Главная 24 Новые законы 24 Условия ипотеки для пенсионеров

Условия ипотеки для пенсионеров

С выходом на пенсию у многих людей жизнь только начинается. Наконец-то наступило время, когда можно отдохнуть от постоянной гонки за улучшением благосостояния, воспитания детей, и просто посвятить время себе.

После 60 лет наступает время, когда хочется жить для себя и в свое удовольствие, однако выходит это далеко не у всех.

Зачастую пожилые люди вместо заслуженного отдыха начинают заниматься улучшением условий существования детей и воспитанием внуков. Одной из самых распространенных видов помощи является помощь в приобретении или строительстве жилья.

В наше время накопить достаточную для покупки недвижимости сумму могут единицы, поэтому люди активно оформляют банковскую ипотеку. А вот дают ли кредиты на улучшение жилищных условий людям преклонного возраста?

Сегодня финансовые учреждения стали кредитовать пенсионеров, и, как неудивительно, но мода на это пошла из США. Там с выходом на пенсию люди начинают менять условия своего обитания, делать ремонты и покупать дома, ездить в путешествия и вести активную культурно-развлекательную жизнь.

Однако банки очень осторожны в выдаче ипотеки, поскольку возраст потенциальных заемщиков усиливает риски невозврата денег.

Условия ипотеки для пенсионеров

Когда пенсионер обращается в банк, рассчитывать на максимальную кредитную сумму и льготные условия он не может. Кредитные эксперты понимают, что заключать договор на стандартных условиях с данной категорией граждан не получится, поэтому сроки и проценты по ипотеке для пенсионеров сильно отличаются от обычных. Более жесткие условия ипотеки для пенсионеров вызваны желанием банка лишний раз перестраховаться, ведь возраст есть возраст…

Итак, основные условия ипотечной программы для пожилых людей такие:

  • Пенсионеры обязаны предоставить максимальный пакет документов, проверка которого может занять больше времени, чем при оформлении стандартной ипотеки. В связи с повышенным риском банку необходимы гарантии погашения займа;
  • Срок выплаты кредита будет урезан. Так, например, некоторые банки выдают кредиты только до того момента, когда заемщику исполнится 70-75 лет. Соответственно, средний уровень длительности взаимоотношений с банком 3-5 лет;
  • Процентная ставка для людей преклонного возраста намного выше, чем при заключении традиционного ипотечного договора. Это связано с тем, что срок кредита сокращен, поэтому пенсионер должен успеть выплатить за него все банковские проценты;
  • Пенсионер должен иметь специальную страховку жизни и здоровья, которая пригодится при составлении кредитного договора в качестве дополнительной гарантии;
  • Одним из наиболее распространенных условий ипотеку для пенсионеров является наличие созаемщиков (детей, внуков, иных родственников), которые в случае чего смогут выплатить кредит;
  • Если заемщик находится в рамках трудоспособного возраста и работает, то банковские риски считаются минимальными. В этом случае погашение кредита может вестись не только за счет пенсионных средств, но и с помощью зарплаты. Поэтому ипотечный кредит работающим пенсионерам – самый выгодный вариант кредитования людей преклонного возраста для современных банков.

Доступна ли ипотека пенсионерам во всех российских банках?

Риск, связанный с выдачей кредита пожилому человеку по плечу не всем банкам страны. В наше время хоть ипотека для пенсионеров и стала обыденной операцией, найти финансовое учреждение с данной услугой совсем непросто.

Этот вид ипотечного кредита считается самым сложным как в оформлении бумаг, так и в перечне обязательных условий. И если пенсионер не разбирается в банковских нюансах и не хочет иметь с ними дела, то лучше обратить за помощью к кредитному брокеру.

Разумеется, это удовольствие платное, однако, воспользовавшись услугами специалиста, Вы сможете практически наверняка получить ипотеку в банке. Кредитный брокер позволяет избежать всей «бумажной бюрократии», но клиенту это будет стоить около двух процентов от стоимости приобретаемого жилья.

Если же Вы хотите пройти всю процедуру оформления самостоятельно, то можете обратиться в «Сбербанк», «ВТБ» и прочие банки.

Всегда есть риск невозврата денежных средств. Поэтому условия ипотеки для пенсионеров крайне жесткие.

И привести платежеспособного поручителя – значит, иметь больше шансов на благосклонный ответ кредитных экспертов банка.

