Главная 24 Новые законы 24 Налог на квартиру в 2020 году

Налог на квартиру в 2020 году

Какой будет налог на квартиру в 2020 году — таким вопросом задаются сейчас многие. Известно о том, что такие налоги теперь рассчитываются иначе, и размер их увеличивается год от года.

Однако, насколько налог вырастет и можно ли как-то восстановить справедливость, если он завышен — разберёмся более детально.

Налог на квартиру в 2020 году

Каким изменениям подвергнется налог на квартиру в 2020 году? Основное из них уже произошло — в основе налога лежит кадастровая стоимость жилья, а не инвентаризационная.

И это существенно меняет дело.

Инвентаризационная стоимость определяется организацией техинвентаризации, и такая стоимость вообще никак не соотносится с ценой квартиры на рынке, она всегда гораздо ниже, причем в несколько раз. Принципы определения кадастровой стоимости уже подразумевают её расчёт примерно тем же образом, как определяется рыночная стоимость, и чисто теоретически кадастровая и рыночная стоимость должны быть если не равны, то предельно близки друг к другу.

Но, это теоретически. Практически, увы, кадастровая стоимость определяется немногочисленными компаниями, которые получили от государство подобное доверие, и делается это ими не самым совершенным образом. Конечно, ими более или менее учитывается то, где именно расположен дом — в какого рода населённом пункте, в каком месте этого населённого пункта и т.д.

Учитываются какие-то другие факторы, которые определяют реальную стоимость жилья. Но всё же методика очень грубая и приводящая зачастую к завышению стоимости.

Видя полученную такими компаниями кадастровую стоимость своих квартир, многие собственники безмерно удивляются полученному результату.

Как бы то ни было, но даже корректно подсчитанная стоимость приводит к многократному увеличению суммы налога на квартиру, если вводить его резко. Поэтому, во избежание шока, правительством было решено сделать плавное повышение налога.

Новый принцип был введён в 2020 году, и переход к оплате полной суммы налога запланирован на период в пять лет. Делается это при помощи понижающего коэффициента, который год от года будет расти.

Налог на квартиру в 2020 году будет рассчитываться с понижающим коэффициентом 0,6, так что в 2020 году нами будет оплачена не полная сумма налога, а только 60% от неё.

Налоговая ставка — 0,1% стоимости недвижимости, но для Москвы и Санкт-Петербурга сделано исключение, причём не в пользу жителей двух столиц — там возможно повышение ставки до 0,3%. Москва, в частности, применяет повышенную ставку для более крупных, а, следовательно, и более дорогостоящих квартир, поэтому владельцам такого жилья придёт налог с действительно непомерной суммой.

Однако, мы, чтобы понять, о чём речь в более общем случае, рассчитаем налог на обычную квартиру в среднем российском регионе. Пусть это будет двухкомнатная квартира за полтора миллиона рублей.

1,5 млн. руб. Х 0,1% Х 0,6 = 900 рублей

Однако, нужно помнить и о налоговых вычетах. Государством введено правило, по которому мы можем убрать из расчёта 20 кв.м квартиры или 10 кв.м — комнаты в коммуналке.

Вычитая эту площадь, мы, разумеется, получим и меньшую сумму налога. Поэтому при 55 кв.м площади квартиры из нашего примера, оплачивать налог нужно будет за 35.

Несложные вычисления говорят о том, что с 900 рублей налог понизится примерно до 573. А вот когда налог будет оплачиваться целиком, а не на 60 процентов, даже с учётом вычета его сумма окажется в таком примере 955 рублей.

Основной причиной для спора, который может возникнуть у собственника жилплощади с органами налогового контроля — это расчёт суммы кадастровой стоимости. Не нужно стесняться оспаривать эти расчёты и считать, что спорить бесполезно.

Ещё как полезно — сотрудники налоговых органов прекрасно понимают, что расчёты проведены грубо и не всегда соответствуют истине (вполне вероятно, они сталкиваются с этим на собственных примерах), поэтому они очень часто идут навстречу в подобных вопросах.

Разумеется, сохраняются все положенные льготы при оплате такого налога, и пенсионерам платить его не придётся. Кроме тех случаев, когда в собственности пенсионера больше одной квартиры — льгота будет распространяться лишь на одну из них.

О admin

x

Check Also

Как получить налоговый вычет за строительство дома, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли получить налоговый вычет за строительство дома? Когда и как это можно сделать? Ответ: Получить имущественный налоговый вычет возможно не только за покупку квартиры, но и при строительстве ...

Выплаты из материнского капитала в 2020 году: будут ли, какие положены, ЛьготОтвет

Вопрос: Какие выплаты можно получить из материнского капитала? Я получала выплату по маткапиталу только один раз — 25 тысяч рублей, могу ли я получить те выплаты, за которыми я не ...

Можно ли прописать новорожденного ребенка в квартире без согласия собственника, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли прописать новорожденного ребенка по месту регистрации матери без согласия собственника? Сразу поясним, что такой термин как «прописка» устарел, и в нормативных актах уже давно не используется. Прописка ...

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом с ипотекой или без в 2020 году, ЛьготОтвет

Вопрос: Я купила квартиру за 1 млн за материнский капитал: 400 тыс. составлял маткапитал, а остальные 600 — личные средства. С какой суммы мне можно вернуть 13%: с полной стоимости ...

Размер материнского капитала в 2020 году: размер, будет ли индексация, ЛьготОтвет

Вопрос: На сколько повысят материнский капитал в 2020 году? Если уже использовали часть средств, то остаток тоже увеличится? Ответ: По предварительным оценкам в 2020 году сумма материнского капитала (МК) будет ...

