Главная 24 Новые законы 24 Можно ли погасить ипотеку родственников материнским капиталом, ЛьготОтвет

Можно ли погасить ипотеку родственников материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж созаемщик у своей мамы (моей свекрови) по ипотеке, можно ли погасить маткапиталом в этом случае часть долга по ее (нашей, как созаемщиков) ипотеке?

Ответ: Жилищный кредит родственника можно погасить материнским капиталом, если вы, владелец сертификата, указаны как одна из сторон кредитного договора: титульным заемщиком или созаемщиком. Если вас в нем нет, то необходимо обратиться в банк, чтобы изменить состав должников, но нет гарантий, что ваша организация это разрешит.

Кредит должен быть целевым ― на покупку или строительство жилья.

На момент распоряжения нужно, чтобы вы или ваш законный супруг были собственником помещения, которое купили на кредитные средства. Если ими оплачивалось долевое участие, то необходимо оформить уступку прав.

Об этом вы можете прочесть дальше.

Когда кредит будет полностью погашен, помещение нужно оформить в долевую собственность вас, вашего супруга и всех детей.

Можно ли погасить ипотеку родственников материнским капиталом, ЛьготОтвет

Фото pixabay.com

Чтобы погасить материнским капиталом основной долг и проценты, нужно подать заявление в Пенсионный фонд и предоставить:

  • паспорт владельца сертификата или другое удостоверение личности;
  • паспорт супруга и свидетельство о браке, если он выступает титульным заемщиком или созаемщиком;
  • копию кредитного договора и зарегистрированного в Росреестре договора ипотеки;
  • справку из банка об оставшейся задолженности;
  • выписку из ЕГРН о правах на квартиру (дом), если покупали готовое жилье;
  • договор долевого участия или выписку из реестра членов жилищного кооператива;
  • нотариально заверенное обязательство о выделении долей детям.

Пенсионный фонд рассматривает обращение месяц. Если он его одобряет, то деньги перечисляют за 10 рабочих дней.

В этой статье вы более подробно узнаете, как погасить ипотеку материнским капиталом. Читайте по ссылке.

На момент распоряжения собственником жилья, которое покупал родственник, должны быть вы или ваш законный супруг.

Чтобы подарить или продать залоговую недвижимость, необходимо получить разрешение банка.

Передать квартиру или дом можно по дарственной: если это делает близкий родственник, то сделка не будет облагаться налогом (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса).

Если жилье находится в долевой собственности, например, у свекрови и ее мужа, то необходимо заверить договор дарения у нотариуса (ч. 1 ст.

42 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

С 31 июля 2020 года, если доли дарят все собственники по одной сделке, договор можно будет не удостоверять (ст. 5 Федерального закона от 01.05.2019 года № 76-ФЗ).

Если ипотечная квартира приобреталась по договору долевого участия (ДДУ), то необходимо уступить права на нее и зарегистрировать их переход в Росреестре ― для этого необходимо предоставить:

  • документ, подтверждающий оплату или перевод долга;
  • письменное согласие застройщика, если это предусмотрено в ДДУ или если уступка происходит с переводом долга на покупателя;
  • договор, на основании которого возникло обеспеченное ипотекой обязательство (для регистрации уступки в Росреестр обращаются две стороны);
  • нотариально заверенное согласие супруга;
  • письменное согласие банка;
  • согласие органов опеки и попечительства, если участником долевого строительства является несовершеннолетний (недееспособный).

Выделить доли нужно в течение шести месяцев после того, как кредит полностью погасили, а обременение сняли. Сделать это можно через:

  • соглашение об определении долей;
  • договор дарения.

В этой статье вы можете узнать о том, как составить соглашение об определении долей. Читайте по ссылке.

В законе точный размер долей не указан. Чаще всего специалисты советуют разделять жилье в зависимости от того, какую часть его стоимости оплатили материнским капиталом.

Пример Квартира стоит 2 млн 700 тысяч рублей, материнским капиталом выплатили 450 тысяч — 1/6 от стоимости всей квартиры. Значит, 1/6 квартиры поделится поровну между всеми членами семьи, а оставшиеся 5/6 — между родителями.

Вы можете выделить детям части другого размера (желательно не выделять микродоли) или поделить квартиру на всех членов семьи одинаково, но сделать это нужно обязательно, иначе прокуратура заставит вас в судебном порядке.

После этого вы можете подарить или продать свои доли (или их часть) родственнику, который изначально покупал жилье. Продать доли несовершеннолетних можно, если это разрешат органы опеки и попечительства — детям в этом случае нужно выделить равноценные части в другом жилье, либо положить на их банковские счета суммы, равные их стоимости.

Более точную информацию по этому вопросу вы можете получить у юриста и в органах опеки и попечительства.

О admin

x

Check Also

Как получить налоговый вычет за строительство дома, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли получить налоговый вычет за строительство дома? Когда и как это можно сделать? Ответ: Получить имущественный налоговый вычет возможно не только за покупку квартиры, но и при строительстве ...

Выплаты из материнского капитала в 2020 году: будут ли, какие положены, ЛьготОтвет

Вопрос: Какие выплаты можно получить из материнского капитала? Я получала выплату по маткапиталу только один раз — 25 тысяч рублей, могу ли я получить те выплаты, за которыми я не ...

Можно ли прописать новорожденного ребенка в квартире без согласия собственника, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли прописать новорожденного ребенка по месту регистрации матери без согласия собственника? Сразу поясним, что такой термин как «прописка» устарел, и в нормативных актах уже давно не используется. Прописка ...

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом с ипотекой или без в 2020 году, ЛьготОтвет

Вопрос: Я купила квартиру за 1 млн за материнский капитал: 400 тыс. составлял маткапитал, а остальные 600 — личные средства. С какой суммы мне можно вернуть 13%: с полной стоимости ...