Итак, пенсионеры имеют возможность взять кредит только при наличии страховки жизни. Поскольку данный вид банковской операции сопряжен с множеством рисков, банки позволяют брать в качестве созаемщиков детей, внуков, родных.

Например, родители молодого студента хотят подарить ему квартиру. Как правило, самостоятельно молодые люди на квартиры не откладывают, так что пенсионеры бросаются грудью на амбразуру и спешат выручить своих чад ипотечным кредитом. Кто будет его выплачивать, старшее или младшее поколение, не принципиально.

Дело в том, что большинство пенсионеров уже давно обеспечено жильем, и сейчас активно пытается помочь своим родным и близким. И теперь они стремятся дать «крышу над головой» своим детям и внукам.

Сделать это несложно, если помочь детям в оформлении ипотечного кредита.

«Пенсионная ипотека» доступна в большом количестве российских банков, однако условия в них не самые лояльные. В частности, процентная ставка по кредиту будет составлять от 11 до 20 %. Например, «Сбербанк» давно расширил возрастные границы потенциальных заемщиков.

Теперь брать кредит можно до 75 лет. Однако каждый случай индивидуален, поэтому условия ипотеки могут незначительно варьироваться.

Реальный расчет возможной ипотеки для пенсионеров можно получить на сайте «Сбербанка» с помощью онлайн-калькулятора. Это изобретение технического прогресса поможет Вам подсчитать возможные процентные суммы по кредиту, а также заранее уточнить срок, на который финансовое учреждение может оформить ипотечный кредит.

Однако из всех российских банков самыми лояльными игроками все же являются «Сбербанк» и «ВТБ».

Несмотря на то, что выдача ипотечных кредитов пожилым людям — дело весьма рискованное, банки продолжать кредитовать пенсионеров. Данная категория граждан легче остальных проходит проверку службы безопасности финансового учреждения, поскольку имеет кристально чистую кредитную историю.

О admin

x

Check Also

Как получить налоговый вычет за строительство дома, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли получить налоговый вычет за строительство дома? Когда и как это можно сделать? Ответ: Получить имущественный налоговый вычет возможно не только за покупку квартиры, но и при строительстве ...

Выплаты из материнского капитала в 2020 году: будут ли, какие положены, ЛьготОтвет

Вопрос: Какие выплаты можно получить из материнского капитала? Я получала выплату по маткапиталу только один раз — 25 тысяч рублей, могу ли я получить те выплаты, за которыми я не ...

Можно ли прописать новорожденного ребенка в квартире без согласия собственника, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли прописать новорожденного ребенка по месту регистрации матери без согласия собственника? Сразу поясним, что такой термин как «прописка» устарел, и в нормативных актах уже давно не используется. Прописка ...

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом с ипотекой или без в 2020 году, ЛьготОтвет

Вопрос: Я купила квартиру за 1 млн за материнский капитал: 400 тыс. составлял маткапитал, а остальные 600 — личные средства. С какой суммы мне можно вернуть 13%: с полной стоимости ...

Размер материнского капитала в 2020 году: размер, будет ли индексация, ЛьготОтвет

Вопрос: На сколько повысят материнский капитал в 2020 году? Если уже использовали часть средств, то остаток тоже увеличится? Ответ: По предварительным оценкам в 2020 году сумма материнского капитала (МК) будет ...

Можно ли купить квартиру мужа на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: С отцом ребенка официально не расписаны, второму ребенку 1 год. У отца ребенка в собственности есть квартира. Можно ли на маткапитал приобрести часть собственности? Отвечаем: В теории, если брак ...

Банковская карта и детские пособия: что делать, если изменились реквизиты, ЛьготОтвет

Вопрос: Заканчивается срок действия карты, на которую начисляются детские пособия. Что нужно сделать, чтобы перевести выплаты на другой счет? Ответ: Для зачисления детских пособий родитель должен обратиться в отдел социальной ...

Пособия и материнский капитал на подготовку к школе, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли использовать маткапитал на полное обмундирование в кадетских классах СОШ? Или собрать ребенка к школе или детскому саду с помощью сертификата? А если нет, то есть ли какие-то ...

Ипотека в гражданском браке с материнским капиталом: одобрит ли Пенсионный фонд (ПФР), ЛьготОтвет

Вопрос: С отцом моих детей не состоим в официальном браке. Вскоре он планирует приобрести жилье в ипотеку. Смогу ли я использовать МСК для погашения части долга по ипотеке или как ...

