Главная 24 Предпринимателю 24 Упрощенцы должны учитывать в доходах суммы от продажи квартир

Упрощенцы должны учитывать в доходах суммы от продажи квартир

Упрощенцы должны учитывать в доходах суммы от продажи квартир

Доходы от реализации помещений, приобретенных для этих целей, а также от реализации квартир в построенном многоквартирном доме учитываются в составе доходов от реализации при определении налоговой базы по УСН. Такое разъяснение дал Минфин России в письме от 20 декабря 2017 г. №03-11-11/85174.

В обоснование финансисты указали на статьи 346.15 и 248 НК РФ, согласно которым налогоплательщик на УСН при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав. При этом товаром признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации (статья 38 ГК РФ).

Также разъясняется, что в целях налогообложения налогоплательщик на УСН может учесть в расходах стоимость ремонта и реконструкции помещений, приобретенных для продажи.

Это следует из статьи 346.16 НК РФ, устанавливающей, что налогоплательщики на УСН доходы минус расходы при определении объекта налогообложения уменьшают полученные доходы на расходы по оплате стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации, а также на расходы, связанные с приобретением и реализацией указанных товаров, в том числе на расходы по хранению, обслуживанию и транспортировке товаров.

Кроме того, статьей 346.16 НК РФ предусмотрено, что налогоплательщики на УСН учитывают материальные расходы в порядке, предусмотренном для исчисления налога на прибыль организаций статьей 254 НК РФ. Так, к материальным расходам относятся:



  • расходы на приобретение материалов для подготовки произведенных и (или) реализуемых товаров (включая предпродажную подготовку);
  • расходы на приобретение работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями или ИП.

Бухгалтерский учет и отчетность

Упрощенцы должны учитывать в доходах суммы от продажи квартир

УСН | 13:00 1 июля 2011

ПСН | 16:50 11 декабря 2014, УСН | 16:50 11 декабря 2014

УСН | 17:44 14 октября 2016

УСН | 12:39 27 декабря 2011, ЕНВД | 12:39 27 декабря 2011

О admin

x

Check Also

Если нотариус заверил подпись ИП, запись в ЕГРИП не оспорить

Если нотариус заверил подпись ИП, запись в ЕГРИП не оспорить Даже если физлицо пытается доказать, что он заявления на регистрацию ИП не подавал. В деле, которое рассматривал арбитраж, заявитель обратилась ...

Если деятельность ИП не велась, взносы не уплачиваются

Если деятельность ИП не велась, взносы не уплачиваются В связи с неуплатой предпринимателем страховых взносов за 2015 год УПФР направило в ее адрес требование от 6 апреля 2016 года об ...

ЕНВД: розничная торговля 2017, особенности ЕНВД для ИП в розничной торговле

Розничная торговля при ЕНВД Розничная торговля является одним из самых востребованных видов малого бизнеса в России. При этом индивидуальный предприниматель в 2017 году имеет право и возможность самостоятельного выбора приемлемой ...

Доход от продажи квартиры облагается налогом по УСН, если она использовалась в деятельности ИП

Доход от продажи квартиры облагается налогом по УСН, если она использовалась в деятельности ИП Предприниматель применяла УСН по видам деятельности Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом и Деятельность агентств ...

Доход ИП от продажи недвижимости, сдававшейся в аренду, облагается налогом в рамках УСН

Доход ИП от продажи недвижимости, сдававшейся в аренду, облагается налогом в рамках УСН Налоговая инспекция по результатам проведения камеральной налоговой проверки декларации по УСН, доначислила предпринимателю налог. Основанием для начислений ...

Добрый день! я ИП, предоставляю услуги населению по распечатке, копированию и т

Добрый день! я ИП, предоставляю услуги населению по распечатке, копированию и т.д. Офис арендую.Отдел по экологии Администрации города направил мне письмо с требоваанием уплатить плату за загрязнению окружающей среды в ...

Добрый день! Подскажите пожалуйста в заявление о регистрации ИП вносятся только коды ОКВЭД? какой код мне внести если у меня бытовые услуги? Спасибо

Добрый день! Подскажите пожалуйста в заявление о регистрации ИП вносятся только коды ОКВЭД? какой код мне внести если у меня бытовые услуги? Спасибо. Самостоятельного вида деятельности бытовые услуги не существует. ...

Добрый день! ИП на УСН-15% приобретает компьютер в качестве основного средства (стоимость свыше 20000р

ИП на УСН-15% приобретает компьютер в качестве основного средства (стоимость свыше 20000р.). Компьютер куплен в розницу. Из документов есть кассовый и товарный чеки. Приобретение компьютера указывается в разделе II книги ...

