Главная 24 Новые законы 24 Как получить налоговый вычет за строительство дома, ЛьготОтвет

Как получить налоговый вычет за строительство дома, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли получить налоговый вычет за строительство дома? Когда и как это можно сделать?

Ответ: Получить имущественный налоговый вычет возможно не только за покупку квартиры, но и при строительстве дома. Главное условие — помещение должно быть жилым, с правом регистрации в нем граждан.

Если по документам это объект незавершенного строительства, получить возврат налога за такую недвижимость не получиться.

Оформить налоговый вычет можно как при строительстве дома «с нуля», так и за покупку недостроенного дома (пп. 3 п. 1 ст.

220 НК РФ). В договоре купли-продажи при этом должно быть указано, что это объект незавершенного строительства.

Для возврата НДФЛ не важно, строился ли объект своими силами или с помощью наемных рабочих.

Получить налоговый вычет за строительство дома можно только при соблюдении следующих условий:

  1. Заявитель резидент РФ.
  2. Дом построен в России.
  3. Из дохода заявителя удерживается налог по ставке 13%.
  4. Есть документы, подтверждающие расходы на строительство.
  5. Земельный участок куплен не у близкого родственника.
  6. На построенный дом зарегистрировано право собственности.

Вернуть можно 13% от совокупной суммы расходов на строительство. При этом максимальная сумма вычета не должна превышать 2 млн. рублей, то есть вернуть можно 260 тысяч рублей (2 000 000 × 0,13). Если дом принадлежит супругам, то каждый из них имеет право на налоговый вычет.

Вместе супруги смогут получить до 520 тыс. рублей.

Фото pixabay.com

При возврате НДФЛ учитываются не все траты, а только те, что предусмотрены Налоговым кодексом (пп. 3 п. 3 ст.

220). К ним относятся расходы на:

  • покупку земельного участка под строительство дома;
  • оплату проектной и сметной документации;
  • проведение и подключение к газопроводу, электросетям, коммуникаций или создание автономных источников электро-, газо-, водоснабжения и канализации;
  • строительные и отделочные материалы.

Покупка и аренда строительной техники, услуги риелтора, приобретение мебели, установка сантехники — в сумму вычета не включаются. С этих расходов налог не вернут.

Из состава расходов также исключаются маткапитал, субсидии и другие виды государственной поддержки — налог возвращают с суммы, которую гражданин оплатил собственными или кредитными средствами.

Если дом построен в ипотеку, то можно вернуть подоходный налог с процентов, выплаченных банку. Сумма вычета составляет 3 млн. рублей, вернуть можно до 390 тыс. рублей.

Для получения вычета потребуется следующий комплект документов:

  • декларация по форме 3-НДФЛ;
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности на жилой дом;
  • заявление на возврат налога;
  • справка 2-НДФЛ;
  • копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома: копия договора со строительной компании о выполнении работ, платежные поручения, квитанции и чеки на покупку строительных материалов.

В случае ипотеки дополнительно потребуется предоставить кредитный договор и справку об удержанных процентах.

Какие существуют льготы по налогу на имущество читайте в статье.

Документы подаются в налоговый орган по месту жительства заявителя. Проверка предоставленных сведений занимает три месяца.

О ее результатах налоговая уведомляет заявителя в письменной форме. В случае принятия положительного решения в течение месяца денежные средства зачисляются на расчетный счет налогоплательщика.

Перед тем как обращаться в налоговую инспекцию за получением вычета необходимо сначала достроить объект, зарегистрировать его как жилой дом и получить выписку из ЕГРН оп праве собственности.

Подать декларацию возможно только на следующий год после регистрации права собственности. Например, 2020 году семья купила земельный участок и начала строительство дома. В 2020 году после окончания стройки дом был оформлен как жилой, а право собственности на него зарегистрировано в Росреестре.

Обратиться за получением вычета можно только в 2020 году, при этом месяц подачи документов не имеет значения.

Чтобы не ждать начала следующего года и получать вычет в текущем году можно оформить имущественный вычет у своего работодателя.

О admin

x

Check Also

Выплаты из материнского капитала в 2020 году: будут ли, какие положены, ЛьготОтвет

Вопрос: Какие выплаты можно получить из материнского капитала? Я получала выплату по маткапиталу только один раз — 25 тысяч рублей, могу ли я получить те выплаты, за которыми я не ...

Можно ли прописать новорожденного ребенка в квартире без согласия собственника, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли прописать новорожденного ребенка по месту регистрации матери без согласия собственника? Сразу поясним, что такой термин как «прописка» устарел, и в нормативных актах уже давно не используется. Прописка ...

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом с ипотекой или без в 2020 году, ЛьготОтвет

Вопрос: Я купила квартиру за 1 млн за материнский капитал: 400 тыс. составлял маткапитал, а остальные 600 — личные средства. С какой суммы мне можно вернуть 13%: с полной стоимости ...

Размер материнского капитала в 2020 году: размер, будет ли индексация, ЛьготОтвет

Вопрос: На сколько повысят материнский капитал в 2020 году? Если уже использовали часть средств, то остаток тоже увеличится? Ответ: По предварительным оценкам в 2020 году сумма материнского капитала (МК) будет ...

Можно ли купить квартиру мужа на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: С отцом ребенка официально не расписаны, второму ребенку 1 год. У отца ребенка в собственности есть квартира. Можно ли на маткапитал приобрести часть собственности? Отвечаем: В теории, если брак ...

