Главная 24 Новые законы 24 Возврат налога при покупке квартиры в 2020 году — как получить вычет

Возврат налога при покупке квартиры в 2020 году — как получить вычет

Приобретая в собственность жилье, в том числе и в ипотеку, не стоит забывать о возможности получения налогового вычета, а тем более — пренебрегать такой возможностью. Государство дает нам возможность сэкономить на уплате налогов и готово вернуть выплаченный налог на доходы, и грех было бы такой возможностью не воспользоваться.

Как происходит возврат налога на доходы при покупке квартиры или дома в 2020 году — все о получении налогового вычета и о том, как вернуть уплаченный налог.

Возврат налога при покупке квартиры в 2020 году - как получить вычет

Что такое налоговые вычеты на жилье и как они работают

В России существует несколько видов налоговых вычетов, и, прежде, чем перейти к тому, как именно можно оформить возврат налога при покупке недвижимости, стоит разобраться с тем, о чем идет речь в принципе.

Налоговый вычет — это та сумма, на размер которой уменьшается налоговая база. То есть, если вычет составляет миллион рублей, а вы заработали за год полтора миллиона, то налог на доходы нужно заплатить за 500 тысяч рублей дохода, а за миллион налоги не платятся.

Таким образом, экономия составит 13 процентов от миллиона или 130 тысяч рублей, которые вернет вам государство.

Важно понимать, что под вычетом не имеются в виду уплаченные налоги, поэтому когда мы говорим о миллионе рублей, не стоит думать, что налоговая вернет вам этот миллион. Вычет — это сумма доходов, с которой мы не оплачиваем налог.

Какой налоговый вычет на покупку квартиры или дома существует в России в 2020 году

Величина налогового вычета на покупку квартиры в России составляет два миллиона рублей.

Существует также вычет на проценты, которые вы уплатили по ипотеке, он еще больше — три миллиона рублей.

Разумеется, это максимальные вычеты. если квартира стоила 1,5 миллиона рублей, то вычет составит эти 1,5 миллиона. А вот если она стоила 3 миллиона, то вычет положен на два миллиона из этих трех. То же и с процентами по ипотеке

Таким образом, если вы купили квартиру по ипотеке, эти вычеты можно суммировать. Например, квартира стоила семь миллионов рублей, и вы приобрели ее в ипотеку. Вы можете вернуть налоги, уплаченные с двух миллионов рублей дохода, по вычету за покупку самой квартиры.

А также налоги с трех миллионов рублей процентов по ипотеке, если приходится переплатить именно эту сумму или сумму, которая больше трех миллионов.

Всего, таким образом, вы можете сэкономить 13 процентов от пяти миллионов рублей, или 650 тысяч. Если квартира была куплена не по ипотеке, то вам вернутся налоги, уплаченные с двух миллионов, или 260 тысяч рублей.

Возврат налога при покупке квартиры в 2020 году - как получить вычет

Для того, чтобы иметь право на возврат налога при покупке квартиры или дома, на законам, действующим в 2020 году, человек должен отвечать двум условиям:

  1. Быть налоговым резидентом России (то есть, проводить в России минимум 183 дня за 12 месяцев).
  2. Быть получателем доходов, которые облагаются налогом НДФЛ со ставкой 13%.

Обязательно ли зарабатывать много, чтобы воспользоваться вычетом в полной мере

Не обязательно. Законодательство в этом смысле достаточно лояльное.

Понятно, что мало кто в России зарабатывает по 150 тысяч рублей в месяц и больше, а именно такой должна быть зарплата, чтобы за один год заработать два миллиона рублей и тем самым суметь вернуть налог на покупку жилья.

Пункт 9 статьи 220 налогового кодекса России говорит о том, что если вы не смогли полностью использовать вычет за один календарный год, остатки вычета переносятся столько раз, сколько это необходимо для полного использования вычета. При этом какое-то ограничение не предусмотрено, и при небольшой официальной зарплате налог на доходы будет возвращаться вам в полном объеме довольно долго.

Можно ли в 2020 году оформить возврат налога за купленную в 2020 году квартиру

Можно, и даже на купленную еще раньше. Согласно закону и тем правилам, которыми руководствуются налоговики, вычет можно оформить на квартиру, которую вы купили в любой момент в течение трех лет, которые предшествуют тому году, в который вы обращаетесь с заявлением о вычете.

То есть, в 2020 году можно оформить вычет за квартиру, которую вы купили начиная с 2015 года.

