Главная 24 Семейное право 24 Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Как общую совместную собственность супругов сделать долевой собственностью

Понятия и виды права общей собственности. 1. Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество). 2. Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности. 3. Право общей собственности возникает по основаниям, не запрещенным законом. 4. Общая собственность считается долевой, если договором или законом не установлена общая совместная собственность на имущество.

В заявлении на регистрацию собственности они должны указать его вид. Так по каким же критериям выбирать? Общей собственности посвящена глава 16 Гражданского кодекса, глава 7 Семейного кодекса РФ. Сравним сходства и различия видов собственности согласно положениям этих кодексов.

Возникновение собственности. Общая совместная (без выделения долей): имущество супругов, нажитое в браке, если нет брачного договора, является их общей совместной собственностью.

К вопросу о правомерности установления долевой собственности супругов в отсутствие брачного договора

Возникает вопрос о правомерности такой регистрации права. В судебной практике все чаще стали встречаться споры об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг, разводящихся участников долевой собственности(речь идет о супругах, развод которых еще не состоялся, раздел имущества не производился).

И, что самое парадоксальное, суды выносят решения об удовлетворении заявленных исковых требований, не интересуясь о наличии либо отсутствии брачного договора, с отсылкой лишь на свидетельства о государственной регистрации права на долю в праве собственности [1] .

После провозглашения решения суда, возник вопрос как в анекдоте — то ли лыжи не едут, то ли я не так понимаю закон. С вашего позволения, уважаемые Коллеги, проанализируем действующее законодательство: Так, в соответствии с положениями статьи 2 СК РФ Семейный Кодекс РФ кроме прочего,

регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей

. В силу положений статьи 4 СК РФ — гражданское законодательство применяется к семейным отношениям, если они не урегулированы нормами семейного законодательства, и лишь постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

В соответствии с положениями части первой статьи 33 СК РФ — Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. В силу нормы статьи части первой статьи 256 ГК РФ —

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества

. Тем самым, можно сделать вывод о том, что законодатель с помощью п.1 статьи 256 ГК РФ, п.

Сделки осложняются еще и тем фактом, что зачастую доли не выделены в натуре, то есть невозможно точно сказать, где кончается территория одного из собственников жилья и начинаются владения другого. Тем не менее, продать или купить долю в квартире можно. В данной статье расскажем, как это сделать. Для начала стоит определить, что же именно является долей в квартире.

Необходимо отметить, что используемое на практике словосочетание доля в квартире является некорректным сочетанием терминов, правильнее говорить – доля в праве собственности на квартиру. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности .

К долевой относится собственность, при которой определена доля каждого из ее участников, к совместной ; собственность без определения долей. В совместной собственности общность имущества выражена в большей степени, чем в долевой.

Объясняется это тем, что отношения между участниками совместной собственности (между супругами, членами фермерского хозяйства и т.д.) носят куда более доверительный и стойкий характер, нежели отношения между участниками долевой собственности, которые могут быть достаточно далеки, а то и чужды друг другу.

Совместная и общая долевая собственность: в чем разница?

Именно на праве общей долевой собственности часто оформляется покупка недвижимости и другого ценного имущества. В чем разница между этими режимами и почему иногда долевая собственность предпочтительнее, расскажем в нашей статье. Право общей долевой собственности и совместной собственности (признаки по ГК РФ)

Общая долевая и общая совместная собственность имеют одинаковую природу: обе они предполагают многочисленность собственников одного и того же объекта имущества.

При общей собственности, имуществом владеют сразу несколько человек. Индивидуальная собственность. С индивидуальной собственностью на первый взгляд все просто: на кого имущество оформлено — того и собственность. Но это просто только на первый взгляд.

Рассмотрим небольшой пример: Имеется квартира, которая оформлена на мужчину. Допустим, он эту квартиру купил. Его это собственность? Формально, по документам, это индивидуальная собственность только его.

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования

35 Конституции Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ (далее ГК РФ) п. 2 ст. 218 устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Третья часть ГК РФ содержит значительное число новелл, приблизивших нас в области наследования к римским традициям.

Так, если Гражданский кодекс РСФСР устанавливал, что при определении наследников первоочередным является наследование по закону, то новый ГК РФ ставит на первое место завещание.

Сделка с квартирой в общей собственности: опасайтесь квартирных захватчиков

Если их не соблюсти, то обеим сторонам не избежать проблем в будущем. Самое неприятное, что может произойти – отмена сделки, менее неприятное – оказаться хозяином доли, а не всей квартиры. Ну если же вы сознательно покупаете долю, то рискуете стать жертвой квартирных рейдеров. Новое Тяжино. 38 от МКАД Участки площадью от 6 сот.

Новорязанское шоссе, 38 км от МКАД. Подробности по телефону! от 1 млн руб.