Добрый ажите, пожалуйста, если ИП зарегестрирован, но не совершает никаких действий (просто существует, не ведя никакой деятельности, приносящей доход и т

Добрый день.Подскажите, пожалуйста, если ИП зарегестрирован, но не совершает никаких действий (просто существует, не ведя никакой деятельности, приносящей доход и т.д.), нужно ли уплачивать какие-либо налоги и т.п. Какие санкции ...

Для фирм и ИП, эксплуатирующих лифты, введут уведомительный характер начала деятельности

Для фирм и ИП, эксплуатирующих лифты, введут уведомительный характер начала деятельности На рассмотрение в Государственную Думу поступил правительственный законопроект О внесении изменения в статью 8 Федерального закона О защите прав ...

Для личного кабинета ИП разработано мобильное приложение

Для личного кабинета ИП разработано мобильное приложение ФНС России приказом от 21 марта 2017 г. №ММВ-7-6/[email protected] ввела в промышленную эксплуатацию мобильные приложения для интерактивного сервиса Личный кабинет налогоплательщика индивидуального предпринимателя. ...

Для ИП, доход которых меньше 300 тыс

Для ИП, доход которых меньше 300 тыс. руб. в год, ограничат размер взносов на ОПС Группа депутатов направила на рассмотрение в Государственную Думу законопроект, которым вносятся поправки в Налоговый кодекс ...

Для ИП уточнят налоговый период

Для ИП уточнят налоговый период На рассмотрении в Госдуме находится законопроект № 1031837-6 о внесении изменения в статью 55 НК РФ. Эта статья определяет налоговый период для налогоплательщиков – юридических ...

Декретные для ИП

Как ИП получить декретные Сотрудники, а точнее сотрудницы, работающие по трудовому договору, в случае рождения ребенка имеют право претендовать на оплачиваемый через работодателя, но за счет средств ФСС больничный по ...

Декларация ИП УСН: образец

Декларация УСН для ИП Прием деклараций по УСН за 2016 г. для организаций уже окончен, а для ИП еще продолжается. В этой статье мы расскажем, в какие сроки ИП-упрощенцы должны ...

Госпошлина при регистрации юрлиц и ИП в Крыму не взимается

Госпошлина при регистрации юрлиц и ИП в Крыму не взимается Государственная пошлина при государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в Крыму и Севастополе до 1 января 2015 года не ...

Внесены изменения в состав сведений о госрегистрации юрлиц и ИП, публикуемых на сайте ФНС

Внесены изменения в состав сведений о госрегистрации юрлиц и ИП, публикуемых на сайте ФНС Минфин России приказом от 25 августа 2017 г. № 135н (зарегистрирован в Минюсте 18 сентября 2017 ...

Виды патентов для ИП на 2017 год

Виды патентов для ИП Патентная система налогообложения по праву считается одной из самых популярных среди индивидуальных предпринимателей. В первую очередь, за счет своей простоты и отсутствие необходимости формировать и сдавать ...

Взносы ИП за неполный год определяется пропорционально количеству месяцев

Взносы ИП за неполный год определяется пропорционально количеству месяцев Если индивидуальный предприниматель осуществляет деятельность неполный год, то размер фиксированных страховых взносов, исчисленных из МРОТ, определяется пропорционально количеству календарных месяцев. Также ...

Верховный суд не нашел противоречий в формах заявлений на получение патентов ИП

Верховный суд не нашел противоречий в формах заявлений на получение патентов ИП В Верховном суде рассмотрено дело об оспаривании нормативных правовых актов, утверждающих формы патента на право применения патентной системы ...

Ведение бухгалтерского учета ИП

Ведение бухучета ИП Статус индивидуального предпринимателя (ИП) имеет двойственный характер. С одной стороны – это коммерческая фирма, ориентированная на получение прибыли. Однако по сути ИП – это физическое лицо, поэтому ...

В Якутии открывается единый центр по регистрации юрлиц и ИП

В Якутии открывается единый центр по регистрации юрлиц и ИП С 1 октября 2015 года в структуре Межрайонной ИФНС России №5 по Республике Саха (Якутия) открывается Единый регистрационный центр, который ...

В Удмуртии будет открыт единый регистрационный центр для юрлиц и ИП

В Удмуртии будет открыт единый регистрационный центр для юрлиц и ИП С 7 сентября 2015, в столице Удмуртии Ижевске начнет работу единый регистрационный центр ФНС России, сообщает пресс-служба республиканского УФНС. ...

В СФО предотвращено более 2500 незаконных проверок юрлиц и ИП

В СФО предотвращено более 2500 незаконных проверок юрлиц и ИП Управление Генеральной прокуратуры РФ в Сибирском Федеральном округе проанализировало работу региональных органов прокуратуры по защите прав и законных интересов юридических ...

Рейтинг@Mail.ru