Главная 24 Предпринимателю 24 Секьюритизация активов

Секьюритизация активов

Секьюритизация активов

Секьюритизация активов

Не так давно в нашу жизнь вошло понятие — секьюритизация активов. Это относительно новый финансовый термин на рынке ценных бумаг в РФ. Данный метод привлечения денежных ресурсов заключается в совершении особого рода сделки путем выпуска обеспеченных кредитованием акций, облигаций и прочих видов ценных бумаг. Рассмотрим, чем интересен подобный банковский продукт для обычных российских предприятий.

Само название подразумевает безопасную трансформацию (перевод) с помощью защищенных ценных бумаг (securities) различных неликвидных финансовых активов (ФА). К примеру, секьюритизироваться могут автокредиты, ипотечные займы, лизинги, договора ренты. Инновационная техника финансирования позволяет выпустить свои акции или через специального посредника передать право требования долга путем продажи определенных активов. Механизм заключается в следующем:

  1. Первый вариант – предположим, банк или какая-то другая компания имеет в собственности портфель ипотечных/лизинговых займов. Для освобождения новых средств кредитор выпускает собственные ценные бумаги под обеспечение этими активами, с последующим правом требования обязательств.
  2. Второй альтернативный вариант – создается специализированная фирма, допустим АО, которому передаются активы. При этом с баланса банка/предприятия эти ФА списываются, отделяются от собственного имущества и переходят в собственность посредника. Последующее рефинансирование происходит на общем рынке с помощью эмиссии ценных бумаг или синдицированного кредита.


Широкое применение секьюритизация активов находит в российском банковском секторе (Юниаструм, Газпром, Собинбанк, МДМ-банк, Альфа-Банк, Банк Москвы, ДельтаКредит, Русский Стандарт); среди девелоперских компаний под будущие арендные сделки; в кризисном управлении в целях повышения рентабельности неликвидных активов.

Основные цели, на которые направлена секьюритизация активов – это повышение доходности собственного капитала, а для банков – и соблюдение достаточности его величины через передачу части другому юридическому лицу. Дополнительно достигается задача более длительного финансирования, а также снижается его стоимость и диверсифицируются существующие источники финансирования.

Важно! Основными характерными признаками процесса финансовой секьюритизации является обособление части выбранных активов путем их списания с баланса банка-оригинатора и наличие обеспечения под выпуск новых ценных бумаг.

По типу активов выделяются сделки:

  • Имеющихся активов.
  • Поступлений будущих периодов.
  • Обеспеченные автокредиты, товарные займы, лизинги, кредитные карты.
  • Ипотечные кредиты по жилым объектам недвижимости.
  • Ипотечные кредиты по нежилым коммерческим объектам недвижимости.
  • Долговые обязательства.
  • Корпоративные обязательства.

По виду обособленности пула от оригинатора (инициатор сделки секьюритизации) выделяются сделки:

  • Путем прямых продаж.
  • Путем создания новых или ослабления старых активов.



По территориальному расположению эмитента относительно оригинатора выделяются сделки:

  • Внутренние (с местонахождением в одной стране).
  • Трансграничные (с местонахождением в разных странах).

Инструмент секьюритизации является для России новым источником долгосрочного финансирования и пока не обладает достаточно развитой законодательной базой и судебным регулированием. В связи с этим существуют определенные риски прямого государственного вмешательства в сделку, потери ликвидности обслуживающего транзакцию банка, возможности серьезного стресса экономики стран-участников и, как следствие, ограничение конвертируемости валюты.

Это приводит к тому, что внутренняя трансформация активов в настоящее время развивается в РФ только в одном направлении – наиболее поддерживаемой с правовой стороны сфере ипотечного кредитования. Секьюритизация банковских карт, потребительских кредитов представляет собой труднореализуемый на практике процесс. В то же время ипотечные займы относятся к долгосрочным активам, имеющим надежное обеспечение.

В целом, можно сделать вывод, что секьюритизация действительно заработает в России тогда, когда ее схема будет выстроена в соответствии с реальными потребностями инициаторов процесса, а законодательство обеспечит всестороннюю правовую поддержку и регулирование заключаемых сделок.

О admin

x

Check Also

Зарегистрировать ИП теперь можно через Интернет

Зарегистрировать ИП теперь можно через Интернет В Москве запущена электронная регистрация Федеральная налоговая служба России со 2 марта 2011 года предоставила возможность электронной регистрации индивидуальных предпринимателей и крестьянских фермерских хозяйств, ...

Зарегистрировать ИП можно через интернет

Зарегистрировать ИП можно через интернет ФНС России приказом от 28 декабря 2015 г. № ММВ-7-6/[email protected] ввела в промышленную эксплуатацию сервис по госрегистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с помощью интернета. ...

Зарегистрировать ИП можно будет в МФЦ

Зарегистрировать ИП можно будет в МФЦ Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий процедуру подачи документов, необходимых для государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в многофункциональные центры. Соответствующие изменения ...

Закрыть ИП с долгами в ПФР, закрытие ИП

Закрытие ИП в ПФР Если индивидуальный предприниматель прекращает деятельность, с учета его снимают везде. При этом самому ИП для этого много не нужно. Для закрытия ИП в ПФР в случае ...

Закрытие ИП не дает права избежать уплаты взносов за период предпринимательства

Закрытие ИП не дает права избежать уплаты взносов за период предпринимательства Решение о прекращение деятельности в качестве индивидуального предпринимателя не освобождает ИП от уплаты страховых взносов за тот период, пока ...

Законопроект, уточняющий порядок определения налогового периода для ИП, принят в 3 чтении

Законопроект, уточняющий порядок определения налогового периода для ИП, принят в 3 чтении Государственная Дума приняла в третьем чтении законопроект о внесении изменения в статью 55 НК РФ, уточняющий порядок определения ...

