Главная 24 Новые законы 24 Военная ипотека: плюсы и минусы

Военная ипотека: плюсы и минусы

Федеральными законами регламентируется статус военнослужащих и их права на улучшение жилищных условий. Согласно государственной программе, каждый служащий ВС имеет возможность приобрести недвижимость с помощью государственной субсидии.

В народе это называется «военная ипотека».

Военная ипотека подразумевает участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе, которая направлена на обеспечение солдат и офицеров российской армии жильем. Эта государственная инициатива начала работать 10 лет назад. За это время обзавестись собственными домами и квартирами смогли десятки тысяч военнослужащих.

Однако не каждый служащий ВС может купить льготное жилье, поскольку для участия в программе нужно соблюсти ряд условий.

Военная ипотека: плюсы и минусы

Суть государственной программы заключается в том, что военнослужащий приобретает недвижимость с помощью собственных накоплений и с привлечением средств Федерального бюджета. Квартира, дом, строящийся объект или иной тип недвижимости покупается путем заключения ипотечного договора.

Для этого необходимо быть не просто военнослужащим, а зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе (НИС).

НИС работает по следующему принципу. Военный регистрируется в системе и открывает свой именной счет, куда ежемесячно отчисляется часть его зарплаты. Далее по истечении трех и более лет он имеет право освоить накопленную на его счету сумму на приобретение жилья.

Как правило, эти деньги идут на оплату первоначального взноса по кредиту, а остальные денежные обязательства берет на себя Федеральный бюджет. Согласно закону, деньги могут быть израсходованы как во время службы, так и после ее окончания, однако только на одну цель – приобретение жилья.

Среди основных преимуществ военной ипотеки – широкий круг возможных участников. Социальная программа рассчитана не на избранные чины, а на всех рядовых контрактников:

  • Солдаты, матросы, старшины, сержанты, заключившие повторный контракт на военную службу;
  • Выпускники военных ВУЗов, заключившие первый контракт на службу в рядах российской армии;
  • Мичманы и прапорщики, имеющие стаж службы от трех лет;
  • Офицеры, заключившие первый военный контракт.

Каждый из этих граждан имеет право участвовать в накопительно-ипотечной системе. Для этого необходимо подать соответствующий рапорт командиру части и зарегистрироваться в программе.

После этого на личный именной счет военного перечисляются деньги из Федерального бюджета РФ. Для всех военнослужащих, не зависимо от их ранга и звания, сумма государственной помощи одинакова.

В 2014 году это было 233 тысячи рублей.

По истечении трех лет после регистрации в НИС военный может заявлять о решении взять военную ипотеку. Для этого необходим рапорт, где будет изложено желание военнослужащего получить Свидетельство участника НИС.

После того, как этот документ будет на руках, контрактник имеет право получить целевой займ.

Далее схема действий такова. У владельца Свидетельства есть полгода на то, чтобы найти недвижимость и оформить ипотечный кредит на ее покупку.

В этом деле очень важно правильно подобрать банк, поскольку в коммерческих финансовых структурах условия и процентные ставки по военной ипотеке могут несколько отличаться.

Выбранный для оформления ипотеки банк заключает с «Росвоенипотекой» договор целевого жилищного займа, однако делается это при непосредственном участии военнослужащего. Затем деньги, накопленные в НИС, перечисляются на счет банка в качестве первоначального взноса по кредиту.

После этого военнослужащий оформляет договор купли-продажи с предыдущим владельцем недвижимости.

Главным преимуществом участия в программе «Военная ипотека» является то, что основную финансовую часть берет на себя государство. Согласитесь, это настоящая удача – купить собственную недвижимость с помощью государственной субсидии и по льготным условиям!

Так, финансовые обязательства перед банком ложатся на казенное учреждение “Росвоенипотека”.

Каждый месяц необходимо перечислять банку, равную 1/12 части первоначального взноса (заплаченного военнослужащим со счета НИС). Минимальный срок предоставления ипотечного кредита – 36 месяцев, максимальный — по достижению военным 45-летнего возраста.

Максимальный период кредитования прописан в Свидетельстве военного о праве на получение жилищного займа.

Ежегодно условия предоставления военной ипотеки несколько меняются. Например, в 2014 году увеличилась сумма накопительного взноса до 233 100 рублей, а это на 11.1 тысяч больше предыдущего года. Все это связано с инфляцией и удорожанием недвижимости.

Однако Правительство не намерено отказываться от этой выгодной социальной программы, и уже в этом году планирует полностью обеспечить жильем всех военных очередников.

По статистике “Росвоенипотеки”, к середине 2013 года квартиры по военной ипотеке получили почти 50 тысяч семей военнослужащих. Согласно данным конца прошлого года, в очереди еще около 30 тысяч военных.

Чтобы военнослужащие имели корректную информацию о возможности участвовать в социальной программе, Правительство разработала официальный ресурс Росвоенипотека.ру.

