Главная 24 Новые законы 24 Налоговый вычет на военную ипотеку

Налоговый вычет на военную ипотеку

Сделать жилье доступным для разных слоев общества – основная задача государства. Правительство заинтересовано в том, чтобы люди могли позволить себе приобретать жилье по социальным программам. Чтобы стимулировать спрос на бюджетную недвижимость, предусмотрены специальные налоговые льготы.

Это называется налоговым вычетом.

Налоговый вычет – это возврат определенной суммы денег человеку, который приобрел недвижимость, в том числе при помощи ипотечного кредита. Эта сумма равна подоходному налогу. Право использовать дополнительную налоговую льготу дается лишь раз.

Тем более, что в некоторых ипотечных программах она имеет свои нюансы. Среди них и одна из самых востребованных сегодня социальных инициатив – военная ипотека.

Итак, Вы на пороге оформления военной ипотеки. Будущая квартира выбрана, документы подготовлены, банковские программы по предоставлению кредитов изучены.

На этом этапе большинство военнослужащих, участвующих в военной ипотеке, считают дело практически завершенным. Это неверно, поскольку эта социальная программа имеет дополнительную льготу в виде налогового вычета!

По нормам российского налогового кодекса, все работники, перечисляющие подоходный налог со своих доходов, имеют возможность сэкономить при приобретении жилья 13%. Эти деньги возвращаются после покупки недвижимости, чем существенно облегчают выплаты по кредиту.

Это правило действует для всех россиян и людей, постоянно проживающих на территории России и имеющих официальную работу.

Особняком среди этих граждан стоят военнослужащие. Социальные программы обеспечивают этой категории дополнительные льготы, позволяющие сильно сократить семейные расходы.

Однако и в этом правиле есть исключения. Получение налогового вычета на военную ипотеку невозможно, если:

  • Военнослужащий приобретает жилье у своих родных либо работодателя;
  • Если недвижимость по факту оплачена другим лицом, например, государственными органами;
  • Если правом получить налоговый вычет военнослужащий уже воспользовался при совершении иной покупки.

Выходит, что социальная программа по предоставлению военной ипотеки под закон о возврате налога не подпадает. По факту, квартира приобретается с использованием средств Федерального бюджета, а не только из личных денег военнослужащего, собранных при участии в накопительно-ипотечной системе (НИС).

Но если заемщик дополнительно использовал собственные сбережения, помимо накопленных в НИС, он имеет право на налоговую компенсацию.

Помимо этого, на налоговый вычет можно рассчитывать, если заемщик располагает средствами, выигранными при инвестициях своих личных накоплений.

На что еще имеют право участники программы «Военная ипотека»

Социальная программа государства, направленная на поддержку военнослужащих, имеет дополнительные бонусы для военных. Налоговый вычет военным ипотечникам – одна из возможных льгот для служащих российской армии.

Кроме этого, военные, участвующие в накопительно — ипотечной системе, могут получить возврат НДФЛ, если приобретаемое жилье не имеет отделки либо требует полного ремонта за свой счет.

Чтобы воспользоваться правом на возмещение НДФЛ, необходимо сохранять все чеки, накладные, договора со строительными бригадами, чтобы все расходы покупателя имели документальное подтверждение. Если недвижимость приобретается на вторичном рынке, ремонтные расходы налоговыми службами не возмещаются.

Важным нюансом получения налогового возврата является то, что военнослужащий не может получить все 13 % возмещения единовременно. Каждый год заемщик будет получать только сумму уплаченных налогов, а все остальные деньги переносятся на следующий год.

Чтобы не запутаться в налоговой схеме, можно воспользоваться формулой расчета. Предположим, что военная ипотека была взята недавно, и Вы хотите подсчитать, сколько денег налоговые органы должны компенсировать Вам в этом году.

Например, квартира была приобретена по военной ипотеке за 3,2 миллиона рублей, из них 2,2 миллиона были выплачены Федеральным бюджетом. Оставшийся 1 миллион заемщик погасил за счет собственных сбережений. Налоговый вычет на военную ипотеку будет производиться только из этой суммы, что эквивалентно 130 тысячам рублей.

В этом году налоги, которые оплатил военнослужащий, составили около половины этой суммы, скажем, 60 тысяч рублей. Значит, за этот год он имеет право возвратить именно эту сумму – 60 тысяч.

