Главная 24 Новые законы 24 Налог на квартиру в 2020 году

Налог на квартиру в 2020 году

Какой будет налог на квартиру в 2020 году — таким вопросом задаются сейчас многие. Известно о том, что такие налоги теперь рассчитываются иначе, и размер их увеличивается год от года.

Однако, насколько налог вырастет и можно ли как-то восстановить справедливость, если он завышен — разберёмся более детально.

Налог на квартиру в 2020 году

Каким изменениям подвергнется налог на квартиру в 2020 году? Основное из них уже произошло — в основе налога лежит кадастровая стоимость жилья, а не инвентаризационная.

И это существенно меняет дело.

Инвентаризационная стоимость определяется организацией техинвентаризации, и такая стоимость вообще никак не соотносится с ценой квартиры на рынке, она всегда гораздо ниже, причем в несколько раз. Принципы определения кадастровой стоимости уже подразумевают её расчёт примерно тем же образом, как определяется рыночная стоимость, и чисто теоретически кадастровая и рыночная стоимость должны быть если не равны, то предельно близки друг к другу.

Но, это теоретически. Практически, увы, кадастровая стоимость определяется немногочисленными компаниями, которые получили от государство подобное доверие, и делается это ими не самым совершенным образом. Конечно, ими более или менее учитывается то, где именно расположен дом — в какого рода населённом пункте, в каком месте этого населённого пункта и т.д.

Учитываются какие-то другие факторы, которые определяют реальную стоимость жилья. Но всё же методика очень грубая и приводящая зачастую к завышению стоимости.

Видя полученную такими компаниями кадастровую стоимость своих квартир, многие собственники безмерно удивляются полученному результату.

Как бы то ни было, но даже корректно подсчитанная стоимость приводит к многократному увеличению суммы налога на квартиру, если вводить его резко. Поэтому, во избежание шока, правительством было решено сделать плавное повышение налога.

Новый принцип был введён в 2020 году, и переход к оплате полной суммы налога запланирован на период в пять лет. Делается это при помощи понижающего коэффициента, который год от года будет расти.

Налог на квартиру в 2020 году будет рассчитываться с понижающим коэффициентом 0,6, так что в 2020 году нами будет оплачена не полная сумма налога, а только 60% от неё.

Налоговая ставка — 0,1% стоимости недвижимости, но для Москвы и Санкт-Петербурга сделано исключение, причём не в пользу жителей двух столиц — там возможно повышение ставки до 0,3%. Москва, в частности, применяет повышенную ставку для более крупных, а, следовательно, и более дорогостоящих квартир, поэтому владельцам такого жилья придёт налог с действительно непомерной суммой.

Однако, мы, чтобы понять, о чём речь в более общем случае, рассчитаем налог на обычную квартиру в среднем российском регионе. Пусть это будет двухкомнатная квартира за полтора миллиона рублей.

1,5 млн. руб. Х 0,1% Х 0,6 = 900 рублей

Однако, нужно помнить и о налоговых вычетах. Государством введено правило, по которому мы можем убрать из расчёта 20 кв.м квартиры или 10 кв.м — комнаты в коммуналке.

Вычитая эту площадь, мы, разумеется, получим и меньшую сумму налога. Поэтому при 55 кв.м площади квартиры из нашего примера, оплачивать налог нужно будет за 35.

Несложные вычисления говорят о том, что с 900 рублей налог понизится примерно до 573. А вот когда налог будет оплачиваться целиком, а не на 60 процентов, даже с учётом вычета его сумма окажется в таком примере 955 рублей.

Основной причиной для спора, который может возникнуть у собственника жилплощади с органами налогового контроля — это расчёт суммы кадастровой стоимости. Не нужно стесняться оспаривать эти расчёты и считать, что спорить бесполезно.

Ещё как полезно — сотрудники налоговых органов прекрасно понимают, что расчёты проведены грубо и не всегда соответствуют истине (вполне вероятно, они сталкиваются с этим на собственных примерах), поэтому они очень часто идут навстречу в подобных вопросах.

Разумеется, сохраняются все положенные льготы при оплате такого налога, и пенсионерам платить его не придётся. Кроме тех случаев, когда в собственности пенсионера больше одной квартиры — льгота будет распространяться лишь на одну из них.

О admin

x

Check Also

Как отдыхаем в июле 2020 года — официальные выходные в России, календарь рабочих и выходных дней

Первая половина года в России традиционно насыщена праздниками, которые дают жителям страны право дополнительного отдыха. Предыдущий подобный праздник отмечался 12 июня. До этого были майские праздники, мужской и женский дни ...

Как отдыхаем на 12 июня 2020 года?

Роструд раскрыл планы на выходные по РФ: отдыхаем 12 июня в 2020 г. один лишний день. Этот день – среда. Но, кроме дней отдыха, приуроченных к 12 июня, известно и ...

Какой будет зима 2020-2019 года в России — прогнозы синоптиков

Специалисты Гидрометцентра рассказали журналистам о том, какой им видится погода в России предстоящей зимой. По мнению ученых, холодный сезон года на этот раз не будет особенно выделяться на фоне других ...