Законопроект о вычете для ИП по расходам на ККТ принят во втором чтении

Законопроект о вычете для ИП по расходам на ККТ принят во втором чтении Государственная Дума приняла во втором чтении законопроект о внесении изменений в Налоговый кодекс РФ, который предоставляет индивидуальным ...

За несвоевременную уплату патента ИП больше не потеряет право на применение ПСН

За несвоевременную уплату патента ИП больше не потеряет право на применение ПСН Госдума приняла в первом чтении законопроект № 688038-6, которым вносятся изменения в НК РФ, а именно предлагается исключить ...

Если нотариус заверил подпись ИП, запись в ЕГРИП не оспорить

Если нотариус заверил подпись ИП, запись в ЕГРИП не оспорить Даже если физлицо пытается доказать, что он заявления на регистрацию ИП не подавал. В деле, которое рассматривал арбитраж, заявитель обратилась ...

Если деятельность ИП не велась, взносы не уплачиваются

Если деятельность ИП не велась, взносы не уплачиваются В связи с неуплатой предпринимателем страховых взносов за 2015 год УПФР направило в ее адрес требование от 6 апреля 2016 года об ...

ЕНВД: розничная торговля 2017, особенности ЕНВД для ИП в розничной торговле

Розничная торговля при ЕНВД Розничная торговля является одним из самых востребованных видов малого бизнеса в России. При этом индивидуальный предприниматель в 2017 году имеет право и возможность самостоятельного выбора приемлемой ...

Доход от продажи квартиры облагается налогом по УСН, если она использовалась в деятельности ИП

Доход от продажи квартиры облагается налогом по УСН, если она использовалась в деятельности ИП Предприниматель применяла УСН по видам деятельности Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом и Деятельность агентств ...

Доход ИП от продажи недвижимости, сдававшейся в аренду, облагается налогом в рамках УСН

Доход ИП от продажи недвижимости, сдававшейся в аренду, облагается налогом в рамках УСН Налоговая инспекция по результатам проведения камеральной налоговой проверки декларации по УСН, доначислила предпринимателю налог. Основанием для начислений ...

Добрый день! я ИП, предоставляю услуги населению по распечатке, копированию и т

Добрый день! я ИП, предоставляю услуги населению по распечатке, копированию и т.д. Офис арендую.Отдел по экологии Администрации города направил мне письмо с требоваанием уплатить плату за загрязнению окружающей среды в ...

Добрый день! Подскажите пожалуйста в заявление о регистрации ИП вносятся только коды ОКВЭД? какой код мне внести если у меня бытовые услуги? Спасибо

Добрый день! Подскажите пожалуйста в заявление о регистрации ИП вносятся только коды ОКВЭД? какой код мне внести если у меня бытовые услуги? Спасибо. Самостоятельного вида деятельности бытовые услуги не существует. ...

Добрый день! ИП на УСН-15% приобретает компьютер в качестве основного средства (стоимость свыше 20000р

ИП на УСН-15% приобретает компьютер в качестве основного средства (стоимость свыше 20000р.). Компьютер куплен в розницу. Из документов есть кассовый и товарный чеки. Приобретение компьютера указывается в разделе II книги ...

Добрый ажите, пожалуйста, если ИП зарегестрирован, но не совершает никаких действий (просто существует, не ведя никакой деятельности, приносящей доход и т

Добрый день.Подскажите, пожалуйста, если ИП зарегестрирован, но не совершает никаких действий (просто существует, не ведя никакой деятельности, приносящей доход и т.д.), нужно ли уплачивать какие-либо налоги и т.п. Какие санкции ...

Для фирм и ИП, эксплуатирующих лифты, введут уведомительный характер начала деятельности

Для фирм и ИП, эксплуатирующих лифты, введут уведомительный характер начала деятельности На рассмотрение в Государственную Думу поступил правительственный законопроект О внесении изменения в статью 8 Федерального закона О защите прав ...

Для личного кабинета ИП разработано мобильное приложение

Для личного кабинета ИП разработано мобильное приложение ФНС России приказом от 21 марта 2017 г. №ММВ-7-6/[email protected] ввела в промышленную эксплуатацию мобильные приложения для интерактивного сервиса Личный кабинет налогоплательщика индивидуального предпринимателя. ...

Для ИП, доход которых меньше 300 тыс

Для ИП, доход которых меньше 300 тыс. руб. в год, ограничат размер взносов на ОПС Группа депутатов направила на рассмотрение в Государственную Думу законопроект, которым вносятся поправки в Налоговый кодекс ...

Для ИП уточнят налоговый период

Для ИП уточнят налоговый период На рассмотрении в Госдуме находится законопроект № 1031837-6 о внесении изменения в статью 55 НК РФ. Эта статья определяет налоговый период для налогоплательщиков – юридических ...

Декретные для ИП

Как ИП получить декретные Сотрудники, а точнее сотрудницы, работающие по трудовому договору, в случае рождения ребенка имеют право претендовать на оплачиваемый через работодателя, но за счет средств ФСС больничный по ...

Декларация ИП УСН: образец

Декларация УСН для ИП Прием деклараций по УСН за 2016 г. для организаций уже окончен, а для ИП еще продолжается. В этой статье мы расскажем, в какие сроки ИП-упрощенцы должны ...

Госпошлина при регистрации юрлиц и ИП в Крыму не взимается

Госпошлина при регистрации юрлиц и ИП в Крыму не взимается Государственная пошлина при государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в Крыму и Севастополе до 1 января 2015 года не ...

Рейтинг@Mail.ru