Остальные деньги будут компенсированы налоговыми органами в последующие годы.

Как происходит возврат налога при оформлении военной ипотеки

Оформление военной ипотеки и компенсация 13% налогов возможны только после предоставления военным декларации о понесенных затратах при покупке жилья. Для этого нужно обратиться в налоговый орган по месту жительства и подать туда заявление о предоставлении этой льготы. Это заявление должно быть подкреплено следующими документами:

  1. Кредитный договор, который заемщик заключил с банком.
  2. Документ, подтверждающий его право собственности на недвижимость.
  3. Документ, подтверждающий, что при покупке заемщик использовал средства не из Федерального бюджета, а свои собственные.
  4. Чеки, накладные и иные платежные документы, свидетельствующие о понесенных расходах на ремонт. На эти средства можно будет также оформить налоговый вычет.
  5. Справка о доходах военнослужащего и обо всех проплаченных налогах.

Вся эта документация должна предоставляться лично заемщиком либо ее можно направить в налоговую по почте. Для военных, проходящих службу в отдаленных регионах, это особенно важно.

Все бумаги должны быть отправлены ценным письмом, к которому должна прилагаться опись всех этих документов.

Единственным, но весьма серьезным минусом такой «удаленной отправки» является то, что военнослужащий, в случае чего, не сразу узнает об ошибках в предоставленных документах и не сможет сразу их исправить. В результате может быть упущено ценное время.

Согласно закону, компенсацию за уплаченный налоговый сбор можно получить не только при покупке первичной недвижимости в новостройках, но и при приобретении вторичного жилья, домов с землей, недостроев и участии в долевом строительстве.

Самое главное — суметь документально подтвердить сумму, затраченную на приобретение недвижимости из собственного бюджета. если бумаги будут оформлены некорректно, налоговая служба вправе отказать в компенсации 13% налога. И в этом случае военнослужащим придется идти на крайнюю меру – отстаивать свои интересы через суд.

О admin

x

Check Also

Когда празднуется Евдокия в 2020 году

Один из важных народных праздников весеннего сезона в России — Авдотья Весновка, она же Евдокия Свистунья. Как и многие народные праздники, этот день имеет два смысла — церковный и мирской. ...

Когда появится метро до Внуково — планы московской мэрии

Собственная станция метро во Внуково — давняя мечта не только и не столько местных жителей, но и огромного количества авиапассажиров, которые прилетают в российскую столицу через расположенный здесь аэропорт. в ...

Когда откроют Египет для туристов: что слышно об этом в мае 2017 года

Запрет на авиаперелеты между Россией и Египтом был наложен российской властью в 2020 году, после теракта на борту самолета А321, летевшего из этого государства. Террорист “Исламского государства” (запрещенной в России ...

Когда откроют Египет для российских туристов, случится ли это к лету 2020 года — свежие новости на сегодня

Египет многие годы подряд был одним из любимых направлений для отдыха для туристов из России. Недорогой, но довольно качественный отдых на египетских курортах наряду с турецким побережьем Черного моря был ...

Когда откроют Хургаду и Шарм-эль-Шейх для российских туристов и случится ли это в 2020 году — последние новости

В конце 2015 года из-за теракта на борту российского самолета, который взорвался в небе сразу после вылета из египетского аэропорта, Россия практически полностью запретила полеты в это ближневосточное государство. Летать ...

Когда пустят поезда в Крым через Керченский мост

В начале зимы этого года стартует продажа билетов на поезда, которые проследуют на Крымский полуостров по знаменитому мосту. Согласно предварительным прогнозам уже в следующем году поток пассажиров может достичь 2,6 ...

Когда отключают отопление в 2020 году в российских городах

Стоимость коммунальных услуг в России довольно ощутима для большинства семей, не говоря об одиноко проживающих людях. В большинстве регионов самая дорогостоящая услуга ЖКХ — это, разумеется, отопление. Поэтому весной россияне ...

Когда отключат отопление в Екатеринбурге в 2020 году

Затянувшаяся прохладная весна на Урале привела к тому, что после майских праздников в большинстве городов региона до сих не отключено отопление. Отопление начали отключать на юге региона — в Челябинской ...

