается ребенком в соответствии с действующим законодательством Понятие ребенок содержится в статье 1 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации. Ребенок — ...

Права детей в России — кто считается несовершеннолетним

Совершеннолетние и несовершеннолетние дети: определение, возраст, права и обязанности детей и родителей Уже при рождении каждый человек наделен рядом прав, перечень которых не только увеличивается по мере его взросления, но ...

Права детей в Конституции РФ

У ребенка, как у любого гражданина РФ, существуют свои права. Но далеко не всегда они соблюдаются. Малышам защитить свои права труднее всего, ведь они не знают о существующих законах и ...

Права детей в зависимости от возраста

Уполномоченный по правам ребенка в Республике Татарстан Государство уважает и обеспечивает все права, предусмотренные Конвенцией ООН о правах ребенка, за каждым ребенком, находящимся в пределах его юрисдикции, без какой-либо дискриминации, ...

Права детей

Ребёнок наделен некоторой имущественной самостоятельностью в семейных отношениях. Семейный кодекс РФ выделяет имущественные права ребёнка в семье. Так ребёнок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов ...

Права гражданской жены на квартиру

Права гражданской жены на квартиру. Какие права есть у женщины в случае гражданского брака В современном мире большой популярностью стал пользоваться «брак», не несущий практически никакой ответственности и обязательств между ...

Права гражданина РФ до 18 лет — Разговоры — Форумы Череповца

Beer 29 Сентябрь 2016 1. Вот есть ребенок, гражданин РФ 2. Есть родитель, ответственный и уполномоченный за ребенка до 18 лет и выступающий от его имени во всех структурах по ...

Права в гражданском браке: как разделить имущество

Права в гражданском браке: имущественные и материальные Понятие гражданского брака законодательством России не предусмотрено, но в жизни практически треть людей в нем состоят. Такие отношения подразумевают совместное проживание со всеми ...

Права в гражданском браке: имущественные и материальные

4.3 Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов Заключение брака является правоустанавливающим юридическим фактом. Именно с момента государственной регистрации заключения брака у супругов возникают права и обязанности. Причем каждый ...

Права в гражданском браке в россии

Это просто какое-то безумие! Я что ; пустое место? Мы живем в малюсеньком городке, деревеньке, можно сказать, на виду у всех! Как же так можно поступать? Трудились вместе, он как ...

Права беременных женщин и женщин, имеющих детей до 3-х лет (действующая версия ТК РФ)

Права беременных женщин и женщин, имеющих детей до 3-х лет (действующая версия ТК РФ) Статья 64. Гарантии при заключении трудового договора. — Запрещается отказывать в заключении трудового договора женщинам по ...

Прав общей совместной собственности супругов

Для того, чтобы рассмотреть имущественные отношения супругов, как субъектов права общей совместной собственности, представляется необходимым первоначально установить чем обусловлена необходимость законодательного введения режима общей совместной собственности на имущество супругов. Выполнение ...

Пошлина на развод с 1 января 2015 года

Размер государственной пошлины за расторжение брака периодически меняется, происходит ее постепенное увеличение с целью соответствия реальному уровню инфляции в стране. Каков размер госпошлины за развод в 2015 году? Размер пошлины ...

Пошлина за развод, ДТП-Эксперт

Если стоимость имущества превышает данную сумму, то расчет происходит таким образом: При общей стоимости имущества от 100000 до 200000 рублей — пошлина составляет 3200 рублей плюс 2 процента от стоимости ...

Почему прекращены брачные отношения, Юридические консультации

Остыли чувства, различаются подходы в воспитании детей, вспыхивают семейные конфликты, нарастает неудовлетворенность жизнью… Но как все это описать в официальном документе? И не хочется ссор из избы выносить, и в ...

Почему прекращены брачные отношения

Семейный кодекс РФ статьями 19-20 устанавливает исчерпывающий перечень случаев, когда супруги вправе обратиться в ЗАГС для прекращения брачных отношений. Супруг вследствие тяжелого психического заболевания стал недееспособным. допускала возможность выдачи свидетельства ...

Рейтинг@Mail.ru