Банковская карта и детские пособия: что делать, если изменились реквизиты, ЛьготОтвет

Вопрос: Заканчивается срок действия карты, на которую начисляются детские пособия. Что нужно сделать, чтобы перевести выплаты на другой счет? Ответ: Для зачисления детских пособий родитель должен обратиться в отдел социальной ...

Пособия и материнский капитал на подготовку к школе, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли использовать маткапитал на полное обмундирование в кадетских классах СОШ? Или собрать ребенка к школе или детскому саду с помощью сертификата? А если нет, то есть ли какие-то ...

Ипотека в гражданском браке с материнским капиталом: одобрит ли Пенсионный фонд (ПФР), ЛьготОтвет

Вопрос: С отцом моих детей не состоим в официальном браке. Вскоре он планирует приобрести жилье в ипотеку. Смогу ли я использовать МСК для погашения части долга по ипотеке или как ...

Как купить долю в квартире у родственников на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: Если с мамой есть собственность в одной квартире, можно ли купить за материнский капитал большую часть доли, но не всю? Отвечаем: Да, но только если долю можно выделить в ...

Материнский капитал до 3 лет на детский сад (дошкольное обучение), ЛьготОтвет

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Я заключаю договор с детским садиком на платной основе, могу ли я воспользоваться маткапиталом? Мне сказали: «Чтоб приходила, когда ребенку исполнится три годика». Ответ: Да, вы ...

Можно ли погасить ипотеку родственников материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж созаемщик у своей мамы (моей свекрови) по ипотеке, можно ли погасить маткапиталом в этом случае часть долга по ее (нашей, как созаемщиков) ипотеке? Ответ: Жилищный кредит родственника можно ...

Материнский капитал за третьего ребенка в 2020 году в России, ЛьготОтвет

Вопрос: Уточните, пожалуйста. Маткапитал выплачивается на второго и на последующих детей? У меня двое детей, планируем третьего, на него тоже получу маткапитал? Спасибо. Ответ: Если вы уже получили материнский капитал ...

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2020 году: как получить и использовать, ЛьготОтвет

Вопрос: Хочу достроить дом в деревне, я могу использовать материнский капитал для этого? Уже построен каркас дома. Какие требования предъявляет ПФР, когда дом строится собственными силами? Когда перечисляются средства, если ...

Ипотека под 6 процентов и материнский капитал в 2020 году, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли использовать только материнский капитал на первоначальный взнос по льготной ипотеке 6%, или нужно добавлять личные сбережения? Ответ: это зависит от условий вашего банка. В законе указано, что ...

Как купить квартиру за материнский капитал без ипотеки после 3 лет, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли купить квартиру за маткапитал без кредитов и ипотек? Нужно ли для этого ждать 3 года? Ответ: Да, вы можете использовать материнский капитал (МК) на покупку квартиры без ...

Как оплатить сверхнормативные метры в жилье материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж — военнослужащий. Стояли в очереди на квартиру, ее дали, но теперь нужно доплатить за квадратные метры, можно ли это сделать маткапиталом? Ответ: Напрямую оплатить дополнительные метры материнским капиталом ...

Положен ли материнский капитал при усыновлении пасынка или падчерицы, ЛьготОтвет

Вопрос: Могу ли я получить маткапитал на усыновленного мною ребенка от первого брака мужа? Мать ребенка умерла в 2005 году, и маткапитал на него никто не получал ранее. Ответ: К ...

Компенсация за строительство дома материнским капиталом до 3 лет, ЛьготОтвет

Вопрос: Дом построен за собственные средства, в 2020 родился второй ребенок, можно ли получить компенсацию, не дожидаясь трехлетия? Ответ: Нет, по закону получить компенсацию за строительство (реконструкцию) дома можно только ...

Наделение долями детей при использовании материнского капитала, ЛьготОтвет

Вопрос: Зависит ли необходимость выделения долей от того, на что направляется маткапитал: на первоначальный взнос или на погашение ипотеки? Отвечаем: Нет, не зависит. Неважно, на что вы тратите маткапитал: покупаете ...

Материнский капитал без гражданства РФ: можно ли получить, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж – гражданин РФ, а я – нет. Второй ребенок родился не в России, но проживаем в стране с постоянной пропиской. Сейчас меняем гражданство нашего ребенка на РФ. Положен ...

Компенсация за строительство дома материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Можем ли мы получить средства материнского капитала, если уже построили дом? Ответ: Да, вы можете получить компенсацию из средств материнского капитала, если уже построили или реконструировали дом (согласно ч. ...

Сроки выплаты пособий по беременности, при рождении и по уходу за ребенком до 1

В соответствии с законом от 19 мая 1995 года № 81-ФЗ детские пособия могут назначаться и выплачиваться гражданам при наличии соответствующих оснований в строго установленные сроки. Законных способов для восстановления ...

Компенсация за оплату детского сада за счет средств материнского капитала, ЛьготОтвет

Вопрос: Если оплата сада будет производиться средствами материнского капитала без учета вычета (компенсации) 50% за двоих детей, то куда будет начислен возврат в размере 50%? Снова на счет материнского капитала, ...

Ответы на вопросы, ЛьготОтвет

Ипотека с материнским капиталом в гражданском браке Вопрос: С отцом моих детей не состоим в официальном браке. Вскоре он планирует приобрести жилье в ипотеку. Смогу ли я использовать МСК для ...

Рейтинг@Mail.ru