Главная 24 Потребительские кредиты 24 Сколько платить в месяц за ипотеку на 1 или 3 миллиона рублей, другие суммы и сроки — примеры расчета

Сколько платить в месяц за ипотеку на 1 или 3 миллиона рублей, другие суммы и сроки — примеры расчета

Сколько платить в месяц за ипотеку на 1000000 или 3 миллиона, на 15 лет или другой срок

Ипотечное кредитование зачастую является единственным выходом получить собственное жильё для множества граждан нашей страны. В свою очередь банки предоставляют разнообразные виды предложений на различных условиях для большинства слоёв населения.

Идеальный вариант потенциального заемщика для любого банка – это человек среднего возраста со стабильным доходом, хорошей кредитной историей, железным здоровьем и без наличия иждивенцев.

В реальности для того, чтобы банк одобрил ипотеку, не обязательно удовлетворять всем этим условиям. Но при наличии иждивенцев расходы на их содержание будут учитываться в общем доходе заемщика, возрастные рамки важны если недалеко до пенсии, либо наоборот ещё нет достаточного опыта работы, а испорченная кредитная история может повлечь за собой отказ в выдаче ипотеки без объяснения причин.

Перечень основных условий и подтверждающих документов для получения ипотечного кредита в большинстве банков:

  • Возрастные рамки. Чаще всего это возраст от 21 до 55 лет. Но некоторые банки делают исключения при наличии индивидуальных обстоятельств. Основной документ – это паспорт и его копии.
  • Общий и непрерывный стаж. Стабильность важна для того, чтобы заслужить доверие банка. Подтверждающий документ – копия трудовой книжки.
  • Размер дохода. Чем больше доход человека, тем больше вероятность, что он будет выплачивать ипотеку быстрее. Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ, которая берётся в бухгалтерии на работе.

Банковский работник запросит гораздо больший список документов, в зависимости от жизненной ситуации заемщика, необходимых для положительного решения по ипотеке.

По оценкам специалистов в России средний период, на который оформляют ипотеку примерно 5 – 10 лет.

Этот срок отличается от соответствующих сроков за рубежом. К примеру, в США люди спокойно берут ипотечный кредит на всю жизнь и даже передают её по наследству.

Всё дело в процентных ставках. Там они составляют 1,5 – 2 процента, а у нас в среднем от 10,5 до 16 процентов годовых.

Сумма ипотечного кредита зависит, во-первых, от стоимости покупаемого жилья, и, во-вторых, от суммы первоначального взноса.

Цена недвижимости варьируется в зависимости от региона России и качества строительного объекта и может составлять суммы от сотен тысяч до нескольких миллионов рублей.

Существует два вида ипотечных платежей: дифференцированный и аннуитетный. Нельзя с определённой уверенностью сказать, какой из них выгоднее, в каждом случае есть свои плюсы и минусы.

Необходимо учитывать возможности индивидуально у каждого заемщика.

Удобство аннуитетных способов погашения кредита в том, что каждый месяц нужно оплачивать одинаковую сумму денег. При этом первые годы погашения ипотеки большую часть суммы будут составлять проценты по основному долгу.

При дифференцированных взносах за кредит человек более крупные суммы выплачивает в первые месяцы ипотеки, а к концу срока они заметно уменьшаются. Дело в том, что при таком способе погашения кредита с каждым новым платежом проценты пересчитываются на оставшуюся часть основного долга, поэтому суммы идут на уменьшение.

Общая часть переплаты при дифференцированных платежах меньше, но не каждый сможет платить достаточно крупные суммы ежемесячно в первые годы ипотеки.

Большинство предпочитают брать ипотеку с одинаковой помесячной суммой и, если получается, стараются погасить часть долга досрочно.

Благо такая возможность сейчас есть в большинстве банков. Поэтому, какой вариант платежей выгодный, выбирать вам.

К основному договору по ипотечному кредитованию банк всегда прикладывает дополнительное приложение с графиком взносов на весь платежный период. Но прежде чем оформлять ипотечный займ, желательно самостоятельно просчитать суммы возможных ежемесячных платежей, чтобы удостоверится, что они не слишком высоки.

