Главная 24 Новые законы 24 Новый налог на недвижимость для физических лиц с 2020 года

Новый налог на недвижимость для физических лиц с 2020 года

Налог на недвижимость, правила начисления которого значительно изменились в 2015-2016 году, был несколько пересмотрен. Благодаря новому механизму его исчисления налог теперь будет расти максимум на 10% ежегодно.

Новый налог на недвижимость для физических лиц с 2020 года — что меняется при оплате налога на квартиры, дома, дачи и гаражи.

Новый налог на недвижимость для физических лиц с 2020 года

Фото: pxhere.com

До 2014 года включительно налог на квартиры, дома, гаражи и прочую недвижимость рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости объекта. Это стоимость, которую определяет БТИ по собственным правилам.

Никакого отношения к рыночной стоимости она не имеет — инвентаризационная стоимость в разы ниже цены недвижимости на рынке.

С 1 января 2015 года в основу налога легла кадастровая стоимость. Она гораздо ближе к рыночной.

Соответственно, при той же формуле исчисления налога сама его сумма моментально вырастала в разы, а то и десятки раз.

Для того, чтобы рост не оказался слишком шокирующим и не привел к ропоту населения, государство ввело систему понижающих коэффициентов.

Впервые оплачивать налог по новым правилам россиянам пришлось в 2020 году (когда шла оплата налогов за 2015 год). Тогда к новой сумме применялся коэффициент 0,2.

То есть, сумма налога была в пять раз ниже от запланированной. Ежегодно этот коэффициент увеличивался на 0,2.

Поэтому в 2020 году это было уже 0,6, то есть, 60: от планируемой суммы налога на имущество.

Полная сумма налога при ежегодном росте на 20% по планам должна была быть достигнута в 2020 году.

Описанная ситуация справедлива не для всех российских регионов. Речь о тех субъектах РФ, в которых новые правила исчисления налога на недвижимость вступили в 2020 году, а первые платежки по новым правилам пришли собственникам в 2016-м.

Это 28 регионов России из 85.

Еще в 21 регионе России новая система была введена на год позже — в 2020 году. Там первые платежки по новым правилам пришли в 2020 году. Соответственно, и переходный период по повышению налога в этих регионах начался на год позже.

А значит, коэффициент к 2020 году вырос не до 0,6, а только до 0,4.

Наконец, 15 регионов России присоединилось к новой системе еще через год, в 2020 году. Там в 2020 году использовался минимальный коэффициент — 0,2.

Новый налог на недвижимость для физических лиц с 2020 года

Фото: pxhere.com

Что изменилось в правилах исчисления налога на недвижимость с 2020 года

По новым правилам рост понижающего коэффициента ограничивается десятью процентами в год. То есть, коэффициент будет увеличиваться не на 0,2, а на 0,1.

Но не везде.

Такой порядок будет применяться только тогда, когда в регионе будет достигнут коэффициент 0,6. Например, в прошлом году это была первая волна российских регионов, которые перешли на новый порядок исчисления налога на недвижимость с 2015 года.

В этих регионах на этот год коэффициент составит не 0,8, а 0,7. А на следующий год будет 0,8.

Начиная с этого момента перестанет действовать формула и коэффициенты-понижатели.

Там, где коэффициент не достиг 0,6, его повышение будет происходить по старым правилам — на 20% ежегодно, пока коэффициент не вырастет до 0,6.

Такие правила немного сокращают налоговые издержки россиян по уплате налога на недвижимость.

Новый налог на недвижимость для физических лиц с 2020 года

Фото: pixabay.com

Новый закон уравнял гаражи и машино-места в пользу владельцев машино-мест. Теперь сумма налога для них будет значительно ниже, чем раньше.

Еще в прошлом году собственники машино-мест, которые расположены в офисных или торговых центрах, платили за них налог из расчета 2% кадастровой стоимости ежегодно. Никакие льготы на такие машино-места не распространялись.

Теперь ставка для машино-мест та же, что и для гаражей — от 0,1% до 0,3% кадастровой стоимости. В среднем снижение суммы налога десятикратное.

Более того, те, кто имеет право на льготу по имущественному налогу, смогут ее получить.

Этот порядок, который улучшает положение собственников машино-мест, получил обратную силу. Уже в 2020 году налог за 2017 год был исчислен по новым правилам.

О admin

x

Check Also

Как получить налоговый вычет за строительство дома, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли получить налоговый вычет за строительство дома? Когда и как это можно сделать? Ответ: Получить имущественный налоговый вычет возможно не только за покупку квартиры, но и при строительстве ...

Выплаты из материнского капитала в 2020 году: будут ли, какие положены, ЛьготОтвет

Вопрос: Какие выплаты можно получить из материнского капитала? Я получала выплату по маткапиталу только один раз — 25 тысяч рублей, могу ли я получить те выплаты, за которыми я не ...

Можно ли прописать новорожденного ребенка в квартире без согласия собственника, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли прописать новорожденного ребенка по месту регистрации матери без согласия собственника? Сразу поясним, что такой термин как «прописка» устарел, и в нормативных актах уже давно не используется. Прописка ...

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом с ипотекой или без в 2020 году, ЛьготОтвет

Вопрос: Я купила квартиру за 1 млн за материнский капитал: 400 тыс. составлял маткапитал, а остальные 600 — личные средства. С какой суммы мне можно вернуть 13%: с полной стоимости ...

Размер материнского капитала в 2020 году: размер, будет ли индексация, ЛьготОтвет

Вопрос: На сколько повысят материнский капитал в 2020 году? Если уже использовали часть средств, то остаток тоже увеличится? Ответ: По предварительным оценкам в 2020 году сумма материнского капитала (МК) будет ...