Еще одним немаловажным преимуществом программы является то, что заемщик вправе самостоятельно выбрать понравившийся ему банк. Так, с ипотеками для военнослужащих работают порядка 30 крупных российских банка, среди которых «Сбербанк России», «Газпромбанк», «Связь-банк» и другие.

Все эти финансовые структуры имеют специальные кредитные программы для участников военной ипотеки. Для военнослужащих предусмотрены дополнительные льготы, что делает участие в программе еще более выгодным.

Итак, перед взятием ипотечного кредита участник должен взвесить все плюсы и минусы. Военная ипотека – особая программа, которая ориентирована на крайне выгодное обеспечение военных жильем.

Пожалуй, аналогичных ей не существует, поскольку заемщик может стать полноправным хозяином своей недвижимости практически без привлечения собственных денег.

6 лет назад успешно стартовал проект “Молодёжная стройка”, который призван улучшить и без того высокую эффективность накопительно-ипотечной системы. Благодаря ему, участники проекта могут иметь дополнительные скидки при коллективном заключении договоров с застройщиками, строительными компаниями, ремонтниками, магазинами отделочных материалов.

Кроме того, дополнительные “Новостройки по Военной ипотеке в Вашем городе” помогает военнослужащим высказать свое видение жилищных вопросов и решить возникающие на этом этапе проблемы сообща. Данные о компаниях-застройщиках, работающих в рамках военной ипотеки, можно найти на официальном ресурсе «УНИС».

Программа военной ипотеки работает уже десять лет. За это время ее участники отметили несомненные преимущества этой социальной инициативы, поскольку она дает уникальный шанс обзавестись своей недвижимостью. Безусловно, помощь государства в этом вопросе огромна.

Но есть и оборотная сторона медали, о которой умолчать нельзя.

К минусам программы военнослужащие относят то, что все льготы и помощь государства происходят только в период поступлений денег на именной накопительный счет военнослужащего. Если военный прекращает службу, помощь по погашению ипотеки прекращается с даты его увольнения.

При этом все кредитные обязательства перекладываются на плечи военного. Таким образом, государственная структура “Росвоенипотека” погашает задолженность перед банком в период службы, но не берет на себя никаких кредитных обязательств.

Кроме того, участники программы утверждают, что часто им приходится сталкиваться с трудностями при соблюдении условий ипотечной программы. Например, приобрести недвижимость можно у владельца только в том случае, если он является ее собственником не менее трех лет.

Да и продавцы неохотно соглашаются на сделку, узнав, что она будет приобретена по военной ипотеке. Дело в том, что такая сделка подразумевает соблюдение множества бюрократических условий, сбор большого пакета документов, а у продавца не всегда есть время и желание так тратить свое время.

Так что, как говориться, социальная программа результативная, но не самая простая. Каждому ее участнику приходится потратить немало времени и сил на подготовку необходимой документации. Да и после заключения договора военнослужащий связывает себя с армией на долгое время.

Ведь если по каким-то причинам ему придется уволиться со службы до окончательного погашения ипотечного кредита, все долговые обязательства перед банком станут исключительно его заботой.

О admin

x

Check Also

Минстрой будет помогать ипотечным заемщикам, у которых снизилась платежеспособность

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации внесло в правительство проект постановления, согласно которому смягчаются условия ипотеки для заемщиков, которые оказались в сложной финансовой ситуации. По данным Министерства, документ регламентирует ...

Мероприятия в Москве на майские праздники в 2020 году — куда сходить на 9 мая

Самую богатую программу праздничных мероприятий в связи с тем или иным государственным праздником всегда можно увидеть, конечно же, в столице России — Москве. У Москвы достаточно денег, чтобы проводить масштабные ...

Минимальные баллы ЕГЭ в 2020 году по всем предметам: таблица

Для школьников по всей стране продолжается горячая пора сдачи государственных экзаменов. Совсем скоро российские школьники узнают свои результаты и будут понимать, какое количество баллов они смогли набрать на ЕГЭ. Естественно, ...

Международный военно-технический форум “Армия-2020”

В конце августа в Подмосковье состоится очередной форум “Армия-2018”. Этот форум станет уже четвертым — впервые он прошел в 2020 году. Часть программы будет доступна только специалистам, часть — открыта ...

Минимальная пенсия с 1 мая 2020 года — увеличатся ли выплаты в России?

В мае 2020 года в России выросла минимальная зарплата — так называемый МРОТ, ниже которого работодатели не имеют права платить работнику за месяц работы в режиме полного рабочего дня. От ...

Международная выставка собак РКФ “Евразия 2017”

Международная выставка, которую организует Российская Кинологическая Федерация (РКФ) “Евразия 2017” состоится весной в Москве. Что это за мероприятие, кто принимает в нём участие и что интересного ожидает зрителей. Российская Кинологическая ...