Каждый ежемесячный взнос по ипотеке состоит из двух частей:

  • Тело ипотечного кредита – основного долга;
  • Проценты за кредит.

Рассмотрим порядок действий для того, чтобы определить размер ежемесячного ипотечного взноса:

  • В первую очередь нужно определить размер кредита. Это не только стоимость квартиры за минусом первоначального взноса плюс проценты. Есть ещё дополнительные расходы, которые включаются в полную стоимость кредита. Самый большой из них – это страхование жизни и здоровья заемщика. Таким образом, к первоначальному проценту по ипотеке обычно добавляется ещё порядка полутора-двух процентов.
  • Далее нужно выбрать способ погашения платежа.
  • Так как при дифференцированных взносах сумма основного долга каждый месяц одинакова, то для расчета его ежемесячной цифры нужно полную стоимость кредита разделить на общее количество месяцев ипотечного срока. Чтобы рассчитать процент, нужно определить оставшуюся часть основного долга, а затем умножить её на годовую процентную ставку поделённую на 12 месяцев.
  • Способ расчета ежемесячного платежа при аннуитетных взносах следующий: (общая стоимость кредита*1/12 процентной ставки в сотых долях)/((1-(1+1/12 процентной ставки в сотых долях) в степени (1- срок ипотеки в месяцах)).

Не каждый человек сходу правильно разберётся в формулах для расчета ежемесячных платежей за ипотеку. Поэтому для общего удобства сейчас на сайтах почти каждого банка существуют кредитные калькуляторы. Именно к ним мы и рекомендуем обратиться.

Они позволяют быстро посчитать необходимые цифры после занесения исходных данных по кредиту. Важно пользоваться инструментами для расчетов именно на официальном сайте банка, иначе возможна ошибка!

К сожалению, в наше время ипотека на миллион – звучит смешно для жителей столицы и многих крупных городов России. Такие цены на недвижимость существуют только в небольших городах в провинции.

Однако для большинства жителей этих городов накопить такую сумму для покупки квартиры очень сложно, учитывая сегодняшний уровень заработных плат.

Поэтому давайте рассчитаем, ипотека на 1000000: сколько платить в месяц при разных исходных условиях.

Ежемесячный платёж по ипотеке на миллион рублей будет составлять разную величину, которая в первую очередь будет зависеть от срока кредита и от годовой процентной ставки банка:

  • При минимальной процентной ставке в 10,5 % на срок 3 года ежемесячная оплата составит 32503 руб., 5 лет – 21494 руб., 10 лет – 13494 руб.;
  • При ставке, к примеру 12,5 % на срок 3 года каждый месяц нужно будет платить 33454 руб., 5 лет – 22496 руб., 10 лет – 14638 руб.;
  • При ставке побольше, например 16 % на срок 3 года придётся уже платить 35158 руб., 5 лет – 24319 руб., 10 лет – 16752 руб.

Если взять миллион на покупку жилья на более длительный срок, цифры будут уже другие. Ежемесячный платёж при разных процентных ставках будет следующим, когда берется ипотека на 15 лет:

  • При ставке 10,5 % платёж будет составлять 11054 руб.;
  • При ставке 12,5 % ежемесячно нужно будет платить 12326 руб.;
  • При ставке 16 % оплата каждый месяц составит 14688 руб.

Все примеры, которые мы рассматривали, предполагали аннуитетные платежи. Для дифференцированных взносов каждый месяц идёт новая сумма на уменьшение.

Чтобы быть конкретнее в плане процентных ставок, давайте рассмотрим конкретные банки и их предложения в 2017 году:

  • Сбербанк. Ипотека для молодых семей, вторичка и с использованием материнского капитала – от 9,6 %, специальная акция на новостройки – от 8,6 %, загородная недвижимость – от 9,5 %, ипотека для военных – 9,5 %, строительство жилого дома – от 10 %;
  • Газпромбанк. Первичка и вторичка – от 9 %, но это для держателей зарплатных карт, для остальных – от 9,7 % и выше. Есть специальные программы. Военная ипотека – 9,5 %;
  • Альфа-Банк. Квартиры на первичном и вторичном рынке – от 9,29 %, покупка дома – от 11,5 %.
  • Квартира в ипотеку за 10000 рублей в месяц – в каком случае это возможно

    Квартира за 10 тысяч в месяц в ипотеку – это очень экономичный вариант. Чтобы банк одобрил такой ежемесячный платёж, сумма кредита должна быть небольшой, а срок ипотеки – наоборот, как можно больше.