Как купить долю в квартире у родственников на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: Если с мамой есть собственность в одной квартире, можно ли купить за материнский капитал большую часть доли, но не всю? Отвечаем: Да, но только если долю можно выделить в ...

Материнский капитал до 3 лет на детский сад (дошкольное обучение), ЛьготОтвет

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Я заключаю договор с детским садиком на платной основе, могу ли я воспользоваться маткапиталом? Мне сказали: «Чтоб приходила, когда ребенку исполнится три годика». Ответ: Да, вы ...

Можно ли погасить ипотеку родственников материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж созаемщик у своей мамы (моей свекрови) по ипотеке, можно ли погасить маткапиталом в этом случае часть долга по ее (нашей, как созаемщиков) ипотеке? Ответ: Жилищный кредит родственника можно ...

Материнский капитал за третьего ребенка в 2020 году в России, ЛьготОтвет

Вопрос: Уточните, пожалуйста. Маткапитал выплачивается на второго и на последующих детей? У меня двое детей, планируем третьего, на него тоже получу маткапитал? Спасибо. Ответ: Если вы уже получили материнский капитал ...

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2020 году: как получить и использовать, ЛьготОтвет

Вопрос: Хочу достроить дом в деревне, я могу использовать материнский капитал для этого? Уже построен каркас дома. Какие требования предъявляет ПФР, когда дом строится собственными силами? Когда перечисляются средства, если ...

Ипотека под 6 процентов и материнский капитал в 2020 году, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли использовать только материнский капитал на первоначальный взнос по льготной ипотеке 6%, или нужно добавлять личные сбережения? Ответ: это зависит от условий вашего банка. В законе указано, что ...

Как купить квартиру за материнский капитал без ипотеки после 3 лет, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли купить квартиру за маткапитал без кредитов и ипотек? Нужно ли для этого ждать 3 года? Ответ: Да, вы можете использовать материнский капитал (МК) на покупку квартиры без ...

Как оплатить сверхнормативные метры в жилье материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж — военнослужащий. Стояли в очереди на квартиру, ее дали, но теперь нужно доплатить за квадратные метры, можно ли это сделать маткапиталом? Ответ: Напрямую оплатить дополнительные метры материнским капиталом ...

Положен ли материнский капитал при усыновлении пасынка или падчерицы, ЛьготОтвет

Вопрос: Могу ли я получить маткапитал на усыновленного мною ребенка от первого брака мужа? Мать ребенка умерла в 2005 году, и маткапитал на него никто не получал ранее. Ответ: К ...

Компенсация за строительство дома материнским капиталом до 3 лет, ЛьготОтвет

Вопрос: Дом построен за собственные средства, в 2020 родился второй ребенок, можно ли получить компенсацию, не дожидаясь трехлетия? Ответ: Нет, по закону получить компенсацию за строительство (реконструкцию) дома можно только ...

Наделение долями детей при использовании материнского капитала, ЛьготОтвет

Вопрос: Зависит ли необходимость выделения долей от того, на что направляется маткапитал: на первоначальный взнос или на погашение ипотеки? Отвечаем: Нет, не зависит. Неважно, на что вы тратите маткапитал: покупаете ...

Материнский капитал без гражданства РФ: можно ли получить, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж – гражданин РФ, а я – нет. Второй ребенок родился не в России, но проживаем в стране с постоянной пропиской. Сейчас меняем гражданство нашего ребенка на РФ. Положен ...

Компенсация за строительство дома материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Можем ли мы получить средства материнского капитала, если уже построили дом? Ответ: Да, вы можете получить компенсацию из средств материнского капитала, если уже построили или реконструировали дом (согласно ч. ...

Сроки выплаты пособий по беременности, при рождении и по уходу за ребенком до 1

В соответствии с законом от 19 мая 1995 года № 81-ФЗ детские пособия могут назначаться и выплачиваться гражданам при наличии соответствующих оснований в строго установленные сроки. Законных способов для восстановления ...

Компенсация за оплату детского сада за счет средств материнского капитала, ЛьготОтвет

Вопрос: Если оплата сада будет производиться средствами материнского капитала без учета вычета (компенсации) 50% за двоих детей, то куда будет начислен возврат в размере 50%? Снова на счет материнского капитала, ...

Рейтинг@Mail.ru