Между нами постоянно возникают споры по поводу владения, пользования, распоряжения квартирой. Другое лицо не хочет признавать моей доли в праве общей собственности.

Для обеспечения возможного разделения квартиры в будущем, я хочу определить доли совладельцев квартиры в размере 1/2 каждому и признать за каждым право собственности на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а общую совместную собственность на квартиру прекратить.

Законодательство не устанавливает исчерпывающего перечня оснований возникновения общей собственности, а поэтому такими основаниями можно считать все известные законные основания возникновения права собственности. Но, в то же время, правоотношения общей совместной собственности могут возникать только в случаях предусмотренных договором либо законом. Объектом права общей собственности могут быть как индивидуально ; определенные вещи (например, жилой дом), так и совокупность вещей (например, совокупность вещей, входящих в состав наследства).

209 ГК РФ. и предполагает наличие у собственника беспрепятственных прав владения . пользования и распоряжения своим имуществом ( в данном случае – квартирой ). При условии, если действия собственника не нарушают закон и права других людей.

Фактом наличия у кого-либо права собственности на квартиру является электронная запись в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

3 ст. 209 ГК), общая собственность на имущество является долевой. Долевой признается такая общая собственность, в которой определена доля каждого собственника в праве собственности (п. 2 ст. 209 ГК). Возможно установление режима долевой собственности на имущество, на которое по общему правилу возникает совместная собственность.

Это может преследовать различные цели. Например, один из супругов желает, осуществляя предпринимательскую деятельность, снизить риск потерь общего имущества вследствие обращения на него взыскания кредиторами, установив режим общей долевой, а не совместной собственности с другим супругом.

В соответствии с действующим законодательством любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей собственностью. А купленное до брака либо полученное после, но в результате безвозмездной сделки (дарение, наследование, приватизация) признается личной собственностью каждого из них.

Нередко у супругов возникает желание стать индивидуальными владельцами какого-либо объекта недвижимости, являющегося их совместной собственностью, для этого надо оформить соответствующий договор и переход права собственности на этот объект от одного супруга к другому. Как лучше это сделать? Ведь при таком переоформлении необходимо учитывать и правила государственной регистрации и правила регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество, а также установленный законом режим общего имущества супругов и другие особенности. В соответствии с договором купли-продажи одно лицо(продавец) передает другому лицу(покупателю) определенное договором недвижимое имущество (квартиру, комнату, жилой дом, земельный участок и т.

34 Семейного кодекса РФ, является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Общее имущество супругов может быть разделено не только по требованию одного из супругов, но и по требованию третьих лиц.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Порядок раздела совместной супружеской собственности также определен и Гражданским Кодексом российской Федерации.

О admin

x

Check Also

Установление отцовства: возможные способы и их особенности

В ситуациях, когда необходимо признать родительские права на воспитание, проживание и содержание ребенка вопрос регулируется нормами Семейного Кодекса, в котором определен порядок установления отцовства. Главной целью проведения процедуры подтверждения отцовства ...

Установление отцовства, ДНК анализы, Установление отцовства альтернативными методами

Установление отцовства теперь и по суду Установление отцовства: основные методы и их надежность Установление отцовства включает серию процедур, направленных на уточнение наличия родственной связи между мужчиной и ребенком. Существует несколько ...

Установление отцовства сам процесс

Важный вопрос. сколько стоит процедура днк на установление отцовства? долго ли эта процедура выполняется? Анализ ДНК на отцовство стоит 15 000 рублей. Установление отцовства в судебном порядке осуществляется в рамках ...

Установление отцовства ребёнка посмертно – особенности процедуры, необходимые документы и алгоритм действий

Процедура по установлению отцовства после кончины биологического отца не является редкостью, и люди очень часто сталкиваются с ней. Поэтому и в судебной практике случаи, когда умерший гражданин при жизни имел ...

Установление отцовства после смерти: особенности процедуры

Процедура установления отцовства после смерти отца Установление отцовства – тема не из приятных для любой из сторон. Но порой это бывает необходимым. Иногда даже после того, как отец умер. Процедура ...

Установление отцовства после смерти отца: факт признания, иск, заявление, образец

Сейчас многие пары живут без штампа в паспорте и соответственно регистрации отношений. При этом они не задумываются о последствиях. Когда рождаются дети, чтобы в свидетельство вписать отца, необходимо прохождение специальной ...

Установление отцовства после смерти отца: судебная практика

Ключевые моменты процедуры установления отцовства после смерти отца Необходимость четкой законодательной регламентации и правового регулирования процедуры установления отцовства исходит из практической плоскости, то есть неотъемлемой части нашей жизни. Установление отцовства ...

Установление отцовства после смерти отца в судебном порядке, советы юристов и юридические консультации онлайн

Юридически отцом ребенка является мужчина, чье имя внесено загсом в книгу записей рождений. Эта же информация дублируется в свидетельство о рождении ребенка. Данный формальный факт важен, поскольку запись подтверждает биологическое ...