    Если в вашем городе возможно купить квартиру примерно за миллион, или оставшаяся часть стоимости жилья у вас уже есть, то вот такой может быть вариант ипотечного кредита:

    • Сумма кредита – 1000000 руб.;
    • Срок ипотеки – 20 лет;
    • Ежемесячный платёж – 9000 руб. (при кредитовании в БинБанке).

    Так что ипотека за такую сумму в месяц – это реально! Но только на небольшую сумму денег (относительно столицы и других крупных городов страны) и на длительный срок.

О admin

x

Check Also

Телевизоры nbsp Samsung в nbsp Сочи — цена, купить ЖК телеврзор Samsung в Сочи, Интернет-магазин телевизоров Позитроника

43″ (109.22 см), FULL HD (1080p), DVB-T2, DVB-C, DVB-S2, Smart TV, WiFi, белый в кредит от 1 561 a в месяц 43″ (109.22 см), Ultra HD 4K (2160p), DVB-T2, DVB-C, ...

Существуют ли кредиты на ремонт квартиры в новостройке? Хороший вопрос

Существуют ли кредиты на ремонт квартиры в новостройке? Есть ли какие-либо программы целевого кредитования на ремонт квартиры в новостройке? Отвечает руководитель отдела ипотеки и специальных программ TEKTA GROUP Роман Строилов: ...

СуперЗайм стабилизационный займ — Ильинский, Оставь заявку!

деньги не выходя из дома деньги не выходя из дома. Без лишних документов в день обращения Деньги у вас уже в течение 15 минут Скоринг — что это? Возможность оценить ...

Столица МЕХА КРАСНОДАР

Меха и шубы российских фабрик Меха и шубы российских фабрик «Барс», «Белка», «Меховая радуга», «Оригинал» и др. (КИРОВ, ПЯТИГОРСК, МОСКВА) в КРАСНОДАРЕ и крае (2018): организованных непосредственно самими фабриками. Мы ...

Стабилизационный займ что это

Я добропорядочный налогоплательщик, и гражданин РФ. Работаю на заводе в г. Тюмени бухгалтером по расчету заработной платы. Мы публикуем отклик на заметку АРИЖК готовит должников к выселению . — ред. ...

Стабилизационные кредитыпредоставляются банкам, испытывающим серьезные трудности, в целях стабилизац

предоставляются банкам, испытывающим серьезные трудности, в целях стабилизации ИХ 1 положения. Особое значение эти кредиты получили после кризиса 1998 г. . Величина этих кредитов ограничи­вается 50% объема финансовой помощи, которую ...

Стабилизационные займы

Учитывая хронический бюджетный дефицит в правительстве Украины отсутствуют финансовые ресурсы для санации балансов коммерческих бан-ков. Напротив, положение банковской системы ухудшается в ре-зультате невозврата государством кредитов предприятий, гарантий-ных ею, и конверсии ...

Срочные займы с доставкой денег на дом или работу — взять срочно

Микрофинансовые организации ведут жесткую борьбу за клиентов, отсюда появляются такие услуги, как займы с доставкой на дом или работу. При чем, деньги на дом доставляют быстро не только в Москве, ...

Срочные займы под залог квартиры, частного дома или земли, коммерции или легкового автомобиля

Под залог жилого дома или земли от 2,5% в месяц, без штрафов и пени. Земля — от 3% Под залог коммерции офис — от 2,5%, магазин — от 2,5%, склад ...

Срочные займы онлайн в Краснодаре до 100000 рублей

Если Вам нужен срочный займ в Краснодаре и Краснодарском крае, Вы можете подать заявку лично в любом отделении банка или МФО города Краснодара. Но зачем тратить время и силы на ...