Какой будет пенсия в 2020 году — последние новости об индексации

Для большинства пожилых россиян пенсия — единственный их доход, на который они вынуждены жить, хотя чаще правильнее говорить — выживать. Понятно, что очень многим пенсионерам приходится считать каждую копейку, и ...

Какой будет МРОТ с 1 мая 2020 года

По инициативе президента РФ, были произведены изменения размера МРОТ. До этого он был равен 85 процентам прожиточного минимума. После внесенных поправок размер МРОТ увеличился до 100 процентов ПМ. В связи ...

Какого числа в России День металлурга в 2020 году

Безусловно, металлургическая отрасль – это одна из важнейших составляющих всей экономики нашей страны. Для осознания значимости металлургии для России можно привести некоторые цифры: она составляет 17% всего объема выпускаемой в ...

Какой будет зима 2020-2019 года в Москве — прогноз синоптиков

Даже тем, кто любит зиму больше, чем лето, хочется понимать, насколько суровым будет их любимое время года. Те же, кто зимний сезон любит не особенно, и вовсе ждут его с ...

Какого числа всемирный день здоровья в 2020 году?

В России, как и любом другом государстве, очень большое количество праздников. Некоторые из них всемирные. Одним из таких является «World Health Day». Уже перевели? Да-да, это всемирный день здоровья. Достаточно ...

Какого числа в 2020 году католическое Рождество

Для католиков праздник Рождества, возможно, даже более значим, чем Пасха. Рождение во плоти божьего сына — младенца Иисуса — в католической традиции принято отмечать как самый светлый и радостный праздник ...

Какого числа родительский день в 2020 году?

Радоница – православный праздник, который зачастую называют родительским днем. Своими корнями он уходит в язычество, ведь именно благодаря нашим далеким предкам сложилась традиция посещать могилы умерших родственников. Она была настолько ...

Какого числа родительский день в 2020 году у православных?

Православных торжеств не так уж и мало, поэтому бывает сложно запомнить те или иные даты. Особенно в том случае, если они не имеют фиксированных дат. Тот же «Родительский день» или ...

Какого числа отмечается День учителя в 2020 году

Сегодня для преподавателей день учителя такой же значимый праздник, как для десантников день ВДВ. Учителя призваны делиться с детьми своими знаниями. Правда, они иногда вынуждены терпеть не очень приятные выходки ...

Какого числа празднуется День воспитателя в 2020 году

Самые первые знания человек получает не в школе, а в детском саду. Там детям впервые показывают цифры и буквы, объясняя их значение. В детском саду малыши учатся дружить, а воспитатели ...

Какого числа осеннее равноденствие в 2020 году

День осеннего равноденствия — второй день в году, когда ночь равна дню, то есть светлое и темное время суток делят их ровно пополам. По всей планете день и ночь равны ...

Какого числа новолуние в сентябре 2020 года

Новолуние, когда Луна находится между Землей и Солнцем практически на одной линии, и ее не видно — для многих считается временем особенно удачным. Для людей, которые привыкли сверять свои планы ...

Какого числа день летнего солнцестояния в 2020 году

С древних времен солнце считалось едва ли не самым могущественным светилом, которое может лечить, воскрешать, дарить счастье. Наши предки с особенным трепетом относились к этому небесному телу, и по этой ...

Какого числа день работника торговли в России в 2020 году

Торговля сегодня является важнейшей частью жизни. Данная экономическая отрасль – это двигатель общественного прогресса. Для работников сферы торговли есть специальный день, в который отмечается их профессиональный праздник. В нашей стране ...

Какого числа будет Масленица в 2020 году

Масленица, которая завершается проводами русской зимы — один из любимых народных праздников в России. Вероятно, это главный, если не единственный народный праздник с глубокими корнями, который массово отмечается в настоящий ...

Какого числа день Ивана Купала в 2020 году

Сказочное время, волшебная и столь таинственная ночь – все это про праздник Ивана Купала. Наверное, его можно по праву считать одним из наиболее мистических праздников, которые отмечает народ по сей ...

Какого числа День защиты детей в 2020 году

Один из главных праздников начала лета — День защиты детей. Так вышло, что в России этот праздник совпадает с началом летних каникул у школьников, и тем самым он становится двойным ...

Какого числа День ВМФ в 2020 году в России

Перечень праздничных и памятных дней в честь военной мощи нашей страны весьма внушителен. Тем не менее, в числе оных существует один, знакомый даже людям, весьма далеким от армии. Это День ...

Какого числа благовещение в 2020 году?

У нас большая страна и праздников в ней предостаточно. Но одним из ключевых является благовещение. Особенно для православных людей. Он отмечается в память о принесённой благой вести, которую получила Дева ...

Какое повышение зарплаты федеральным госслужащим случилось в 2020 году — свежие новости об индексации

В январе 2020 года долгожданная индексация затронула практически всех без исключения бюджетников, многие из которых в последние несколько лет получали зарплату на одном и том же уровне. Экономические трудности, причем ...

Как мы работаем в январе 2020 года в России

С точки зрения производственного календаря на январь в России, этот месяц — самый необычный в течение всего года. Количество выходных и рабочих дней в январе любого года в последние полтора ...

Рейтинг@Mail.ru