Когда отключат отопление в Красноярске в 2020 году

В столице Красноярского края в начале мая сохраняется достаточно холодная погода с ночными заморозками и дневной температурой, редко превышающей 10 градусов тепла. Очевидно, говорить об отключении отопления в ближайшие дни ...

Когда отключат отопление в Москве в 2020 году?

По закону, на территории России включение и выключение отопительных систем разграничено по регионам. Но сообщить о включении или отключении отопления в том или ином регионе вряд ли кто будет. Фото: ...

Когда отключат отопление в Новосибирске в 2020 году

Отопительный сезон 2020 года затянулся в большинстве российских регионов. Если еще в прошлом году в эти дни мая отопление было отключено даже в большинстве уральских и сибирских городов, то сейчас ...

Когда отключат отопление в 2020 году?

С приходом весны за окном все чаще и чаще выглядывает солнце, температура воздуха постепенно растет, а горячие батареи в квартирах теряют свою актуальность. Все это указывает на необходимость отключения отопления. ...

Когда отключат отопление в 2020 году в Тюмени

В Тюменской области в начале мае наблюдаются отдельные теплые дни, когда дневная температура доходит до +16 градусов. В такие дни в квартирах становится достаточно жарко и душно, и горожане начинают ...

Когда отключат аналоговое телевидение в России — график по регионам

Сегодня в России по-настоящему началось отключение аналогового телевещания. 11 февраля 2020 года — дата отключения устаревшего формата вещания в семи регионах России. Еще в декабре был отключен один регион — ...

Когда отключат отопление в Челябинске в 2020 году

10 мая в челябинских домах продолжает сохраняться отопление. Батареи по-прежнему горячие, при этом на улице установился уверенный плюс, и горожане, естественно, не вполне этим довольны. Во-первых, в некоторых домах очень ...

Когда начинаются летние каникулы у школьников в 2020 году

Любимая пора для любого школьника — летние каникулы. Самые продолжительные каникулы, выпадающие на самый теплый сезон года, эти каникулы действительно становятся отдельной “маленькой жизнью”, насыщенной событиями и приключениями. Когда начинаются ...

Когда начнутся зимние каникулы 2020-2019 учебного года

Каникулы почти для любого школьника — время, которое он ждет с особенным нетерпением. Никакого секрета здесь, конечно же, нет. Больше, чем продолжительные летние каникулы, дети и подростки любят каникулы зимние. ...

Когда начинается Великий пост в 2020 году у православных: дата начала и окончания

Великий пост — самый строгий и продолжительный пост всего года для православных христиан. В последнее время на пост появилась и определенная “мода”, не совсем правильная и желательная. Но, в том ...

Когда и где будет следующий чемпионат мира по футболу

Чемпионат мира по футболу 2020 года, который прошел в России, был организован на высшем уровне. Это отметили все наблюдатели, и событие действительно превратилось в настоящий праздник спорта. Российским поклонникам футбола ...

Когда китайский новый год в 2020 году — какого числа начинается год свиньи

Встречая новый год, мы всегда придаем значение тому, годом какого животного он является по китайскому гороскопу. 12 животных, живущих в 5 стихиях (и образующих тем самым уникальный 60-летний цикл) — ...

Когда наступит весна в 2020 году по прогнозам синоптиков

Несмотря на то, что фактически на большей части страны весна давно началась, жители России по-прежнему интересуются, когда же начнется настоящее потепление. Парадокс — народные проводы русской зимы прошли практически полтора ...

Когда начинается пост перед Пасхой в 2020 году

Пасха в православии — главный церковный праздник всего года. А крупнейшему празднику предшествует и крупнейший пост — Великий. Он длится почти семь полных недель, и Великий пост 2020 года начнется ...

Когда купаются в проруби на Крещение в 2020 году

Всего несколько дней осталось до крупного церковного праздника — Крещения Господня. Главный ритуал, который связан с Крещением — это окунание в специальную прорубь “иордань”. Напомним, когда купаются в проруби на ...

Когда начинается Масленица в России в 2020 году

Русская Масленица — один из самых старых и наиболее любимых народных праздников. Появился он на Руси еще в дохристианские времена и, несмотря на все гонения, которые учиняла против него православная ...

Рейтинг@Mail.ru