Такая ситуация может быть актуальна во многих случаях. Может быть, вы не знали о вычете и узнали о нем только сейчас. Может быть, до его оформления не доходили руки.

А может быть, вы купили квартиру в 2020 году, а доходы, которые облагаются налогом НДФЛ, появились у вас лишь в 2020-м.

Возврат налога при покупке квартиры в 2020 году - как получить вычет

Можно ли вернуть налоги с нескольких купленных квартир

Можно, но суть в том, что государство не будет предоставлять вам вычеты по два миллиона за каждую из ваших квартир. Право не платить налог на два миллиона доходов при покупке жилья дается один раз в жизни, и вы просто можете разделить эти два миллиона между несколькими объектами недвижимости, которые покупаете в течение жизни.

К примеру, вы купили одну квартиру за миллион рублей и получили вычет, вернув 130 тысяч рублей налогов. Затем вы совершили еще одну сделку и приобрели квартиру за полтора миллиона.

Вычет будет положен на один миллион — остаток от двух миллионов, который образовался за счет неиспользования максимального вычета в первый раз.

Куда обращаться для возврата налогов при покупке квартиры в 2020 году

Оформить вычет можно как через вашего работодателя (что в большинстве случаев удобнее), так и непосредственно в налоговых органах. Обратите внимание, что если вы официально трудоустроены в нескольких местах, вы можете подать заявления на вычеты у каждого из работодателей и возвращать себе налог на доходы с каждой из ваших зарплат.

Неудобство, которое связано с подачей заявления на вычет в налоговые органы, связано с тем, что вам нужно будет заполнять декларацию 3-НДФЛ и подавать ее самостоятельно в положенный срок. Если же вы оформляете вычеты на работе, делать этого не придется.

Какие документы нужны для получения налогового вычета за квартиру в 2020 году

Для того, чтобы оформить вычет. вам понадобится:

  1. копия свидетельства о госрегистрации права собственности (если сделка совершалась до 15 июля 2016 года), либо выписка из реестра ЕГРН (если сделка зарегистрирована после 15 июля 2016 года),
  2. копия договора о приобретении квартиры,
  3. копия акта о передаче квартиры,
  4. все документы, которые подтверждают уплату вами денег за квартиру или расходы на строительство своего дома,
  5. копия ипотечного договора и справка, полученная в банке, об уплаченных процентах по ипотеке,
  6. справка 2-НДФЛ — если вы оформляете вычет через работодателя, то она не потребуется.

О admin

x

Check Also

Минимальные баллы ЕГЭ в 2020 году по всем предметам: таблица

Для школьников по всей стране продолжается горячая пора сдачи государственных экзаменов. Совсем скоро российские школьники узнают свои результаты и будут понимать, какое количество баллов они смогли набрать на ЕГЭ. Естественно, ...

Международный военно-технический форум “Армия-2020”

В конце августа в Подмосковье состоится очередной форум “Армия-2018”. Этот форум станет уже четвертым — впервые он прошел в 2020 году. Часть программы будет доступна только специалистам, часть — открыта ...

Минимальная пенсия с 1 мая 2020 года — увеличатся ли выплаты в России?

В мае 2020 года в России выросла минимальная зарплата — так называемый МРОТ, ниже которого работодатели не имеют права платить работнику за месяц работы в режиме полного рабочего дня. От ...

Международная выставка собак РКФ “Евразия 2017”

Международная выставка, которую организует Российская Кинологическая Федерация (РКФ) “Евразия 2017” состоится весной в Москве. Что это за мероприятие, кто принимает в нём участие и что интересного ожидает зрителей. Российская Кинологическая ...

Метро в Мытищи: новости от мая 2017 года

Жители подмосковного Мытищи ждут реализации давнего обещания, которое было дано им столичными и подмосковными властями — постройки в их городе станции московского метрополитена. Открытие станции метро в Мытищи значительно упростило ...

Метро Рассказовка — дата открытия новой станции, последние новости о ходе работ

Московский метрополитен продолжает развиваться, и в настоящий момент строится несколько новых станций метро. Одна из них — станция Рассказовка, которая после своего открытия станет самой западной станцией столичной подземки. Метро ...

Минимальная цена на водку в 2020 году, контролируемая Росалкогольрегулирование

В России в ближайшее время должна быть повышена минимальная стоимость бутылки водки, такое предложение выдвинул 10 апреля Минфин страны. Какая минимальная цена на водку будет установлена в 2020 года по ...