Установление отцовства после смерти отца в судебном порядке, Онлайн консультация юриста

В настоящее время все больше скептицизма вызывает мысль о том, что необходимо официально зарегистрировать свой брак, и многие пары предпочитают проживать совместно, не посещая ЗАГС. Государство не рассматривает такие отношения ...

Установление отцовства после смерти отца в 2018 году: как доказать, документы

В современном мире довольно многие пары не спешат оформлять свои отношения. Они создают крепкую и нормальную семью в гражданском браке. Но, к сожалению, смерть может наступить внезапно, от нее никто ...

Установление отцовства после смерти отца

Как установить отцовствo после смерти отца? Образец заявления. +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (СПб) Нередко встречаются случаи, когда мужчина не успевает официально признать своё родство с ребёнком, что ...

Установление отцовства отцом ребёнка

Ниже представлены наиболее известные методы определения отцовства: Внешние признаки, такие как цвет глаз, цвет волос и кожи, сходство черт лица и др. не могут служить поводом для подтверждения, либо опровержения ...

Установление отцовства нужная и возможная процедура

Установление отцовства нужная и возможная процедура Опубликовал: admin в Ваш юрист 20.09.2017 0 58 Просмотров Общество состоит по-прежнему из ячеек, именуемых семьями. Устав и приоритеты в отношениях между супругами складываются ...

Установление отцовства добровольно, в добровольном порядке

Юридическая процедура, в ходе которой мужчина объявляет себя отцом ребенка, называется добровольным установлением отцовства. Обычно, к такой процедуре приходят после того, как мужчина и женщина жили в гражданском браке, и ...

Установление отцовства в судебном порядке: пошаговая инструкция для вас

Установление отцовства в судебном порядке: пошаговая инструкция Когда в отношениях между мужчиной и женщиной появляется ребенок, то в таком случае они автоматически становятся законными родителями. Но возникают сложности у пары, ...

Установление отцовства в судебном порядке: образец заявления, анализ днк

Процедура установления отцовства в судебном порядке Практика установления отцовства направлена на реализацию основополагающих принципов защиты законных прав и интересов детей. Установление отцовства в судебном порядке затрагивает и защищает другие стороны ...

Установление отцовства в судебном порядке и в органах ЗАГСа: пошаговая инструкция

Согласно данным Росстата, в России около 25% детей ежегодно рождаются вне брака. Если родители в такой ситуации не пройдут официальную процедуру узаконивания ребенка, ему в дальнейшем так или иначе будет ...

Установление отцовства в судебном порядке в РФ: пошаговая инструкция на 2018 год

Обычно признание отцовства в судебном порядке требуется, если мужчина отказывается принимать внебрачного сына или дочку. Матери остается лишь писать исковое заявление с обоснованием своих требований. Дополнительно в нем можно указать ...

Установление отцовства в судебном порядке в 2018 году: пошаговая инструкция установления отцовства в судебном порядке, решение суда по ДНК, образец заявления, основания и порядок подачи необходимых документов в суд, правовые последствия, Семейный консультант

Установление отцовства — законная процедура получения мужчиной прав родителя, а также соответствующих обязанностей, связанных с финансовым содержанием и воспитанием ребёнка. Отцовство может быть как естественным правом, так и полученным в ...

Установление отцовства в судебном порядке (2) — Реферат, страница 1

1. Сущность и порядок установления отцовства 2. Основания установления отцовства в судебном порядке 3. Особенности установления отцовства в судебном порядке Библиографический список литературы Основанием возникновения прав и обязанностей родителей и ...

Установление отцовства в судебном порядке – пошаговая инструкция

Установление отцовства в судебном порядке – пошаговая инструкция С точки зрения закона, отцовство и материнство должны быть официально закреплены. Только на основании данного юридического факта возможны различные правовые последствия. Отцом ...

Установление отцовства в добровольном порядке: процедура и документы

Установление отцовства в добровольном порядке: процедура и документы Установлением отцовства на добровольной основе называют факт, признающий мужчину отцом ребенка по согласию со стороны матери. Существует утвержденный законом порядок установления отцовства, ...

Установление отцовства в добровольном порядке, шаг за шагом

Установление отцовства в добровольном порядке, шаг за шагом. Регистрация отцовства ; это правовое действие, совершенное отцом, и зафиксированное документально с помощью соответствующего свидетельства. Роспись представителя мужского пола в бумаге, подтверждающей ...

Установление отцовства в добровольном порядке

Установление отцовства в добровольном порядке(2018г) Установление отцовства в добровольном порядке: процедура и документы Установлением отцовства на добровольной основе называют факт, признающий мужчину отцом ребенка по согласию со стороны матери. Существует ...

Рейтинг@Mail.ru