Размер материнского капитала в 2020 году: размер, будет ли индексация, ЛьготОтвет

Вопрос: На сколько повысят материнский капитал в 2020 году? Если уже использовали часть средств, то остаток тоже увеличится? Ответ: По предварительным оценкам в 2020 году сумма материнского капитала (МК) будет ...

Можно ли купить квартиру мужа на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: С отцом ребенка официально не расписаны, второму ребенку 1 год. У отца ребенка в собственности есть квартира. Можно ли на маткапитал приобрести часть собственности? Отвечаем: В теории, если брак ...

Банковская карта и детские пособия: что делать, если изменились реквизиты, ЛьготОтвет

Вопрос: Заканчивается срок действия карты, на которую начисляются детские пособия. Что нужно сделать, чтобы перевести выплаты на другой счет? Ответ: Для зачисления детских пособий родитель должен обратиться в отдел социальной ...

Пособия и материнский капитал на подготовку к школе, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли использовать маткапитал на полное обмундирование в кадетских классах СОШ? Или собрать ребенка к школе или детскому саду с помощью сертификата? А если нет, то есть ли какие-то ...

Ипотека в гражданском браке с материнским капиталом: одобрит ли Пенсионный фонд (ПФР), ЛьготОтвет

Вопрос: С отцом моих детей не состоим в официальном браке. Вскоре он планирует приобрести жилье в ипотеку. Смогу ли я использовать МСК для погашения части долга по ипотеке или как ...

Как купить долю в квартире у родственников на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: Если с мамой есть собственность в одной квартире, можно ли купить за материнский капитал большую часть доли, но не всю? Отвечаем: Да, но только если долю можно выделить в ...

Материнский капитал до 3 лет на детский сад (дошкольное обучение), ЛьготОтвет

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Я заключаю договор с детским садиком на платной основе, могу ли я воспользоваться маткапиталом? Мне сказали: «Чтоб приходила, когда ребенку исполнится три годика». Ответ: Да, вы ...

Материнский капитал за третьего ребенка в 2020 году в России, ЛьготОтвет

Вопрос: Уточните, пожалуйста. Маткапитал выплачивается на второго и на последующих детей? У меня двое детей, планируем третьего, на него тоже получу маткапитал? Спасибо. Ответ: Если вы уже получили материнский капитал ...

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2020 году: как получить и использовать, ЛьготОтвет

Вопрос: Хочу достроить дом в деревне, я могу использовать материнский капитал для этого? Уже построен каркас дома. Какие требования предъявляет ПФР, когда дом строится собственными силами? Когда перечисляются средства, если ...

Ипотека под 6 процентов и материнский капитал в 2020 году, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли использовать только материнский капитал на первоначальный взнос по льготной ипотеке 6%, или нужно добавлять личные сбережения? Ответ: это зависит от условий вашего банка. В законе указано, что ...

Как купить квартиру за материнский капитал без ипотеки после 3 лет, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли купить квартиру за маткапитал без кредитов и ипотек? Нужно ли для этого ждать 3 года? Ответ: Да, вы можете использовать материнский капитал (МК) на покупку квартиры без ...

Как оплатить сверхнормативные метры в жилье материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж — военнослужащий. Стояли в очереди на квартиру, ее дали, но теперь нужно доплатить за квадратные метры, можно ли это сделать маткапиталом? Ответ: Напрямую оплатить дополнительные метры материнским капиталом ...

Положен ли материнский капитал при усыновлении пасынка или падчерицы, ЛьготОтвет

Вопрос: Могу ли я получить маткапитал на усыновленного мною ребенка от первого брака мужа? Мать ребенка умерла в 2005 году, и маткапитал на него никто не получал ранее. Ответ: К ...

Компенсация за строительство дома материнским капиталом до 3 лет, ЛьготОтвет

Вопрос: Дом построен за собственные средства, в 2020 родился второй ребенок, можно ли получить компенсацию, не дожидаясь трехлетия? Ответ: Нет, по закону получить компенсацию за строительство (реконструкцию) дома можно только ...

Наделение долями детей при использовании материнского капитала, ЛьготОтвет

Вопрос: Зависит ли необходимость выделения долей от того, на что направляется маткапитал: на первоначальный взнос или на погашение ипотеки? Отвечаем: Нет, не зависит. Неважно, на что вы тратите маткапитал: покупаете ...

Материнский капитал без гражданства РФ: можно ли получить, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж – гражданин РФ, а я – нет. Второй ребенок родился не в России, но проживаем в стране с постоянной пропиской. Сейчас меняем гражданство нашего ребенка на РФ. Положен ...

Компенсация за строительство дома материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Можем ли мы получить средства материнского капитала, если уже построили дом? Ответ: Да, вы можете получить компенсацию из средств материнского капитала, если уже построили или реконструировали дом (согласно ч. ...

Сроки выплаты пособий по беременности, при рождении и по уходу за ребенком до 1

В соответствии с законом от 19 мая 1995 года № 81-ФЗ детские пособия могут назначаться и выплачиваться гражданам при наличии соответствующих оснований в строго установленные сроки. Законных способов для восстановления ...

Компенсация за оплату детского сада за счет средств материнского капитала, ЛьготОтвет

Вопрос: Если оплата сада будет производиться средствами материнского капитала без учета вычета (компенсации) 50% за двоих детей, то куда будет начислен возврат в размере 50%? Снова на счет материнского капитала, ...

Ответы на вопросы, ЛьготОтвет

Ипотека с материнским капиталом в гражданском браке Вопрос: С отцом моих детей не состоим в официальном браке. Вскоре он планирует приобрести жилье в ипотеку. Смогу ли я использовать МСК для ...

Рейтинг@Mail.ru