Медовый Спас в 2020 году — какого числа отмечается, значение праздника

Медовый Спас — первый из трех идущих подряд подобных праздников, называемых Спасом. В августе также празднуются Яблочный и Ореховый (или просто Третий) Спас. Медовым Спасом начинается второй по строгости православный ...

Материнский капитал на покупку автомобиля: закон принят?

В последнее время снова стал актуальным вопрос о том, можно ли потратить средства материнского капитала на покупку автомобиля. В стенах Госдумы прозвучали предложения о том, чтобы это стало возможным. Это ...

Масштабные сокращения госслужащих в России анонсированы Минфином

В 2020-2021 годах российских госслужащих ожидают масштабные сокращения. Об этом в своем выступлении на коллегии казначейства рассказала первый заместитель министра финансов Татьяна Нестеренко. Фото: pxhere.com Как будут проходить сокращения госслужащих ...

Материнский капитал в 2020 году: изменения, свежие новости на 2 ребенка

Программа, принятая правительством в отношении материнского капитала, не прекратит своё существование и в 2020 году. Свежие новости о материнском капитале в 2020 году на 2-го ребёнка состоят в следующем. В ...

Майские праздники в 2020 году: официальные выходные по производственному календарю

Май с точки зрения количества дополнительных дней отдыха уступает, пожалуй, только январю с его новогодне-рождественскими каникулами. Сразу два государственных праздника в первой декаде месяца превращают начало мая в сплошные выходные ...

Масленица в Москве в 2020 году — программа гуляний на праздник

Сегодня в России официально началась масленичная неделя. В 2020 году Масленицу празднуют с 4 по 10 марта, при этом главные торжества, конечно же, ждут нас в воскресенье. Это не означает, ...

Льготы для школьников на жд билеты в 2020 году

31 марта компания РЖД рассказала о подробностях программы льготной перевозки российских школьников по внутренним направлениям. Уже с понедельника, 3 апреля, для детей от 10 до 17 лет можно купить льготные ...

Льготный автокредит в 2020 году: условия и список автомобилей

11 мая пресс-служба Правительства России распространила информацию о том, что в кабинете министров завершилась проработка программы льготного автокредитования на 2017 год, и премьер-министр Медведев подписал указ о вступлении в силу ...

Маршрут Бессмертного полка в Москве в 2020 году — как пройдет шествие

Шествие Бессмертного полка — то, без чего уже невозможно представить празднование Дня Победы в любом российском городе. Главное (если вообще можно выделить главное) шествие проходит по центральным улицам Москвы, и ...

Маркировка табачных изделий с 2020 года

10 июля Госдума приняла во втором чтении проект закона об обязательной маркировке табачной продукции в России с 1 марта 2020 года. В качестве эксперимента такая маркировка уже наносится производителями сигарет ...

Льготные билеты для школьников в летние каникулы в 2020 году

В летний период российские школьники имеют право на некоторые льготы на проезд в транспорте. Подобные льготы существуют в течение учебного года и финансируются государством, но на период летних каникул субсидии ...

Летняя универсиада 2017 года: итоговый медальный зачет

Накануне в Тайваньском Тамбэе завершились международные спортивные состязания молодёжи и студентов — Летняя универсиада 2017 года. Этот аналог Олимпийских Игр для молодёжи проходит один раз в два года и является ...

Льготная пенсия педагогам в 2020 году — последние новости и планируемые изменения

Педагогические работники по пенсионному законодательству России входят в число льготных категорий. В целом для педагогов действует схема выхода на пенсию, схожая с той, которая установлена для военных или сотрудников полиции. ...

Лазарева суббота в 2020 году — какого числа празднуется, что означает

Одним из самых заметных праздников во время Великого поста как у католиков, так и у православных, является Лазарева суббота. Как и все праздники во время поста, предшествующего Пасхе, этот день ...

Курильские острова уже отдали Японии или еще нет

Одна из главных внешнеполитических тем в России этой зимой — новые переговоры с Японией о судьбе мирного договора по итогам Второй мировой войны и решению территориальных споров. Япония претендует на ...

Курбан-Байрам в 2020 году — даты начала и конца

Курбан Байран – это один из основных религиозных праздников мусульманина, который призван напомнить о том, как человек предан Аллаху и о добром отношении Бога к людям. Дата праздника в 2020 ...

Курс доллара на декабрь 2017 года: прогноз на вторую половину месяца

Свежие новости не устают говорить о том, что российский рубль вот-вот обрушится, но реальность не устает опровергать пессимистов. Национальная валюта России держится достаточно уверенно и не спешит дешеветь. Несмотря на ...

Рейтинг@Mail.ru