Метро в Мытищи: новости от мая 2017 года

Жители подмосковного Мытищи ждут реализации давнего обещания, которое было дано им столичными и подмосковными властями — постройки в их городе станции московского метрополитена. Открытие станции метро в Мытищи значительно упростило ...

Метро Рассказовка — дата открытия новой станции, последние новости о ходе работ

Московский метрополитен продолжает развиваться, и в настоящий момент строится несколько новых станций метро. Одна из них — станция Рассказовка, которая после своего открытия станет самой западной станцией столичной подземки. Метро ...

Минимальная цена на водку в 2020 году, контролируемая Росалкогольрегулирование

В России в ближайшее время должна быть повышена минимальная стоимость бутылки водки, такое предложение выдвинул 10 апреля Минфин страны. Какая минимальная цена на водку будет установлена в 2020 года по ...

Медовый Спас в 2020 году — какого числа отмечается, значение праздника

Медовый Спас — первый из трех идущих подряд подобных праздников, называемых Спасом. В августе также празднуются Яблочный и Ореховый (или просто Третий) Спас. Медовым Спасом начинается второй по строгости православный ...

Материнский капитал на покупку автомобиля: закон принят?

В последнее время снова стал актуальным вопрос о том, можно ли потратить средства материнского капитала на покупку автомобиля. В стенах Госдумы прозвучали предложения о том, чтобы это стало возможным. Это ...

Масштабные сокращения госслужащих в России анонсированы Минфином

В 2020-2021 годах российских госслужащих ожидают масштабные сокращения. Об этом в своем выступлении на коллегии казначейства рассказала первый заместитель министра финансов Татьяна Нестеренко. Фото: pxhere.com Как будут проходить сокращения госслужащих ...

Материнский капитал в 2020 году: изменения, свежие новости на 2 ребенка

Программа, принятая правительством в отношении материнского капитала, не прекратит своё существование и в 2020 году. Свежие новости о материнском капитале в 2020 году на 2-го ребёнка состоят в следующем. В ...

Майские праздники в 2020 году: официальные выходные по производственному календарю

Май с точки зрения количества дополнительных дней отдыха уступает, пожалуй, только январю с его новогодне-рождественскими каникулами. Сразу два государственных праздника в первой декаде месяца превращают начало мая в сплошные выходные ...

Масленица в Москве в 2020 году — программа гуляний на праздник

Сегодня в России официально началась масленичная неделя. В 2020 году Масленицу празднуют с 4 по 10 марта, при этом главные торжества, конечно же, ждут нас в воскресенье. Это не означает, ...

Льготы для школьников на жд билеты в 2020 году

31 марта компания РЖД рассказала о подробностях программы льготной перевозки российских школьников по внутренним направлениям. Уже с понедельника, 3 апреля, для детей от 10 до 17 лет можно купить льготные ...

Льготный автокредит в 2020 году: условия и список автомобилей

11 мая пресс-служба Правительства России распространила информацию о том, что в кабинете министров завершилась проработка программы льготного автокредитования на 2017 год, и премьер-министр Медведев подписал указ о вступлении в силу ...

Маршрут Бессмертного полка в Москве в 2020 году — как пройдет шествие

Шествие Бессмертного полка — то, без чего уже невозможно представить празднование Дня Победы в любом российском городе. Главное (если вообще можно выделить главное) шествие проходит по центральным улицам Москвы, и ...

Маркировка табачных изделий с 2020 года

10 июля Госдума приняла во втором чтении проект закона об обязательной маркировке табачной продукции в России с 1 марта 2020 года. В качестве эксперимента такая маркировка уже наносится производителями сигарет ...

Льготные билеты для школьников в летние каникулы в 2020 году

В летний период российские школьники имеют право на некоторые льготы на проезд в транспорте. Подобные льготы существуют в течение учебного года и финансируются государством, но на период летних каникул субсидии ...

Летняя универсиада 2017 года: итоговый медальный зачет

Накануне в Тайваньском Тамбэе завершились международные спортивные состязания молодёжи и студентов — Летняя универсиада 2017 года. Этот аналог Олимпийских Игр для молодёжи проходит один раз в два года и является ...

Льготная пенсия педагогам в 2020 году — последние новости и планируемые изменения

Педагогические работники по пенсионному законодательству России входят в число льготных категорий. В целом для педагогов действует схема выхода на пенсию, схожая с той, которая установлена для военных или сотрудников полиции. ...

Лазарева суббота в 2020 году — какого числа празднуется, что означает

Одним из самых заметных праздников во время Великого поста как у католиков, так и у православных, является Лазарева суббота. Как и все праздники во время поста, предшествующего Пасхе, этот день ...

Курильские острова уже отдали Японии или еще нет

Одна из главных внешнеполитических тем в России этой зимой — новые переговоры с Японией о судьбе мирного договора по итогам Второй мировой войны и решению территориальных споров. Япония претендует на ...

Рейтинг@Mail.ru