Срочно понадобились деньги в Краснодаре

Кредит в Краснодаре выгодные предложения только у нас! Если вам срочно нужны деньги, то кредит в Краснодаре станет оптимальным решением этого вопроса. Вам не придется искать нужную сумму по своим ...

Сравнение фотоаппаратов брендов Никон и Кэнон

Если бы какой-либо из брендов выпускал действительно лучшие фотоаппараты, второй бы банально сдался давно ушел из рынка, не выдержав конкурентной борьбы. Поэтому мы не можем утверждать, что Кэнон лучше Никон ...

Способы оплаты, MegaFurs

#10003; Курьеру при получении заказа #10003; В пунктах выдачи заказа Не во всех городах присутствует возможность приема наличных денежных средств курьером. Для некоторых удаленных городов предусмотрена только 100% предоплата заказа. ...

Список банков допущенные к стабилизационным кредитам

Список банков допущенные к стабилизационным кредитам 1 февр. 2008 г. — 1 февраля стабилизационный фонд россии наконец-то был поделен — вместо единой государственной кубышки образовались резервный фонд и фонд национального ...

Сотовые телефоны Apple в Краснодаре: купить б

Купить 2 получить 1 бесплатную + бесплатную доставку на ваш домашний адрес. Мы продаем оригинальные телефоны, Ipads, ноутбук, камеры, видеокамеры, телевизоры, музыкальное оборудование, детскую коляску, скутер, Dj Μixers, Pioneer и ...

Сотовые телефоны Apple iPhone – купить смартфон Apple iPhone (Эпл Айфон), цены, отзывы

Смартфон APPLE iPhone 6S 32Gb как новый Space Gray (FN0W2RU/A) Смартфон APPLE iPhone 6S 64Gb CPO Space Gray, как новый (FKQN2RU/A) Смартфон APPLE iPhone 6S 16Gb как новый Space Gray ...

Современные программы кредитования под поручительство физических и юридических лиц

Потребительский кредит под поручительство физических лиц: обзор лучших программ [vc_row][vc_column][templatera id=14694″][vc_column_text] Необходимость взять крупную сумму денег может возникнуть неожиданно. Чтобы повысить шансы на положительное решение банка, заемщику необходимо предоставить залог ...

Скидки и акции турагентства! Туристическое агентство Краснодар

Подробности внутри. День Рождения — один из лучших поводов отправиться в путешествие! Подробнее об условиях. РАННЕЕ БРОНИРОВАНИЕ на Шри Ланку на льготных условиях бронирование осуществляется при 50% предоплате 50% должно ...

Сеть магазинов Связной: рассрочка

Сеть магазинов «Связной»: рассрочка. Условия оформления Сегодня рынок смартфонов (как в мире, так и в нашей стране) находится в очень активном состоянии. Ежегодно десятки крупнейших производителей электронных устройств выпускают тысячи ...

Сбербанк — Сбербанк первым представляет Apple Pay в России

Apple Pay — это удобный, безопасный и конфиденциальный способ оплаты покупок, доступный пользователям устройств с операционной системой iOS и macOS (iPhone, iPad, Apple Watch, Mac). Безопасность и конфиденциальность лежат в ...

Сбербанк — Рефинансирование кредитов

Получите сниженную ставку Уменьшите переплату по действующим кредитам Объедините до 5 кредитов в один И вносите платеж только раз в месяц Снижайте сумму ежемесячного платежа Платите за кредит меньше и ...

Сбербанк — Приобретение строящегося жилья

Льготная ставка 6% по ипотеке с господдержкой для семей с детьми ​ ​​ ​​​ ​​ Приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца*; Срок завершения строительства не ограничен ...

Сбербанк — Кредиты на приобретение автотранспорта, оборудования и недвижимости

Воспользуйтесь финансовыми услугами надежного партнера – Сбербанка России. С помощью кредита Бизнес-Недвижимость у Вас появится возможность на привлекательных условиях получить финансирование на приобретение коммерческой недвижимости. финансирование под залог приобретаемого/имеющегося объекта ...

Сбербанк — Ипотечные кредиты — Строительство жилого дома

​ Укажите id контента Предоставьте пакет документов для рассмотрения кредитной заявки. Получите положительное решение. Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, ...

Рейтинг@Mail.ru