Можно ли купить квартиру мужа на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: С отцом ребенка официально не расписаны, второму ребенку 1 год. У отца ребенка в собственности есть квартира. Можно ли на маткапитал приобрести часть собственности? Отвечаем: В теории, если брак ...

Банковская карта и детские пособия: что делать, если изменились реквизиты, ЛьготОтвет

Вопрос: Заканчивается срок действия карты, на которую начисляются детские пособия. Что нужно сделать, чтобы перевести выплаты на другой счет? Ответ: Для зачисления детских пособий родитель должен обратиться в отдел социальной ...

Пособия и материнский капитал на подготовку к школе, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли использовать маткапитал на полное обмундирование в кадетских классах СОШ? Или собрать ребенка к школе или детскому саду с помощью сертификата? А если нет, то есть ли какие-то ...

Ипотека в гражданском браке с материнским капиталом: одобрит ли Пенсионный фонд (ПФР), ЛьготОтвет

Вопрос: С отцом моих детей не состоим в официальном браке. Вскоре он планирует приобрести жилье в ипотеку. Смогу ли я использовать МСК для погашения части долга по ипотеке или как ...

Как купить долю в квартире у родственников на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: Если с мамой есть собственность в одной квартире, можно ли купить за материнский капитал большую часть доли, но не всю? Отвечаем: Да, но только если долю можно выделить в ...

Материнский капитал до 3 лет на детский сад (дошкольное обучение), ЛьготОтвет

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Я заключаю договор с детским садиком на платной основе, могу ли я воспользоваться маткапиталом? Мне сказали: «Чтоб приходила, когда ребенку исполнится три годика». Ответ: Да, вы ...

Можно ли погасить ипотеку родственников материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж созаемщик у своей мамы (моей свекрови) по ипотеке, можно ли погасить маткапиталом в этом случае часть долга по ее (нашей, как созаемщиков) ипотеке? Ответ: Жилищный кредит родственника можно ...

Материнский капитал за третьего ребенка в 2020 году в России, ЛьготОтвет

Вопрос: Уточните, пожалуйста. Маткапитал выплачивается на второго и на последующих детей? У меня двое детей, планируем третьего, на него тоже получу маткапитал? Спасибо. Ответ: Если вы уже получили материнский капитал ...

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2020 году: как получить и использовать, ЛьготОтвет

Вопрос: Хочу достроить дом в деревне, я могу использовать материнский капитал для этого? Уже построен каркас дома. Какие требования предъявляет ПФР, когда дом строится собственными силами? Когда перечисляются средства, если ...

Ипотека под 6 процентов и материнский капитал в 2020 году, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли использовать только материнский капитал на первоначальный взнос по льготной ипотеке 6%, или нужно добавлять личные сбережения? Ответ: это зависит от условий вашего банка. В законе указано, что ...

Как купить квартиру за материнский капитал без ипотеки после 3 лет, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли купить квартиру за маткапитал без кредитов и ипотек? Нужно ли для этого ждать 3 года? Ответ: Да, вы можете использовать материнский капитал (МК) на покупку квартиры без ...

Как оплатить сверхнормативные метры в жилье материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж — военнослужащий. Стояли в очереди на квартиру, ее дали, но теперь нужно доплатить за квадратные метры, можно ли это сделать маткапиталом? Ответ: Напрямую оплатить дополнительные метры материнским капиталом ...

Положен ли материнский капитал при усыновлении пасынка или падчерицы, ЛьготОтвет

Вопрос: Могу ли я получить маткапитал на усыновленного мною ребенка от первого брака мужа? Мать ребенка умерла в 2005 году, и маткапитал на него никто не получал ранее. Ответ: К ...

Компенсация за строительство дома материнским капиталом до 3 лет, ЛьготОтвет

Вопрос: Дом построен за собственные средства, в 2020 родился второй ребенок, можно ли получить компенсацию, не дожидаясь трехлетия? Ответ: Нет, по закону получить компенсацию за строительство (реконструкцию) дома можно только ...

Наделение долями детей при использовании материнского капитала, ЛьготОтвет

Вопрос: Зависит ли необходимость выделения долей от того, на что направляется маткапитал: на первоначальный взнос или на погашение ипотеки? Отвечаем: Нет, не зависит. Неважно, на что вы тратите маткапитал: покупаете ...

Материнский капитал без гражданства РФ: можно ли получить, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж – гражданин РФ, а я – нет. Второй ребенок родился не в России, но проживаем в стране с постоянной пропиской. Сейчас меняем гражданство нашего ребенка на РФ. Положен ...

Компенсация за строительство дома материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Можем ли мы получить средства материнского капитала, если уже построили дом? Ответ: Да, вы можете получить компенсацию из средств материнского капитала, если уже построили или реконструировали дом (согласно ч. ...

Сроки выплаты пособий по беременности, при рождении и по уходу за ребенком до 1

В соответствии с законом от 19 мая 1995 года № 81-ФЗ детские пособия могут назначаться и выплачиваться гражданам при наличии соответствующих оснований в строго установленные сроки. Законных способов для восстановления ...

Компенсация за оплату детского сада за счет средств материнского капитала, ЛьготОтвет

Вопрос: Если оплата сада будет производиться средствами материнского капитала без учета вычета (компенсации) 50% за двоих детей, то куда будет начислен возврат в размере 50%? Снова на счет материнского капитала, ...

Рейтинг@Mail.ru