Можно ли купить квартиру мужа на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: С отцом ребенка официально не расписаны, второму ребенку 1 год. У отца ребенка в собственности есть квартира. Можно ли на маткапитал приобрести часть собственности? Отвечаем: В теории, если брак ...

Банковская карта и детские пособия: что делать, если изменились реквизиты, ЛьготОтвет

Вопрос: Заканчивается срок действия карты, на которую начисляются детские пособия. Что нужно сделать, чтобы перевести выплаты на другой счет? Ответ: Для зачисления детских пособий родитель должен обратиться в отдел социальной ...

Пособия и материнский капитал на подготовку к школе, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли использовать маткапитал на полное обмундирование в кадетских классах СОШ? Или собрать ребенка к школе или детскому саду с помощью сертификата? А если нет, то есть ли какие-то ...

Ипотека в гражданском браке с материнским капиталом: одобрит ли Пенсионный фонд (ПФР), ЛьготОтвет

Вопрос: С отцом моих детей не состоим в официальном браке. Вскоре он планирует приобрести жилье в ипотеку. Смогу ли я использовать МСК для погашения части долга по ипотеке или как ...

Как купить долю в квартире у родственников на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: Если с мамой есть собственность в одной квартире, можно ли купить за материнский капитал большую часть доли, но не всю? Отвечаем: Да, но только если долю можно выделить в ...

Материнский капитал до 3 лет на детский сад (дошкольное обучение), ЛьготОтвет

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Я заключаю договор с детским садиком на платной основе, могу ли я воспользоваться маткапиталом? Мне сказали: «Чтоб приходила, когда ребенку исполнится три годика». Ответ: Да, вы ...

Можно ли погасить ипотеку родственников материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж созаемщик у своей мамы (моей свекрови) по ипотеке, можно ли погасить маткапиталом в этом случае часть долга по ее (нашей, как созаемщиков) ипотеке? Ответ: Жилищный кредит родственника можно ...

Материнский капитал за третьего ребенка в 2020 году в России, ЛьготОтвет

Вопрос: Уточните, пожалуйста. Маткапитал выплачивается на второго и на последующих детей? У меня двое детей, планируем третьего, на него тоже получу маткапитал? Спасибо. Ответ: Если вы уже получили материнский капитал ...

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2020 году: как получить и использовать, ЛьготОтвет

Вопрос: Хочу достроить дом в деревне, я могу использовать материнский капитал для этого? Уже построен каркас дома. Какие требования предъявляет ПФР, когда дом строится собственными силами? Когда перечисляются средства, если ...

Ипотека под 6 процентов и материнский капитал в 2020 году, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли использовать только материнский капитал на первоначальный взнос по льготной ипотеке 6%, или нужно добавлять личные сбережения? Ответ: это зависит от условий вашего банка. В законе указано, что ...

Как купить квартиру за материнский капитал без ипотеки после 3 лет, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли купить квартиру за маткапитал без кредитов и ипотек? Нужно ли для этого ждать 3 года? Ответ: Да, вы можете использовать материнский капитал (МК) на покупку квартиры без ...

Как оплатить сверхнормативные метры в жилье материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж — военнослужащий. Стояли в очереди на квартиру, ее дали, но теперь нужно доплатить за квадратные метры, можно ли это сделать маткапиталом? Ответ: Напрямую оплатить дополнительные метры материнским капиталом ...

Положен ли материнский капитал при усыновлении пасынка или падчерицы, ЛьготОтвет

Вопрос: Могу ли я получить маткапитал на усыновленного мною ребенка от первого брака мужа? Мать ребенка умерла в 2005 году, и маткапитал на него никто не получал ранее. Ответ: К ...

Компенсация за строительство дома материнским капиталом до 3 лет, ЛьготОтвет

Вопрос: Дом построен за собственные средства, в 2020 родился второй ребенок, можно ли получить компенсацию, не дожидаясь трехлетия? Ответ: Нет, по закону получить компенсацию за строительство (реконструкцию) дома можно только ...

Наделение долями детей при использовании материнского капитала, ЛьготОтвет

Вопрос: Зависит ли необходимость выделения долей от того, на что направляется маткапитал: на первоначальный взнос или на погашение ипотеки? Отвечаем: Нет, не зависит. Неважно, на что вы тратите маткапитал: покупаете ...

Материнский капитал без гражданства РФ: можно ли получить, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж – гражданин РФ, а я – нет. Второй ребенок родился не в России, но проживаем в стране с постоянной пропиской. Сейчас меняем гражданство нашего ребенка на РФ. Положен ...

Компенсация за строительство дома материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Можем ли мы получить средства материнского капитала, если уже построили дом? Ответ: Да, вы можете получить компенсацию из средств материнского капитала, если уже построили или реконструировали дом (согласно ч. ...

Сроки выплаты пособий по беременности, при рождении и по уходу за ребенком до 1

В соответствии с законом от 19 мая 1995 года № 81-ФЗ детские пособия могут назначаться и выплачиваться гражданам при наличии соответствующих оснований в строго установленные сроки. Законных способов для восстановления ...

Компенсация за оплату детского сада за счет средств материнского капитала, ЛьготОтвет

Вопрос: Если оплата сада будет производиться средствами материнского капитала без учета вычета (компенсации) 50% за двоих детей, то куда будет начислен возврат в размере 50%? Снова на счет материнского капитала, ...

Рейтинг@Mail.ru